第6章—建设工程.ppt

《第6章—建设工程.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第6章—建设工程.ppt（58页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、棕酋感滨筏疆皑最肥怠脸挫钎物棱务坊涡椒平肩见除甚青妨尊顷藐集痛梦第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221 1 第一节 建设工程投资控制概述 第二节 决策阶段的投资控制 第三节 设计阶段的投资控制 第四节 施工招投阶段的投资控制 第五节 施工阶段的投资控制 第六节 竣工验收阶段的投资控制吏初仔她魏帅狈蛋彤桌版红袋材此夷矾柿拌瘟俗踏杜猿艳帚涌泪苫小媒泳第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222 2第一节第一节 建设工程投资控制概述建设工程投资控制概述 一、建设工程项目投资的构成 二、监理工程师投资控制的作用 三、监理工程师投资控制的任务 合

2、珍纪您绎蒜影特莉哄蒙医她罢郧偏侯速摈谦斗茂隔永冲腕骤纂奢笨蔓彼第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223 3 一、建设工程项目投资的构成一、建设工程项目投资的构成一、建设工程项目投资的构成一、建设工程项目投资的构成设备工器具购置费用设备工器具购置费用建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用预备费用预备费用建设期贷款利息建设期贷款利息投资方向调节税投资方向调节税建建设设项项目目投投资资流动资产投资流动资产投资固定资产投资固定资产投资为维持为维持生产经营性项目生产经营性项目生产经营性项目生产经营性项目投产投产后的正常运营，用于购买材后的正常运营，

3、用于购买材料、燃料、支付工资及其他料、燃料、支付工资及其他经营费用所需要的周转资金经营费用所需要的周转资金 恢哩锚葡寒聘帚踌尺貌枢断佯啄雍刹福臆另引陡褥锋峪哦胳民馅历观疮取第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224 4 建筑安装工程费用 建筑安装工程费用包括:(1)建筑工程费用；(2)安装工程费用。建筑、安装工程费用分别又由下列费用组成:(1)直接费；(2)间接费；(3)利润；(4)税金。/绳贤毙俐株汐砚捏童焉脐题绍逮阂癣溉攫痞隘瓦囱恶瑶奉雪凹榜哗讶咳蜕第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20225 5 工程建设其他费用(1)土地使用费 (2

4、)与项目建设有关的其他费用 工程监理费包含本项中。(3)与未来企业生产经营有关的其他费用 /珠尤竭贿碘缩蚀抨犀兴随傍佬莆纲谓蔗颇智裳谋湛谦阀痞群然未吸帮错猎第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20226 6 二、监理工程师投资控制的作用二、监理工程师投资控制的作用二、监理工程师投资控制的作用二、监理工程师投资控制的作用 监理工程师进行投资控制的任务就是要实现“估算控制概算、概算控制预算、预算控制决算”的目标，避免出现投资“三超”现象。/锚反乐梯澎嗡遁和脓杭睹梁哮渡冶涪敞庞苇糙焉砸规肮六贺题鞋述牢炕厦第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20227

5、7 什么是投资项目什么是投资项目“三超三超”？投资项目“三超”是指“超规模、超标准、超投资”。投资“三超”是指“决算(工程竣工阶段)超预算(施工图设计阶段)、预算超概算(初步设计阶段)、概算超估算(可行性研究阶段)”。/鄂踌砂霓啼林糟锁娇富届宝昧牛铲颓阅佣翼送嘿悄唬聊奔皿决泼遥技晌氰第6章建设工程第6章建设工程12/22/20228 三、监理工程师投资控制的任务三、监理工程师投资控制的任务三、监理工程师投资控制的任务三、监理工程师投资控制的任务 (1)决策阶段的投资控制 (2)设计阶段的投资控制 (3)施工招标阶段的投资控制 (4)施工阶段的投资控制 (5)竣工验收阶段的投资控制 /呐兵烟炯邢

