定额及换算4.ppt

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1、 建筑工程概预算建筑工程概预算第三章 定额及定额换算 建筑工程概预算建筑工程概预算 第一部分 定额 建筑工程概预算建筑工程概预算定额、预算关系表定额、预算关系表 估算指标估算指标预算定额预算定额施工定额施工定额（企业）（企业）投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算合同价合同价 施工预算施工预算竣工结算竣工结算竣工决算竣工决算“三算三算”项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计招投标招投标 实施实施竣工验收竣工验收“三阶段设计三阶段设计”概算指标概算指标概算定额概算定额 建筑工程概预算建筑工程概预算第一节第一节 定

2、额的概述定额的概述一、定额的概念一、定额的概念二、定额的特性二、定额的特性三、定额的分类三、定额的分类 建筑工程概预算建筑工程概预算一、定额的概念一、定额的概念定额定额是指在正常的施工条件下，采用科学合理的施工工艺，制定完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工工日、材料、机械台班的数量标准及价值表现。建筑工程概预算建筑工程概预算 在正常施在正常施工条件下工条件下一定计量单位一定计量单位人工工日人工工日各种材料各种材料机械台班机械台班消耗消耗建筑产品建筑产品生产生产施施工工组组织织合合理理机机械械运运转转正正常常材材料料供供应应及及时时10m3100m210mt个个质质量量合合格格科学合理

3、的科学合理的施工工艺施工工艺正常正常一、定额的概念一、定额的概念 建筑工程概预算建筑工程概预算二、定额的特性二、定额的特性1.定额的科学性定额的科学性2.定额的法令性定额的法令性3.定额的群众性定额的群众性4.定额的时限性定额的时限性 建筑工程概预算建筑工程概预算1.定额的科学性定额是遵循规律，科学方法确定各项消耗量标准 建筑工程概预算建筑工程概预算2 2定额的法令性定额的法令性定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织编制和颁发的，它是一种具有法令性的指标。在规定范围内（地区性），任何单位都必须严格遵守执行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对其使用进行监督。建筑工程概预算建筑工程概预

4、算3定额的群众性定额的群众性定额是在广泛的测定，大量的分析、统计、研究和总结工人生产经验的前提下，按正常施工条件，根据大多数企业或群众水平制定的，不是按个人的先进水平制定的。它具有一定的群众性。建筑工程概预算建筑工程概预算4定额的时限性（相对稳定性与可变性）定额的时限性（相对稳定性与可变性）一定时期的定额，反映一定时期的构件工厂化、施工机械化和预制装配化程度以及工艺、材料等建筑技术发展水平。（5-8年）定额不是固定不变的。随着生产技术的发展，各种资源的消耗量下降，而劳动劳动生产率会由所提高，导致定额的水平提高。建筑工程概预算建筑工程概预算三、定额的分类三、定额的分类（一）根据生产要素划分（一）

5、根据生产要素划分（二）根据编制程序和用途划分（二）根据编制程序和用途划分（三）根据编制单位和执行范围不同划分（三）根据编制单位和执行范围不同划分（四）根据专业性质不同划分（四）根据专业性质不同划分 建筑工程概预算建筑工程概预算（一）根据生产要素划分（一）根据生产要素划分返回分类返回分类 建筑工程概预算建筑工程概预算（二）根据编制程序和用途划分（二）根据编制程序和用途划分（基本建设的逆顺序）（基本建设的逆顺序）返回分类返回分类 建筑工程概预算建筑工程概预算（三）根据编制单位和执行范围不同划分根据编制单位和执行范围不同划分返回分类返回分类 建筑工程概预算建筑工程概预算（四）根据专业性质不同划分（四

6、）根据专业性质不同划分返回分类返回分类 建筑工程概预算建筑工程概预算定额分类定额分类施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标投资估算指标投资估算指标对象对象工序工序（工作过程）（工作过程）分部分项分部分项工程工程扩大的分部扩大的分部分项工程分项工程整个建筑物整个建筑物或构筑物或构筑物独立的单位独立的单位工程或完整工程或完整的工程项目的工程项目用途用途编制施工编制施工预算预算编制施工图编制施工图预算预算编制设计编制设计概算概算编制初步编制初步设计概算设计概算编制投资估算编制投资估算项目划分项目划分最细最细细细平均先进平均先进较粗较粗很粗很粗粗粗平均平均定额水平定额水平生产

