应用文经济合同.ppt

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1、12/21/20221温州科技职业学院人文教研室合同的概念合同的概念合同的种类合同的种类合同的写法合同的写法协议书与合同的异同协议书与合同的异同12/21/20222温州科技职业学院人文教研室合同是什么合同是什么12/21/20223温州科技职业学院人文教研室【案例一案例一】杨是酒店管理专业二年级学生。2009年7月，他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房服务，顺利通过面试后，酒店给他们三人出示了用工合同。三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令人满意的是“月薪800元”“免费提供食宿”暑假期间，吃住不用愁，还可赚回下期学费，又可积累一定的工作经验于是，三人

2、欣然签订了合同。合同签订后，酒店要求每人先付300元押金，并开具了“合同违约金”的收据。次日，三人就参加了为期七天的短期培训。12/21/20224温州科技职业学院人文教研室 第一天，三人着上酒店员工制服，从上午八点一直工作至晚上十点，中途只有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内容是擦地板、刷盘子。第二天，一切照常进行。第三天，一切仍旧照常。第四天，三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱，却被告知是他们不干活先违约，300元不予退回。12/21/20225温州科技职业学院人文教研室 随着市场经济的不断深入，尤其是经济一体化，人与人之间的经济交往越来越频繁，由此不可避免地出现经济纠纷

3、。其中相当一部分是由合同引起的经济纠纷。为此，我们很有必要掌握合同，特别是经济合同的相关知识。12/21/20226温州科技职业学院人文教研室XX市市国土局国土局XX建筑公司建建 筑筑材材 料料供供 应应商商建筑建筑设计设计公司公司电力电力公司公司煤气煤气公司公司自来水自来水公司公司租房租房者者购房购房者者XX房房地产地产代理代理公司公司中国中国银行银行广厦房地产公司借借贷贷合合同同建建筑筑施施工工合合同同建材买卖合同建材买卖合同行纪合同行纪合同房屋买卖合同房屋买卖合同建筑设计合同建筑设计合同房屋租赁合同房屋租赁合同供供水水合合同同供供气气合合同同供电合同供电合同土地使用出让权合同12/21/

4、20227温州科技职业学院人文教研室一、合同的概念一、合同的概念中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法（19991999年）规定：年）规定：“合同是平等主体的之间设立、变更、终止民事权合同是平等主体的之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。利义务关系的协议。”自然人、法人、其他组织自然人、法人、其他组织自然人：自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。法人：法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组依法独立享受民事

5、权利和承担民事义务的组织。织。其他组织：其他组织：没有取得法人资格，有一定的经没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体。费、财产的组织体。12/21/20229温州科技职业学院人文教研室二、合同的作用二、合同的作用1、有利于保护当事人的合法权益、有利于保护当事人的合法权益合同法合同法第一条：第一条：“为了保护合同当事人的合法权为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定促进社会主义现代化建设，制定本法。本法。”通过签订合同，可以明确当事人之间的权利义务通过签订合同，可以明确当事人之间的权利义务关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约

6、定的义关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利。务并享受合同中约定的权利。2、有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序，促进经、有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序，促进经济效益提高。济效益提高。市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济生活就能够正常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，生活就能够正常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，这是市场经济的本质所决定的。这是市场经济的本质所决定的。12/21/202211温州科技职业学院人文教研室二、合同的作用二、合同的作用3、有利于加强国家对企业

7、的管理和监督、有利于加强国家对企业的管理和监督4、有利于企业加强经济核算和经营管理，提高水平、有利于企业加强经济核算和经营管理，提高水平5、有利于发展国内贸易和对外贸易，促进经济技术交流、有利于发展国内贸易和对外贸易，促进经济技术交流合作合作【案例二案例二】河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，大发果蔬公司在履行合同一段时期后

8、，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？受到处罚吗？12/21/202213温州科技职业学院人文教研室【案例分析案例分析】这是一则违反平等原则的合同。这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是管理者，在一般行政活动中，政府是管理者，企业须按照政府的有关规定来做，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则二者的地位不是平等的。但就这则合同来说，二者之间是民事法律关合同来说，二者之间是民事法律关

