关于建筑租赁合同标准版8篇.docx

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1、关于建筑租赁合同标准版8篇建筑租赁合同标准版篇1出租人：(以下简称甲方)签名：承租人：(以下简称乙方)签名：根据中华人民共和国合同法的有关规定按照平等互利的原则，为明确出租人和承租人的权利和义务经双方协商一致，签订如下合同供甲乙双方共同遵守。一、租赁名称：QTZ20。25米塔吊一台，独立高度。二、租金支付方式和期限：1、租金的标准，每天元)不含税费。2、租金支付方式和期限：押金元，塔吊租金按每月支付陆千元，预计用叁个月4.预订日期如果完不成，需提前半个月来续签合同，如果不来续签合同出租人要承租人负法律责任。三、租赁物资的保管与维修：1、承租人对租赁物要妥善使用、保管。租赁物返还经双方检查验收，

2、必须能正常运行使用，如造成租赁物人为损坏、丢失，由承租人照价向出租人赔偿。2、在租赁期间，租赁物资的维修费、材料费、配件费均由出租人承担。四、出租人或承租人变更：1、在租赁期间，租赁物所有权转移第三人，应正式通知承租人，租赁新物的所有权即成为本合同的当然出租人。2、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得随意将租赁物资转给第三人使用，也不得变卖或作抵押物，如有发生，承租人应向出租人赔偿所有的损失。五、其他约定：1、进场的拉运费、安装费由承租人承担。2、退场装卸费、拆卸费、拉运费由承租方承担。安装费、维修费、电动机损坏、人工工资等产生的一切费用由承租人承担。1)、租金计算按安装调试合格之日开始计算

3、，截止日期按退单日期计算。起止时间双方签订协议为合同附件。2)、如冬季不退还，按南疆供暖日期计算。4、由承租人人为造成的一切后果均由承租人承担。六、本工程完工后，不需要塔吊运行时，申报出租方，办理退还塔吊建筑机械的协议手续后停止合同。七、本合同在租赁期间发生争议，双方协商解决，协商不成的依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，按照中华人民共和国合同法的规定执行。九、本合同一式两份，合同双方各持一份。本合同的附件均为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。本合同自签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日建筑租赁合同标准版篇2甲方(出租方):行业确认书编号:营业执照注册号:经营范围:乙方(承租方)

4、:根据中华人民共和国合同法以及其他有关法律法规的规定,遵循平等,自愿和诚实信用的原则,甲乙双方就租用建筑施工机械的相关事宜协商一致,签订本合同.第一条租赁机械(可另附表格)序号机械名称规格/型号数量生产厂商出厂日期统一编号技术要求第二条使用地点,项目名称和工作内容使用地点:.项目名称:.工作内容:.第三条租赁期限机械租赁期限:.1.如因工程需要延长租期,双方应在合同届满前日内,续签合同.2.租赁期满,乙方继续使用租赁机械,甲方没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.第四条租金计算及支付1.双方同意按照下列第种方式计算租金:按月计算:机械名称:,每台租金人民币元/月,不足月的尾数

5、日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算(可另列附件).按台班计算:机械每天工作小时,按一个机械台班计算,每台班租金为元,每月日前由双方确认上月实际工作台班数量(可另列附件).其他方式.2.预计租金总额:元,大写:.支付期限:.结算方式:.租金计算起止时间:.第五条进出场费用租赁机械进场由甲方负责,费用(含运输费元,吊装费元,安装费元,拆卸费元,其他费元)共计人民币元,由方承担.第六条租赁机械交接与验收1.甲方依合同约定的时间,地点向乙方移交租赁机械,双方就交付机械的型号,规格,数量等共同进行验收并签署交接清单.2.法律法规规定须安装调试并检测合格方能投入使用的或者合同约定由甲方现场安装后

6、才能投入使用的机械,安装调试合格之日为移交日.第七条双方关于保证金的约定.第八条双方的权利义务租赁机械由方负责操作与维护.操作维护方应按机械运营,操作的规定,并需配备符合国家或地方相关规定上岗条件的操作,维护人员.1.甲方的权利义务(1)甲方应按合同约定向乙方提供机械设备,并按照法律法规规定提供出租机械的生产厂家,生产许可证或产品合格证等文件.(2)甲方应向乙方提供出租机械的使用环境,安全使用要求,操作维护注意事项及其他必要的技术资料或技术说明.(3)因故障造成租赁机械无法正常运行,甲方自接到通知时起小时内到达现场维修.甲方自接到维修通知起日内未能修复的,自第日起免收租金直至恢复运营日止.(4

