5园林工程费用及其清单计价第四章.ppt

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1、第五章第五章 装饰工程费用及其清单计价装饰工程费用及其清单计价本章主要介绍装饰工程工程量清单、装饰工程费用及本章主要介绍装饰工程工程量清单、装饰工程费用及综合单价三部分内容。学习时，必须掌握装饰工程工程量综合单价三部分内容。学习时，必须掌握装饰工程工程量清单的组成及其概念，两种计价模式下特别是工程量清单清单的组成及其概念，两种计价模式下特别是工程量清单计价模式下装饰工程费用构成，弄清工程量清单应采用综计价模式下装饰工程费用构成，弄清工程量清单应采用综合单价计价。合单价计价。本章提要本章提要本本 章章 内内 容容5.1 装饰工程工程量清单装饰工程工程量清单5.2 装饰工程费用装饰工程费用5.3

2、综合单价的确定综合单价的确定5.1 装饰工程工程量清单装饰工程工程量清单(1)编制工程量的单位不同编制工程量的单位不同(2)编制的时间和形式不同编制的时间和形式不同(3)编制的依据不同编制的依据不同(4)费用组成不同费用组成不同(5)项目名称的设置和计算规则的不同项目名称的设置和计算规则的不同(6)合同价调整方式不同合同价调整方式不同 5.1.1 概述概述5.1.1.1 工程量清单计价与传统定额预算计价的差别工程量清单计价与传统定额预算计价的差别(1)政府宏观调控，企业自主报价，市场竞政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格争形成价格(2)与现行定额既有机地结合又有区别与现行定额既有机地结

3、合又有区别(3)既要考虑我国工程造价管理的现状，又既要考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则尽可能与国际惯例接轨的原则5.1.1.2 计价规范计价规范编制的原则编制的原则装饰装修工程工程量清单计价规范装饰装修工程工程量清单计价规范包括包括两个方面的内容，两个方面的内容，一是一是由招标人编制工程量清单，由招标人编制工程量清单，二是二是由投标人编制的工程量清单计价。由投标人编制的工程量清单计价。装饰装修工程工程量清单装饰装修工程工程量清单是表现拟建工程的是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照

4、数量的明细清单。由招标人按照计价规范计价规范附附录中统一的编码、项目名称、计量单位和工程量录中统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。计算规则进行编制。5.1.2 装饰装修工程工程量清单的组成装饰装修工程工程量清单的组成工程量清单的编码工程量清单的编码，主要是指分部分项工程，主要是指分部分项工程工程量清单的编码。工程量清单的编码。分部分项工程量清单编码采用分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数位阿拉伯数字表示，前字表示，前9位为全国统一编码，其中一、二位位为全国统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为

5、分部工程顺序码，七、八、九位为分项工六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。顺序码。5.1.2.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单全国统一编码的前全国统一编码的前9位数不得变动，后位数不得变动，后3位由位由清单编制人员根据设置的清单项目编制。如清单编制人员根据设置的清单项目编制。如1 3水泥砂浆抹天棚的项目编码采用水泥砂浆抹天棚的项目编码采用020301001001，如图如图5.1所示所示。图5.1(1)做好编制清单的准备工作做好编制清单的准备工作(2)确定分部分项工程的项目和名称确定分部分项工

6、程的项目和名称(3)拟定项目特征的描述拟定项目特征的描述(4)确定清单分项编码确定清单分项编码(5)计算分部分项工程量计算分部分项工程量(6)复核与调整清单文件。复核与调整清单文件。5.1.2.2 分部分项工程量清单的编制步骤分部分项工程量清单的编制步骤(1)措施项目清单的含义措施项目清单的含义措施项目清单措施项目清单是指拟完成工程项目施工中，是指拟完成工程项目施工中，发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。等方面的非工程实体项目。(2)措施项目清单的设置措施项目清单的设置(3)措施项目清单的编制措施项目清单的编制 措施项目一

