建设工程监理案例分析.ppt

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1、建设工程监理案例分析建设工程监理案例分析2006淄博市监理人员上岗培训淄博市监理人员上岗培训讲解：李先立讲解：李先立Email:电话：电话：13355332696案例案例1 1（监理规范之监理规划有关知识）（监理规范之监理规划有关知识）P45P45【背景】【背景】某某监监理理单单位位承承接接了了一一工工程程项项目目施施工工阶阶段段监监理理工工作作。该该建建设设单单位位要要求求监监理理单单位位必必须须在在监监理理进进场场后后的的一一个个月月内内提提交交监监理规划。监理单位因此立即着手编制工作。理规划。监理单位因此立即着手编制工作。一一、为为了了使使编编制制工工作作顺顺利利地地在在要要求求时时间间

2、内内完完成成，监监理理单单位位认为首先必须明确以下问题：认为首先必须明确以下问题：1.编制工程建设监理规划的重要性：编制工程建设监理规划的重要性：2.监理规划由谁来组织编制；监理规划由谁来组织编制；3.规定其编制的程序和步骤。规定其编制的程序和步骤。案例案例1 1（监理规范之监理规划有关知识）（监理规范之监理规划有关知识）二、收集制定编制监理规划的依据资料：二、收集制定编制监理规划的依据资料：1.1.施工承包合同资料；施工承包合同资料；2.2.建设规范、标准；建设规范、标准；3.3.反映项目法人对项目监理要求的资料；反映项目法人对项目监理要求的资料；4.4.反映监理项目特征的有关资料；反映监理

3、项目特征的有关资料；5.5.关于项目承包单位、设计单位的资料。关于项目承包单位、设计单位的资料。案例案例1 1（监理规范之监理规划有关知识）（监理规范之监理规划有关知识）三、监理规划编制如下基本内容：三、监理规划编制如下基本内容：1.1.各单位之间的协调程序；各单位之间的协调程序；2.2.工程概况；工程概况；3.3.监理工作范围和工作内容；监理工作范围和工作内容；4.4.监理工作程序；监理工作程序；5.5.项目监理工作责任；项目监理工作责任；6.6.工程基础施工组织等等。工程基础施工组织等等。案例案例1 1（监理规范之监理规划有关知识）（监理规范之监理规划有关知识）【问题】【问题】1.工程建设

4、监理规划的重要性是什么？工程建设监理规划的重要性是什么？2.在一般情况下，监理规划应由谁来组织编制在一般情况下，监理规划应由谁来组织编制?3.在所收集的制定监理规划的资料中哪些是必要的在所收集的制定监理规划的资料中哪些是必要的?你认你认为还应补充哪些方面的资料为还应补充哪些方面的资料?4.在所编制的监理规划与监理大纲之间有何关系在所编制的监理规划与监理大纲之间有何关系?5.所编制的监理规划内容中，哪些内容应该编入监理规划所编制的监理规划内容中，哪些内容应该编入监理规划中中?并请进一步说明它们包括哪些具体内容。并请进一步说明它们包括哪些具体内容。6.建设单位要求编制完成的时间合理吗建设单位要求编

5、制完成的时间合理吗?案例案例1 1（监理规范之监理规划有关知识）（监理规范之监理规划有关知识）【参考答案】【参考答案】1.工程建设监理规划的重要性是：它是监理工作的指导性工程建设监理规划的重要性是：它是监理工作的指导性文件，是监理组织有序地开展监理工作的依据和基础。文件，是监理组织有序地开展监理工作的依据和基础。2.监理规划由监理单位在总监理工程师的主持下负责编写监理规划由监理单位在总监理工程师的主持下负责编写制定。制定。3.第第2、3、4条是必要的。还应补充的资料是：反映项目条是必要的。还应补充的资料是：反映项目建设条件的有关资料；反映当地工程建设政策、法规方建设条件的有关资料；反映当地工程