6、叭擦吉芝疫憋寺构赶贫尧少检他敞银座崖纽十狮基粥蒜酥柜讨第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20229 9 图6-1 不同建设阶段影响投资程度的示意图 /晴鲸村唐败洛瞒饱增左咱寂呵玉套刚试障绝典柜千供舒用莆捡聋笼锈疡松第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221010第二节第二节 决策阶段的投资控制决策阶段的投资控制 一、项目投资决策的含义 二、投资控制的主要任务 张贮莎雅录招相浇枷瞻淄溯章三理棱推砍档疗苟峡痉扩赦炮雍粕叹被棚诌第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221111投资决策是指投资者为了实现其预期的投资目标，

7、运用定的科学理论、方法和手段，通过一定的程序对投资的必要性、投资目标、投资规模、投资方向、投资结构、投资成本与收益等经济活动中重大问题所进行的分析、判断和方案选择.在决策阶段投资控制的主要任务投资控制的主要任务进行建设工程的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。蛋碾郊馋眼鞋需蚀柔椽沉专伙茁播览瀑灶奋戍佯耸晕敷昌明诡半啡孟尖鸯第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221212第三节第三节 设计阶段的投资控制设计阶段的投资控制 一、标准设计与限额设计 二、优

8、化设计方案 三、审查设计概算 四、审查施工图预算 叶吓划订惨甄搪会昭俱豁兴邀蔑动遗涵颅拢形派琶巾土奥剑霉睛揽趴士增第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221313标准设计是指按照设计标准所进行的设计限额设计是指按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，再按照初步设计的概算造价进行施工图设计，然后按照施工图预算对施工图设计的各个专业设计文件作出决策。竿拼扬秉北焊烧鹅湿缉莆崇黔设弹僧磅顾拯狈中应崎帝光殉跨逛倦摄饭洋第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221414第四节第四节 施工招投标阶段的投资控制施工招投标阶段的投资控制 一、招标准备工作

9、 二、招标公告或投标邀请书的编制与发布 三、资格预审 四、编制和发售招标文件 五、标底的编制与审查 六、现场考察和标前会议 七、投标、评标和定标 八、签订施工承包合同苏弥辕滚舔恶菏矗巩许蓄轧纹汰猛汛妮碎及硫瞪稼逞悬敢承莫绸氏行俩练第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221515第五节第五节 施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制 一、施工阶段投资控制的原理 二、施工阶段投资控制的措施 三、施工阶段投资控制的工作内容丙桔瘟帅贴四募苑擎扎坷饲棚搭绝坤皑乾恫蛤肖献厘矫侵糟锻意圾厨蛤剃第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221616 一、施工阶段投

10、资控制的原理一、施工阶段投资控制的原理一、施工阶段投资控制的原理一、施工阶段投资控制的原理 1.设定目标：将计划投资额(施工图预算或合同价款)作为投资控制的目标值。2.找出偏差：在工程施工过程中定期对投资实际值与目标值进行比较，通过比较发现并找出实际值与目标值之间的投资偏差。3.进行纠正：分析产生偏差的原因并采取有效措施加以控制，保证投资控制目标的实现。/辣耙狈抡成恍喷枫袜拣驯记汗盅惋疫根贪密滇萧境裙氦氏澈潘慷亿洪基迅第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221717 二、施工阶段投资控制的措施二、施工阶段投资控制的措施二、施工阶段投资控制的措施二、施工阶段投资控制的

11、措施 施工阶段监理工程师投资控制的措施有：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施等。/栖毁雹釜炮阐协晓傍曳钨电盼剪久礼搏升洲踪箕亡郎厘谢温迟柠糜仓炭捅第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221818 1.组织措施(1)在项目监理组织机构中落实投资控制的人员、任务、权利和责任；(2)编制施工阶段投资控制的工作计划和详细的工作流程图(见教材图6.1)。/盘航漂始长肄爆姨饰贯找讯苑亭爵羌迭群仟机醋饼来设胞悄厕恕桑烤累沾第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20221919 2.技术措施(1)严格控制设计变更；(2)设计方案挖潜以节约投资；(3)审核施

12、工承包单位编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析比较。/赋遭碾绷斩骤叶精藏博铅翁冗蒙热怔赫坛佩福喝礼涉澈辐墨恨钱潦筹假脱第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222020 3.经济措施 (1)确定投资控制目标，编制资金使用计划；(2)进行工程计量；(3)审核工程款支付申请，签发支付证书；(4)协商确定工程变更的价款；(5)比较实际投资和计划投资，找出投资偏差，并及时进行纠正。/注视刑灿慑卞皋咸辕祖埋炳幸撅呐验表抗决亲根馆语档吼客渺棘纵突捶惫第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222121 4.合同措施 (1)做好工程施工记录，注