7、览表措施项目一览表如表如表5.1所示所示。5.1.2.3 措施项目清单措施项目清单表表5.1措施项目一览表措施项目一览表 1通 用 项 目 1.1环境保护 1.2文明施工 1.3安全施工 1.4临时设施 1.5夜间施工 1.6二次搬运 1.7大型机械设备进出场及安拆 1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1.9脚手架1.10已完工程及设备保护 1.11施工排水、降水 2建 筑 工 程 2.1垂直运输机械 3装饰装修工程 3.1垂直运输机械 3.2室内空气污染测试 4安装工程 4.1组装平台 4.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施 4.3压力容器和高压管道的检验 4.4焦炉施工大棚 4.5

8、焦炉烘炉、热态工程 4.6管道安装后的充气保护措施 4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 4.8现场施工围栏 4.9长输管道临时水工保护设施 4.10长输管道施工便道 4.11长输管道跨越或施工措施4.12长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施 4.13长输管道施工队伍调遣 4.14格架式抱杆 5市政工程 5.1围堰 5.2筑岛 5.3现场施工围栏 5.4便道 5.5便桥 5.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 5.7驳岸块石清理(1)其他项目清单的内涵其他项目清单的内涵其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂

9、程度、工程的工期长短、工程的组成工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的部分，它是分部分项内容等直接影响工程造价的部分，它是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。项目和措施项目之外的工程措施费用。它包括它包括预留金、零星工作项目费、材料购置预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等项目内容费、总承包服务费等项目内容。5.1.2.4 其它项目清单其它项目清单(2)其他项目清单的设置其他项目清单的设置规范在其他项目清单中仅设置了预留金、零规范在其他项目清单中仅设置了预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等内星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等内容

10、。显然，由于情况的不同，可能出现超出规范容。显然，由于情况的不同，可能出现超出规范规定的范围，对此规范允许编制时加以补充。补规定的范围，对此规范允许编制时加以补充。补充项目列在清单项目最后，并在充项目列在清单项目最后，并在“序号序号”栏中以栏中以“补补”字示之。字示之。5.2 装饰工程费用装饰工程费用5.2.1 定额计价模式下装饰工程费用的构成定额计价模式下装饰工程费用的构成定额计价模式是我国计划经济时期所采用的定额计价模式是我国计划经济时期所采用的行之有效的计价模式，它是行之有效的计价模式，它是20世纪世纪50年代从前苏年代从前苏联计划经济管理模式套用而来的。联计划经济管理模式套用而来的。定

11、额计价的基本方法就是定额计价的基本方法就是“单位估价表单位估价表”，即根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消即根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其计价，以及配套的取费标准和材料预算耗量及其计价，以及配套的取费标准和材料预算价格，计算出工程造价。价格，计算出工程造价。(1)直接工程费直接工程费直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工程上的各项费用之和，包括程上的各项费用之和，包括人工费、材料费、施人工费、材料费、施工机械使用费工机械使用费。人工费人工费人工费人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括

12、开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。等。5.2.1.1 直接费用直接费用材料费材料费材料费材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费指施工机械作业所发生的机指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安、拆和进出场费用。械使用费及机械安、拆和进出场费

13、用。(2)措施费措施费措施费措施费指为完成工程项目施工，发生于该工指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容组成内容组成见表见表5.1所示所示。(1)规费规费规费规费指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，包括：包括：工程排污费：工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工指施工现场按规定缴纳的工程排污费。程排污费。工程定额测定费：工程定额测定费：指按规定支付工程造价指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。（定额）管理部门的定额测定费。5.2.1.2 间接费用间接费用社会保障费社会保

14、障费a.养老保险费：养老保险费：指企业按规定标准为职工缴指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。纳的基本养老保险费。b.失业保险费：失业保险费：指企业按国家规定标准为职指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。工缴纳的失业保险费。c.医疗保险费：医疗保险费：指企业按规定标准为职工缴指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。纳的基本医疗保险费。住房公积金：住房公积金：指企业按规定标准为职工缴指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。纳的住房公积金。危险作业意外伤害保险：危险作业意外伤害保险：指按建筑法规定，指按建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的企业为从事危险作业的建筑安