7、性定额生产性定额定额性质定额性质平均平均平均平均计价性定额计价性定额平均平均表表2-1 2-1 五种定额间关系比较五种定额间关系比较四、建筑工程五种定额的相互关系四、建筑工程五种定额的相互关系 建筑工程概预算建筑工程概预算五、定额的作用五、定额的作用节约社会劳动和提高生产效率。有利于建筑市场公平竞争。规范市场行为。有利于完善市场的信息系统。建筑工程概预算建筑工程概预算六、表现形式六、表现形式 劳动定额按其劳动定额按其表现形式表现形式(定义定义)的不同，可分为的不同，可分为时间定额时间定额和和产量定额产量定额两种。两种。建筑工程概预算建筑工程概预算工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间

8、不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工 工人工作时间分为定额时间（必须消耗的时间）和工人工作时间分为定额时间（必须消耗的时间）和非定额时间（损失时间）两部分。非定额时间（损失时间）两部分。工人工作时间分析工人工作时间分析1时间定额（工时定额）时间定额（工时定额）建筑工程概预算建筑工程概预算1时间定额（工时定额）时间定额（工时定额）定义：是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定计量单定义：是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定计量单 位位(如如m、m3、10m2、t、块块)的合格建筑产品所需的

9、合格建筑产品所需 消耗的劳动时间（工日）；消耗的劳动时间（工日）；每工产量每工产量1=小组小组每天产量每天产量小组成员数总和小组成员数总和=产品数量产品数量消耗的总工日数消耗的总工日数时间定额时间定额公式：公式：单位：单位：工日工日/m、m3、10m2、t、块块1工日工日X小组小组成员数成员数时间/产量1工日工日 建筑工程概预算建筑工程概预算例例2-12-1：某砌砖小组由：某砌砖小组由4 4人组成，砌一砖半砖基础，人组成，砌一砖半砖基础，2 2天内天内砌完砌完22.6m22.6m3 3，则：，则：单位产品时间定额（单位产品时间定额（4 42 2）/22.6/22.6 0.3540.354（工日

10、（工日m m3 3）。）。1时间定额（工时定额）时间定额（工时定额）建筑工程概预算建筑工程概预算2产量定额产量定额定义：是指在正常的施工技术组织条件下，单位劳动时间（工日）内完成定义：是指在正常的施工技术组织条件下，单位劳动时间（工日）内完成 合格建筑产品的数量合格建筑产品的数量(如如m、m3、10m2、t、块块)；单位产品的时间定额单位产品的时间定额1=小组小组单位产品的时间定额单位产品的时间定额小组成员数总和小组成员数总和=产品数量产品数量消耗的总工日数消耗的总工日数 产量定额产量定额（或每工产量）（或每工产量）（或小组台班产量）（或小组台班产量）公式：公式：单位：单位：m、m3、10m2

11、、t、块块/工日工日 1产产量量时间定额时间定额=小组小组成员工日数总成员工日数总和和/小组台班产小组台班产量量产量/时间1产量产量X小小组成员数组成员数 建筑工程概预算建筑工程概预算例例2-2：某砌砖小组由：某砌砖小组由4人组成，砌一砖半砖基础，工人组成，砌一砖半砖基础，工人的时间定额为人的时间定额为0.354工日工日m3，则：，则：小组完成产品的产量定额小组完成产品的产量定额4/0.354 11.3（m3工日）工日）2产量定额产量定额 建筑工程概预算建筑工程概预算3、时间定额与产量定额的作用、时间定额与产量定额的作用（1 1）时间定额时间定额是单位产品所需时间，是单位产品所需时间，以单位产

12、品的工日数表示，以单位产品的工日数表示，便于核算工资；便于核算工资；便于计算完成某一分部（项）工程的便于计算完成某一分部（项）工程的工日数，工日数，即即分项工期。分项工期。进而编制施工进而编制施工进度计划。进度计划。（2 2）产量定额产量定额是单位时间内完成的产品数量，便于是单位时间内完成的产品数量，便于小组分配任务小组分配任务，考核工人的劳动效率考核工人的劳动效率和签发施工任务单。和签发施工任务单。劳动定额的作用主要表现在劳动定额的作用主要表现在组织生产组织生产和和按劳分配按劳分配两个方面。两个方面。建筑工程概预算建筑工程概预算1 1、技术测定法技术测定法测时法：测时法：主要用来观察某些循环

13、工作的工时消耗。按记录时间主要用来观察某些循环工作的工时消耗。按记录时间的方法不同，可分为选择法测时和接续法测时。的方法不同，可分为选择法测时和接续法测时。工作日写实法：工作日写实法：是观察和研究整个工作日内的各类工时消耗的是观察和研究整个工作日内的各类工时消耗的方法，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不方法，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间及休息时间等。可避免的中断时间及休息时间等。简易测定法：简易测定法：是将前几种测定方法观察对象的组成部分予以简是将前几种测定方法观察对象的组成部分予以简化，但仍保持了现场实地观察记录基本原则。其特点是方法简单