7、)甲方派出随机操作人员必须持证上岗,服从乙方管理,遵守乙方各项规章制度.2.乙方的权利义务(1)乙方应为甲方提供承租机械进出场作业,其他维护作业的协助和便利.(2)乙方应负责承租机械在施工现场的看护并保证设备的安全,如因乙方原因造成设备毁损灭失的,应向甲方赔偿.(3)乙方操作人员必须持证上岗,并按操作规程与机械使用规定管理使用承租机械,不得违章或超负荷作业.(4)乙方擅自改变承租机械的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失.(5)乙方应安排必要的维修时间,由甲方对机械进行正常维修保养.第九条违约责任1.甲方的违约责任(1)甲方没有提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号,规格和质量与合同约定

8、的不符,经乙方书面催告仍不能按时履行或提供的替代机械达不到乙方要求,导致合同无法履行的,乙方可以解除合同,并有权要求甲方赔偿损失.(2)甲方未按合同约定日期提供机械设备的,每逾期一日应按照元/台的标准向乙方支付违约金(可另列附件).逾期满日的,视为根本性违约,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失.(3)因甲方原因导致机械毁损灭失的,乙方有权解除合同或要求甲方更换同等型号,性能的机械,并就造成的损失要求甲方赔偿.(4)其他.2.乙方违约责任(1)乙方未按合同约定支付租金的,每逾期一日应按照逾期支付价款的%向甲方支付违约金.逾期满日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失.(2)因乙方原因致使

9、机械受到损毁的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失.(3)乙方未经甲方书面同意擅自将承租机械转租的,甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失.(4)其他第十条其他约定.第十一条合同争议的解决双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的,请双方在签署合同时将此仲裁条款划去).第十二条附则本合同共份,甲,乙双方各执份.出租方:(甲方签章)承租方:(乙方签章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:帐号:帐号:邮政编码:邮政编码:年月日年月日建筑租赁合同标准版篇3出租方：(下

10、称甲方)承租方：(下称乙方)经甲、乙双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下租赁协议，甲方出租下列设备，乙方承担下列费用。双方共同遵守本合同条款。一、工程名称：二、工程地址：三、标的：四、超高部分超高部分、运输、安装费如由乙方负责，租金按13元/天/节计算，如由甲方负责，运输、安装费等按15元/天/节计算(1套附着租金按1个标节的租金计算)。从20年月日起至20年月日止。乙方需提前归还或延期使用，必须提前十五日书面通知甲方，否则造成损失由乙方承担。六、结构质量：甲方对所提供的设备结构质量负责，若因结构质量问题造成的损失由甲方承担。但因操作不当造成损失由乙方承担。七、操作工、指挥工：由乙方安排

11、，费用由乙方承担，由乙方进行现场管理。但必须持证上岗，并严格按照操作规程作业，坚持“十不吊”原则作好交接班记录。八、保养：由乙方和操作工紧固设备标准节螺栓，对需润滑部分定期加油，经常不定期检查。有安全隐患立即通知甲方处理。特别是钢丝绳一定要按报废标准执行。九、检查：甲方安装完后调好安全装臵，交给乙方。乙方和操作工、指挥工、等任何人员不能以任何理由调整安全装臵，否则造成一切损失由乙方承担。即使还未造成损失，甲方检查到有随意调整安全装臵行为每次罚款20元，若乙方不交罚款，甲方有权停机处理，租金照收，造成停机损失乙方自行承担。若安全装臵经过一段时间使用后确有问题，通知甲方解决。十、责任：1、乙方负责

12、维修。2、维修费用：单个配件及材料费一次在500元以内(含500元)由乙方负责;500元以上由甲方承担。甲方指派维修人员一名配合，其人工工资由乙方承担;中途钢丝绳磨损需要更换时，由乙方负责。十一、赔偿：设备租用期间到出场为止，设备及主要部件因乙方原因损坏或丢失，乙方按原值100%赔偿。十二、结算：合同签订，甲方把基础图和地盘运到乙方现场后，乙方一次性付清进出场费及押金。设备安装调试完毕，甲、乙双方自检合格。双方签字之日起计算租金。租赁费用按季度结算支付一次，到乙方书面报停为止。(但乙方必须保证电源、拆出道路畅通，付清所有款项。否则甲方不予以拆出设备，且租金照收)。乙方不能因为停水、停电、停工、