15、装施工人员支付的意外伤害保险费。意外伤害保险费。(2)企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费指施工企业组织施工生产和经营指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用，管理所需费用，内容包括：内容包括：管理人员的工资：管理人员的工资：指管理人员的基本工资、指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。工会经费：工会经费：指企业按职工工资总额计提的指企业按职工工资总额计提的工会经费。工会经费。职工教育经费：职工教育经费：指企业为职工学习先进技指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用

16、办公费：办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、燃煤等账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、燃煤等费用。费用。差旅交通费：差旅交通费：指职工因公出差，调动工作指职工因公出差，调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费及交通工具的油料、燃料、养路退职一次性路费及交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费等。费及牌照费等。固定资产折旧费、修理费：固定资产折旧费、修理费：指管理和试验指管理和试验

17、部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修或租赁费。设备、仪器等折旧及维修或租赁费。工具用具使用费：工具用具使用费：指企业管理使用的不属指企业管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等购置、维修和和检验、试验、测绘、消防用具等购置、维修和摊销费。摊销费。劳动保险费：劳动保险费：指由企业支付离退休职工的指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤

18、费、按假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。规定支付给离休干部的各项经费。财务费：财务费：指企业为筹集资金而发生的各种指企业为筹集资金而发生的各种费用。费用。(11)税金：税金：指企业按规定交纳的房产税、土指企业按规定交纳的房产税、土地使用税、印花税、车船使用税等。地使用税、印花税、车船使用税等。(12)其他：其他：包括技术转让费、技术开发费、包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。问费、审计费、咨询费等。利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈是指施工企业完成所

19、承包工程获得的盈利。利。5.2.1.3 利润利润税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。加。(1)营业税营业税营业税营业税是指国家依据税法是指国家依据税法,对从事商业、交通对从事商业、交通运输业和各种服务业的单位和个人，按营业收征运输业和各种服务业的单位和个人，按营业收征的一种税。的一种税。5.2.1.4 税金税金(2)城市维护建设税城市维护建设税城市维护建设税城市维护建设税是指为加强城市维护建设，是指为加强城市维护建设，增加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税增加和扩

20、大城市维护建设基金的来源，按营业税实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种税。的一种税。(3)教育费附加教育费附加教育费附加教育费附加是指为加快发展地方教育事业，是指为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。费用。(见见p46)在定额计价模式下，装饰工程费用计算程序在定额计价模式下，装饰工程费用计算程序如表如表5.2所示所示。5.2.1.5 计算程序计算程序表表5.2 以定额人工费为计算基础

21、的计价程序表以定额人工费为计算基础的计价程序表 序号序号名称名称计算式计算式1直接费直接费1.11.21.1直接工程费直接工程费1.1.11.1.21.1.31.1.1人工费人工费人工费人工费（定额工日消耗量（定额工日消耗量日工资单价）日工资单价）1.1.2材料费材料费材料费材料费（定额材料消耗量（定额材料消耗量材料基价）检验材料基价）检验试验费试验费 1.1.3机械使用机械使用费费机械使用费机械使用费（定额施工机械台班消耗量（定额施工机械台班消耗量机械机械台班单价）台班单价）1.2措施费措施费按报价方式计取按报价方式计取 序号序号名称名称计算式计算式2间接费间接费2.12.2 2.1规费规费

22、规费规费人工费人工费规费费率规费费率 2.2企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费人工费人工费管理费费率管理费费率 3利润利润利润利润人工费人工费利润率利润率 4税金税金税金（税前造价利润）税金（税前造价利润）税率税率 5工程造价工程造价1234 装饰整修工程工程量清单计价装饰整修工程工程量清单计价是指装饰装修是指装饰装修工程施工招标活动中，招标人按规定的格式提供工程施工招标活动中，招标人按规定的格式提供招标工程的分部分项工程量清单，投标人按工程招标工程的分部分项工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主投标报价。价格的组成、计价规定，自主投标报价。工程量清单计价的工程造价工程量清单