6、建设政策、法规方面的资料。面的资料。4.监理规划是在监理大纲的基础上编写的；监理规划包括监理规划是在监理大纲的基础上编写的；监理规划包括的内容与深度比监理大纲更为具体和详细。的内容与深度比监理大纲更为具体和详细。案例案例1 1（监理规范之监理规划有关知识）（监理规范之监理规划有关知识）5.应该编入的内容有第应该编入的内容有第2、3、4条。条。工程概况应包括：工程名称、建设地址；工程项目组成及工程概况应包括：工程名称、建设地址；工程项目组成及建筑规模；主要建筑结构类型；预计工程投资总额；预建筑规模；主要建筑结构类型；预计工程投资总额；预计项目工期；工程质量等级；主体工程设计单位及施工计项目工期；

7、工程质量等级；主体工程设计单位及施工总承包单位名称；工程特点的简要描述。总承包单位名称；工程特点的简要描述。监理工作范围和工作内容应包括：施工阶段质量控制；施监理工作范围和工作内容应包括：施工阶段质量控制；施工阶段的进度控制；施工阶段投资控制。工阶段的进度控制；施工阶段投资控制。6.不合理。应在召开第一次工地会议前报送建设单位。不合理。应在召开第一次工地会议前报送建设单位。案例案例2 2（法律法规及施工承包合同标准文本中索（法律法规及施工承包合同标准文本中索赔、不可抗力有关知识）赔、不可抗力有关知识）【背景】【背景】某项工程建设项目，业主与施工单位按建设工程施工合某项工程建设项目，业主与施工单

8、位按建设工程施工合同同(示范示范)文本签订了工程施工合同，工程未投保保险。文本签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本求，并附与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下：要求如下：1.遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。业主承担赔偿责任。案例案例2 2（法律法规及施工承包合同标准

9、文本中索（法律法规及施工承包合同标准文本中索赔、不可抗力有关知识）赔、不可抗力有关知识）2.给已建部分工程造成破坏给已建部分工程造成破坏18万元，应由业主承担修复的万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3.施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计用和补偿金总计3万元万元.业主应给予赔偿。业主应给予赔偿。4.施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失万元，由于现场停工造成台班

10、费损失4.2万元，业主应万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元业主万元业主应予支付。应予支付。5.因暴风雨造成现场停工因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延天，要求合同工期顺延8天。天。6.由于工程破坏，清理现场需费用由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支万元，业主应予支付。付。案例案例2 2（法律法规及施工承包合同标准文本中索（法律法规及施工承包合同标准文本中索赔、不可抗力有关知识）赔、不可抗力有关知识）【问题】【问题】l.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些

11、工作些工作(请详细分条列出请详细分条列出)?2.因不可抗力发生的风险承担的原则是什么因不可抗力发生的风险承担的原则是什么?对施工单位对施工单位提出的要求，应如何处理提出的要求，应如何处理(请逐条回答请逐条回答)?案例案例3 3（质量管理、质量验收）（质量管理、质量验收）【背景】【背景】监理工程师在某工业工程施工过程中进行质量控制，控制的主要内容监理工程师在某工业工程施工过程中进行质量控制，控制的主要内容有：有：1.协助承包商完成工序控制；协助承包商完成工序控制；2.严格工序间的交接检查；严格工序间的交接检查；3.重要的工程部位或专业工程进行旁站监督与控制，还要亲自试验或重要的工程部位或专业工程

12、进行旁站监督与控制，还要亲自试验或技术复核，见证取样；技术复核，见证取样；4.对完成的分项、分部对完成的分项、分部(子分部子分部)工程按相应的质量检查、验收程序进工程按相应的质量检查、验收程序进行验收；行验收；5.审核设计变更和图纸修改；审核设计变更和图纸修改；6.按合同行使质量监督权；按合同行使质量监督权；7.组织定期或不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量情况，并组织定期或不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量情况，并协助有关单位间的业务活动。协助有关单位间的业务活动。案例案例3 3（质量管理、质量验收）（质量管理、质量验收）【问题】【问题】1.分部工程质量如何验收分部工程质量如何验收