13、和节假日不计租金。若乙方拖欠租金，甲方有权停机，且租金照收，同时按欠租额的2%(月息)收取利息。十三、乙方在租赁期间对设备只有使用权，设备产权为甲方所有，乙方不得转让、抵押，且转让抵押无效。十四、其他：1、此租金不含税金，若含税金由乙方负责。2、因乙方的相关报建手续不齐，导致甲方无法完善塔机安装前的报批手续的情况下，被有关部门查处的责任及费用由乙方负责。3、进出场由甲方负责安装，拆卸，乙方支付15000元(壹万伍仟元)进出费，进出安装时，乙方首先支付10000元(壹万元)的安装费;出场时另外支付5000元的拆卸费用。4、春节扣除10天租金。十五、违约裁决：双方协商解决，若协商不成，由甲方所在人

14、民法院裁决。(法院裁决后，若违约方以物抵债，物值按无底价拍卖方式确认)。十六、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力，双方盖章签字生效，租赁期满，结清一切手续后合同自行作废。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日建筑租赁合同标准版篇4甲方：(承租方)：乙方：(出租方)：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致，就承租方承建的天津东丽区张贵庄还迁房项目工程向出租方租赁建筑物资事宜，签订租赁合同规定如下：第一条：租赁物使用地点和期限租赁物资使用地点为得擅自改变使用地点和转让他人使用，也不得变卖或作抵押品。

15、第二条：结算、费用及供退货方式1)付款方式：自供货之日起，每月25日至30日双方核对租费单，并经现场收料员，安全负责人，项目经理同时签字确认后，作为有效依据。在结构工程全面达到正负零上二层后，甲方接到乙方的租赁核算单，可支付给乙方总租赁费的60%，以后每二个月付产生租赁费用的60%，余款部分在租赁物资结束后三个月内付清。2)供货、退货方式：承租方提前五天提供用货计划，提前一天通知出租方具体用货规格、数量，出租方接到通知后及时把货物送到施工现场(必须为合格物品，并附材质检验报告)，承租方指定为报料员及收料员验货签单卸货，装卸车、运费等费用由出租方负责;退货时，承租方负责将物资退回出租方，双方由指

16、定人员确认签单，装车、运费由承租方承担，卸车由出租方负责。出租方不得以种种理由推迟、拖延或拒收租赁物。结算时具体规格数量以双方签字的发/退货单为准。结算时须由项目经理、材料部等三人以上签字生效。3)清理维修费：钢管除死角型弯曲外，其余不收修理费、清洗刷油等费。4)遗失赔偿：租赁物资发生遗失的，以当时市场价为赔偿依据;5)材料物资收费标准：编织袋0.40元/个，螺丝0.60元/套;6)在退租赁物资当天不计所退物资的租赁费。第三条：合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条：违约责任承租方未按合同约定支付租赁费及相关费用，每日按应付未付款的1支付违约金。第五条：争议的解决方式及违约

17、责任当双方履行合同过程中发生争议时，本着友好协商的原则，协商不成的，以出租方注册地为诉讼管辖地。第六条：冬季不施工报停期为60天，如遇不可抗力或政策性停工双方协商解决。第七条：本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。双方签字盖章后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日建筑租赁合同标准版篇5出租单位(甲方)：绵阳市鸿世建筑机具租赁站租用单位(乙方)：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及有关规定，遵守自愿、平等、公平和诚信原则，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁材料质量必须合格，若因租赁材料质量问题所造成的经济损失，由甲方无条件承担(附租赁材

18、料规格、型号)。二、租赁材料名称及数量、单价名称单位计划数单价元/天备注架管M扣件付钢模U型扣颗连接角模M阴角模M四、乙方租用材料时，务必向甲方提交计划单。甲方应在2日内组织好材料，以便乙方使用。若甲方无法满足租用材料使用时，应无条件向第三方(其他租赁站)转调材料。五、租金支付方式1、20年2月6日之前，付清20年6-12月的所有租金。2、20年5月6日之前，付清20年1-4月的所有租金。3、20年10月6日之前，付清20年5-9月的所有租金。4、东西还清后三个月内，付清所有款项。六、租赁材料的赔偿：乙方因丢失租赁材料(指钢模、阴角模、连接角模、架管、管扣、U型扣等)，应按当时市场价进行赔偿。

19、七、租赁材料的修理费1、扣件缺销子元、管扣缺盖板(个)元、缺螺杆(套)元、接头扣缺扣心元。2、管扣清洗、上油费，每副收元(按入库数计算)。3、架管折弯，每根收校弯费元，切割每刀元。4、油顶缺底板2.5元(个)、油顶缺螺帽2元(个)、油顶烧焊1.5元(个)、油顶清洗0.8元(个)。八、工程竣工结账计算方式1、尚久租金+扣件清洗、上油费+扣件缺件或损坏赔偿费+顶托维修费+顶托缺件赔偿费+未还各项租赁材料赔付费。2、春节期间扣除10天租赁费用。九、本合同一式两份，双方单位盖章或代表签字生效。十、在本合同或出(入)库单上签字的双方经办人，均代表各方的法人，并具有同等法律效力。合同订立地点：本合同甲、乙

