工程造价课件.ppt

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1、第一节第一节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则1 1 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。2 2 高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨别

2、计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的水平长度乘以中柱外边线水平宽度计算。水平长度乘以中柱外边线水平宽度计算。一、建筑面积计算规则一、建筑面积计算规则（一）一）计算计算建筑面积的范围建筑面积的范围：第三章第三章 建筑面积计算建筑面积计算图解图解6 6 穿过建筑物的通道，建筑物

3、内门厅、大厅，不论其高度如穿过建筑物的通道，建筑物内门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。自然层的水平投影面积计算建筑面积。5 5 建在坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下建在坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用，其层高超过架空层设计加以利用，其层高超过2.2m2.2m时，按围护结构外围时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。水平面积计算建筑面积。3 3 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层多层建筑物建筑面积，按各层建筑

4、面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。4 4 地下室、半地下室，地下车间、仓库、商店、车站、地下地下室、半地下室，地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采不包括采光井、防潮层及其保护墙光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。外围水平面积计算。图解图解图解第二章第二章 建筑面积计算建筑面积计算 7 7 室内楼梯井、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等

5、均按室内楼梯井、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。建筑物的自然层计算建筑面积。8 8 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。9 9 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。面积乘以层数计算建筑面积。1010建筑物内的设备管道层、贮藏室、和加以利用的阁楼平建筑物内的设备管道层、贮藏室、和加以利用的阁楼平均层高超过均层高超过2.2m2.

6、2m时，应计算建筑面积。时，应计算建筑面积。1111有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷，单排的车棚、货棚、站台等，计算建筑面积；独立柱的雨篷，单排的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。图解图解图解图解第二章第二章 建筑面积计算建筑面积计算1414建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、挑廊、檐廊，按其顶盖投计算建筑面积；有盖无柱的走廊、挑廊、檐廊，按其顶盖投影

7、面积一半计算建筑面积。影面积一半计算建筑面积。1515无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积一半无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积。计算建筑面积。1313建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、电梯机房等，按建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算。围护结构外围水平面积计算。1212屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外面水平面积计算建筑面积。按围护结构外面水平面积计算建筑面积。图解图解图解图解第二章第二章 建筑面积计算建筑面积计算 17 17室外楼梯，按自然层投影面

8、积之和计算建筑面积。室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。18 18公共建筑的螺旋楼梯，有自然层的按自然层分层水平公共建筑的螺旋楼梯，有自然层的按自然层分层水平投影面积计算，无自然层按每投影面积计算，无自然层按每4m4m一层，分别计算，顶层不一层，分别计算，顶层不足足2.2m2.2m不计。不计。19 19建筑物的屋顶花园，有围护结构和屋面的，其层高超建筑物的屋顶花园，有围护结构和屋面的，其层高超过过2.2m2.2m的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。1616建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积建筑物间有顶盖的架空走廊，按其

9、顶盖水平投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空走廊按其投影面积的一半计计算建筑面积。无顶盖的架空走廊按其投影面积的一半计算建筑面积。算建筑面积。图解第二章第二章 建筑面积计算建筑面积计算 20 20建筑物内变形缝，凡缝宽建筑物内变形缝，凡缝宽300mm300mm以内者，均依其缝宽按以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积自然层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内。内。（二）不计算建筑面积的范围：（二）不计算建筑面积的范围：1 1突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装

10、饰面等。雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2 2用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。3 3层高层高2.2m2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。架空层及吊脚架空层。4 4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架等。围护结构的屋顶水箱、花架等。5 5独立烟囱、烟道、地沟、油独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、气柜、水塔、贮油、罐、气柜、水塔、贮油、(水水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。池、贮仓、栈桥、地下人防通道等

11、构筑物。图解图解图解第二章第二章 建筑面积计算建筑面积计算(三三)其他：其他：本规则适用于地上、地下建筑的建筑面积计算，如遇有本规则适用于地上、地下建筑的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。上述未尽事宜，可参照上述规则办理。6 6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。的天桥、挑台。7 7建筑物内宽度大于建筑物内宽度大于300mm300mm的变形缝。的变形缝。图解第二章第二章 建筑面积计算建筑面积计算 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 高低联跨厂房示意图高低联跨厂房示意图 建筑面积计算规则建筑面积计算规

12、则 勒角示意图勒角示意图室外地坪室外地坪勒脚示意图勒脚示意图 建筑面积计算规则建筑面积计算规则水箱间、电梯机房示水箱间、电梯机房示 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则凹阳台、挑阳台示意图凹阳台、挑阳台示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 独立雨蓬示意图独立雨蓬示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 有柱雨蓬示意图有柱雨蓬示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 有柱货蓬示意图有柱货蓬示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 檐廊示意图檐廊示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 回廊示意图回廊示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 门厅示意图门厅示意图建筑面积计算建筑面积计

13、算 规则规则 门斗示意图门斗示意图建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 技术层示意图技术层示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 封闭式阳台示意图封闭式阳台示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 半挑半凹阳台示意图半挑半凹阳台示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 挑廊走廊示意图挑廊走廊示意图建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 地下室示意图地下室示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 深基础做架空层深基础做架空层建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 坡地建筑示意图坡地建筑示意图 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 独立雨蓬示意图独立雨蓬示意图建筑面积计算建筑面积计算 规则规则站台站台建筑面积计算建筑面积计算 规则规则书架书架建筑面积计算建筑面积计算 规则规则舞台灯光控制室舞台灯光控制室建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 门斗门斗 建筑面积计算建筑面积计算 规则规则 架空通廊架空通廊建筑面积计算建筑面积计算 规则规则突出墙面的柱、垛和台阶突出墙面的柱、垛和台阶建筑面积计算建筑面积计算 规则规则突出墙面的检修梯、勒脚等突出墙面的检修梯、勒脚等建筑面积计算建筑面积计算 规则规则上料平台、操作平台上料平台、操作平台建筑面积计算建筑面积计算 规则规则天桥、挑台天桥、挑台