公司办公室租赁合同范本5篇.docx

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1、公司办公室租赁合同范本5篇公司办公室租赁合同范本1甲方(出租方)：乙方(承租方)：本着平等自愿，友好协商的原则，根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方就办公室的租用有关事宜达成本合同。第一条办公室的基本情况本合同甲方出租的办公室为，该办公室建筑面积为平方米。第二条租用期限租用期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租赁用途乙方租赁该办公室的经营用途为楚雄州丽楚假日旅行社有限公司七彩假期办公室。乙方保证在租赁期内不得改变经营用途，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。第四条租金标准及交付1、该办公室年租金为￥元，大写元整。2、乙方应当在付清租金全款。3、乙方逾期交纳租金的，每天须按逾期

2、付款金额的千分之三的标准向乙方支付逾期付款违约金，超过三十天，甲方有权单方解除合同，收回办公室。第五条物管费、水电费的承担。在租赁期间产生的物管费、水电费由乙方承担，乙方应当按照物管公司及供水、供电部门的要求准时交付。物管费为：每平方米1.35元/月(此费率如有调整，以物业公司通知为准)，该费用根据办公室面积交付，由办公室代收代付。签定合同时，室水表底数为，电表底数为。水电每月交费一次,按供水供电部门核价为准，由办公室代收代付。水卡由办公室统一管理。第六条相关设施的维护及费用的承担1、租赁期间，房门、灯具、开关、水管、龙头、马桶、卫浴设施等设施的损坏由乙方维修，维修费用由乙方承担。2、办公室配

3、臵两张一楼门卡，如有丢失，由相关人员赔付。3、每间办公室配备钥匙5把，如有丢失，由相关人员赔付。第七条税费承担因乙方经营产生的税费，由乙方自行承担。第八条保证金签订合同之日，乙方向甲方交付元的履约保证金(该保证金等同于部门承包保证金)，同时用于保证该合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管费、水电费等乙方应承担的费用时甲方有权从保证金中扣减。租赁期满且乙方按照本协议约定将商铺完整交还甲方后，甲方将保证金退还乙方。第九条关于装修、转租及续租。1、甲方统一对办公室进行装修，乙方不得再另行装修，如乙方自行装修，对甲方造成损失的，由乙方承担由此造成的全部损失，甲方有权单方解除合同，收回办公室。2、乙方不

4、得转租或分租办公室，否则甲方有权单方解除合同，收回办公室。3、租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。第十条违约责任1、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失：(1)交付办公室不符合合同约定严重影响乙方正常使用的;(2)交付办公室存在重大质量问题，严重影响乙方安全的;2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回办公室，乙方保证金即作为违约金处理，甲方不再退还，乙方损失乙方自行承担：(1)利用办公室从事违法活动的;(2)不服从管理导致安全隐患的;(3)本合同其他条款约定的甲方可单方解除合同的情形。3、本合同其他条款约定了违约责任的，违约方需同时承

5、担其他违约责任。4、因一方违约造成诉讼时，违约方承担由此产生的一切费用(包括诉讼费和守约方聘请律师的费用)。第十一条争议的解决因本合同的履行发生争议时，由双方友好协商，如协商未成，则任何一方有权向办公室所在地法院起诉。第十二条其他1、本合同经双方签订且乙方向甲方交纳保证金后生效(该保证金等同于部门承包保证金);2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。3、本合同双方于年月日签订。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日公司办公室租赁合同范本2出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据国家有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，在平等自愿的基础上，就甲方将

6、房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条出租房屋情况甲方将自有的座落在办公楼二楼整层，建筑面积829.45平方米，出租给乙方作为办公场所使用。第二条房屋用途乙方承诺所租用甲方该房屋，只用于乙方公司办公、接待、会议等工作用途，不得从事协议以外的其他用途。第三条租赁期限1、租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。2、租赁期满后如需续约，乙方应在本协议期满前两个月与甲方进行协商，重新签订租赁合同或延长本合同的租赁期限，乙方在同等条件下享有优先承租权。3、租赁期内乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回：(1)擅自将

7、房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;(3)拖欠租金个月或空置月的。第四条租赁费及支付方式1、因所租赁房屋目前水电气尚未正式入户，自房屋交付之日起的前期租赁费按正式月租金的x%计算，即租金为元/平方米，月租金为元。水电气全部正式入户后次月起按照正式租金计算租赁费。2、正式月租金为55元/平方米，月租金为，年租金总额为。3、上述租金中包含停车场使用费、安保及清洁等常规物业管理费在内。(1)乙方有权自由使用所租赁房屋周围的甲方停车场，包括乙方单位车辆、工作人员车辆和业务关联第三方车辆的停放，无需再支付任何费用。(2)甲方负责统一安