9、系，地位是平等的，是买方与卖方系，地位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行政的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。更无权对其进行任何处罚。12/21/202214温州科技职业学院人文教研室【案例三案例三】某煤气公司在供气某煤气公司在供气合同上写道：合同上写道：“需方须购买供方指定需方须购买供方指定的神州牌热水器或神的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道方不为需方开通管道煤气。煤气。”这一条款是利用一方的这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方职能权力，强制另一方购买指

10、定产品，违反了购买指定产品，违反了合同自愿原则。合同自愿原则。12/21/202215温州科技职业学院人文教研室【案例四案例四】个体户李大发打算向龙华个体户李大发打算向龙华汽车租赁公司租赁汽车，发汽车租赁公司租赁汽车，发现对方提供的租赁合同中有现对方提供的租赁合同中有这样的条款：这样的条款：“遇车辆年检，遇车辆年检，甲方应提前甲方应提前5 5天至天至1010天和乙方天和乙方联系，并在临检前联系，并在临检前1 1至至2 2天通天通知乙方按指定时间将车送至知乙方按指定时间将车送至指定地点，车辆年检占用时指定地点，车辆年检占用时间的租金照付。间的租金照付。”李大发认李大发认为车辆年检占用时间的租金为

11、车辆年检占用时间的租金不应由他支付。不应由他支付。合同上不是合同上不是写得一清二写得一清二楚嘛楚嘛12/21/202216温州科技职业学院人文教研室【案例分析案例分析】车辆年检是汽车租赁公司的车辆年检是汽车租赁公司的义务，年检期间，租赁方应义务，年检期间，租赁方应通过更换车辆等方式保障承通过更换车辆等方式保障承租方有车使用，或退还租金。租方有车使用，或退还租金。而龙华汽车租赁公司却只从而龙华汽车租赁公司却只从维护自身利益出发，不仅不维护自身利益出发，不仅不为对方提供必要的服务，反为对方提供必要的服务，反而要求对方付车辆年检期间而要求对方付车辆年检期间的租金，显然是不公平的。的租金，显然是不公平

12、的。12/21/202217温州科技职业学院人文教研室【案例五案例五】王甲是一位技术研究人员，王甲是一位技术研究人员，他盗窃了某种产品的技术他盗窃了某种产品的技术图纸，并对外声称自己拥图纸，并对外声称自己拥有该图纸的知识产权。北有该图纸的知识产权。北京某公司（甲方）与王甲京某公司（甲方）与王甲（乙方）签订了一份技术（乙方）签订了一份技术转让合同，重金购买图纸。转让合同，重金购买图纸。甲方在弄清真相后，拒绝甲方在弄清真相后，拒绝履行合同。请问，甲方不履行合同。请问，甲方不按照合同约定履行义务，按照合同约定履行义务，需要承担法律责任吗？需要承担法律责任吗？12/21/202218温州科技职业学院人

13、文教研室【案例五案例五】12/21/202219温州科技职业学院人文教研室【案例六案例六】某出版社与李某签订了一某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定，份出版合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书在阅读该书稿时，发现该书属于黄色书籍，因此建议出属于黄色书籍，因此建议出版社不予出版。出版社采纳版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要求书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。追究出版社的

14、违约责任。12/21/202220温州科技职业学院人文教研室【案例六案例六】经法院审查，该书确经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，为黄色书籍。因此，出版社与李某所签订出版社与李某所签订的合同就成为传播淫的合同就成为传播淫秽物品的合同，明显秽物品的合同，明显违反了国家法律，不违反了国家法律，不具有合法性，因而出具有合法性，因而出版社无需承担违约责版社无需承担违约责任。任。12/21/202221温州科技职业学院人文教研室【案例七案例七】一个有妇之夫送给情一个有妇之夫送给情妇一套商品房，签订了妇一套商品房，签订了赠与合同。合同中有一赠与合同。合同中有一个条款这样规定：个条款这样规定：“乙乙方（指女

15、方）如果不愿方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人关系，意和甲方保持情人关系，甲方将收回该房屋。甲方将收回该房屋。”后来，乙方和别人结了后来，乙方和别人结了婚，甲方立即要收回房婚，甲方立即要收回房子，乙方将之告到法院。子，乙方将之告到法院。结果将会怎结果将会怎样呢？样呢？12/21/202222温州科技职业学院人文教研室【案例分析案例分析】签订合同必须遵守签订合同必须遵守社会公德（善良风社会公德（善良风俗），法院根据这俗），法院根据这一原则，判定该条一原则，判定该条款无效，因此甲方款无效，因此甲方不能收回房子。不能收回房子。12/21/202223温州科技职业学院人文教研室三、订立合同的原则三、

