任务三 1 土建工程预算工程量计算.ppt

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1、概算指标是以整个（）或构筑物为对象编制的。A、单项工程B、单位工程C、建筑物D、民用建筑C直接费是指（）的各项费用。A、构成工程实体B、现场经费C、现场管理D、企业管理A直接费包括（）、材料费、机械费。A、人工费B、临时设施费C、现场经费D、其他费A税金主要包括营业税、城市维护建设税和（）。A、房产税B、印花税C、车船使用税D、教育费附加D分部工程是（）的组成部分。A、建设项目B、单项工程C、单位工程D、分项工程C工程造价=（）+间接费+利润+税金。A、直接费B、直接工程费C、其他直接费D、人工费A预算定额砌10m3砖基础的综合用工为12.18工日/10m3，工日单价为25元/工日，求该项目的

2、人工费（）元/10m3。A、304.50B、306C、321D、320A无围护结构的凹阳台、挑阳台（）建筑面积。A、不计算建筑面积B、按一半计算建筑面积C、全部计算建筑面积D、没有规定B劳动定额的表现形式有（）。A、时间定额B、产量定额C、人工定额D、工料定额AB预算定额基价由（）组成。A、人工费B、材料费C、管理费D、机械费ABD建筑面积包括（）。A、使用面积B、辅助面积C、结构面积D、走道面积ABC室内（）等均按建筑物自然层计算建筑面积。A、楼梯间B、电梯井C、垃圾井D、变形缝ABC屋面上有围护结构的（）按围护结构外围水平面积计算建筑面积。A、楼梯间B、水箱间C、电梯机房D、台阶ABC设有

3、围护结构的（）不计算建筑面积。A、屋顶水箱B、花架C、凉棚D、楼梯ABC建筑面建筑面积计积计算算实实例例【例例】计算回廊面积：1 土建工程预算工程量计算土建工程预算工程量计算 1.1 概述概述工程量是工程量是依据依据设计图纸的内容，设计图纸的内容，根据根据一定的规则，一定的规则，按照按照定额的分项工程或结构构件划分的项目，定额的分项工程或结构构件划分的项目，计算计算出出的以定额计量单位或自然计量单位表示的的以定额计量单位或自然计量单位表示的实物数实物数量量。物理计量单位：物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。为计量单位

4、，如长度、面积、体积和重量等。自然计量单位：自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。计量单位，如个、台、套、座、组等。4.1.1 工程量计算的依据工程量计算的依据 1、经审定的施工图纸及说明、会审记录和标准、经审定的施工图纸及说明、会审记录和标准图集图集 2、所使用的建筑工程预算定额、所使用的建筑工程预算定额 3、经审定的施工组织设计和施工技术措施、经审定的施工组织设计和施工技术措施 4、工程施工合同，招标文件的商务条款、工程施工合同，招标文件的商务条款 4.1.2 4.1.2 工程量计算的一般原则工程量计算的一般原则1 1、

5、分项工程列项要一致、分项工程列项要一致按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致项工程一致如：如：M5水泥石灰砂浆水泥石灰砂浆1砖混水外墙、现浇混凝土矩砖混水外墙、现浇混凝土矩形柱、人工挖基坑形柱、人工挖基坑4m深内深内除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项重复列项及漏项2、计量单位要一致、计量单位要一致所列出的各分项工程的计量单位，必须与所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定

6、额中相应项目的计量单位所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致相一致如：砖砌筑、混凝土浇筑等按体积计算，如：砖砌筑、混凝土浇筑等按体积计算，抹灰、涂料按面积计算，钢筋、铁件按重抹灰、涂料按面积计算，钢筋、铁件按重量计算量计算3、计算内容要一致、计算内容要一致所列出的各分项工程的内容规定，必须与所所列出的各分项工程的内容规定，必须与所使用的预算定额中相应项目的内容规定相一使用的预算定额中相应项目的内容规定相一致。致。4、计算规则要一致、计算规则要一致计算工程量采用的计算规则，必须与本地区计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。现行预算定额计算规则相一致。5、计算精度要

7、一致、计算精度要一致工程量的计算结果，工程量的计算结果，一般一般应精确到应精确到小数点后三位小数点后三位，汇总时，以汇总时，以“t”为单位，应保留小数点后三位数为单位，应保留小数点后三位数字，例字，例3.625t；以以“m3”“m2”、“m”为单位，应保留小数点后为单位，应保留小数点后二位数字，例二位数字，例8.77 m3、695.28 m2、29.69 m；以以“个个”“项项”为单位，应取整数位，为单位，应取整数位，29个、个、189项。项。工程量计量规律工程量计量规律：计量单位:沿一个方向变化-米；2维变化-平方米，3维变化-立方米，能数个数的数个数。量比较少的-不计算，不扣除；量比较大的