14、，化，但仍保持了现场实地观察记录基本原则。其特点是方法简单，工作量小，易于掌握。工作量小，易于掌握。七、定额的制定方法七、定额的制定方法 建筑工程概预算建筑工程概预算2 2、比较类推法、比较类推法比较类推法也称典型定额法，是以同类型工序、同类产品定额水比较类推法也称典型定额法，是以同类型工序、同类产品定额水平或技术测定实耗的工时为标准，经过分析对比类推出同一组定平或技术测定实耗的工时为标准，经过分析对比类推出同一组定额中相邻项目定额水平的方法。额中相邻项目定额水平的方法。比较类推法简单易行，工作量小。但往往会因对定额的时间构成比较类推法简单易行，工作量小。但往往会因对定额的时间构成分析不够，对

15、影响因素估计不足，或者所选典型定额不当影响定分析不够，对影响因素估计不足，或者所选典型定额不当影响定额的质量。额的质量。建筑工程概预算建筑工程概预算3 3、统计分析法、统计分析法统计分析法是根据已完工的同类工程或工序的工时统计分析法是根据已完工的同类工程或工序的工时消耗等统计资料，结合当前生产技术组织条件的变消耗等统计资料，结合当前生产技术组织条件的变化因素，进行分析研究、整理和修正。化因素，进行分析研究、整理和修正。优点：简单易行，工作量小。优点：简单易行，工作量小。缺点：质量易受不合理因素影响。缺点：质量易受不合理因素影响。建筑工程概预算建筑工程概预算4 4、经验估计法、经验估计法经验估计

16、法是根据定额专业人员、工程技术人员和经验估计法是根据定额专业人员、工程技术人员和工人过去从事施工生产、施工管理的经验，参照图工人过去从事施工生产、施工管理的经验，参照图纸、施工规范等有关的技术资料，经过座谈讨论、纸、施工规范等有关的技术资料，经过座谈讨论、分析研究和综合计算而制定的定额。分析研究和综合计算而制定的定额。优点：技术简单，工作量小，速度快。优点：技术简单，工作量小，速度快。缺点：人为因素较多，科学性、准确性较差缺点：人为因素较多，科学性、准确性较差 建筑工程概预算建筑工程概预算劳动定额的确定办法劳动定额的确定办法 u时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时时间定额

17、是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束的工作时间，以及休息时间的基础上制定的。间、准备与结束的工作时间，以及休息时间的基础上制定的。定额时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间u确定的基本工作时间，确定的基本工作时间，辅助工作时间，准备与辅助工作时间，准备与结束工作时间，不可避结束工作时间，不可避免中断时间和休息时间免中断时间和休息时间之和，就是劳动定额的之和，就是劳动定额的时间定额。时间定额。建筑工程概预算建筑工程概预算（一）材料消耗定额（一）材料消耗定额u材料（消耗）定额是指在正常的施工组织条件下，在合理使用材料的前提下，生

18、产质量合格的单位建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料等的数量标准。u建筑材料在施工生产中占有重要地位（50%以上）。建筑工程概预算建筑工程概预算（二）材料消耗定额的组成（二）材料消耗定额的组成u单位合格产品所必须消耗的材料数量，由两部分组成。单位合格产品所必须消耗的材料数量，由两部分组成。材料净用量材料净用量：是指直接构成工程实体所消耗材料的数量。：是指直接构成工程实体所消耗材料的数量。材料的损耗量材料的损耗量：是指在施工过程中，出现不可避免的废料和损耗，：是指在施工过程中，出现不可避免的废料和损耗，不能直接构成工程实体的材料消耗量。它包括场内运输的合理损不能直

19、接构成工程实体的材料消耗量。它包括场内运输的合理损耗、加工制作的合理损耗和施工操作的合理损耗等。耗、加工制作的合理损耗和施工操作的合理损耗等。u材料消耗量、材料净用量和材料损耗量之间的关系为：材料消耗量、材料净用量和材料损耗量之间的关系为：材料消耗量材料消耗量=材料材料净用净用量量+材料损耗量材料损耗量 材料损耗率材料损耗率=材料损耗量材料损耗量/材料材料净用净用量量材料消耗量材料消耗量=材料材料净用净用量量（1 1材料损耗率）材料损耗率）建筑工程概预算建筑工程概预算（三）材料消耗定额的编制方法（三）材料消耗定额的编制方法根据材料使用次数的不同，建筑材料分为两类：根据材料使用次数的不同，建筑材

