城市功能分区的结构和成因城市的合理规划.ppt

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1、考纲下载1.城市功能分区。2.城市的合理规划。考纲解读1.识记：影响城市功能分区的主要因素。2.理解：城市两种布局形式的优缺点。3.应用：综合评价城市各功能区布局的合理性并提出合理规划的建议。空间结合空间结合 城市性质城市性质 因素影响历史因素早期的 对日后的功能分区有着深远的影响经济因素土地的利用类型取决于支付租金的高低社会因素收入、和宗教信仰对于住宅区的选择有很大的影响行政因素政府采取行政手段制定政策和 引导或划定不同的功能区土地利用土地利用知名度知名度城市城市规规划划综合部署综合部署 城市环境城市环境 集中紧凑集中紧凑 分散疏松分散疏松 交通交通 防护林带防护林带 合理合理 先进先进 影

2、响城市功能分区的因素分析影响城市功能分区的因素分析因素影响举例历史因素早期土地利用影响很大程度上决定功能分区的现状上海外滩传统上一直是商务中心，现在与陆家嘴金融贸易区形成上海中心商务区昔日土地利用改变城市土地利用随历史而变化城市中心区附近住宅区的衰落、城内污染工厂外迁经济因素距离市中心的远近距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减市中心形成商业区，商业区外围形成住宅区，城市外缘形成工业区交通通达度通达度越好，土地价格或地租越高，反之则越低市中心附近若通达度低，则往往形成住宅区因素影响举例社会因素收入形成不同级别住宅区的常见原因高、低级住宅区背向发展知名度和宗教信仰对

3、住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化高收入阶层集聚形成高级住宅区种族对住宅区分异的影响很大西方城市中的种族居住区，如唐人街、黑人区行政因素行政干预干预城市社会经济的发展，引导或划定不同的功能区我国许多新兴工业园区城市合理布局城市合理布局城市形态比较项目集中紧凑式分散疏松式城市形态比较项目集中紧凑式分散疏松式城市用地布局总体特点比较集中比较分散，形成若干分片或分组居住用地布局有一个主要的生活居住区，职工生活依托中心生活居住区就近组织生活，各片区相应布置生活和设施，形成多个生活居住区工业用地布局工业用地连片布置在居住区外围，部分有污染的工厂布置在郊区城市用地分成多个片区，相应布

4、置生活工业区城市形态比较项目集中紧凑式分散疏松式评价优点可设置完善的生活服务设施，方便居民生活，便于行政领导和管理，节省投资易于保证城市环境质量缺点容易造成城市环境污染彼此联系不太方便，市政工程投资较高采用城市 中小城市大城市或特大城市或受地形限制的中小城市功能区的合理布置具体要求典型案例分析便利的交通既要保证各功能区内的交通联系，又要保证工业用地与居住用地的交通联系；工业用地多沿公路、铁路和通航河流布置，以降低成本嘉定市工业用地布置；常州市工业用地布置功能区的合理布置具体要求典型案例分析合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区的污染工业区内不同类型用地的布局；不同类型的工业在城市中的布局上海金山卫石油化工区的布局在工业区与生活区之间设置防护带用城市绿地如树、苗圃、草地等；非常用的建筑物等蒲圻化肥厂的位置留有发展余地有可持续发展的要求河北省衡水镇用地布局备选方案地租的高低及其影响因素地租的高低及其影响因素城市功能区的布局城市功能区的布局类型图形示意判读方法坐标图横坐标表示距离市中心的远近，纵坐标表示地租水平；曲线上的某点表示在某距离条件下，地租水平的数值类型图形示意判读方法立体图立体图类似于地势图，最为直观地显示了地租水平的高低，位置越高，地租水平越高线图数值越高，地租水平越高“课下作业课下作业”见见“课时跟踪检测课时跟踪检测（二十九）（二十九）”