装修注意事项(调整).ppt.ppt

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1、前前 言言 在城市打拼多年终于有了属于自己的小屋。在城市打拼多年终于有了属于自己的小屋。经过长达数月的反复推敲，终于确定了装修风经过长达数月的反复推敲，终于确定了装修风格、确定装修公司、购置装修材料格、确定装修公司、购置装修材料我们迫我们迫不及待的马上想要搬进属于自己的家！不及待的马上想要搬进属于自己的家！建议此页做成装修申请流程图好了，现在我们可以开始布置我们温暖的家了。01房屋外观方面房屋外观方面02主体结构方面主体结构方面04房屋配套设施方面房屋配套设施方面03房屋防水施工方面房屋防水施工方面05商业门面装修方面商业门面装修方面06施工行为方面施工行为方面01房屋外观方面房屋外观方面不得

2、改动或改变（破坏）外观的形式和颜色；不得附加或搭建原计没有的建筑物和构筑物；不得随意在外墙上开孔凿洞；户外设施安装必须符合小区统一管理规定和要求；严禁擅自封闭生活阳台、院管、花池等。任何装饰装修企业和个人在从事住宅室内装修的活动中，不得破坏房屋的外观，严禁擅自改变房屋的门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色；严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞；严禁搭建建筑物、构筑物，严禁擅自封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等；严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在

3、房屋的预留位置上，或物业管理公司指定的位置上；未经许可不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识；严禁侵占公共区域,如电梯前室、楼层通道等；严禁开挖地下室、打井。破坏防潮层和防水层，损坏物业共有设施、设备及场地。主体结构方面主体结构方面02l擅自改变物业使用性质；l擅自改建、重建建筑物；l擅自搭建建筑物、构筑物；l破坏房屋的主体结构、承重结构和基础；l严禁擅自拆除连接厨房与生活阳台之间的隔墙和门；l严禁擅自拆除连接厨房与饭厅之间的隔墙和门；l严禁增加非承重楼面载荷；l严禁将没有防水要求的房间或阳台改做卫生间和厨房；l严禁改动房屋结构（建筑主体、承重结构和基础）；l严禁凿打与相邻户

4、毗连的共用墙。l任何装饰装修企业和个人在从事住宅室内装饰装修的活动中，不得破坏房屋的主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。如因水电管线敷设，确须开孔凿槽，必须报物业管理公司，经物业管理公司审查同意后，并在物业管理公司工程技术人员的指导下进行施工；l严禁在非承重楼面砌砖体（红砖、沙砖）隔墙；l吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得600，孔洞直径不得12，孔洞深度不得40；l房屋装修如需变动房屋结构（建筑主体和承重结构）的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。03房屋防水施工方面房屋防水施

5、工方面l厨房、卫生间未经过闭水试验严禁回填；l防水应做在结构层上；l严禁只在回填层上作防水处理;l对原防水层被损坏的部位应按规范的工艺的要求进行修补。l严禁在未有防水要求的房间（如客厅、卧室）搅拌水泥砂浆，应在有防水要求的厨房或者铺垫木工板上进行搅拌水泥砂浆。以防渗水影响楼上楼下邻里关系。03房屋防水施工方面房屋防水施工方面燃气系统燃气系统房屋防水施工房屋防水施工涉及到的注意事项涉及到的注意事项涉及到的注意事项涉及到的注意事项用水系统用水系统电路系统电路系统 其它其它给水管不得暗敷在非防水地面，在通过无防水要求的区域内，应采用天、墙布管敷设方式，即采用吊顶内敷设和沿墙壁暗敷方式敷设；给水管道安

6、装完毕后，应作压力试验，水压不应小于9kg、稳压不应少于两小时；排水管道安装完毕后，应作冲水试验，每个管口冲水量不应少于200kg，冲水方式为容器灌冲。经压力试验和冲水试验无渗漏现象后，方可进行下一道工序；用水系统用水系统阳台落水主立管，严禁装饰包裹。厨房、卫生间落水主立管，如确需装饰包裹，应采用可拆卸方式，或采用红砖隔离空包方式处理，包裹时管道与砖之间应留出510mm间距。有检查口的楼层，应露出检查口和足够的拆卸检查口盖的空间。严禁用水泥砂浆灰填充式包裹；空调外机，应安装在预留位置上，氟里昂管敷设，应按物业管理公司统一规定规范安装，并将冷凝水管接入排水管内，严禁冷凝水散流。（注：本楼房原设计

7、未考虑家用中央空调安装，故严禁安装家用中央空调）；入户给水管应加设总阀，便于日常维修和检查。施工临时用电，只能在漏电保护开关后端驳接。布线完毕后，各回路应作通电试验和绝缘试验，通电试验时应在漏电保护开关的保护下进行；强电终端箱、弱电终端箱、非可视电话及报警器，不得擅自移位和改变，如需变动位置，应由原安装单位专业施工人员处理。电路系统电路系统天然气管道、阀门、计量表，严禁装饰封闭及包裹。应裸露在外，并随时保持良好的通风状态，安装后的管道接口应作漏气检测；燃气报警器探头接通电源后，安装在吊顶的下方，尽可能靠近和正对燃气用具，不得远离燃气用具和隐蔽安装；燃气热水器排气管道，严禁接入厨房排烟道内，应按

