企业项目的投资协议书.doc

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1、企业项目的投资协议书企业项目的投资协议书1甲方:_乙方:_甲、乙双方经友好协商, 本着诚信互利的原则, 就乙方在青菱乡投资建设服装生产工厂项目一事, (拟投资总额为;4000万元人民币)订立本意向书(一)拟建项目名称:项目(二)项目地址:洪山区青菱乡(张家湾玻璃厂北侧延伸部分)(三)项目占地:甲方同意乙方在青菱乡投资建设服装产业项目, 项目总占地30亩, 分二期建设, 第一期约12亩, 以实际测量面积为准, 第二期为18亩. (四)土地价格:15万元/亩(报批费用及其他所需税费由甲方承担), 第一期12亩(张家湾玻璃厂北面), 经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证(商业用地).

2、 (五)出让土地达到的条件1、甲方保证该宗地满足乙方项目(一期)建设需求, 达到七通一平条件, 水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处. 2、土地挂拍所缴纳的土地出让金, 由甲方拆借, 利息由乙方承担. 投资意向书范本. (时间定一个月)(六)项目建设期限1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后, 在1个月内开工建设, 建设期限1年. 第二期建设用地, 甲方须于20_年前作出安排. 2、自本意向书签订之日起, 乙方在5日内向甲方支付押金10万元. (七)对项目的优惠支持:按青菱乡委发20101号兑现给乙方. (八)双方责任和义务1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在

3、3个月内取得. 2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司, 独立纳税, 在本乡内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内, 年纳税不低于100万元. 3、乙方应保证项目合理规划, 节约用地, 充分发挥土地效益. 投资意向书范本. 4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设, 若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的, 须向甲方缴付土地闲置费;乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的, 甲方有权无偿收回该宗土地, 乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失, 由甲方负责承担, 并由甲方出面协调确保工程顺利进行. (九)本意向经

4、双方法定代表人(或授权委托代理人)签字并盖章后成立, 正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订. 二、相关说明本意向书所载项目投资及其相关事项, 系本公司与相关地方政府达成的初步意向, 具有正式协议同等的法律效力. 待项目条件成熟时, 双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议. 正式协议签订后本意向书自动终止. 甲方:签字(章)_乙方:签字(章)_签订日期:_年_月_日企业项目的投资协议书2甲方:_乡镇政府乙方:_厂鉴于甲方良好的投资环境和优质服务, 考虑到甲方具备丰富的_资源, 加之境内没有_厂, 符合乙方的投资条件, 经甲乙双方多次接触, 现达成如下投资意向:一、乙方投资600万元在甲方

5、境内兴办一家年产10万吨、年产值4600万元和年创利税150万元的_厂, 自主经营, 自负盈亏, 自我管理. 二、租用或征用土地和办理各种手续证照所发生的费用由乙方自理. 三、乙方在甲方境内所办_厂应缴纳的工商各税必须在甲方缴纳, 否则不属于甲方招商引资项目, 相应的服务和优惠政策也就不能享受. 四、乙方开办的_厂, 对环境污染校五、甲方为乙方选择厂址提供帮助, 并为乙方开办_厂协助办理工商注册、税务登记、国土、用水用电等手续, 负责工农矛盾调处和各级优惠政策落实到位等. 六、本投资意向书壹式叁份, 甲乙双方各执壹份, 送县招商局备案壹份. 七、本投资意向书自甲乙双方签字之日起生效. 甲方:_

6、乙方:_日期:_企业项目的投资协议书3甲方:_投资策划有限公司乙方:_为发挥各自优势, 搞好招商引资工作, 根据乙方申请, 甲方初步考察论证, 本着自愿、平等、诚实、互利的原则, 在友好协商的基础上签定如下合作意向, 共同严格履行. 一、合作项目:二、合作方式:投资策划, 直接投资或代理联系第三方投资. 三、实施步骤:1、乙方根据甲方要求, 在_日内向甲方提供真实准确的项目资料, 向甲方上交投资调研策划费_元, 委托甲方进行投资调研策划, 撰写出招商引资分析报告, 经乙方审核通过后, 提供投资商投资决策参考. 若乙方已拥有分析报告或自备上述资料. 将资料一式五份_日内交给甲方, 并向甲方上交代