23、计价的工程造价包括包括分部分项工分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金。费用组成费用组成见图见图5.2所示所示。5.2.2 工程量清单计价模式下费用的构成工程量清单计价模式下费用的构成分部分项工程费用分部分项工程费用指工程量清单列出的各分指工程量清单列出的各分部分项工程量所需的费用，包括部分项工程量所需的费用，包括人工费、材料费、人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及风险费机械使用费、管理费、利润及风险费。分部分项工程费采用分部分项工程费采用综合单价计价综合单价计价。综合单综合单价价是指综合考虑直接费、间接费及风险和利润、是指综合考虑直接

24、费、间接费及风险和利润、税金的单价，即指完成工程量清单中一个规定的税金的单价，即指完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、人工费、材料费、机械费、管理费和利润管理费和利润，并考虑风险。，并考虑风险。5.2.2.1 分部分项工程费用分部分项工程费用（1）人工费：人工费：指直接从事装饰工程施工的指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用。生产工人开支的各项费用。（2）材料费：材料费：指施工过程中耗费的构成工指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。成品的费用。（3）施工机

25、械使用费：施工机械使用费：指施工机械作业所指施工机械作业所发生的费用。发生的费用。（4）管理费：管理费：指装饰企业组织施工生产和指装饰企业组织施工生产和经营管理所需的费用。经营管理所需的费用。（5）利润：利润：指根据企业的经营管理水平和指根据企业的经营管理水平和市场竞争能力，完成工程量清单中各个分项工程市场竞争能力，完成工程量清单中各个分项工程应获得并计入清单项目中的利润。应获得并计入清单项目中的利润。（6）风险费用：风险费用：指投标企业在确定综合单指投标企业在确定综合单价时，客观上可能产生的不可避免的误差，以及价时，客观上可能产生的不可避免的误差，以及在施工过程中遇到施工现场条件复杂，恶劣的

26、自在施工过程中遇到施工现场条件复杂，恶劣的自然条件，施工中意外事故，物价暴涨以及其他风然条件，施工中意外事故，物价暴涨以及其他风险因素所发生的费用。险因素所发生的费用。内容组成内容组成见表见表5.1所示所示。5.2.2.2 措施项目费用措施项目费用表表5.1措施项目一览表措施项目一览表 1通 用 项 目 1.1环境保护 1.2文明施工 1.3安全施工 1.4临时设施 1.5夜间施工 1.6二次搬运 1.7大型机械设备进出场及安拆 1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1.9脚手架1.10已完工程及设备保护 1.11施工排水、降水 2建 筑 工 程 2.1垂直运输机械 3装饰装修工程 3.1垂直运

27、输机械 3.2室内空气污染测试 4安装工程 4.1组装平台 4.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施 4.3压力容器和高压管道的检验 4.4焦炉施工大棚 4.5焦炉烘炉、热态工程 4.6管道安装后的充气保护措施 4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 4.8现场施工围栏 4.9长输管道临时水工保护设施 4.10长输管道施工便道 4.11长输管道跨越或施工措施4.12长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施 4.13长输管道施工队伍调遣 4.14格架式抱杆 5市政工程 5.1围堰 5.2筑岛 5.3现场施工围栏 5.4便道 5.5便桥 5.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、

28、照明及通讯设施 5.7驳岸块石清理 其他项目费其他项目费是指是指预留金、材料购置费（仅指预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费）、总承包服务费及零星由招标人购置的材料费）、总承包服务费及零星工作项目费的估计金额工作项目费的估计金额的总和。的总和。（1）预留金预留金预留金预留金是指招标人为可能发生的工程量变更是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。引起工程量变更的因素有很多。而预留的金额。引起工程量变更的因素有很多。一般主要包括以下几个方面：一般主要包括以下几个方面：5.2.2.3 其他项目费用其他项目费用清单编制人员在统计工程量及变更工程量清单编制人员在统计工程量及变更工程量清单时