20、料分为两类：1 1、直接性材料消耗、直接性材料消耗2 2、周转性材料消耗、周转性材料消耗 建筑工程概预算建筑工程概预算1 1、直接性材料消耗、直接性材料消耗（1 1）定义：）定义：直接性材料直接性材料也称为非周转性材料。它是指在建筑工程也称为非周转性材料。它是指在建筑工程施工中，施工中，一次性消耗一次性消耗的材料。的材料。如：砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。如：砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。（2 2）组成：）组成：由由材料净用量、材料损耗量材料净用量、材料损耗量两部分组成。两部分组成。直接构成工程直接构成工程实体（图示尺实体（图示尺寸）寸）施工工艺不可施工工艺不可避免的废料和避免的废料和损耗损耗

21、 建筑工程概预算建筑工程概预算（3 3）材料消耗量的确定方法）材料消耗量的确定方法常用确定方法有：u现场观测法:施工现场测定材料消耗量（如：地砖损耗率）；u实验室试验法:在实验室内进行观测和测定工作（如：配比）；u统计分析法:通过以现场大量的进料和领料记录、完成产品数量、工后材料剩余数量等资料为基础,进行分析和计算（如：钢筋工程）；u理论计算法：运用一定的数学公式计算材料消耗量的方法，要求对工程特点比较熟悉（如：砌砖）。1 1、直接性材料消耗、直接性材料消耗 建筑工程概预算建筑工程概预算2、周转性材料消耗、周转性材料消耗（1 1）定义）定义:周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转

22、的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板和脚手架等。（2 2）周转性材料消耗周转性材料消耗摊销量摊销量摊销量是指完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。不考虑补充和最终回收量，如预制混凝土结构的模板 摊销量摊销量 =一次使用量一次使用量/周转次数周转次数考虑补充和最终回收量，如现浇混凝土结构的模板 摊销量摊销量 =周转使用量周转使用量-回收量回收量 （即每次等价用量（即每次等价用量-每次回收量每次回收量）建筑工程概预算建筑工程概预算2、周转性材料消耗、周转性材料消耗l材料一次使用量为完成定额单位合格产品，周转性材料在不重复使用条件下的周转性材料一次性用量，通常根据选定的结

23、构设计图纸进行计算。l材料周转次数周转性材料从第一次使用起，可以重复使用的次数。一般采用现场观察法或统计分析法来测定材料周转次数，或查相关手册。不考虑补充和最终回收量不考虑补充和最终回收量 摊销量摊销量=一次使用量一次使用量/周转次周转次数数考虑补充和最终回收量考虑补充和最终回收量 摊销量摊销量=周转使用量周转使用量-回收量回收量 建筑工程概预算建筑工程概预算2、周转性材料消耗、周转性材料消耗周转使用量周转使用量周转性材料在周转使用和补损条件下，每周转使用一次平均所需材料数量。回收量回收量材料在一定周转次数下，每周转一次平均可以回收的数量。补损量补损量周转使用一次后由于损坏需补充的数量，也就是

24、在第二次和以后各次周转中为了修补难于避免的损耗所需要的材料消耗，通常用补损率来表示。补损率（损耗率）补损率（损耗率）=平均每次损耗量周转次数不考虑补充和最终回收量不考虑补充和最终回收量 摊销量摊销量=一次使用量一次使用量/周转次数周转次数考虑补充和最终回收量考虑补充和最终回收量 摊销量摊销量=周转使用量周转使用量-回收量回收量 建筑工程概预算建筑工程概预算（3）例题：）例题：某工程现浇钢筋混凝土独立基础，模板接触面积为50m2，查表可知一次使用模板每10m2需用板材0.36m3，支撑0.45m3，模板周转次数6次，每次周转损耗率16.6%，支撑周转9次，每次周转损耗率为11.1%。试计算混凝土

25、模板一次需用量和施工定额摊销量。2、周转性材料消耗、周转性材料消耗 建筑工程概预算建筑工程概预算解：解：不考虑补充和最终回收量摊销量=一次使用量/周转次数1）模板一次使用量=50(0.36 m3 10 m2)=1.8m32）摊销量=1.8m3/6=0.3m33）支撑一次使用量=50 (0.45 m3 10 m2)=2.25m3 4）摊销量=2.25m3/9=0.25m32、周转性材料消耗、周转性材料消耗 建筑工程概预算建筑工程概预算解：解：1）模板周转使用量 =一次使用量1+（周转次数-1）损耗率/周转次数 =(500.36 m310 m2)1+（6-1）16.6%6 =0.549m32）模板