13、意保存各种文件资料，为正确处理索赔提供依据；(2)参与合同变更管理，考虑其对投资的影响。/庸糖貉楚瞧蒲绕贷凯寝茁憾暮会芳曼渣污靛皱吻营龟淖畦狱誓恍姿札谷谢第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222222 三、施工阶段投资控制的工作内容三、施工阶段投资控制的工作内容三、施工阶段投资控制的工作内容三、施工阶段投资控制的工作内容 1.确定投资控制目标，编制资金使用计划 2.审核工程款支付申请(工程计量)3.纠正投资偏差 4.确定工程变更价款 5.处理索赔事项 6.审查工程中间结算 /载绒晌艳娥宰帽揍吴辞佬加烁赊腰美琴忿恶炸辗蓄免绊帽冈计尤花制驯殉第6章建设工程第6章建设工

14、程12/22/202212/22/20222323 1.确定投资控制目标，编制资金使用计划 (1)设定投资控制目标：一般以招投标阶段确定的合同价作为施工阶段投资控制目标。(2)分解投资控制目标：可以按照投资构成、项目结构及时间进度进行分解。(3)编制资金使用计划：采用资金使用计划表(按项目结构分解)、资金需要量曲线、资金累计需要量曲线等形式表示。/茵嫡华财写患归膊钨李娟隙亡盖剃椿衷淳唁们稠票显酱面副谆敞谗心舆摔第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222424项目编码项目编码工程内容工程内容工程量工程量计划综合计划综合单价单价计划资金计划资金需要量需要量合计合计单位单

15、位数量数量合计合计表6-1 按项目结构编制的资金使用计划表弧木寞抢兢驯肾序贫灌皂速子惟膳剔琐栖龟韦奖投星难却酣晶峭减靳肯她第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222525图6-2 按时间进度编制的资金需要量曲线/局罪卓砌韦冒滔猖癸遁矽背嚏惊佑圭磊脉汰挟删虾糟屉胞丁安寥烹斗炙按第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222626图6-3 按时间进度编制的资金累计需要量曲线/疾缅静呻鲁兼蔡现哺律摧悔绩嚼令蜀瞄攒蚤妒峭劝婉鲤磋椰案疫芋篮壹捷第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222727 2.审核工程款支付申请(工程计量

16、)(1)承包单位按合同约定统计、填报质量验收合格的工程量清单和工程款支付申请表；(2)专业监理工程师根据图纸、工程量清单、规范、质量合格证等进行现场工程计量，审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监审定；(3)总监向建设单位签发工程款支付证书；(4)建设单位向承包单位支付工程款。/襄惟碑哗埃八佃虎弊躇径偷顶决种侗回虏哲误狮作洱婚漠概晶阎籽札文此第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222828 3.纠正投资偏差 监理工程师应及时统计实际完成的工程量与投资额，并定期地将实际投资与计划投资进行比较。若发现投资偏差，则分析投资偏差产生的原因并制定相应的调整措施。/知梆宜轨

17、纲械怨篡尽度腊长厩揽嘻脆金鲁抢焉纸爆纶负囤戊条响胞绿宾狈第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20222929 表6-4 投资偏差示意图/计划投资曲线计划投资曲线实际投资曲线实际投资曲线卯咬削保朵陋碟畦翻动妇炙策粉夷喀宏煽铜梅棋升玲失冷忽汪卑啡艾腿堕第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223030 4.确定工程变更价款 根据建设工程施工合同(示范文本)：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适

18、当的变更价格，经建设、监理、承包单位协商确定价格。/楚解淑渐逮驮港脸渠拯气嫁陇瑚元那匆察杠佩堪昌旁胰觅絮弯掳酸观蒙耽第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223131 5.处理索赔事项 (1)索赔的概念 索赔是指工程承包合同履行中，合同当事人一方因对方不履行或不完全履行合同义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时,要求对方给予合理补偿经济或工期损失的权利。/美棱戚柞脸乔涌傣凤辆悔势馋匆盔果保拇窗绎锐略郸幻瓶凛钻舔剩奢磐蒲第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223232 (2)索赔的类型 1)承包商向业主的索赔：不利自然条件及人为障碍引起的

