个人购房买卖协议书模板.doc

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1、个人购房买卖协议书模板个人购房买卖协议书模板1甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方, 乙方也已充分了解该房屋具体状况, 并自愿买受该房屋. 该房屋具体状况如下：(一)座落于_, 建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让. 该房屋的相关权益随该房屋一并转让. 第二条二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况, 保证该房屋不受他人合法追索. 第三条乙方在前付给甲方定金(人民币), (大写)元, (小写)元. 上述定金在乙方最后

2、一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方. 第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元, (小写)元. 房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋. 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续. 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出. 4、甲方未按规定履行以上义务的, 则按下列约定承担违约责任：第六条二手房购房协议样本中甲、乙双方确认, 虽然房屋所有权证未作记载, 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方. 第七条甲、乙双方同意, 在本契约生效后日内, 共同向房屋权属登记机关申请办理房

3、屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后, 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续. 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得, 其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方. 该房屋土地使用权为划拨取得, 根据有关规定, 其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定, 该费用由甲方承担乙方承担. 除本条第二款已有约定外, 办理以上手续应当缴纳的税费, 由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担. 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记, 登记机关准予登记的, 则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间. 第九

4、条该房屋毁损、灭失的风险自_房屋正式交付之日_权利转移之日起转移给乙方. 第十条该房屋正式交付时, 物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费, 按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜, 甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议. 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分. 第十二条本契约_自甲乙双方签订之日_自_之日起生效. 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议, 应协商解决. 协商不成的, 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉. 第十四条本契约一式份. 其中甲方留执份, 乙方留执份, 为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份. 第十五条二手房购

5、房协议样本中甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：个人购房买卖协议书模板2甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：甲乙方拟合资向购买商品房(以下简称“房产”), 现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议, 以资双方共同遵守, 具体内容如下：一、房产情况由开发, 位于, 合同约定面积平方米, 单价为元/平方米, 总价为人民币元. 二、出资比例甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产, 出资比例各占二分之一. 三、为合理应对当前国家房地产金融政策, 甲乙双方约定由甲方/或乙方为代表与房

6、产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议.一、出资比例双方联合出资购买房产, 出资比例各为50%. 双方按出资比例享有房产的所有权益, 并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出. 二、房款、税费支付甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议, 以及因受让房产产生的一切税费等支付, 并承担相应的责任. 1、为了受让房产能够及时有序地进行, 甲乙双方推选甲方为事务执行人, 代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务, 包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出, 办理交房手续, 办理产权证书过户手续等. 2、按有关行政主管部门及房产转让方要求, 需乙方亲自

7、办理的, 乙方应予执行. 3、购房款、税费等付款到期前, 乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付. 否则, 付款到期后, 为确保受让房产顺利进行, 甲方可自己出资垫付或对外借款垫付, 因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担. 三、房地产权属证书的保管受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管. 若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的, 双方保管各自的证书. 四、受让后房产的管理和使用受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理. 但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时, 甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权. 五、违约责任甲乙双方中任何一方违约的

8、, 应赔偿守约方的经济损失. 经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等. 六、文书送达本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址, 如有变动应及时通知对方当事人和登记机构, 否则造成相关通知文书无法送达的, 将视同已经送达, 由此产生的法律责任由当事人自行承担. 七、本协议未尽事宜, 双方可另行协商订立补充协议. 与该房产有关事宜双方未约定如何处理的, 依照中国物权法、房地产管理法等法律、法规规定处理. 八、本协议一式二份, 甲乙双方各执一份. 本协议自甲乙双方签字之日起生效. 甲方：乙方：签订日期：年月日签订地点：个人购房买卖协议书模板3卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(

9、乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜, 双方经协商, 达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市_区_的房屋(房屋所有权证编号：_, 建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_)出售给乙方. 乙方愿意以上述价格向甲方认购该房, 并以购得的上述房屋向_银行申请购房抵押贷款, 以支付甲方应收的房款. 二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核. 2、保证对出售的房屋拥有独立产权. 如果该房屋为共有房屋, 则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件. 3、保证该出售房屋未予出租. 因出租所产生的任何问题由甲方承担并

10、负责解决. 4、自签订本协议起, 保证将该房屋按约定价格售给乙方, 期间不得反悔或将房屋出售给第三人. 5、按照前述业务的需要, 及时签订各项合同文件和办理各种手续. 6、在办理产权过户时, 应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有. 三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核, 并依规定支付费用. 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋, 并及时将贷款所得支付甲方之售房款. 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款. 4、按照前述业务需要, 及时签订各项合同文件和办理各种手续, 并承担各项费用. 5、在办理房屋过户时, 应依要求将房屋产权资料交付

