全市房产开发项目售楼场所建设管理专项整治工作方案.docx

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1、全市房产开发项目售楼场所建设管理专项整治工作方案为加强房产开发项目售楼场所建筑质量和安全监管，消除施工监管不到位、消防设施不到位、工作人员消防培训不到位等问题，进一步落实建筑领域“争平安高分”，根据*规定，强化安全生产“横向到边、纵向到底、实现全覆盖”工作要求，特制定本方案。一、整治目的规范全市房产开发项目销售场所建筑质量，提升消防安全管理能力，确保建筑领域安全生产全覆盖。二、整治内容（一）规范设计。销售场所未按照设计规范要求设计的；无证设计，结构和装修设计图纸不规范，缺少专项消防设计；设计委托合同不规范。（二）规范施工。销售场所未做到按图施工的；监理单位管理不到位、隐蔽工程记录缺失、消防设施

2、安装记录和检测合格资料缺失的；施工安全管理不到位，尤其是装修工程安全管理缺失的。（三）规范验收。销售场所验收工作不规范的。未实施由房产公司负责的五方主体质量验收工作；验收内容缺少，未包括售楼部结构或消防安全；验收后未报建设工程安全质量管理服务站备案的。（四）强化消防安全。销售场所从业人员培训工作不到位的；房产公司未组织售楼部从业人员消防安全培训工作，从业人员基础性消防安全知识水平低。三、整治时间安排及措施（一）自查整改阶段（202*年11月19日至11月底）各房产开发企业要落实主体责任，成立工作专班，按照资质设计单位出具的施工图纸（装修图纸）认真开展自查自纠工作，对存在的安全隐患和不足之处实行

3、立查立改，不得延误。对于在施工中擅自修改、调整设计方案的，由设计单位重新确认规范性；对于提升从业人员消防知识，可以聘请第三方中介机构或联系市消防救援大队进行基础性消防安全知识培训；各销售场所要建立消防安全台账，特别是本次自查自纠的全过程工作记录。（二）集中检查阶段（202*年12月初至12月中旬）市住建局联合市消防救援大队对各房产开发销售场所进行集中检查，对思想不重视，未经房产公司等五方主体验收合格已投入使用的及现场存在严重消防安全隐患的房产开发企业（场所）实行限时整改、停止房产预售申请、停止房产销售网签等措施。（三）巩固成果阶段（202*年12下旬）市住建局会同市消防救援大队总结本次房产销售

4、场所消防安全专项检查成果，拟定房产开发前期的有关规定，建立长效监管模式，确保房产企业安全意识在开发建设过程中全覆盖；组织开展定期或不定期检查，督促房产企业建立销售场所消防安全巡查制度，对屡次发现消防安全隐患的房产开发企业或场所实行挂牌督办。四、工作要求（一）统一思想，落实主体责任。各房产开发企业要进一步统一思想，提高认识，认真落实“谁主管谁负责”的原则，切实履行好建设主体责任，推进建筑工地安全生产抓得早、落得实，明确和细化安全生产责任人，杜绝思想认识不足、责任意识不强等情况；要落实销售场所消防安全台账和每日巡查制度，及时发现问题及时整改；要坚持各房产开发负责人主动带队检查消防安全和逃生通道堵塞等关键点隐患；要经常性开展销售场所从业人员消防安全基础性知识培训和消防演习。（二）强化监管，建立长效机制。市消防救援大队要高度重视消防安全教育培训宣传工作，结合消防安全大培训大演练大宣传活动形成长效机制。针对当前从业人员流动性大的特点，指导建筑领域各行各业开展轮番培训，确保火灾发生时，相关人员能正确使用消防器材、懂得逃生的办法。市住建局要积极指导房产企业做到销售场所建设的合法性和规范性，必须在房产预售首次申请时同步提交销售场所验收合格和消防安全等资料；要进一步加强建设工程日常巡查和安全生产关键环节的督查整改闭环机制，夯实“平安工地”创建，确保建设领域社会形势总体平稳发展。