7、理费_元, 委托甲方直接代理引资工作. 2、甲方依据投资分析报告, 自行调研选择投资或联系其他投资单位或个人投资. 投资前再次邀请有关专家进行专项考察, 根据考察结果具体协商投资合作事宜, 签定有关投资合同或协议, 严格按协议投资管理运作. 四、投资方到乙方专题考察, 费用由乙方承担. 甲方联系投资商投资成功, 根据到位资金额度, 依据运城市人民政府招商引资有关规定, 收益方一次向甲方支付到位资金_%的佣金和2%的奖金, 同台交割, 互不拖欠. 乙方前期上交的策划费因已代乙方撰写了有关分析报告不退, 代理费可从佣金中扣除. 五、合作期限:_个月. 自乙方上交费用之日起生效. 未尽事项, 另行协

8、商解决. 甲方签字盖章_乙方签字盖章_年_月_日_年_月_日企业项目的投资协议书4我们拟在霞浦工业园内设立“霞浦_工业气体有限公司”, 投资5000万元, 经营工业气体项目. 该项目共需征地50亩. 一、项目必要性(一)完善投资环境随着海峡西岸经济区建设的全面推进, 宁德利用环三都澳区域的区位和资源优势, 加大引进临海重化石油、船舶修造、能源等产业项目. 以钢铁工业基地、仓储物流、农产品加工为重点, 培育壮大临海产业. 霞浦工业园依托海洋资源优势, 重点突破深水岸线开发, 致力发展石化、冶金等临港重化工业, 加强合作建设大型船舶制造基地, 不断延伸汽摩配件产业链. 目前, 为工业发展、企业发展

9、营造良好环境, 提供优质服务是成为霞浦工业园的一项重要任务. 而提供完善的基础设施, 整合园区资源, 聚集产业群体, 提高园区资源利用率, 降低园区企业负担, 是园区提供优质服务的主要(二)工业气体是国民经济基础工业的三大要素之一工业气体是指氧、氮、氩、氖、氦、氪、氙、氢、二氧化碳、乙炔、天然气等. 由于这些气体具有固有的物理和化学特性, 因此在国民经济中占有举足轻重的地位. 气体产品作为现代工业重要的基础原料, 应用范围十分广泛, 在冶金、钢铁、石油、化工、机械、电子、玻璃、陶瓷、建材、建筑、食品加工、医药医疗等部门, 均被大量使用. 因为气体产品的应用覆盖面大, 一般将气体的生产和供应与供

10、电、供水一样, 作为工业投资环境的基础设施, 被视为国民经济“命脉”而列为公用事业行业. 全球气体工业产值增长率为12%, 中国气体产业增长率为65%, 据统计到2016年中国工业气体产值可达1000亿元. 今后工业气体的运输、贮存的方式将以沿海经济发达地区带动中西部地区发展逐步实现低温液体的运送和贮存液体化. 二、项目概况我们拟在霞浦工业园内设立“霞浦_工业气体有限公司”, 分两期共投资5000万元, 经营工业气体项目. 第一期拟投资3000万元, 投产后, 基本满足霞浦工业园内相关企业对工业气体的需求;第二期拟投资_万元, 投产后, 基本满足环三都澳区域相关企业的工业气体需求. (一)第一

11、期规划第一期投资3000万元, 征地50亩. 用于建设相关工业气体的生产区、贮槽区、充装库区、设备区、办公区等. 主要设备:(生产设备)3个30立方液氧贮槽、液体泵、汽化器3个20立方液氮贮槽、液体泵、汽化器3个20立方液氩贮槽、液体泵、汽化器3个20立方二氧化碳贮槽、液体泵气体汇流充装管路装置12套、防爆墙12组气体钢瓶1_支运输车辆:20辆(二)第二期规划第二期投资_万元, 征地40亩. 用于建设工业燃气(乙炔、丙烷等)、天然气项目. 主要设备:(生产设备)5个30立方工业燃气贮槽5个30立方天然气贮槽钢瓶5000个运输车辆10辆三、项目效益分析项目收入工业气体均价1000元/立方, 年销