29、发生漏算、错算等引起的工程量增减；清单时发生漏算、错算等引起的工程量增减；设计深度不够、设计质量低造成的设计变设计深度不够、设计质量低造成的设计变更引起的工程量增减；更引起的工程量增减；在现场施工中，应招标人要求，并由设计在现场施工中，应招标人要求，并由设计或监理工程师的工程变更增减的工程量；或监理工程师的工程变更增减的工程量；其他原因引起的，应由招标人承担的费用其他原因引起的，应由招标人承担的费用增加，如风险费用及索赔费用。增加，如风险费用及索赔费用。（2）材料购置费材料购置费材料购置费材料购置费指招标人出于特殊目的或要求，指招标人出于特殊目的或要求，对工程消耗的某类或某几类材料，在招标文件

30、中对工程消耗的某类或某几类材料，在招标文件中规定由招标人采购的拟建工程材料费。规定由招标人采购的拟建工程材料费。（3）总承包服务费总承包服务费总承包服务费总承包服务费指为配合协调招标人工程分包指为配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。和材料采购所需的费用。（4）零星工作项目费零星工作项目费零星工作项目费零星工作项目费指完成招标人提出的，工程指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。量暂估的零星工作所需的费用。（5）其他其他指可增加的新列项。如指定分包工程费、设指可增加的新列项。如指定分包工程费、设备厂外运输、代培技术人员等。备厂外运输、代培技术人员等。规费规费是指政府和有关部门

31、规定必须缴纳的费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。用。规费取费基数一般有两种：规费取费基数一般有两种：一是一是工程量清单工程量清单计价合计；计价合计；二是二是清单计价合计中的人工费合计。清单计价合计中的人工费合计。规费费率一般由各地工程造价管理部门统一规费费率一般由各地工程造价管理部门统一规定。规定。规费的计算公式为：规费的计算公式为：规费计算基数规费计算基数规费费率规费费率 5.2.2.4 规费规费税金税金是指国家税法规定计入建筑安装工程造是指国家税法规定计入建筑安装工程造价的营业税、城市建设税及教育费附加，通称价的营业税、城市建设税及教育费附加，通称“二税一费二税一费”。各地区主管部门

32、一般按纳税人所在。各地区主管部门一般按纳税人所在地或工程所在地转换为综合税率，便于计价中反地或工程所在地转换为综合税率，便于计价中反映税前和税后的两种工程造价。映税前和税后的两种工程造价。计算公式如下计算公式如下税金计税基数税金计税基数综合税率综合税率计税基数分部分项工程费合计措施项目计税基数分部分项工程费合计措施项目费合计其他项目费合计规费费合计其他项目费合计规费5.2.2.5 税金税金为了减少工程承包人的风险，并遵照谁引起为了减少工程承包人的风险，并遵照谁引起的风险谁承担责任的原则，对工程量的变更及其的风险谁承担责任的原则，对工程量的变更及其综合单价的确定作了规定：不论由于工程量清单综合单

33、价的确定作了规定：不论由于工程量清单有误或漏项，还是设计变更引起新的工程量清单有误或漏项，还是设计变更引起新的工程量清单项目或工程清单项目数量的增减，均应按实调整；项目或工程清单项目数量的增减，均应按实调整；工程量变更后，综合单价的确定应按规范的规定工程量变更后，综合单价的确定应按规范的规定执行。执行。5.2.2.6 风险因素增加的费用风险因素增加的费用在完成规范计价格式系列表中分部分项工程在完成规范计价格式系列表中分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表后，计算出单位工程费用，将各单位清单计价表后，计算出单位工程费用，将各单位