16、订立合同的原则1、平等原则、平等原则在一个合同当中，在一个合同当中，当事人之间的法律地位当事人之间的法律地位平等。在谈判、签定合同、平等。在谈判、签定合同、履行合同时双方平起平坐，履行合同时双方平起平坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方接受不公平的条款。对方接受不公平的条款。12/21/202224温州科技职业学院人文教研室2、自愿原则、自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权当事人依法享有自愿订立合同的权利，任利，任何单位和个人不得非法干预何单位和个人不得非法干预。当事人订不订合。当事人订不订合同，与谁订合同，以什么形式订合同，合

17、同规同，与谁订合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取决于他的自愿。即定什么内容等都取决于他的自愿。即“合同自合同自由由”。12/21/202225温州科技职业学院人文教研室三、订立合同的原则三、订立合同的原则3、公平原则、公平原则当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合同风险，确定违约责任。同风险，确定违约责任。12/21/202226温州科技职业学院人文教研室4、诚实信用原则、诚实信用原则在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的在订立合同时，不得

18、有欺诈或其他违背诚实信用的行为；在履行合同中，履行及时通知、协助、提供必要行为；在履行合同中，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。的条件、防止损失扩大、保密等义务。5、遵守法律，不得损害社会公共利益的原则、遵守法律，不得损害社会公共利益的原则12/21/202227温州科技职业学院人文教研室四、合同的四、合同的15个种类个种类o买卖合同买卖合同o供用电、水、气、热力合同供用电、水、气、热力合同o赠与合同赠与合同o借款合同借款合同o租赁合同租赁合同o融资租赁合同融资租赁合同o承揽合同承揽合同o建设工程合同建设工程合同o运输合同运输合同o技术合同技术合同o保管合同保管合同

19、o仓储合同仓储合同o委托合同委托合同o行纪合同行纪合同o居间合同居间合同12/21/202228温州科技职业学院人文教研室合同的写作要求合同的写作要求（一）依照法律规定，做好订立合同的准备工作（一）依照法律规定，做好订立合同的准备工作（二）合同的条款要齐全、完备（二）合同的条款要齐全、完备产品的名称、类型、规格、产品的数量和计量单位产品的名称、类型、规格、产品的数量和计量单位产品的分等级价格、产品的质量要求产品的分等级价格、产品的质量要求产品的交接方式、时间和地点产品的交接方式、时间和地点产品的运输方式及路线产品的运输方式及路线产品的包装及其回收产品的包装及其回收产品的验收方法及其途中损耗产品

20、的验收方法及其途中损耗结算方式、开户银行、账号及其代转、代收单位结算方式、开户银行、账号及其代转、代收单位违约责任的划分违约责任的划分12/21/202229温州科技职业学院人文教研室合同的写作要求合同的写作要求（三）合同的规定要具体。（三）合同的规定要具体。针对每一个标的，各项性能指标都应完整交待，不得遗落。针对每一个标的，各项性能指标都应完整交待，不得遗落。（四）合同的措辞要准确严密（四）合同的措辞要准确严密 要使用规范化的现代汉语，不得使用方言，以免因语言不要使用规范化的现代汉语，不得使用方言，以免因语言不通而产生误解。用语准确、明确，避免使用语义模糊或容易产通而产生误解。用语准确、明确

21、，避免使用语义模糊或容易产生歧义的词语。比如估计，推测等词要少用或不用。表示时间、生歧义的词语。比如估计，推测等词要少用或不用。表示时间、地点、数量要用确切的限定词。语句不宜过长。地点、数量要用确切的限定词。语句不宜过长。（五）合同不得随意涂改（五）合同不得随意涂改 12/21/202230温州科技职业学院人文教研室四、合同的写法四、合同的写法o标标 题题o订立合同的双方订立合同的双方o正文正文o结尾结尾12/21/202231温州科技职业学院人文教研室 购购 销销 合合 同同 合同编号：B08024 签订地点：广州XX酒店 签订时间：1999年1月1日甲方：广州市水产公司法人代表：张地址：广