8、-合并计算，扣除；造价高的-实事求是；造价低的-简化计算。图示净量，其他进报价或措施费。4.1.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法1.工程量计算的项目划分工程量计算的项目划分一般先划分为建筑工程和装饰装修工程两一般先划分为建筑工程和装饰装修工程两个单位工程，每一个个单位工程，每一个单位工程单位工程又应根据预又应根据预算定额规定的项目按先算定额规定的项目按先分部分部后后分项分项顺序划顺序划分，分部工程的划分如下：分，分部工程的划分如下：1）分部工程的划分）分部工程的划分（1）建筑工程：）建筑工程：1）土石方工程；）土石方工程；2）桩与地基基础工程；）桩与地基基础工程；3）砌筑工程；砌筑

9、工程；4）混凝土及钢筋混凝土工程；混凝土及钢筋混凝土工程；5）厂库房大门、特种门、木结构工程；厂库房大门、特种门、木结构工程；6）金属结构）金属结构工程；工程；7）屋面工程及防水工程；）屋面工程及防水工程；8）防腐、隔热、）防腐、隔热、保温工程；保温工程；9）模板工程；）模板工程；10）脚手架工程；）脚手架工程；11）混凝土泵送增加费；）混凝土泵送增加费；12）垂直运输工程；）垂直运输工程；13）材料二次运输；）材料二次运输；14）安全防护、文明施工措）安全防护、文明施工措施项目；施项目；15）措施其他项目）措施其他项目装饰装修工程：装饰装修工程：1）楼地面工程；）楼地面工程；2）墙柱面工程；

10、）墙柱面工程；3）天棚）天棚工程；工程；4）门窗工程；）门窗工程；5）幕墙工程；）幕墙工程；6）细部）细部装饰及栏杆工程；装饰及栏杆工程；7）家具工程；）家具工程；8）油漆涂）油漆涂料裱糊工程；料裱糊工程；9）金属支架及广告牌工程；）金属支架及广告牌工程；10）其他工程；）其他工程；11）脚手架工程；）脚手架工程；12）垂）垂直运输工程；直运输工程；13）材料二次运输；）材料二次运输；14）建筑）建筑垃圾外运；垃圾外运；15）成品保护工程；）成品保护工程；16）安全防）安全防护、文明施工措施项目；护、文明施工措施项目；17）措施其他项目；）措施其他项目；给排水工程：给排水工程：1）给水排水管道

11、；）给水排水管道；2）用水设备及器具安装工程；）用水设备及器具安装工程；3）保）保温防腐工程温防腐工程暖通工程：暖通工程：1）采暖工程；）采暖工程；2）通风工程）通风工程电气工程：电气工程：1）照明工程；）照明工程；2）动力工程；）动力工程；3）电视、电话工程）电视、电话工程 2）分项工程的划分）分项工程的划分分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。如砌筑工程可划分需计算的工程量细目。如砌筑工

12、程可划分为砖基础、内墙砖、外墙砖等。为砖基础、内墙砖、外墙砖等。3）注意事项）注意事项如定额中没有相应的分项工程，应注明，以如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额；便调整或编制补充定额；列出分部分项工程时，其列出分部分项工程时，其名称、先后顺序名称、先后顺序和和采用的采用的定额编号定额编号都必须与所选用的定额保都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对。持一致，以便套用和查找核对。2.计算工程量的方法（手工）计算工程量的方法（手工）一般方法、统筹方法一般方法、统筹方法1）一般方法）一般方法一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算

13、工程量。按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序工顺序自下而上自下而上，由外向内由外向内，并结合定额手册中，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。算。1）分部工程量计算顺序）分部工程量计算顺序施工顺序：施工顺序：土方、基础、主体、墙体、地面、楼面、屋面、门窗安装、土方、基础、主体、墙体、地面、楼面、屋面、门窗安装、外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃安装等顺序进行外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃安装等顺序进行计算。计算。定额顺序：定额顺序：1）土石方工程；）土石方工程；2）桩