12、售量5万立方, 年销售额可达5000万元;费用与成本直接物料成本:工业气体的生产成本(不包括人力成本)平均为700元/立方, 年销售量5万立方, 合计3500万元. 固定资产折旧等:项目总投资5000万元. 其中, 土地1000万元, 房产等固定资产3000万元, 流动资产1000万元. 土地每年摊销20万元, 固定资产每年折旧300万元(折旧年限按_年计). 人力成本:管理人员3名、销售人员5名, 操作人员25名, 司机20名. 工资(含福利)平均每人每年5万元, 合计265万元. 三项费用及其他:三项费用及其他不可预见的开支, 按销售额的10%计, 约500万元. 利润年销售收入约415万

13、元. 年销售收入5000万元, 扣除生产成本3500万元、固定资产折旧300万元、土地等无形资产摊销20万元、人力成本265万元和费用500万元, 计税前利润415万元. 5000-3500-300-20-20-265-500=415万元四、项目前景预测随着海西西岸经济区规划的落实和实施, 随着环三都澳区域的开发, 尤其是大唐发电厂1、2期的开发、核电站的开工、三都澳石化基地的引进以及船舶基地的建设, 工业气体的需求量将大幅度、跳跃式提高. 公司工业气体项目的开展不但进一步完善了园区的内基础设施, 而且还将为环三都澳甚至海峡西岸经济区的发展奠定重要的基石. 企业项目的投资协议书5甲方:_(以下

14、简称甲方)公司地址:_乙方:_(以下简称乙方)公司地址:_甲、乙双方经友好协商, 就_的建设项目投资合作事宜, 达成共识如下:一、公司名称:(共同出资注册)二、公司注册地址:三、项目总投资_万, 注册资本_万. 四、甲方投资_万, 占股份37%. 乙方投资_万, 占股份63%. 五、甲、乙双方拟共同成立合作公司, 乙方拟以现汇作为合作条件, 甲方拟以项目的土地固定资产和未来收益作为合作条件. 乙方所提供的投资建设资金进入项目所在地的项目公司公共账户后, 资金使用期为3年(暂定), 前两年为建设期, 建设期内免本息, 从第三年底开始, 甲方按央行同期活期贷款利率支付给乙方, 支付期暂定为一年.

15、(具体资金合作及股东分红细则将在双方签订的合同中细化). 六、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料, 甲方负责在当地办理申报、立项、注册等一切相关手续. 双方保证提供给对方的材料是完整的、真实的、有效的. 七、公司合作成立后, 甲方不参与今后合作公司的一切经营活动, 也不承担合作公司的所有法律与经济责任, 只负责资金的监督使用、调配并提取按股份比例分红. 合作期满后, 乙方无条件退出, 合作公司及全部甲方所有. 八、合作项目由乙方承包开发建设, 每平方米建设开发的包干成本(包括每平方米所含的国有土地使用权出让金、地下室和地面建筑的建安成本、附属工程、营销、税费等的所有费用)为人民币_元正(￥_元). 九、甲、乙双方在项目前期过程中所产生的有关费用, 由甲方垫付, 不计入建设成本. 十、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系, 均与乙方无关. 十一、甲、乙双方签订合作意向书后, 三个工作日内, 乙方需向共同成立公司的共关账户打入万保证金. 十二、乙方资金到位同时, 应向项目投资咨询方一次性支付项目咨询服务费用. 十三、本合作意向书一式两份, 双方各执一份, 未尽事宜, 双方另行协商_年_月_日本文来源：网络收集与整理, 如有不慎侵权, 请联系作者删除, 谢谢！第 18 页 共 18 页