22、州市路1号乙方：深圳市渔产公司法人代表：李地址：深圳市路2号 根据中华人民共和国合同法等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。第一条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第二条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第三条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 甲 方 乙 方 鉴证意见：单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：经办人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：鉴证机关(章)电 话：电 话：年 月 日电报挂号：电报挂号：注：除国家开户银行：开户银行：另有规定外，帐 号：帐 号：鉴证实行自邮政编码：邮政编码：愿原则标题标题约约首首合合同同的的首首部部引引言

23、言结结尾尾12/21/202232温州科技职业学院人文教研室六、合同的写法六、合同的写法 标题标题1 1、直接用合同的种类作为标题。如直接用合同的种类作为标题。如：技术合同技术合同2 2、经营范围、经营范围 +合同种类。如：合同种类。如：商品房买卖合同商品房买卖合同3 3、时间、时间 +合同种类。如：合同种类。如：20032003年运输合同年运输合同4 4、签约单位名、签约单位名 +合同种类。如：合同种类。如：恒发公司仓储合同恒发公司仓储合同12/21/202233温州科技职业学院人文教研室订立合同的双方订立合同的双方 在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方（供在标题之下，左半部分写立合同人

24、；先写甲方（供方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分写合方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分写合同编号、签定地点、签定时间。写立合同人应写单位全同编号、签定地点、签定时间。写立合同人应写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，如称。然后注明简称，如“甲方甲方”、“乙方乙方”、“供方供方”、“需方需方”、或、或“买方买方”、“卖方卖方”。供方：供方：合同编号：合同编号：需方：需方：签订地点：签订地点：签订时间：签订时间：年年月月日日12/21/202234温州科技职业学院人文教研室借款方：借款方：xx有

25、限责任公司有限责任公司法定代表人：法定代表人：XXX法定地址：法定地址：贷款方：交通银行深圳分行贷款方：交通银行深圳分行法定代麦人：法定代麦人：XXX法定地址法定地址：一、一、二、二、订立合同的双方订立合同的双方交通银行借款合同交通银行借款合同借款方：借款方：XXX贷款方：贷款方：XX法定代表人：法定代表人：XX法定代麦人：法定代麦人：XX法定地址：法定地址：_法定地址：法定地址：_一、一、二、二、三、三、12/21/202235温州科技职业学院人文教研室o正文正文o正文包括引言和主体两方面内容：引言是签订合正文包括引言和主体两方面内容：引言是签订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。同的依

26、据和目的，主体是合同的具体条款。o常用开头：根据根据合同法合同法有关规定，经双方协有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。商一致，签订本合同，以资共同遵守。为了为了目的，经双方充分协商，特目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。订立本合同，以便共同遵守。12/21/202236温州科技职业学院人文教研室正文正文1、标的、标的当事人权利和义务共同指向的对象，可以是物，经济当事人权利和义务共同指向的对象，可以是物，经济行为、智力成果。行为、智力成果。标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。明的

27、合同既无法履行，也不能成立。合同的标的必须合法。合同的标的必须合法。Question 下面选项中不能够作为合同标的是（下面选项中不能够作为合同标的是（）ATNT炸药炸药B仿真玩具枪仿真玩具枪C一篇一篇学术论文学术论文D走私彩电走私彩电D12/21/202237温州科技职业学院人文教研室 海洛因、可可因、冰毒等毒品海洛因、可可因、冰毒等毒品冥币等封建迷信物品冥币等封建迷信物品黄色书籍、黄色书籍、黄色录像等黄色录像等不能作为合同标的几类物品不能作为合同标的几类物品枪支枪支走私物品走私物品12/21/202238温州科技职业学院人文教研室正文正文2 2、数量和计量单位、数量和计量单位数量是用计量单位

28、和数字来衡量标的的尺度，也是确定数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度，也是确定权利与义务的标准。合同中计量单位必须明确。计量单权利与义务的标准。合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。准计量单位。Question 下列数量和计量单位正确的是（下列数量和计量单位正确的是（）A一打鸡蛋一打鸡蛋B28捆捆钢筋钢筋C10箱箱衣服衣服D500千克苹果千克苹果D12/21/202239温州科技职业学院人文教研室正文正文3 3、质量、质量指双方在合同中约定的标的质量及要达指双方在合同中约定的标的质量及要达到的