14、与地基基础工程；）桩与地基基础工程；3）砌筑工程；）砌筑工程；4）砼及钢筋砼工程；）砼及钢筋砼工程；5）厂库房大门、木结构工程；）厂库房大门、木结构工程；6）金属结构工程；金属结构工程；7）屋面及防水工程；）屋面及防水工程；8）防腐、隔热、保）防腐、隔热、保温工程；温工程；9）装饰装修工程；）装饰装修工程；10）措施项目工程。）措施项目工程。2 2、分项工程量计算顺序、分项工程量计算顺序（1 1）不同分项工程之间不同分项工程之间 在在计计算算一一般般土土建建工工程程量量时时，不不仅仅要要合合理理确确定定各各个个分分部部工工程程量量计计算算程程序序，而而且且要要科科学学安安排排同同一一工工程程内

15、内部部各各个个分分项项工工程程之之间间的的工工程程量量计计算算顺顺序序。为为了了防防止止重重算算和和避避免免漏漏算算，通通常常按按照照施施工工顺顺序序进进行计算。行计算。例例如如带带形形基基础础，它它一一般般是是由由挖挖基基槽槽土土方方、做做垫垫层层、砌砌基基础础和和回回填填土土等等四四个个分分项项工工程程组组成成，各各分分项项工工程程量量计计算算顺顺序序就就可可采采用用：挖挖基基槽槽土土方方 做垫层做垫层 砌基础砌基础 回填土回填土。（2）同一分同一分项项工程中工程中 为准确、快速，避免漏项、重复，为准确、快速，避免漏项、重复，在同一在同一分项工程内部各个组成部分之间，分项工程内部各个组成部

16、分之间，必须按一必须按一定的定的顺序方法顺序方法进行计算（教材进行计算（教材P58）：）：按按顺时针方向顺时针方向计算计算 从平面图左上角开始，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。绕一周回到左上角。适用范围：外墙、外适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。室内装修等。按照横按照横竖竖分割分割计计算算 先先横横后后竖竖，先先上上后后下下，先先左左后后右右的的计计算算顺顺序序。在在同同一一张张图图纸纸上上，先先计计算算横横项项工工程程量量，后后计计算算竖竖向向工工程程量量。在在横横向向采采用用：先先左左后后右右，从从上

17、上至至下下；在在竖竖向采用：先上后下，从左至右。向采用：先上后下，从左至右。1611 3 2 4 57891012 如上图所示，在计算图中如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙。横墙计算顺序应后计算竖墙。横墙计算顺序应为：为：；纵；纵墙计算顺序应为：墙计算顺序应为：。适用范围：内墙、内墙基适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙础和各种间隔墙按按轴线编号轴线编号顺序计算顺序计算 从左到右、从上到下进行计算。从左到右、从上到下进行计算。适用于：内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内适用于：内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装修等外墙装修等按照

18、按照图纸图纸上构、配件上构、配件编编号号计计算算 按按结构构件编号顺序结构构件编号顺序计算。计算。如在计算钢筋混凝如在计算钢筋混凝土结构工程量时，土结构工程量时，钢筋混凝土柱的计算顺序是：钢筋混凝土柱的计算顺序是：Z Z1 1、Z Z2 2、Z Z3 3Z Z1515；钢筋混凝土梁的计算顺序是：；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L L1 1、L L2 2、L L3 3L L1010以及以及CLCL1 1、CLCL2 2、CLCL3 3CLCL1212；钢筋混凝土板；钢筋混凝土板的计算顺序是板的计算顺序是板B B1 1、B B2 2、B B3 3B B8 8。适用于柱基、柱、适用于柱基、柱、梁、板、门

19、、窗和金梁、板、门、窗和金属构件等的自身编号属构件等的自身编号分别依次计算。分别依次计算。2）统筹法）统筹法实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算点，但都离不开计算“线线”、“面面”之类的之类的基数基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统先主后次

20、，统筹安排筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。了统筹计算工程量的计算方法。统筹法计算工程量的要点：统筹法计算工程量的要点：l统筹程序，合理安排统筹程序，合理安排l利用基数，连续计算利用基数，连续计算l一次计算，多次使用一次计算，多次使用l结合实际，灵活机动结合实际，灵活机动单个分项工程计算顺序不正确的有（）。A、按照顺时针方向计算法B、按图纸分项编号顺序计算法C、按“先横后竖、先下后上、先左后右”计算法。D、按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法答案答案：C“三线一面三线一面”的计算的计算“三线三线”外外外墙外边线外墙外边