26、回收量=一次使用量（1-损耗率）周转次数 =(500.36 m310 m2)（1-16.6%）6=0.25m33）模板摊销量=周转使用量回收量=0.549-0.25=0.299 m3 摊销量摊销量=周转使用量周转使用量-回收量回收量 考虑补充和最终回收量考虑补充和最终回收量 0.3 m32、周转性材料消耗、周转性材料消耗 建筑工程概预算建筑工程概预算支撑摊销量计算支撑摊销量计算4）支撑周转使用量 =支撑一次使用量1+（周转次数-1）损耗量/周转次数 =（500.45 m310 m2）1+（9-1）11.1%9=0.472m35）支撑回收量=一次使用量（1-损耗率）周转次数 =（500.45 m

27、310 m2）（1-11.1%）9=0.222m36）支撑摊销量=周转使用量回收量=0.472-0.222=0.25 m3 0.25 m32、周转性材料消耗、周转性材料消耗 建筑工程概预算建筑工程概预算 u机械台班定额 是指在正常的施工组织条件下，合理的劳动力组合和合理的使用施工机械的条件下，生产单位合格建筑产品所必须消耗的一定品种、规格的施工机械的作业标准。u台班（每一台班按照8小时计算）u机械工作时间同劳动定额的规定(定额时间和非定额时间)施工定额的第三部分四、机械台班定额四、机械台班定额 建筑工程概预算建筑工程概预算1机械台班时间定额机械台班时间定额定义：是指在正常的施工条件下，完成单位

28、合格产品定义：是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品 (如如m、m3、10m2、t、块块)所必需消耗的机械台班数量。所必需消耗的机械台班数量。公式：公式：单位：单位：台班产量定额台班产量定额1=小组台班产量小组台班产量小组成员数总和小组成员数总和=产品数量产品数量消耗的总台班数消耗的总台班数机械台班时间定额机械台班时间定额台班台班/m、m3、10m2、t、块块1台班台班1工日工日X成员成员数数时间/产量 建筑工程概预算建筑工程概预算2机械台班产量定额机械台班产量定额定义：是指在正常的施工技术组织条件下，单位劳动时间（台班）内完成 合格建筑产品的数量(如m、m3、10m2、t、块)；单位产品的

29、时间定额单位产品的时间定额1=小组单位产品的时间定额小组单位产品的时间定额小组成员数总和小组成员数总和=产品数量产品数量消耗的总台班数消耗的总台班数 机械台班产量定额机械台班产量定额公式：公式：单位：单位：m、m3、10m2、t、块块/台班台班 1产产量量时间定额时间定额=小组小组成员工日数总成员工日数总和和/小组台班产小组台班产量量产量/时间1产量产量X小组成员数小组成员数 建筑工程概预算建筑工程概预算第三节第三节 预算定额（单价）预算定额（单价）一、概述二、预算定额的编制三、预算定额手册的简介四、预算定额的应用 建筑工程概预算建筑工程概预算一、概述一、概述（一）概念和水平（二）预算定额的作

30、用（三）预算定额与施工定额的关系 建筑工程概预算建筑工程概预算（一）概念和水平（一）概念和水平概念概念预算定额预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准及其货币表现。水平水平社会平均水平社会平均水平（由国家或各省、市、自治区主管部门或授权单位组织编制并颁发执行的，具有一定法令性）建筑工程概预算建筑工程概预算（二）预算定额的作用（二）预算定额的作用1、它是编制施工图预算的依据，进而确定标底、投标报价、合同价。2、它是编制施工组织设计的依据；也是评价工艺设计方案合理性的基础，进行“两算”对比和企业管理。3、它是甲乙双方办

31、理工程款，进行结决算的依据，是施工企业进行经济核算的基础。4、它是编制概算定额和概算指标的基础。建筑工程概预算建筑工程概预算（三）预算定额与施工定额的关系（三）预算定额与施工定额的关系现行的建筑工程预算定额以施工定额为基础进行编制，二者的异同点在于：施工定额施工定额预算定额预算定额编制作用施工企业编制施工预算，进行“两算对比”编制施工图预算、结算、决算、标底、投标报价，进行“两算对比”内容分项工程的人、材、机消耗量分项工程的人、材、机消耗量及其价值表现水平平均先进水平社会平均水平（更多考虑可变因素、更综合）编制基础编制预算定额的基础编制概算定额和概算指标的基础 建筑工程概预算建筑工程概预算二、