11、贷款银行或其认可的机构持有. 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件. 如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准, 则甲、乙双方可以解除本协议. 甲方若向乙方收取定金, 应如数退还给乙方. 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%, 则乙方有权解除本协议. 否则, 乙方应履行本协议的有关规定. 六、违约责任1、如果甲方违约, 拒绝将房屋出售给乙方, 应向乙方赔偿因此受到的损失. 2、如果乙方违约, 贷款申请获准后没有向甲方购买房屋, 应向甲方赔偿因此受到的损失. 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律. 八、本协议自

12、双方签字或盖章之日起生效. 九、本协议壹式肆份, 双方各执壹份. 由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份. 十、特别约定：甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日个人购房买卖协议书模板4甲方：_, 性别：, 住址_, 身份证号码：_, 联系电话：_. 乙方：_, 性别：, 住址_, 身份证号码：_, 联系电话：_. 兹有甲方和乙方是多年好友, 现甲乙双方共同出资购买位于_房产一套, 面积_. 现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商, 一致达成以下协议：一、位于_房产一套(房产证号为_)是甲乙双方共同出资购买的房产, 其产权登记在乙方名下, 但实际为甲乙双方按份共有, 各占产权50%. 二、购房金额为_万元

13、_, 其中甲方出资_万元, 乙方出资_万元. (细致表述)三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同所有、共同承担, 且须经双方协商一致同意方可行使上述处分房产的行为. 四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为, 即使乙方处分房产行为于形式上有效, 那么甲方也可以向乙方主张房产实际市场评估价值50%的权益, 且乙方要承担违约赔偿责任, 按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方. 五、如一方中途不愿意合伙时, 另一方有优先购买对方房产份额的权利, 具体价值按照退伙时的市场实际评估价值. 如另一方也不愿意购买, 则共同委托中介机构进行出售该房产, 并除去中介费用后平

14、分房产出售款项. 六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的, 因装修所产生的.一切费用由双方各承担50%;因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有. 七、如一方要求自住, 那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方. 因自住而产生的物业管理、水电等费用, 由自住一方承担. 八、鉴于乙方年事较高, 如在房屋存续期间因乙方发生意外(包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等)需处理乙方的房屋权益时, 在乙方的法定继承人中, 由其子女全部享有此房屋之应有权益, 同时承担相应的亏损. 乙方的子女继承该房屋的产权份额后, 其与甲方的权益享受和风险分担, 依照本协议规定执行. 九、双

15、方如因合伙产生纠纷, 应先友好协商解决, 协商不能解决的, 其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决. 十、本协议未尽事宜, 由双方友好协商, 另行签订补充协议, 补充协议与本协议具有同等效力;补充协议与本协议不一致的, 以本协议为准. 十一、本协议一式两份, 双方各执一份, 具同等效力. 十二、本协议须经甲乙双方签字并摁手印后方能生效. 甲方：乙方：签订地点：签订时间：个人购房买卖协议书模板5卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_买方：_(以下简称乙方)身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定, 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

16、上, 就乙方向甲方购买私有住房, 达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为_号, 房屋土地使用权证号为_号;2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号, 为_结构;3、甲方所售房屋建筑面积_平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_. 第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致, 甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见, 双方交易税费由方负担. 第三条付款方式：_第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内, 甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因

17、素造成甲方逾期交房的, 则房屋交付时间可据实予以延长. 第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款, 每逾期一日, 按照逾期金额的2支付违约金, 逾期达一个月以上的, 即视为乙方不履行本合同, 甲方有权解除合同, 届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费, 并向甲方支付购房款10%违约金. 第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用, 每逾期一日, 按照购房总价的2支付违约金, 逾期达一个月以上的, 即视为甲方不履行本合同, 乙方有权解除合同, 由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费, 并向乙方支付房价10%的违约金. 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷, 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷, 由甲方承担全部责任. 第八条本合同未尽事宜, 由甲、乙双方另行议定, 并签订补充协议, 补充协议与本合同具同等法律效力. 第九条本合同在履行中发生争议, 由甲、乙双方协商解决. 协商不成的, 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉. 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效. 第十一条本合同一式五份, 甲、乙双方各执一份, 其他三份交有关部门存档. 甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日本文来源：网络收集与整理, 如有不慎侵权, 请联系作者删除, 谢谢！第 23 页 共 23 页