21、线 中中外墙中心线外墙中心线 内内内墙净长线内墙净长线“一面一面”S1 底层建筑面积底层建筑面积建筑物勒脚以上外墙外围水平面投影的面积：建筑物勒脚以上外墙外围水平面投影的面积：370250120墙墙外外墙墙内内中中轴轴线线墙的中心线不一定是轴线，而图纸上均标注的是轴线间尺寸墙的中心线不一定是轴线，而图纸上均标注的是轴线间尺寸外墙面面积外墙面面积=外外H-（门（门+窗窗+洞口面积）洞口面积）内墙面面积内墙面面积=内内H-（门（门+窗窗+洞口面积）洞口面积）外墙砌砖量外墙砌砖量=中中外墙高外墙高厚度厚度-（门（门+窗窗+洞口面积）洞口面积）厚度厚度 L中中=（3.002+3.30）2=18.60m

22、 L外外=（6.24+3.54）2=19.56m 或或L外外=18.60+0.244=19.56m L内内=3.300.24=3.06m S底建底建=6.243.54=22.09m2 S房心房心=（3.0020.242）（3.300.24）=16.89m2中外房内37024030006000300030003000 如图如图 计算计算“三线一面三线一面”外外=（3.0+6.0+3.0+0.252）+(3.0+3.0+0.252)2=38(米米)内内=（3.0+6.0+3.0-0.126）+（3.0-0.122）2+(3.0-0.122)2=22.32(米米)中中=外外 -4墙厚墙厚=38-40

23、.37=36.52(米米)S1=（3.0+6.0+3.0+0.252）(3.0+3.0+0.252)=81.25(m2)250120常用的基数为“三线一面”，“一面”是指建筑物的。A.标准层建筑面积标准层建筑面积 B.总建筑面积总建筑面积C.底层建筑面积D.底层面积底层面积答案：答案：C常用的基数为“三线一面”，“三线”是指建筑物的A.外墙中心线B.外墙净长线C.外墙外边线D.内墙外边线E.内墙净长线答案：答案：A.C.E外墙外边线是指（）。A、L外B、C中C、C内D、S底A基数是指计算工程量时重复使用的数据，包括（ABCD）。A、C中B、C内C、L外D、S底ABCD4.1.3 工程量的作用工

24、程量的作用1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原原始数据始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2是编制施工组织设计和各项资源供应是编制施工组织设计和各项资源供应计划计划的依据；的依据；3是进行是进行工料机工料机分析、编制人工、材料、机械台班分析、编制人工、材料、机械台班需要量需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基本建设是编制基本建设计划计划和加强基建和加强基建财务管理财务管理的重要依据。的重要依据。2、列出要计算的分项工程项目、列出要

25、计算的分项工程项目3、计算工程量、计算工程量4、套价目表、套价目表5、工料分析、工料分析6、计算各项费用、计算各项费用7、编写编制说明、编写编制说明 4.2.3 施工图预算编制步骤施工图预算编制步骤1、熟悉施工图纸了解现场情况、熟悉施工图纸了解现场情况序序号号费用名称费用名称计计 算算 方方 法法费用费用一一直接费直接费（一）（一）+（二）（二）3385632.913385632.91元元（一）直接工程费（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计人工费、材料费、机械费合计2880576.312880576.31元元（二）措施费（二）措施费1+2+31+2+3505056.60505056.60

26、元元1 1、参照定额规定计取的措施费、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算按定额规定计算356655.32356655.32元元2 2、参照省发布费率计取的措施费、参照省发布费率计取的措施费（一）（一）3.87%3.87%111478.30111478.30元元3、按施工组织设计（方案）计取、按施工组织设计（方案）计取的措施费的措施费按施工组织设计（方案）计取按施工组织设计（方案）计取36922.9836922.98元元二二企业管理费企业管理费一一7.1%7.1%240379.94240379.94元元三三利润利润一一4.3%4.3%145582.22145582.22元元四四规规 费费（一

27、二三）（一二三）0.1%0.1%3771.603771.60元元五五税税 金金（一二三四）（一二三四）3.41%3.41%128611.39128611.39元元六六建筑工程费用合计建筑工程费用合计一二三四五一二三四五3903978.063903978.06元元3、取费程序表、取费程序表人工费包括（）。A、基本工资B、工资性补贴C、职工福利费D、保险费ABC直接工程费包括（）。A、人工费B、材料费C、机械费D、管理费ABC建筑安装工程费用由（）构成。A、直接费B、间接费C、利润D、税金ABCD税金是指国家税法规定的应计入建筑安全工程造价的（）等。A、营业税B、房产税C、印花税D、教育费附加AD