国家开放大学《房地产营销管理》形成性考核1-5参考答案.pdf
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1、国家开放大学房地产营销管理形成性考核 1-5 参考答案 题目随机,下载后利用查找功能完成学习任务 形成性考核形成性考核 1 1.()认为企业只要致力于提高产品质量,就一定能畅销和获利。A.产品观念产品观念 B.推销观念 C.市场营销观念 D.生产观念 2.从市场营销学的角度来理解,市场是指()。A.以商品交换为内容的经济联系形式 B.买卖之间商品交换关系的总和 C.买卖双方进行商品交换场所 D.某种商品需求的总和某种商品需求的总和 3.()是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的策略方式。A.市场渗透市场渗透 B.产品开发 C.市场开发 D.市场促销 4.由于房地产的不可移动性,房地产市场具有
2、()特点。A.时间性 B.区域性区域性 C.空间性 D.流动性 5.市场营销观念的中心是()。A.发现需要并设法满足它发现需要并设法满足它 B.以产定销 C.推销已经生产出来的产品 D.制造质优价廉的产品 6.某建筑公司收购了一家建材厂,这属于()。A.前向一体化 B.横向一体化 C.纵向一体化 D.后向一体化后向一体化 7.某建筑公司兼并了某房地产代理公司,这属于()。A.前向一体化前向一体化 B.纵向一体化 C.横向一体化 D.后向一体化 8.某开发商利用公司原有的技术、特长、经验来发展新的房地产产品,以增加公司产品的品种和种类。这家公司采用的是()。A.平行多元化 B.同心多元化同心多元
3、化 C.水平多元化 D.集团多元化 9.某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平,这类业务单位属于()业务单位。A.明星类 B.瘦狗类瘦狗类 C.金牛类 D.问题类 10.金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群,已进入成熟期。可采用()战略。A.撤退战略 B.收获战略收获战略 C.发展战略 D.选择性投资战略 11.以消费者为中心,4CS 理论的构成包括()。A.方便方便 B.需求需求 C.价格 D.成本成本 E.沟通沟通 12.房地产市场与普通消费品市场比较有以下一些特征()。A.专业化程度高专业化程度高 B.地域性强地域性强 C.不可移动性 D.竞争不充分竞争不充分
4、 E.权益交易市场权益交易市场 13.密集性成长战略是指企业通过当前产品的()三种策略方式求得成长发展的战略。A.市场促销 B.市场渗透市场渗透 C.市场开发市场开发 D.产品开发产品开发 14.多角化成长战略包括了以下哪三种具体的战略?()A.平行多角化 B.同心多角化同心多角化 C.水平多角化水平多角化 D.集团多角化集团多角化 15.企业战略方案的种类包括:()A.紧缩战略紧缩战略 B.成长战略成长战略 C.稳定战略稳定战略 D.定位战略 形成性考核形成性考核 2 1.宏观营销环境的主要内容包括()。A.科技环境科技环境 B.政策环境政策环境 C.文化环境文化环境 D.人口与自然环境人口
5、与自然环境 E.经济环境经济环境 2.市场机会的特点主要有()。A.针对性针对性 B.时效性时效性 C.公开性公开性 D.利益性利益性 E.结构性 3.根据 SWOT 分析,企业的战略选择可以有()A.WO 战略战略 B.SO 战略战略 C.WT 战略战略 D.ST 战略战略 E.SW 战略 4.消费者角色可以分为消费的()。A.使用者使用者 B.影响者影响者 C.倡导者倡导者 D.购买者购买者 E.决策者决策者 5.按市场调查的目的来划分,市场调查可分为:()。A.预测性调查预测性调查 B.重点调查 C.描述性调查描述性调查 D.因果性调查因果性调查 E.探索性调查探索性调查 6.稳定型企业