29、标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。甲方向乙方购买甲方向乙方购买5050吨鸭梨。标的质量需要怎样补充吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？4 4、价金、价金指取得标的一方向给付标的一方所应支指取得标的一方向给付标的一方所应支付的代价（如：价款、报酬、酬金、租金等）。付的代价（如：价款、报酬、酬金、租金等）。Question 12/21/202240温州科技职业学院人文教研室5 5、期限、期

30、限指合同的履行期限和合同的有效期限。当事指合同的履行期限和合同的有效期限。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用应用“以前以前”、“以内以内”，而不应用，而不应用“以后以后”，也不可用，也不可用“尽可能在尽可能在”或或“争取在争取在”。6 6、地点、地点指当事人履行合同的具体地点。如交货地点、指当事人履行合同的具体地点。如交货地点、施工地点施工地点 12/21/202241温州科技职业学院人文教研室7、履行方式、履行方式指

31、当事人履行合同的具体做法。是送货还是自指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算等。提；是现金结算还是银行转账结算等。8、违约责任、违约责任在合同中明确约定的违约方应承担的具体责在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任。订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避任。订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避免使用模糊语言，以免执罚困难。免使用模糊语言，以免执罚困难。9、解决争议的方法、解决争议的方法在合同中约定的解决纠纷的形式（是到在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）12/21/202242温

32、州科技职业学院人文教研室除上述条款外，还应根据合同法或法律规定除上述条款外，还应根据合同法或法律规定或当事人的要求写明一些必须的条款。要注或当事人的要求写明一些必须的条款。要注明合同份数、有效期、变更合同的条件、合明合同份数、有效期、变更合同的条件、合同附件的名称或件数等。同附件的名称或件数等。12/21/202243温州科技职业学院人文教研室o结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。结尾结尾年月日一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，

33、应盖或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。户银行、地址等，都应写清。12/21/202244温州科技职业学院人文教研室经济合同的特点经济合同的特点1内容的合法性受法律保护，否则是无效合同。必须符合国家法律，一经签订是法律行为。2格式的规范性按国家规定的示范文本。3条款的完备性可减少麻烦和纠纷。4措辞的严密性表述准确，减少损失。5地位的对等性关系、法律地位平等。权利义务是相互的。6意见的一致性“合同”即“合而同之”。各方当事人的意思表示

34、一致后合同才能成立。7选择的双向性权利和义务相互转化。12/21/202245温州科技职业学院人文教研室【案例八案例八】前不久，某装修公司张经理与外地某家具厂赵总经理签订了一份金额达500万元的购销合同。合同规定：二个月内交货，由装修公司交付10万元作为保证合同履行的定金。期间赵总接到了一宗更大的生意，无法按期履行合同，便电告张经理，经多次协商未果，张经理只好要求赵总退还定金，另找合作伙伴。张经理要求赵总双倍返还定金，不料对方却只退还10万元，张经理拿出合同一看，自己错把“定金”写成了“订金”，追悔莫及。12/21/202246温州科技职业学院人文教研室【案例分析案例分析】定金与订金的区别 “

35、定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据合同法相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。12/21/202247温州科技职业学院人文教研室无效

36、经济合同o违反法律和法规的；o采取欺诈、胁迫等手段签订的；o代理人超越权限签订的；o违反国家利益或公众利益的。12/21/202248温州科技职业学院人文教研室合同的变更或解除，甲乙双方达成书面协议，加盖公章；任何一方不得以另一方合并、分立或法定代表人的变动为理由变更或解除合同。经济合同的解除或变更12/21/202249温州科技职业学院人文教研室合同纠纷合同纠纷：向仲裁机构申请，期限为两年，也可向人民法院起诉。12/21/202250温州科技职业学院人文教研室相关链接相关链接 试用期内解除劳动合同要注意什么？1.用人单位是否已经与你签订了劳动合同；2.用人单位是否有证据证明员工不符合录用条件