34、工程费用汇总成单项工程费用，再汇总成建设项工程费用汇总成单项工程费用，再汇总成建设项目总费用，具体可目总费用，具体可按表按表5.3所示所示完成计价格式的工完成计价格式的工程汇总表。程汇总表。5.2.2.7 工程量清单计价模式下装饰工程费用计算工程量清单计价模式下装饰工程费用计算表表5.3 工程量清单计价的装饰工程费用计算程序工程量清单计价的装饰工程费用计算程序 序号名称计算式1分部分项工程费（清单工程量综合单价）2措施项目费（措施工程量综合单价）3其他项目费（其他工程量综合单价）4规费（123）规费费率 5税金（1234）税率 6单位工程费用12345 7单项工程费用单位工程费用工程项目所含其

35、他工程费 8工程总价（12345）工程项目所含其他工程费不可预见费贷款利息 5.3 综合单价的确定综合单价的确定工程单价有三种形式，即工程单价有三种形式，即直接费单价、全费直接费单价、全费用单价和综合单价用单价和综合单价。（1）直接费单价直接费单价是指综合考虑直接费（包是指综合考虑直接费（包括人工费、材料费和机械费）的单价，即人们常括人工费、材料费和机械费）的单价，即人们常说的工、料、机单价。说的工、料、机单价。5.3.1 综合单价概述综合单价概述5.3.1.1 单价的几种形式单价的几种形式（2）全费用单价全费用单价是指综合考虑直接费、间是指综合考虑直接费、间接费等全部费用的单价，包括人工费、

36、材料费、接费等全部费用的单价，包括人工费、材料费、机械费、其他直接费和管理费等费用。机械费、其他直接费和管理费等费用。（3）综合单价综合单价则是指综合考虑直接费、间则是指综合考虑直接费、间接费及风险等费用和利润、税金的单价，它包括接费及风险等费用和利润、税金的单价，它包括全费用单价的全部内容、利润、有关调价及风险。全费用单价的全部内容、利润、有关调价及风险。综合单价综合单价是指是指“完成工程量清单中一个规定的完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险理费和利润，并考虑风险”，而，而“工程量清单计价工程

37、量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金目费、规费、税金”。计价规范计价规范中规定：中规定：工程量清单应采用综合工程量清单应采用综合单价计价，它不仅适用于分部分项工程量清单计价，单价计价，它不仅适用于分部分项工程量清单计价，也适用于措施项目清单和其他项目清单计价。也适用于措施项目清单和其他项目清单计价。5.3.1.2 综合单价与清单计价的关系综合单价与清单计价的关系传统的预算定额传统的预算定额把人工费、材料费、机械费把人工费、材料费、

38、机械费列入直接费（费用的消耗直接凝固在建筑产品上）列入直接费（费用的消耗直接凝固在建筑产品上），将管理费列入间接费，以完整的建筑产品（单，将管理费列入间接费，以完整的建筑产品（单位工程或单项工程）的全部直接费或人工费为基位工程或单项工程）的全部直接费或人工费为基数，乘以管理费费率而得到最终产品的管理费金数，乘以管理费费率而得到最终产品的管理费金额。额。综合单价计价综合单价计价则是按分部分项工程构成建筑则是按分部分项工程构成建筑产品的全部费用。产品的全部费用。综合单价确定的依据包括：工程量清单，定综合单价确定的依据包括：工程量清单，定额，施工图纸，施工组织设计（施工方案），现额，施工图纸，施工组

39、织设计（施工方案），现场地质及水文资料，投标人的安全、环保、文明场地质及水文资料，投标人的安全、环保、文明措施方案，现行市场人工单价、材料单价、机械措施方案，现行市场人工单价、材料单价、机械台班单价，全国及省、市统一消耗量定额、费用台班单价，全国及省、市统一消耗量定额、费用定额、单位估价表及企业定额，规范规定、法律定额、单位估价表及企业定额，规范规定、法律条文及其他。条文及其他。5.3.2 综合单价的确定综合单价的确定5.3.2.1 综合单价确定的依据综合单价确定的依据计价规范计价规范中计算规则与所用的消耗量定中计算规则与所用的消耗量定额的单位或计算规则有可能不同，且规范的综合额的单位或计算规