8、物业管理公司规定的位置和方式直接引向户外排放。严禁将燃气热水器置于厨房、卫生间内，燃气热水器只能安装在生活阳台的墙壁上，相距天然气表和管道500的位置，并将排气管道引至户外。燃气系统燃气系统严禁拆卸厨房与饭厅之间的隔门，严禁将封闭式厨房改装成开敞式厨房，并随时保持厨房与户外空气的对流。厨房采用暗埋式燃气灶，应在厨柜前门上方开46个直径不30的透气孔；如确需开敞式须自行到渝西燃气公司购买安装燃气报警器及切断阀。严禁移动厨房排烟道预留孔洞位置（高度和方向）。抽油烟机排烟管应规范的接入排烟道预留孔。严禁擅自拆除卧室内的阳光窗防护栏。因装修改变防护栏材质和款式，高度不得低于1000mm，其安装应牢固、

9、可靠；严禁损坏物业共有设施、设备及场地，严禁擅自改变和移动共有设施、设备。其其 它它05商业门面装修方面商业门面装修方面Page 27商业门面商业门面装修方面装修方面厨房装修厨房装修注意事项注意事项美容美发美容美发门面室内装修门面室内装修门面装修的门面装修的其它注意事项其它注意事项1厨房装修注意事项厨房装修注意事项l厨房污水进入主排水管道前，必须设置沉渣池、隔油池，避免污水中夹带的动（植）物油及碎骨、泥土、沙石进入主排污管道内，严禁将未过滤的污水直接排放入主排污管道；l店面较大的，水平排水管道长度方向20m的，应增置管道疏浚检查口。l厨房油烟在进入主烟道（管）前，应安装滤油及油烟净化装置，严禁

10、将未过滤的油烟排入主烟道（管）内，严禁向小区内或门面四周直接排放油烟；l严禁将直排式和强排式热水器的排气管接入烟道内；l厨房抽油烟机，应采用低噪声高速风机或专用风机，噪声不应大于65分贝，营业时间不得超过晚上10：00钟。2美容美发门面室内装修美容美发门面室内装修l洗发室地漏及洗涤池放水口必须加设不锈钢丝过滤网，模数不应2。l污水进入主排水管道前，必须设置沉渣池，避免污水中夹带的发丝、发屑进入主排污管道内，严禁将未过滤的污水直接排放入主排污管道。3门面装修的其它注意事项门面装修的其它注意事项门面装饰装修除严格申报审批外，还应注意：门面装饰装修除严格申报审批外，还应注意：l户外装修（门额、门柱、

11、户外广告等），应严格按市政、物管统一要求进行设计及施工。户外装修方案，未经申报和审核，不得擅自和违规施工。个性张扬，必须服从整体规划和管理要求。l门面户外装修，严禁侵占公共过道和路面。门额和门柱装修，不得超过相邻户彼此间分隔线。未经许可，不得擅自更改原路面整体形式和效果。l门面户外装饰装修，未经计可，不得擅自改变原始结构和开状，不得擅自增加附属构筑物，不得侵占相邻门面的位置和影响相邻门面的装修效果。l门面空调安装，应遵守物管的规定和要求，安装前应将安装方案报物管审核，并在物管有关人员的现场指导下进行。施工行为方面施工行为方面06l国家法定节假日及正常休息时间严禁作业有震动或噪声的施工项目，如打

12、线槽、贴地砖墙砖、木工等，以上施工项目可作业时间为：非节假日的每日9：0012：00，14：0019：00；l任何装饰装修企业和个人在从事住宅室内装修的活动中，不得损坏公共设施设备，不得影响公共环境清洁卫生，不得影响业主的正常生活秩序；l房屋装修，如须变动房屋结构（建筑主体和承重结构）的，必须经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质的施工企业承担；l装饰装修企业，必须按照工程建筑强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量；l装饰装修企业，必须严格遵守施工安全操作规程，按规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作

13、业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。特特别提醒：提醒：“9 9个个严禁禁”严禁违章作业和野蛮施工，杜绝一切不文明的施工现象和行为1严禁施工现场有违反消防法规的行为，如：吸烟、乱扔烟头、火种、不规范的使用明火、电炉、碘钨灯取暖或烘烤物品等2施工和照明临时用电、线及插线板的安装应符合规范，严禁乱接乱搭3严禁在公共过道、公共区域地面上搅拌水泥、切割地砖、石材及进行木制品制作等作业4施工用水区域，应保证在不渗漏的前提下规范用水，不得侵害和影响相邻户5严禁将建筑装修材料堆放在公共过道及公共区域，保证公共过道及公共区域的清洁卫生及通行安全6严禁高空抛洒，严禁影响公共卫生和公共安全的现象和行为7严禁采用国家或政府相关部门明令禁止的淘汰产品和材料8严禁采用国家或政府相关部门明令禁止的工艺技术和施工设备、设施9谢 谢