32、预算定额的编制二、预算定额的编制（一）编制原则（二）编制依据（三）编制过程（四）预算定额消耗量指标和定额基价的确定 建筑工程概预算建筑工程概预算（四）预算定额（四）预算定额消耗量指标消耗量指标和和定额基价定额基价的确定的确定分项工程定额基价分项工程定额基价人工费材料费机械费人工费材料费机械费人工费人工费S S（定额项目人工工日消耗量定额项目人工工日消耗量 人工工日单价）人工工日单价）材料费材料费S S（定额项目材料消耗量定额项目材料消耗量 材料预算价格）材料预算价格）机械费机械费S S（定额项目机械台班消耗量定额项目机械台班消耗量机械台班预算价格）机械台班预算价格）由施工定额三部分综合其他因素

33、得来由施工定额三部分综合其他因素得来“三量三量”“三三价价”建筑工程概预算建筑工程概预算1、人工工日消耗量人工工日消耗量(又叫综合工日又叫综合工日)内容：内容：基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。“三量三量”预算定额中取预算定额中取定的材料、半定的材料、半成品等运输距成品等运输距离超过劳动定离超过劳动定额所规定的运额所规定的运输距离，而需输距离，而需增加的工日数。增加的工日数。如：如：墙体砌筑墙体砌筑分项工程中，分项工程中，只含只含调运砂浆、运砖、砌调运砂浆、运砖、砌砖所需的工日数量。砖所需的工日数量。以以“劳动定额劳动定额”为基础为基础综合考虑其他因素所必综合考虑其他因素所必须的主要

34、用工量。须的主要用工量。如：考虑了砌烟囱、垃如：考虑了砌烟囱、垃圾道、砌腰线、门窗套圾道、砌腰线、门窗套等的等的额外用工量额外用工量如：调制砂浆如：调制砂浆前要筛砂子前要筛砂子 对施工现场需要对施工现场需要加工的材料进行加工的材料进行加工的用工数量。加工的用工数量。基本用工数量基本用工数量=（工序工程量（工序工程量相应工序的时间定额）相应工序的时间定额）辅助用工量辅助用工量=(=(加工材料数量加工材料数量时间定额时间定额)超运距用工量超运距用工量=(=(超运距材料数量超运距材料数量时间定额时间定额)人工幅度差人工幅度差=（基本用工（基本用工+超运距用工超运距用工+辅助用工）辅助用工）人工幅度差

35、系数人工幅度差系数如：隐蔽工程验如：隐蔽工程验收，交叉作业的收，交叉作业的影响影响在一般施工作业中在一般施工作业中又不可避免的且无又不可避免的且无法计量的用工。法计量的用工。10%-15%建筑工程概预算建筑工程概预算2、材料消耗量材料消耗量 定义：定义：是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用材料的总和。内容内容:主要材料消耗)、辅助材料、周转性材料消耗、次要材料消耗。“三量三量”以以“材料消耗定额材料消耗定额”为基础为基础综合考虑综合考虑其他因素，直接构其他因素，直接构成工程实体的材料成工程实体的材料如：考虑了梁如：考虑了梁头、木砖等的头、木砖等的材料用量。材料用量。如钉子、铅如

36、钉子、铅丝等。丝等。构成工程实体构成工程实体除主要材料外除主要材料外的其它材料的其它材料如脚手架、如脚手架、模板等，模板等，考考虑了回收量虑了回收量部分的折价部分的折价多次周转使用多次周转使用的不构成工程的不构成工程实体的摊销材实体的摊销材料料如：砌墙中的木砖、混如：砌墙中的木砖、混凝土中的外加剂凝土中的外加剂 、草袋草袋、氧气等，有时以氧气等，有时以“其他其他材料费材料费”表示表示用量小，价值不大，用量小，价值不大，不便计算的零星材不便计算的零星材料。料。建筑工程概预算建筑工程概预算“三量”3 3、机械台班消耗量、机械台班消耗量 定义：定义：完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用机

37、械台班的总和。内容：内容：施工定额中机械台班定额、幅度差u机械幅度差机械幅度差在劳动定额规定范围内没有包括而机械在合理的施工组织条件下所必须的停歇时间。如：转移工作面、配套机械互相影响、不可避免的停工(工序性间歇)等。u机械台班消耗指标的计算：机械台班消耗指标的计算：大型机械施工的土石方、打桩、构件吊装及运输等项目（大型机械施工的土石方、打桩、构件吊装及运输等项目（0.30.3）：）：按操作小组配用机械台班消耗指标：按操作小组配用机械台班消耗指标：混凝土搅拌机、卷扬机等中小型机械由于是按小组配用，应以综合取定的小组产量计算台班消耗量，不考虑机械不考虑机械幅度差。幅度差。建筑工程概预算建筑工程概