40、则有可能不同，且规范的综合性很大，在确定综合单价之前，往往需要重新计性很大，在确定综合单价之前，往往需要重新计算每一分项工程的工程量，然后再计算分部分项算每一分项工程的工程量，然后再计算分部分项工程的综合单价。工程的综合单价。具体确定的程序如下：具体确定的程序如下：（1）收集整理和熟悉相关资料。收集整理和熟悉相关资料。5.3.2.2 综合单价的确定程序综合单价的确定程序（2）依据依据计价规范计价规范、施工图纸、施工、施工图纸、施工组织设计及清单工程量、项目特征、工程内容等组织设计及清单工程量、项目特征、工程内容等核实工程量。核实工程量。（3）计算分部分项工程费用计算分部分项工程费用计算单项工序

41、的费用计算单项工序的费用单项工序的费用人工费材料费机械费单项工序的费用人工费材料费机械费其中：其中：人工费人工费(工日数工日数人工单价人工单价)材料费材料费(材料数量材料数量材料单价材料单价)机械费机械费(机械台班数机械台班数机械台班单价机械台班单价)计算分部分项工程人工费、材料费、机械计算分部分项工程人工费、材料费、机械费费分部分项工程人工费、材料费、机械费分部分项工程人工费、材料费、机械费单项工序费用单项工序费用计算管理费计算管理费管理费管理费分部分项工程费用分部分项工程费用管理费率管理费率或或 管理费管理费分部分项工程人工费分部分项工程人工费管理费率管理费率计算利润计算利润利润利润分部分

42、项工程费用分部分项工程费用利润率利润率或或利润利润分部分项工程人工费分部分项工程人工费利润率利润率考虑风险费用考虑风险费用计算分部分项工程总价计算分部分项工程总价分部分项工程总价分部分项工程总价（4）确定综合单价确定综合单价综合单价分部分项工程总价综合单价分部分项工程总价清单工程量清单工程量（5）填制分部分项工程工程量清单计价表。填制分部分项工程工程量清单计价表。经招标人根据施工图计算：经招标人根据施工图计算：一台阶水平投影面积（不包括最后一步踏步一台阶水平投影面积（不包括最后一步踏步300mm）为）为29.34m，台阶长度为，台阶长度为32.6m，宽度为，宽度为300mm，高度为，高度为15

43、0mm，80mm厚厚C10混凝土基层，混凝土基层，体积体积6.06m3，100mm厚厚3 7灰土垫层的体积为灰土垫层的体积为3.59m3，面层为，面层为25mm板厚的芝麻白花岗岩。板厚的芝麻白花岗岩。5.3.2.3 综合单价编制实例综合单价编制实例投标人报价计算：投标人报价计算：一、计算单项工序的费用一、计算单项工序的费用（1）花岗岩面层（花岗岩面层（25mm厚）费用厚）费用9108.62元元人工费：人工费：29.34m20.501工日工日m230元元工日工日440.98元元材料费：材料费：8658.65元元材料名称材料名称材料费计算式材料费计算式白水泥白水泥29.34m20.155kgm20

44、.55元元m22.50元元 花岗岩花岗岩29.34m21.56m2m2185元元/m28467.52元元1 3水泥砂浆水泥砂浆29.34m20.0299m3m.2178.2元元/m3156.32元元水泥浆水泥浆29.34m20.002m3m2455.1元元m326.71元元锯木屑锯木屑29.34m20.009m3m23.93元元/m31.04元元棉纱头棉纱头29.34m20.015kgm24.84元元/kg2.13元元水水29.34m20.039m3m.22.12元元/m32.43元元8658.65元元机械费（机械费（200L灰砂搅拌机）：灰砂搅拌机）：29.34m20.005台班台班m261