37、；3.用人单位作出解除劳动合同的决定是什么时间。劳动部对关于如何确定试用期内不符合录用条件可以解除劳动合同的请示的复函中明确指出：“对试用期内不符合录用条件的劳动者，企业可以解除劳动合同；若超过试用期，则企业不能以试用期内不符合录用条件为由解除劳动合同。”12/21/202251温州科技职业学院人文教研室就业协议与劳动合同的区别就业协议与劳动合同的区别 劳动合同是毕业生与用人单位双方签订的确立劳动关劳动合同是毕业生与用人单位双方签订的确立劳动关系、明确权利义务的协议。就业协议与劳动合同具有相似系、明确权利义务的协议。就业协议与劳动合同具有相似的外表，两者都是一种契约，并且都具有调整毕业生与用的

38、外表，两者都是一种契约，并且都具有调整毕业生与用人单位的作用。但是，进一步的了解之下，两者是完全不人单位的作用。但是，进一步的了解之下，两者是完全不同的两个契约。同的两个契约。就业协议和劳动合同是两个不同的概念，适用于不同就业协议和劳动合同是两个不同的概念，适用于不同的法律，具有不同法律效力两者在各自领域都发挥重要的法律，具有不同法律效力两者在各自领域都发挥重要的作用。具体而言，两者的区别主要有以下四方面：的作用。具体而言，两者的区别主要有以下四方面：12/21/202252温州科技职业学院人文教研室 一是主体不同。就业协议适用于应届毕业生与用人一是主体不同。就业协议适用于应届毕业生与用人单位

39、、学校三方之间，学校是就业协议的签订方之一，单位、学校三方之间，学校是就业协议的签订方之一，就业协议对用人单位的性质没有规定，适用任何单位；就业协议对用人单位的性质没有规定，适用任何单位；而劳动合同只适用于劳动者而劳动合同只适用于劳动者(含应届毕业生含应届毕业生)与用人单位与用人单位(不含公务员单位和比照实行公务员制度的社会团体以不含公务员单位和比照实行公务员制度的社会团体以及军队系统及军队系统)之间，与学校无关。之间，与学校无关。12/21/202253温州科技职业学院人文教研室二是内容不同。就业协议的内容主要是毕业生如实二是内容不同。就业协议的内容主要是毕业生如实介绍自身情况，并表示愿意到

40、用人单位就业，用人介绍自身情况，并表示愿意到用人单位就业，用人单位表示同意接收该毕业生，学校同意推荐该毕业单位表示同意接收该毕业生，学校同意推荐该毕业生，列入就业方案并纳入就业情况统计，它不涉及生，列入就业方案并纳入就业情况统计，它不涉及毕业生在具体工作中所享有的权利义务。而劳动合毕业生在具体工作中所享有的权利义务。而劳动合同涉及到劳动报酬、劳动保护、工作内容、劳动纪同涉及到劳动报酬、劳动保护、工作内容、劳动纪律等，劳动权利义务关系更为明确。律等，劳动权利义务关系更为明确。12/21/202254温州科技职业学院人文教研室 三是签订时间不同。一般而言，就业协议签订在先，三是签订时间不同。一般而

41、言，就业协议签订在先，劳动合同往往在毕业生到用人单位报到后才签订。因为二劳动合同往往在毕业生到用人单位报到后才签订。因为二者签订时序不同，容易导致内容条款上的不一致，从而引者签订时序不同，容易导致内容条款上的不一致，从而引发纠纷。发纠纷。四是法律适用不同。就业协议适用于四是法律适用不同。就业协议适用于合同法合同法，劳动，劳动合同适用于合同适用于劳动法劳动法。12/21/202255温州科技职业学院人文教研室六、协议书六、协议书协议书是国家、政党、社会团体、企事业单位或个人，对某一协议书是国家、政党、社会团体、企事业单位或个人，对某一事项、某个问题或某项工作，经过谈判协商，取得了一致意见后，事项

42、、某个问题或某项工作，经过谈判协商，取得了一致意见后，共同订立的具有政治的或经济的，或其他关系的契约性文书。常见共同订立的具有政治的或经济的，或其他关系的契约性文书。常见的有以下几种情况：的有以下几种情况：（一）作为正式合同之前签订的比较原则的协定，起意向作用。（一）作为正式合同之前签订的比较原则的协定，起意向作用。（二）用于规定对已签订的合同的修订补充意见，作为正式合同的补（二）用于规定对已签订的合同的修订补充意见，作为正式合同的补充。充。（三）作为合同使用。（三）作为合同使用。12/21/202256温州科技职业学院人文教研室协协议议书书甲方：甲方：乙方：乙方：双方于双方于年年月月日至日至

