2019年二手房购房合同.docx

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1、2019年二手房购房合同2022年二手房购房合同范本购房合同是依据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成的协议。下面是小编搜集整理的20xx年二手房购房合同范本欢送借鉴参考。20xx年二手房购房合同范本(一)卖方：(简称甲方)码：买方：(简称乙方)码：依据?经济合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置房产签订本合同以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_区_拥有的房产住宅建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_)。第二条 上述

2、房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米总价：人民币_万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币_万元整作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款 人民币_整于产

3、权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应当遵守房地产政策、法规并按照相关规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_方承当中介费及产权过户手续费由_方承当。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后假设乙方中途违约应书面甲方甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约应书面乙方并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_代表人是_。第八

4、条 本合同如需经_处。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份,厦门房地产交易中心一份、_处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)： 购置方(乙方)：码： 码：地 址： 地 址：邮 编： 邮 编：电 话： 电 话：代理人(甲方)： 代理人(乙方)：码: 码：见 证 方： 鉴证：年 月 日20xx年二手房购房合同范本(二)甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人:第一条甲方自愿将其房屋给乙方乙方也

5、已充分理解该房屋详细情况并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：(一)座落于建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)房屋的所有权证证为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围以内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)(大写)元(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋

6、前腾空该房屋。2、双方定于前向相关部门申请相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未能按照相关规定履行以上义务的那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意在本契约生效后日内共同向房屋权属登记申请房屋所有权转移登记;并在乙方领取?房屋所有权证?后按有关规定向土地理部门申请该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定：该房屋土地使用权为出让获得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为

7、划拨获得依据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由甲方承当乙方承当。除本条第二款已有约定外以上手续应当缴纳的税费由甲、乙双方按照相关规定各自承当甲方承当乙方承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记登记准予登记的那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时物业理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费按以下约定处理：第十一条本契约未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部。第十二条本契约自甲乙双方签订之日自之日

8、起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议应协商解决。协商不成的提交房屋所在地仲裁会仲裁依法向人民起诉。第十四条本契约一式份。其中甲方留执份乙方留执份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：乙方(签章)：地 址：地 址：现住址：现住址：联络 ：联络 ：签约日：签约日：20xx年二手房购房合同范本(三)卖方：_：_性别：_出生日：_国籍：_住址：_ ：_码：_买方：_：_性别：_出生日：_国籍：_住址：_ ：_码：_买卖双方依据法律经过友好协商自愿制定本房产转让合同条款如下：一、卖方有房产_个单元坐落在_第_座_楼_单元合计面积_

9、平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原楼价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。二、买方对上述房屋已核实并审阅了房产权证书及有关资料同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署买方当即将房产全部价款交给卖方卖方在收到该房产价款后即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后即携带房产权证书到_房地产权登记处房产权转移登记手续该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时概由 卖方负责与买方无关。六、买方交付房产价款后而卖方不能交房时那么卖方应即退回房产价款并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好

10、协商解决如不能解决时按以下第_项方式解决：1.向_仲裁会申请仲裁;2.依法向人民起诉。八、本合同自双方签署后经 处之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具备同等效力。十、本合同共_页_式_份买卖双方各执_份处执_份均具同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_签约日：_签约日：_20xx年二手房购房合同范本(四)甲方(出卖人)：_ 件码：_乙方(买受人)：_ 件码：_甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、老实信誉的前提下达成如下协议：条 甲方自愿将其房屋给乙方乙方也已充分理解该房屋详细情况并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：(一)座落于_建筑面积为_平方米;套内建筑面积_

11、平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米;(二)房屋的所有权证证为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围以内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给买受人其转让价格已包含在上述房屋的价款中不再另行支付价款。第2条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受别人合法追索。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款房屋单价为人民币每平方米_元总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给

12、甲方定金(人民币)(大写)元(小写)元。该定金条款的约定受?合同法?条款的调整。上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三付给甲方：在年月日付人民币万元;第2：在房屋产权证、土地使用权证过户手续完毕之日付款万元。 ;第三：在交付房屋之日付清尾款人民币万元。每付款甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向相关部门申请相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未能按照相关规定履行以上义务的那么按以下约定承当违约责任。第六条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载

13、但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条 甲、乙双方同意双方应于本合同生效之日起日内到房地产主部门过户手续。在房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应当出具申请房屋产权移转给乙方的书面及主部门要求的其它。如需要甲方出面处理的不何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因此遭受的损失由甲方负赔偿责任。如甲方原因此不能过户登记乙方有权解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取?房屋所有权证?后按有关规定向土地理部门申请该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定：该房屋土地使用权为出让获得其土地使用权证证载权利和相

14、关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得依据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由甲方承当乙方承当 .除本条第2款已有约定外以上手续应当缴纳的税费由甲、乙双方按照相关规定各自承当。第八条 甲方如不按合同规定的日房产过户以及交付房屋每逾1天按房价的总额3permil;计算违约金给与乙方。逾超过3个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条 乙方全部或一部不履行本合同约定的日给付房价款时其逾部乙方应加付按日3permil;计算的违约金给与甲方。逾超过3个月时甲方有权解除本合同。第十条 甲