45、.29元台班元台班8.99元元（2）80mm厚厚C10混凝土基层费用混凝土基层费用1211.78元元人工费：人工费：6.06m31.225工日工日m330元元工日工日222.71元元材料费：材料费：912.33元元 材料名称材料名称材料费计算式材料费计算式C10混凝土混凝土6.06m31.01m3m3148.01元元m3905.91元元水水6.06m30.5m3m32.12元元m36.42元元912.33元元机械费：机械费：76.74元元 材料名称材料名称材料费计算式材料费计算式500L滚筒式电滚筒式电动搅拌机动搅拌机6.06m30.101台班台班/m3114.76元台班元台班70.24元元平

46、板式混凝土平板式混凝土振捣器振捣器6.06m30.079台班台班m313.57元台班元台班6.5元元76.74元元（3）100mm厚厚3 7灰土垫层费用灰土垫层费用353.47元元人工费：人工费：3.59m30.811工日工日m330元工日元工日=87.34元元材料费（材料费（3 7灰土）：灰土）：3.59m31.01m3m372.46元元m3=262.73元元机械费（电动打夯机）：机械费（电动打夯机）：3.59m30.044台班台班m321.55元台班元台班=3.4元元（4）花岗岩踢脚板（长花岗岩踢脚板（长32.6m）费用）费用1006.41元元人工费：人工费：32.6m0.0635工日工日

47、m30元工元工日日=62.1元元材料费：材料费：943.33元元 机械费（机械费（200L灰砂搅拌机）：灰砂搅拌机）：32.60m0.03元元/m0.978元元 材料名称材料名称材料费计算式材料费计算式花岗岩板花岗岩板32.6m0.1523m2m 185元元m2918.52元元1 1水泥砂浆水泥砂浆32.6m0.0008m3/m273.47元元/m37.13元元 1 3水泥砂浆水泥砂浆32.6m0.0023m3/m178.2元元/m313.36元元107胶浆胶浆32.6m0.0002m3m492.87元元/m33.21元元白水泥白水泥32.6m0.04kgm0.55元元kg0.72元元锯木屑锯

48、木屑32.6m0.0009m3m3.93元元/m30.12元元棉纱布棉纱布32.6m0.0015kgm4.84元元kg0.24元元水水32.6m0.0004m3m2.12元元m30.03元元943.33元元二、计算分部分项工程费用二、计算分部分项工程费用分部分项工程费用分部分项工程费用单项工序费用（单项工序费用（1）（2）（）（3）（）（4）9108.621121.78353.471006.4111680.28（元）（元）三、管理费三、管理费管理费管理费分部分项工程费用分部分项工程费用管理费率（按管理费率（按10%计取）计取）11 680.28101168.03（元）（元）四、利润利润分部分项

49、工程费用利润率（按7计取）11680.287%817.62（元）五、风险费不计六、确定综合单价分部分项工程总价直接费管理费利润风险费11 680.281168.03817.6213 665.93（元）综合单价13665.9329.34465.78(元m2)七、填制分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表工程名称：序号项目编号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1020108001001B.1楼地面工程石材台阶面25mm厚芝麻白花岗岩13水泥砂浆粘结层80mm厚C10混凝土基层100mm厚37灰土垫层 m2 29.34465.7813665.93本页小

50、计13665.93合计13665.93八、填制分部分项工程量清单综合单价分析表八、填制分部分项工程量清单综合单价分析表 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：某工程工程名称：某工程 计量单位：计量单位：m2项目编码：项目编码：020108001001 工程数量：工程数量：29.34项目名称：花岗岩台阶项目名称：花岗岩台阶 综合单价：综合单价：465.78元元/m2 序号序号定额定额编号编号工程内容工程内容单位单位数量数量综合单价组成综合单价组成综合单综合单价价人工人工费费材料费材料费机械机械使用使用费费管理管理费费利润利润B1-6325mm厚芝麻白花厚芝麻白