38、预算引例预算定额定额定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？定额编号：33工程项目：10m3 M5混合砂浆1砖外墙人工消耗：16.640工日材料消耗：标准砖：5.314千块 水泥32.5：0.482t 中砂：3.607t 生石灰：0.185t 水：2.280m3 （M5砂浆：2.280m3)机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班人工费：382.72元/10m3材料费：791.33元/10m3机械费：16.13元/10m3基价:1190.18元/10m323元/工日=110元/千块=240元/t=19.53元/t=75元/t=2.98元/方=42.46元/台班=返回三三返回

39、三三X?=在施工定额的在施工定额的基础上得到的基础上得到的 建筑工程概预算建筑工程概预算第二部分第二部分 园林工程预算定额的应用园林工程预算定额的应用 1.定额套用定额套用 2.定额换算定额换算 建筑工程概预算建筑工程概预算1.定额套用当施工图纸设计要求的分部分项工程内容与定额项目表内容完全相同时，则可直接套用定额，确定单价和工料耗用标准。具体步骤：根据施工图设计的分部分项工程内容，从定额目录中找出改分部分项工程所在定额的页数；判断分项工程名称、规格、计量单位等内容越定额规定的是否完全一致；套用定额。例如栽植乔木(土球50cm)1000棵园林绿化分部工程栽植乔木分项工程编号为4-72的子目直接

40、费计算表 建筑工程概预算建筑工程概预算 建筑工程概预算建筑工程概预算 2.2.栽植栽植乔乔木木(带带土球土球)工作内容；挖圹、栽植(落坑、扶正、回土、捣实、筑水围)、浇水、覆土、保 墒、整形、清理现场及苗木现场搬运、施工期间苗木养护。项项 目目定定额编额编号号4 469694 470704 471714 47272单单位位单单价价（元）（元）栽植栽植乔乔木（木（带带土球）土球直径在土球）土球直径在20cm20cm以内以内30cm30cm以内以内40cm40cm以内以内50cm50cm以内以内数量数量数量数量数量数量数量数量合合计计工日工日工日工日25.8425.840.7000.7001.20

41、01.2001.7001.7002.3002.300材料苗木苗木株株-（10.00010.000）（10.00010.000）（10.00010.000）（10.00010.000）水水m m3 30.900.900.2500.2500.2500.2500.5000.5000.7500.750小小计计元元-0.230.230.230.230.450.450.680.68基价基价元元-18.3218.3231.2431.2444.3844.3860.1160.11计量单位：10株 建筑工程概预算建筑工程概预算二、二、定额换算定额换算 建筑工程概预算建筑工程概预算A、配合比调整B、用量调整C、系数

42、调整D、增减费用调整E、材料单价换算换算后的基价=定额基价换出半成品的数量 相应半成品单价换入半成品的数量 相应半成品单价换算后的基价=定额基价人工、材料、机械相应单价换算后的基价=定额基价调整系数（或人工费系数）换算后的基价=定额基价某项费用换算后的基价=定额基价换出材料的数量 相应材料单价换入材料的数量 相应材料单价1套用定额套用定额调整调整 建筑工程概预算建筑工程概预算2.定额换算当施工图设计分部分项工程的工作内容、技术特点、施工方法、材料规格与定额项目规定的不完全相同时，则不能直接套用定额，必须对定额项目约图纸项目之间的差异性进行调整，此时应采用“代替”、“换算”或“补充”项目来确定设

43、计项目的基价和工料耗用标准。建筑工程概预算建筑工程概预算常用几种方法：（1）替换法（2）系数法（3）比例法 建筑工程概预算建筑工程概预算1、替换法计算基本公式为：换算后定额基价=原定额基价-换出材料费用+换入材料费用 =原定额基价-换出材料耗用量*换出材料价格 +换入材料耗用量*换入材料价格 =原定额基价+（换入材料价格-换出材料价格*材料耗用量 定额中通常规定换入材料与换出材料耗用量不变。建筑工程概预算建筑工程概预算example.替换法替换法某工程鹅卵石园路，设计要求基础垫层C20砼垫层，使计算 C20砼基础垫层的基价。解：已知C10砼基础垫层基价为：173.70元/m3 砼耗用量：1.0