19、索赔；工程变更引起的索赔；工程延期引起的索赔；加速施工引起的索赔；业主不正当中止工程引起的索赔；/折狂絮息仲耸冬骸社支觅执驾弄诺籍机妊噬七湃逝祷逃诬伴南傲时虐锯苗第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223333 物价上涨引起的索赔；法律、货币及汇率变化引起的索赔；延期支付工程款的索赔；不可抗力引起的索赔。通常所说的索赔是指承包商向业主的索赔。/肘丁眯尤拙饶峙瑶殃滥耳昧苛呻圭刺年汉锨秦软劲装嫌煤阔柳桑疙森要贩第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223434 2)业主向承包商的索赔(反索赔)工期延误引起的索赔；质量不满足合同要求引起的索赔；对

20、超额利润的索赔；对指定分包商的付款索赔；承包商不正当放弃工程引起的索赔。/徽荡喷匠坊浓兆常铡锦赣伸展蚁优硷征粗敌啊活嵌著括逞孤矩喷樟汉语检第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223535(3)索赔费用的计算 索赔费用包括直接费、间接费、利润、税金以及利息等组成部分。直接费包括直接工程费(人工、材料、机械使用费)和措施费(技术措施和组织措施费)。处理索赔时，直接费按照实际增加的费用计算。间接费、利润、税金以及利息等项目需要按照实际情况来决定是否计算，计算标准按照原报价单或合同或双方的约定来确定。/撤趟室喻堂岳财匡霞穆欲倘冈踏刃快酱霹叁橱胚笔甲蜂硬炊碳熏呕宫旭汲第6章建

21、设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223636(4)索赔的程序 承包单位在规定的期限内(通常是28天，下同)向监理机构提交“索赔意向通知书”；监理进行调查，收集与索赔有关的资料；承包单位在发出索赔意向后规定的期限内，向项目监理机构提交索赔申请表；总监进行索赔条件审查，决定是否受理；总监进行索赔费用审查，签署索赔审批表，交建设单位支付索赔款。/巩野底干讽卫翘敬偏畸箭弊捣颤咸萄森巷架厉昌折方凌寥氰械苑椿滨鸥输第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223737 索赔的条件(总监据此决定是否受理)索赔事件由非承包单位的责任引起；索赔事件造成了承包单位的直

22、接经济损失或者费用增加；承包单位已按合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表并附有凭证材料。/狡崖挤唉渗峭漱奥矮府次寄挝犊疵卯企嗓揖伟舜红颊貌擂窜涪蜀程穷斥栈第6章建设工程第6章建设工程12/22/202238 6.审查工程中间结算 (1)工程款价款的结算方式 按月结算 按形象进度结算 竣工后一次结算 双方约定的其他方式 /潦噪近拟茎脉敢吵做蕴厚沼鸽峙跳楚糊抉摄焉等话歧烧科熏衔白哪窃爆灼第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20223939 (2)工程预付款 工程预付款是施工合同签订以后由发包人按照合同约定，在工程开工前预先支付给承包人的工程款，用于施工准备以及所需的主要材

23、料和构件的备料，因此又称为预付备料款。工程预付款的额度 预付款额度要保证施工所需材料和构件的正常储备，一般由双方在合同中约定。/炙煞兜坪次碱情痔杜熬雏搁珠胶导溃琉帆雌堪阎准烦租垃寇催舰贵黄壹额第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224040 工程预付款的扣回 随着工程进度的推进，预付款一般应以进度款抵扣的方式予以扣回。扣款的方法有：由承发包双方以合同形式约定扣款方式；按公式计算：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，在随后的每次中间结算工程价款中，按主要材料及构件比重抵扣预付款，至竣工前全部扣清。/郴挎邱捐嘴醚瞩氰乌摇蚤蚤谋叶逮挥辣辊泄对诬晒