43、日在日在友好协商，在平等互利的原则下，友好协商，在平等互利的原则下，就合作投资创办就合作投资创办事宜，达成如下协议：事宜，达成如下协议：一、合营企业定名为一、合营企业定名为公司。经营公司。经营。其中：。其中：。二、合营企业为有限公司。双方投资比例为二、合营企业为有限公司。双方投资比例为:，即甲方占，即甲方占%，乙方，乙方占占%。总投资。总投资万元，其中：甲方万元，其中：甲方万元，乙方万元，乙方万元。合作万元。合作期限定为期限定为年。年。三、公司设董事会，人数为三、公司设董事会，人数为人，甲方人，甲方人，乙方人，乙方人。董事长人。董事长人由人由方担任，副董事长方担任，副董事长人由人由方担任。正、

44、副总经理由甲、乙双方分别担任。方担任。正、副总经理由甲、乙双方分别担任。四、合营企业所得毛利润，按国家税法照章纳税，并扣除各项基金和职四、合营企业所得毛利润，按国家税法照章纳税，并扣除各项基金和职工福利等，净利润根据双方投资比例进行分配。工福利等，净利润根据双方投资比例进行分配。五、乙方所得纯利润可以人民币计收。合作期内，乙方纯利润所得达到五、乙方所得纯利润可以人民币计收。合作期内，乙方纯利润所得达到乙方投资额（含括本金）后，企业资产即归甲方所有。乙方投资额（含括本金）后，企业资产即归甲方所有。六、双方共同遵守我国政府制定的外汇、税收、合资经营以及劳动等法六、双方共同遵守我国政府制定的外汇、税

45、收、合资经营以及劳动等法规。规。双方商定在适当的时间，就有关事项进一步洽商，提出具体实施方案。双方商定在适当的时间，就有关事项进一步洽商，提出具体实施方案。甲方代表：甲方代表：(盖章盖章)乙方代表：乙方代表：(盖章盖章)年年月月日日12/21/202257温州科技职业学院人文教研室七、合同与协议书的异同七、合同与协议书的异同相同点相同点:对双方当事人均有法律约束力，双方当事人都必须对双方当事人均有法律约束力，双方当事人都必须按照签署的内容，严肃认真地履行权利和义务按照签署的内容，严肃认真地履行权利和义务。不同点不同点:2 2、从时效上看，合同的有效期限规定得较为严格，、从时效上看，合同的有效期

46、限规定得较为严格，协议书的有效时间一般较长，有的甚至是永久性的协议书的有效时间一般较长，有的甚至是永久性的 1 1、合同的使用比较严格，要受、合同的使用比较严格，要受合同法合同法以及其他有以及其他有关经济法规的限制，行文也较为严谨；协议书的使用则比关经济法规的限制，行文也较为严谨；协议书的使用则比较灵活，局限性小，内容也较为广泛，条款制作可粗略也较灵活，局限性小，内容也较为广泛，条款制作可粗略也可详尽。可详尽。12/21/202258温州科技职业学院人文教研室甲方：西丽化工厂甲方：西丽化工厂乙方：华西建筑公司乙方：华西建筑公司为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。为建筑西丽化工厂西厂

47、房，经双方协商，订立本合同。一、一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。二、二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。三、三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。七、七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标

48、准，由乙乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。八、八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。之日起执行。建筑工程承包合同建筑工程承包合同改错12/2

49、1/202259温州科技职业学院人文教研室原文原文改为改为为建筑西丽化工厂西厂房为建筑甲方西厂房化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座，由乙方按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十甲方在订立合同后日内付给乙方全部建造费的百分之六十12/21/202260温州科技职业学院人文教研室原文原文改为改为其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后日内结清三月中旬开工，十一月左右交付使用三月日开工，十一月日交付使用如工程不

50、能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失如工程不能按时完成，每拖延一天完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失12/21/202261温州科技职业学院人文教研室原文原文改为改为如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，每迟交付十天，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方12/21/202262温州科技职业学院人文教研室技能训练技能训练 王小姐是一名下岗职工，与邻居张太太交谈中透露出想租房开办一所幼儿园。正巧张太太有两套闲置住房，愿意租赁给王小姐，经协商，拟签订一份三年期合同，月租金2000元。