44、2m3/m3 由附录查得：C10砼价格：114.35元/m3 C20砼价格：143.09元/m3C20砼基础垫层的基价 =173.70元/m3+（143.09元/m3 114.35元/m3）*1.02m3/m3 =203.01元/m3 建筑工程概预算建筑工程概预算2 2、系数法、系数法 某工程施工图设计栽植乔木（土球50CM），施工现场为四类土，试计算在四类土上栽植乔木（土球50CM）的基价。解：定额中，绿化工程部分，第一分部工程准备工作中说明：栽植树木均以一、二、三类土为准，如发生四类土，人工乘以系数1.76，冻土人工乘以系数2.2。已知：栽植乔木（三类土）的基价为：60.11元/10株；其

45、中人工费9.56元/100m2 施工现场确实发生四类土（4-72）栽植乔木（四类土）的基价=原定额基价+人工费*系数-人工费 =60.11+9.56*1.76 9.56 =105.28 元/10株 建筑工程概预算建筑工程概预算3.3.比例法比例法计算基本公式为：换算后定额基价=原定额基价+（设计模数/定额模数-1）*基价中的材料费 建筑工程概预算建筑工程概预算例：某工程施工图设计要求水泥砂浆踢脚板高度为15cm，试计算20cm高水泥砂浆踢脚板的基价。解：定额中水泥砂浆踢脚板高度为15cm由估价表查得：15cm高踢脚板的基价：552.68元/100m 其中：人工费174.85元/100m；材料费

46、375.61元/100m；机械费2.22 元/100m20cm高水泥砂浆踢脚板的基价 =552.68元/100m+（20/15-1）*375.61元/100m =677.88 元/100m 建筑工程概预算建筑工程概预算4、常见换算列子：建筑工程概预算建筑工程概预算（1）砂浆的换算）砂浆的换算由于砂浆强度等级不同而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动，必须进行换算；其换算实质是换价不换量。建筑工程概预算建筑工程概预算换算的步骤和方法换算的步骤和方法1)从砂浆配合比表（附录）中，找出图纸中分项工程项目与其相应定额规定不相符的（不同品种、强度等级）两种砂浆的每立方米的单价。2)计算两种砂浆单价的

47、价差。3)从定额项目表中查出砂浆的定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。4)计算该分项工程换算后的定额基价：换算后定额基价=换算前定额基价+（砂浆定额用量两种砂浆的单位价差）（1）砂浆的换算）砂浆的换算 建筑工程概预算建筑工程概预算示例示例2q某中学教学楼的砌筑砖基础工程的工程量90m3，设计采用M7.5水泥砂浆砌筑，而03基价是按M5水泥砂浆确定其定额基价的。（1）砂浆的换算）砂浆的换算 建筑工程概预算建筑工程概预算解：解：（1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为：90.76元/m3，M5水泥砂浆的单价为：83.56元/m3；（2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差：9

48、0.76-83.56 7.2（元/m3）（3）从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为 2.36M3，定额基价为1072.99元，定额编号(31)。（4）计算换算后的定额基价：换算后的定额基价1072.99+2.367.21089.98（元/10m3）（1）砂浆的换算）砂浆的换算 建筑工程概预算建筑工程概预算（2）混凝土的换算）混凝土的换算由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时，必须对定额基价进行换算。其换算实质是换价不换量。其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同。建筑工程概预算建筑工程概预算示例示例3某办公楼工程的现浇钢筋混凝土带形基础工程量100m3，用C25泥凝土（中砂碎

49、石40mm）浇筑，而03基价是按C20混凝土（中砂碎石40mm）单价确定其定额基价的。（2）混凝土的换算）混凝土的换算 建筑工程概预算建筑工程概预算解解（1）从定额的现浇混凝土配合比表中，查出每m3 C20和C25混凝土的单价分别为132.01元和135.50元。（2）计算两种混凝土的单价价差：135.50-132.013.49（元/m3）（3）从定额项目表中查出，每l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为10.100m3，定额基价为1707.09元，定额编号(43)。（4）计算换算后的定额基价：1707.09+（10.1003.49）1742.34（元）建筑工程概预算建筑工程概预算

50、（3）木制门窗的换算）木制门窗的换算 （不常用，但典型）（不常用，但典型）木结构工程分部说明中规定，凡是定额中的普通门窗、组合窗、天窗框/扇料的断面（框料以立框断面为准，扇料以立梃断面为准）如与设计规定不同时，烘干木材用量可按设计断面与定额断面比例进行换算，相应的定额基价也应进行调整。建筑工程概预算建筑工程概预算换算步骤和方法换算步骤和方法 1）根据设计中的分项工程内容，从定额中查出相应的门窗框（扇）的定额断面、定额材积和定额基价。2）根据设计的门窗框（扇）的断面、定额断面、定额材积，计算换算后的木材体积。换算后木材体积 =定额材积设计断面（加刨光损耗）/定额断面 3）从预算定额附录三中，查出