15、、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记登记准予登记的那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时物业理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费按以下约定处理：第十三条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部。第十四条 甲、乙双方在履行本合同文本中假设发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所在地人民起诉辖。第十五条 本合同一式 _份。其中甲方留执 _份乙方留执 _份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。均具备一样的法律效力。第

16、十六条 本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：地 址： ：现住址： 现住址：联络 ：联络 ：签约日：签约日：20xx年二手房购房合同范本(五)出卖人(以下简称甲方)：_联络 ：_邮政编码：_行：_帐：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联络 ：_注册：_邮政编码：_营业执照码：_房地产经纪机构书编：_行：_帐：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_(护照)/营业执照码：_：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_(护照)/营业执照码：_：_邮政编码：_联络 ：_依据?合同法?、?城房地产理法?及有关法律、法规的有关规定甲乙双

17、方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么经协商一致达成如下条款：第一条房屋情况该房屋销售答应证：_房屋座落：_区、_路、道、街_。设计用处_建筑构造_建筑层数为_层。建筑面积_平方米其中：套内建筑面积_平方米公共部分摊建筑面积_平方米。房屋平面图见附件一房屋抵押、租赁等情况见附件二。房屋土地来源为：_。以出让方式获得土地使用权的土地使用年限为_年自_年_月_日至_年_月_日止。第二条房屋价款房屋销售按建筑面积计算每平方米价格为_元(币种：_)价款为_元计_(大写)。第三条房屋交付日甲方于_年_月_日前将房屋交付乙方。如遇不可抗力不能履行合同双方同意按以下第_种方式处理：1、变更合同2、解

18、除合同3、_。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。 _2、分付款。 _3、其他方式。_第五条甲方逾交付房屋的处理除遇不可抗力外甲方如未能按本合同第三条约定日交付房屋逾在_日内的乙方有权向甲方追究已付款利息利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止按银行同贷款利率计算。如超过上述约定限的乙方有权按照下述的第_种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止按银行同贷款利率计算。此外甲方还应每日按房屋价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付

19、款利息利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止按银行同贷款利率计算。此外甲方还应每日按房屋价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时甲方还应承当赔偿责任。3、_。第六条乙方逾付款的处理乙方如未能按本合同第四条约定日付款逾在_日内的甲方有权追究乙方逾付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同贷款利率计算。如超过上述约定限的甲方有权按照下述的第_种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同贷款利率计算。此外乙方还应每日按房屋价款的万分之_向甲

20、方支付违约金。2、解除合同。乙方应按房屋价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售面积差异不超过plun;3(包括plun;3)的每平方米价格保持不变房屋价款按房屋建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过plun;3的双方约定如下：第八条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应当符合有关规定和甲方的承诺(见附件三)未到达规定和承诺的甲方应承当责任。在乙方正常情况下甲方应按照?*房屋住宅质量保证书?的有关规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的甲方不承当责任。第九条房屋配套设施运转

21、的约定以下配套设施运转日约定如下：1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气(气源种类)_。5、暖气_。6、_。上述配套设施未能按约定日运转的甲方应在日内采取扑救措施并赔偿乙方损失;超过上述约定限的甲方应赔偿损失并且每项还应按房屋价款的_向乙方支付违约金。第十条房屋设计变更的约定甲方未征得乙方同意不得擅自变更房屋的房屋设计和环境布(见附件四)。确需变更的甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的双方订立补充合同。乙方不同意变更或甲方擅自变更的乙方有权解除合同。解除合同的甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息利息自乙方付款之外甲方还应按房屋价款的_向乙方支付违约金。第十一条

22、房屋交接房屋交付时甲方应书面乙方房屋交接手续提供?天津商品住宅质量保证书?和?天津商品住宅使用说明书?交接房屋钥匙。第十二条房屋产权登记房屋验收合格之后甲方须在30日内房屋所有权初始登记。初始登记完毕后甲方应协助乙方房屋所有权转移登记。甲方未能按时房屋所有权初始登记或未协助乙方房屋所有权转移登记给乙方造成损失的甲方应承当责任。第十三条物业理物业理的效劳内容和收费等按有关规定由乙方与物业理企业订立物业理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付房屋时无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷由甲方承当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议甲乙双方应协商解决。协商不成时

23、按以下第_种方式处理：1、向_仲裁会申请仲裁;2、向人民提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部具备同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_一式五份甲、乙双方各执一份备案存留一份其他二份备用具备同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的按照其约定。甲方： 乙方：年月日 年月日委托代理人： 委托代理人：年月日 年月日附件一：房屋屋平面图附：房屋方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)将该房屋圈红加盖骑缝章。附件二：房屋抵押、租赁等情况附件三：房屋质量和设备等情况附件四：房屋环境布情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：年月日- 23 -