8、排整栋保洁服务，乙方租赁房屋所涉保洁公司管理费、保洁人员工资、保洁用品费用、税费等所有一切费用均已包含在租金中，无需另行向甲方或保洁公司(或人员)支付任何费用。(3)甲方负责统一安排整栋办公楼的安保服务，乙方租赁房屋4、由乙方在月日先按照前期租赁费标准支付租金至20x年x月x日，在该期限内实现水电气正式入户的，租金差额部分在下一期租金中进行补缴;以后租金按年(或季度)进行支付，在每个年度(或季度)第一个月的日支付。5、在乙方支付租金7日前，甲方应将当期租金发票交付给乙方，否则乙方有权延期支付租金。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做

9、到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。但对乙方在租赁房屋上自行装修装饰的部分，甲方不负有修缮的义务。1、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方书面同意后方可施工。租赁合同终止后，乙方无法搬移的装饰部分扣除租赁期内的法定折旧后由甲方或其他承租方进行补偿。第六条租赁双方的变更1、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方书面同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第七条

10、自甲方将租赁房屋交付给乙方第二天起，乙方因装修、占有、使用租赁房屋所产生的一切费用和责任，以及乙方实施的依附于租赁房屋或与租赁房屋有关联的其他行为所产生的一切费用和责任(包括但不限于水电费、安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)皆由乙方自行支付和承担。【注：因安保和保洁均已包含在租金中，应不会再产生物业管理费】第八条违约责任1、甲方未按本合同的约定向乙方交付房屋的，逾期交房期内乙方有权不支付租金，并有权要求乙方赔偿损失。2、甲方所交付房屋不符合合同约定用途的，甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按年(或月)租金的x%向甲方支付违约金。若乙方逾期交付租

11、金个月，甲方有权解除租赁合同、收回租赁房屋。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，解除租赁合同，乙方应按约定的年租金总额的%向甲方支付违约金。第九条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间进行结算。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式2份，甲乙方各执1份备案。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日

12、年月日公司办公室租赁合同范本3出租人：(以下简称甲方)电话：承租人：(以下简称乙方)电话：根据中华人民共和国民法典有关规定，甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。一、物业管理费(包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费)全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方。二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方

13、承担。三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签租房合同外。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价

14、要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费(包括水、电、暖、卫生费，电视闭路费元，共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。十、此合同共页甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：日期：20年月日公司办公室租赁合同范本4甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律

15、、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议：一、房屋的坐落、面积及装修、设施甲方将其合法拥有的坐落在上海市出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途2-1乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2-1在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3-1该房租租赁期共个月，自年月日起至年月日止。3-2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。四、租金及支付方式4-1该房租月

16、租金为人民币元。(大写：)4-2该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他费用乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费口，由乙方按有关规定自行承担。根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元(大写元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6-1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙方应

17、立即负责修复或予以经济赔偿。6-2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6-3室内现有设施：电器如下：家具如下：七、转租的约定7-1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。7-2乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8-1在

18、租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8-2变更或解除本合同的，

19、要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。9-2在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租

20、的.，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10-1甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。10-2在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余

21、(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。10-4甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款11-1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11-2甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-4本合同(正本)连同附件一式二

22、份，由甲方乙方各执一份，均具有同等效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：日期：20年月日公司办公室租赁合同范本5出租房(甲方)：承租方(乙方)：经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：一、甲方将位于房间租给乙方做办公使用。建筑面积是：平方米。二、租赁期限及租金1、租赁时间为5年，即从20年月日起到20年月日止。2、资金按半年收取，先交后用。3、在签订协议时，乙方需向甲方一次性交纳押金元人民币，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。4、年租金共计：元，大写：元整。5、租赁期满乙方如继续租用时，乙方应提前一个月向甲方提出。三、甲方的权利义务1、在协议生效后，甲方即将房屋交付给乙方使用。甲方有义务保证

23、乙方所租房屋的设施齐全、水电气供应正常，如有自然损耗应不超过24小时进行更换，以不影响乙方办公。2、甲方有权督促乙方对房屋的合理使用，乙方不许改变房屋的结构和室内设施设备，如有损坏，照价赔偿。3、甲方有权监督乙方做好安全，消防和卫生管理。4、甲方因故需终止合同时必须提前一个月告知乙方以利乙方找房搬迁。5、如因出租方企业变迁或政府行为等非人为原因造成协议不能继续执行时，协议自行终止，甲、乙双方互不追究责任。四、乙方的权利义务1、乙方不经甲方同意不得装让、转租此房屋，不得改变租赁用途。2、严格按照约定交纳租金。(如超过十天不交租金的，甲方按租赁额交纳5%的滞纳金，如仍不交租金时甲方有权终止协议收回租房)3、接受甲方的消防、安全、卫生监督。4、协议终止或不续租时应提前一个月告知甲方，乙方应在终止协议后三天内将房屋返还给甲方。五、其它1、电费按电表走数，每度电的单价：元，水费：元/月，取暖费：元/季，上述费用由乙方按月、季交于甲方。2、乙方应守法经营，在经营过程中产生的经济纠纷及法律问题由乙方自己负责。六、本协议一式份，双方签字后生效。甲方(公章)：法定代表人(签字)：年月日乙方(公章)：法定代表人(签字)：年月日