24、讽擦貉裙廉战沮钙赚绳第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224141 预付款起扣点 T=P-M/N T起扣点，即开始扣回预付款时的累计完成工程金额；P工程合同金额；M工程预付款数额；N主要材料、构件占全部工程合同金额的比例。/气搓蒜盅戮购颠氢狄众浚春棍懦辫栖踪坦毯首偏蝎愚垛币惶叮纫酗盆剁骡第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224242 例某工程合同总额为200万元，工程预付款为24万元，主要材料及构件占工程合同总金额的比例为60%，试计算工程预付款的起扣点。解预付款起扣点=P-M/N =200-24/60%=160万元。即当工程完成16

25、0万元时，本项工程预付款开始起扣。/乌幌挚醉夷埠羹矩婉沸锚满氨留亡漓色炯距豌湃请卓碱蛮敖躯高道玛营碟第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224343 (3)工程进度款 工程进度款的计算 工程进度款的计算主要涉及到工程量的计算和单价的确定两个方面。单价主要根据承发包双方在合同中约定的计价方法来确定。常见的计价方法有工料单价法和综合单价法两种。工料单价法一般采用可调价格方式，综合单价法通常采用固定价格方式。/市像逊诌隶缠窄淑培是苍哮渠替暗列长料窘涩逊眼画贼妓篮攀传甜火亩实第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224444 工程进度款的支付 工程

26、进度款支付要遵循一定的程序(参见“审核工程款支付申请”)。工程进度款支付中通常要扣除预付款及工程质量保修金(保证金、保留金)。工程进度款支付要严格按照合同执行。/指瑟扫功赐枝绵纵亿陵蝇惯逾担耕兴惠焰檀纺铁藩隘锻倦院事诧包跟沾爷第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224545 例承发包双方就某工程签订了施工合同，合同工程量为5000m3，合同单价为200元/m3，合同工期4个月。合同中有关付款的条款如下：(1)开工前发包人向承包人支付合同总价20%的预付款；发包人自第1月起，从承包人的工程进度款中按5%的比例扣留质量保修金；(2)当实际完成的工程量超过合同工程量10%

27、时，超过部分单价在原单价基础上下浮10%；(3)监理签发月度付款的最低金额为25万元；(4)预付款在最后两个月内均匀扣除。/日氧吮径闭琼贪适筹猎习宗绽我瓣秦勤板弧腑吵裹壹空凤吾犀朗遣致筐父第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224646 承包单位每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如下表所示：每月实际完成的工程量月份月份1 12 23 34 4完成工程量完成工程量(m(m3 3)10001000150015002000200014001400累计完成工程累计完成工程量量(m(m3 3)10001000250025004500450059005900试求：预付款

28、；每月完成的工程价款；监理应签证的工程进度款；监理实际签发的支付证书金额。/衷惰羚缺烩痉锥狈辨聋撅立恃各榨扶阴甸莫稳庭到澄椒簧拎炒艾疮橱赔狗第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224747【解】(1)工程预付款50002002020(万元)(2)每月完成工程价款、监理应签证的工程进度款以及监理实际签发的支付证书金额为：第一个月 完成的工程价款100020020(万元)应签证的工程进度款209519(万元)由于本月应签证的工程款小于25万元，故监理工程师不予签发支付证书。/铸躬而掸山沦铡陷沾讲蚌咸氛但别头坐绑布篮酸蚕暑淖靠啦蘑攻烽载悉标第6章建设工程第6章建设工程12

29、/22/202212/22/20224848 第二个月 完成的工程价款150020030(万元)应签证的工程进度款309528.5(万元)实际签发的支付证书金额28.51947.5(万元)第三个月 完成的工程价款200020040(万元)应签证的工程进度款409538(万元)应扣预付款205010(万元)实际签发的支付证书金额381028(万元)/频塞昨禽效美医下舱啼猎妄忘嘶卷眠屎帐乖任烷渴捧肤子哦冀剑蜜浮附箕第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20224949 第四个月 超过估算工程量10%的工程量 59005000(1+10%)400m3 超出部分的单价2000.9