6、、实力薄弱的企业往往将市场机会价值评估矩阵中()作为其主要目标。A.区域区域 IV,吸引力小、可行性大的市场机会,吸引力小、可行性大的市场机会 B.区域,吸引力、可行性俱佳的市场机会 C.区域,吸引力大、可行性弱的市场机会 D.区域,吸引力、可行性皆差的市场机会 7.下列哪个因素不能反映市场机会的吸引力()。A.利润率 B.工资率工资率 C.发展潜力 D.市场需求规模 8.以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地,为业主和承租人提供全方位服务的企业是()。A.建筑企业 B.房地产中介 C.房地产开发企业 D.物业管理企业物业管理企业 9.一般情况下,企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不
7、明的市场调查活动前,都应该首先进行()A.探索性的调查探索性的调查 B.因果性调查 C.预测性调查 D.描述性调查 10.()的应用是以经济系统的稳定性为前提的。一般认为,只要系统处于相对稳定状态或预测对象的发展处于相对稳定阶段时,就可以运用该原理进行预测。A.类推性原则 B.相关性原则 C.稳定性原则 D.连续性原则连续性原则 11.某些商家常花高价请明星使用他们的产品,可收到显著的示范效应。这是利用了()对消费者的影响。A.次要群体 B.崇拜性群体崇拜性群体 C.基本群体 D.隔离群体 12.在相关群体研究中,把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为()A.崇拜性群体 B.隔离群体
8、 C.次要群体 D.基本群体基本群体 13.消费者的购买决策过程是从()开始的。A.分析评价 B.认识需要认识需要 C.搜集信息 D.购买决策 14.需要层次论是由()提出的。A.马斯洛马斯洛 B.科特勒 C.沃森 D.马歇尔 15.()是推动人们从事某种活动的内部驱动力,是人们行为活动的直接动力。A.感觉 B.情绪 C.动机动机 D.知觉 形成性考核形成性考核 3 1.企业进行目标市场选择的策略有()。A.全面覆盖全面覆盖 B.产品产品-市场集中化市场集中化 C.市场专业化市场专业化 D.产品专业化产品专业化 E.选择性专业化选择性专业化 2.因为人口统计变量比较容易衡量,而消费者需求、偏好
9、与人口统计变量有着很密切的关系,因此房地产企业经常以人口统计变量作为市场细分的重要依据。()2.有效的房地产市场细分应符合()的基本要求。A.可识别性可识别性 B.可调整性 C.可盈利性可盈利性 D.可衡量性可衡量性 E.可进入性可进入性 3.有充足的资源和强有力的管理水平的大型房地产企业通常会采用()目标市场选择策略。A.产品专业化 B.市场专业化 C.全面覆盖全面覆盖 D.产品-市场集中化 4.目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程,在实际工作中,有些时候甚至会推翻原有的一切定论,重新开始新一轮的研究。()5.房地产市场定位是指企业在对目标市场充分调查分析的基础上,针对目标市场对房地产
10、产品属性、特征、功能的需求,塑造产品的特色形象,并把这种形象传递给目标消费者,从而吸引顾客、占领市场的过程。()6.以下哪一项不属于房地产市场定位的原则?A.虚实结合,以实为主的原则 B.循序渐进,逐渐深化的原则 C.发挥主观能动性,充分调动想象力的原则发挥主观能动性,充分调动想象力的原则 D.实事求是,尊重客观规律的原则 7.市场细分其实就是对产品进行分类,然后选择其中一种或几种进行生产。()8.某房地产开发企业选择了高收入阶层,开发出面向他们需要的系列产品,如:别墅、高档公寓等。这属于全面覆盖的目标市场选择策略。()9.市场细分的可识别性是指细分变量是可衡量的,因而细分出来的各个分市场的购
11、买力和市场规模大小可被大致测定。()10.房地产市场细分是依据顾客需求的差异性来决定的,所以,造成顾客差异性的主要变量就是市场细分的标准。()11.有效的房地产市场细分应符合()的基本要求。A.可衡量性可衡量性 B.可调整性 C.可盈利性可盈利性 D.可进入性可进入性 E.可识别性可识别性 12.市场细分的心理变量包括()A.家庭 B.社会阶层社会阶层 C.生活方式生活方式 D.个性个性 E.动机动机 13.房地产市场细分变量包括()A.心理变量心理变量 B.地理变量地理变量 C.市场变量 D.行为变量行为变量 E.人口统计变量人口统计变量 14.办公楼市场的细分标准主要有()。A.企业性质企
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