13、?分部工程质量验收内容是什么分部工程质量验收内容是什么?2.监理工程师在工序施工之前应重点控制哪些影响工程质监理工程师在工序施工之前应重点控制哪些影响工程质量的因素量的因素?3.监理工程师现场监督和检查哪些内容监理工程师现场监督和检查哪些内容?质量检验采用什质量检验采用什么方法么方法?案例案例4 4（建设工程文件归档整理规范、施工资料、监（建设工程文件归档整理规范、施工资料、监理资料管理知识）理资料管理知识）【背景】【背景】某工程项目，建设单位委托某监理公司承担该项目的施工某工程项目，建设单位委托某监理公司承担该项目的施工阶段全方位的监理工作。并要求建设工程档案管理和分阶段全方位的监理工作。并

14、要求建设工程档案管理和分类按照建设工程文件归档整理规范执行。工程开始类按照建设工程文件归档整理规范执行。工程开始后，总监理工程师任命了一位负责信息管理的专业监理后，总监理工程师任命了一位负责信息管理的专业监理工程师，并根据建设工程监理规范建立了监理报表工程师，并根据建设工程监理规范建立了监理报表体系，制定了监理主要文件档案清单，并按建设工程信体系，制定了监理主要文件档案清单，并按建设工程信息管理各环节要求进行建设工程的文档管理，竣工后又息管理各环节要求进行建设工程的文档管理，竣工后又按要求向相关单位移交了监理文件。按要求向相关单位移交了监理文件。案例案例4 4（建设工程文件归档整理规范、施工资

15、料、监（建设工程文件归档整理规范、施工资料、监理资料管理知识）理资料管理知识）【问题】【问题】1.按照建设工程文件归档整理规范规定，建设工程档按照建设工程文件归档整理规范规定，建设工程档案资料分为哪五大类案资料分为哪五大类?2.根据建设工程监理规范的规定，构成监理报表体系根据建设工程监理规范的规定，构成监理报表体系的有哪几大类的有哪几大类?监理主要文件档案有哪些监理主要文件档案有哪些?3.建设工程信息管理除了收集、分发还有哪些环节建设工程信息管理除了收集、分发还有哪些环节?4.监理机构应向哪些单位移交需要归档保存的监理文件监理机构应向哪些单位移交需要归档保存的监理文件?案例案例4 4（建设工程

16、文件归档整理规范、施工资料、监（建设工程文件归档整理规范、施工资料、监理资料管理知识）理资料管理知识）【参考答案】【参考答案】1.工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件；工验收文件；2.(1)3类：类：A类表类表(承包单位用表承包单位用表)：A1工程开工复工报审表、工程开工复工报审表、A2施工组织设计施工组织设计(方案方案)报审报审表、表、A3分包单位资格报审表、分包单位资格报审表、A4报验申请表、报验申请表、A5工程工程款支付申请表、款支付申请表、A6监理工程师通知回复单、监理工程师通知回复单、A7工程临工程临时延期申请表、

17、时延期申请表、A8费用索赔申请表、费用索赔申请表、A9工程材料构工程材料构配件设备报审表、配件设备报审表、A10工程竣工报验单；工程竣工报验单；案例案例4 4（建设工程文件归档整理规范、施工资料、监（建设工程文件归档整理规范、施工资料、监理资料管理知识）理资料管理知识）B类表类表(监理单位用表监理单位用表)：B1监理工程师通知单、监理工程师通知单、B2工程暂停令、工程暂停令、B3工程款支付证工程款支付证书、书、B4工程临时延期审批表、工程临时延期审批表、B5工程最终延期审批表、工程最终延期审批表、B6费用索赔审批表；费用索赔审批表；C类表类表(各方通用表各方通用表)：C1监理工作联系单、监理工作联系单、C2工程变更单。工程变更单。.(2)。监理报表体系、监理规划、监理实施细则、监理日。监理报表体系、监理规划、监理实施细则、监理日记、监理例会会议纪要、监理月报、监理工作总结；记、监理例会会议纪要、监理月报、监理工作总结；3.传递、加工、整理、检索、存储。传递、加工、整理、检索、存储。4.建设单位和监理单位。建设单位和监理单位。建设工程监理案例分析建设工程监理案例分析谢谢大家！谢谢大家！讲解：李先立讲解：李先立Email:电话：电话：13355332696