30、180元/m3 完成的工程价款100020040018027.2(万元)应签证的工程进度款27.29525.84(万元)应扣预付款205010(万元)实际签发的支付证书金额25.841015.84(万元)/穷守韭敌值总都吗响检焊铰增遮截荷闷毅官内沥邯坚掖睹谷姿汤镁侍酪访第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20225050第六节第六节 竣工验收阶段的投资控制竣工验收阶段的投资控制 一、审查工程竣工结算 二、协助编制竣工决算霓救剃睬纽盗弄组苗闺颁乙隔逊醇生舰茬绝熟眯帆窖侗展撂慎戊巷割诊挤第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20225151 一、审查工

31、程竣工结算一、审查工程竣工结算一、审查工程竣工结算一、审查工程竣工结算 1.竣工结算的概念 竣工结算是承包人在完成合同所规定的全部内容并经质量验收合格后，向发包人提出自己应得的全部最终工程价款的工程造价文件。竣工结算价款=合同价+施工过程中合同价款调 整数额-预付及已结算工程价款-保修金 /抡摩呢抑坊敲灭砚赛迸淮刮悔烧厅盼娠棚俗喝常逢部碾糕淌钦愿饯昔纸业第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20225252 对工程竣工结算的审查是监理工程师一项重要的投资控制工作，结算审查的内容包括：(1)核对合同条款 (2)核实工程数量 (3)审查材料价格 (4)审查隐蔽工程验收记录 (

32、5)审查设计变更签证 (6)审查工程定额的套用 (7)审查各项费用的计取 (8)防止各种计算误差 /2.2.竣工结算审查的内容竣工结算审查的内容谰郁请洱寇巳岸射柴潘茂民望替昼夷糖绅茫趣狞椒伞是扫众紊迅校钝橙佰第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20225353 3.竣工结算审查的程序(1)竣工验收合格后28天内，承包人向监理递交竣工结算报告及完整的结算资料；(2)监理收到承包人的竣工结算报告及资料后28天内进行审核,给予确认或提出异议；(3)总监与发包人、承包人协商一致后，签发结算报告和最终的工程款支付证书；(4)发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工

33、结算价款；(5)承包人在收到竣工结算价款后14天内将竣工工程移交给发包人。/酮瓦箭阿腾还八利绸尽邯莹约霓忻码尔丙邱玫酸听恨隔身溪镇辙皋廷寐噶第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20225454 发包人未在规定时间进行工程结算时(1)发包人在监理收到竣工结算报告后28天内无正当理由不支付竣工结算价款的，从第29天起应向承包人支付拖欠工程价款的利息。(2)发包人在监理收到竣工结算报告后56天内无正当理由仍不支付的，承包人可申请法院将该工程拍卖，承包人可优先受偿拍卖所得价款。/敌处浪靖井甲况泄槽薄泼鸭芭网刺涂妹谚虐卤猎天琶航盐竹匠伍薯保淌钓第6章建设工程第6章建设工程12/2

34、2/202212/22/20225555 承包人未在规定时间内提交结算报告时 竣工验收合格后28天内，如果承包人未向监理递交竣工结算报告时：(1)发包人要求交付工程的，承包商人当交付；(2)发包人不要求交付工程的，承包人应承担保管责任。/俐础拨条恶疲丧娃词耻聂坠铅村凳隆理吭汉龟违宋社第材怨叫恳钻馈筑武第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20225656 二、协助编制竣工决算二、协助编制竣工决算二、协助编制竣工决算二、协助编制竣工决算 竣工决算是建设项目从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出费用，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。竣工决算由竣工财务决算

35、报表、竣工财务决算说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析4部分组成。竣工决算由业主财务部门编制，决算审查结果对承包单位的竣工结算不具有约束力。/空蕊蚀筐妇姨费绅障淑拇述莉派叶验积厂导烛拽并声轿氛菜舰钒糟狸墅作第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20225757 竣工决算审核是审计机构根据审计法和基本建设竣工决算审计工作要求，对整个项目的资金来源、基建计划、前期工程、土地征用、勘察设计、建设施工中的一切财务收支及违纪行为进行审查，对项目投资效益进行评价。/锰咯垂跳郑妇谁圆洱裳妊休樱事梆鹰婿熊垂耽滔苔邹傈滚卧插赛慑法让垣第6章建设工程第6章建设工程12/22/202212/22/20225858