20、方各一份。(以下无正文)甲方：(签章)乙方：(签章)年月日年月日见证单位：建筑租赁合同标准版篇6出租人(甲方)：注册地址：法定代表人：承租人(乙方)：联系地址：负责人：项目承包人(丙方)：联系地址：负责人：根据合同法以及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，甲乙丙三方就有关建筑施工机械租用事宜协商一致，签订本合同。第一条.租赁机械的品名、规格、数量、质量等。第二条.租赁机械的交付使用、使用地点、使用方式或工作内容、以及进出场费用承担。1.甲方承诺，按照本合同约定的时间或者乙方明确通知的时间，向乙方移交租赁机械，三方就交付机械的型号、规格、数量等共同进行验收并签署交接清单

21、。2.如有关法律法规或技术性规范要求须安装调试并检测合格方能投入使用的或者合同约定由甲方现场安装后才能投入使用的机械，安装调试合格之日为移交日。3.租赁机械交付地点及使用地点为：4.租赁机械的使用方式或者工作内容：5.有关租赁机械的进出场费用的承担：第三条.租赁期限1、租赁期限：。2.如因工程需要延长租期，三方应在合同届满前日内，续签合同。3.租赁期满，乙方继续使用租赁机械，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限视为不定期。第四条.租金计算及支付1.三方同意按照下列第种方式计算租金：按月计算：机械名称：，每台租金人民币元每月，不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算(

22、可另列附件)。按台班计算：机械每天工作小时，按一个机械台班计算，每台班租金为元，每月日前由三方确认上月实际工作台班数量(可另列附件)。其他方式。预计租金总额：元，大写：。支付期限：。结算方式：。6.若因为建设单位未能及时向乙方支付工程进度款，或者因为其他原因引起乙方资金周转困难，从而使乙方不能按照上述约定正常支付租赁费，甲方须给予理解和配合，不得据此向乙方提出停工和索赔，影响乙方正常的施工生产。7.在乙方付款的同时，甲方必须开具真实有效的税务发票，否则乙方有权拒绝付款或者扣除与国家税金等额以上的费用。第五条.三方的权利义务1.甲方的权利义务(1)甲方应按合同约定向乙方提供机械设备，并按照法律法

23、规规定提供出租机械的生产厂家、生产许可证或产品合格证等文件;甲方应向乙方提供出租机械的使用环境、安全使用要求、操作维护注意事项及其他必要的技术资料或技术说明。(2)租赁机械由甲方负责操作与维护。操作维护方应按机械运营、操作的规定，并需配备符合国家或地方相关规定上岗条件的操作、维护人员;甲方派出的随机操作人员必须持证上岗，服从乙方管理，遵守乙方各项规章制度;有关操作人员的工作报酬已经计算在租金内。(3)因故障造成租赁机械无法正常运行，甲方应当自接到通知时起小时内到达现场维修。甲方自接到维修通知起日内未能修复的，自第日起免收租金直至恢复运营日止。租赁期间，租赁物的维修及相关费用全部由出租人承担。2

24、.乙方的权利义务(1)乙方应为甲方提供承租机械进出场作业、其他维护作业的协助和便利。(2)乙方应协助甲方派出的操作人员负责承租机械在施工现场的看护及保证设备的安全，如因乙方原因造成设备毁损灭失的，应向甲方赔偿。3.丙方的权利义务乙方的义务由丙方承担。第六条.违约责任1.甲方的违约责任(1)甲方没有提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号、规格和质量与合同约定的不符，经乙方书面催告仍不能按时履行或提供的替代机械达不到乙方要求，导致合同无法履行的，乙方可以解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。(2)甲方未按合同约定日期提供机械设备的，每逾期一日应按照元/台的标准向乙方支付违约金(可另列附件)。逾期满

25、日的，视为根本性违约，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。(3)因甲方原因导致机械毁损灭失的，乙方有权解除合同或要求甲方更换同等型号、性能的机械，并就造成的损失要求甲方赔偿。(4)甲方维修机械，每月累计不得超过小时的维修时间，如有超过的，超过的时间按时扣除租赁费，如影响乙方项目正常施工的，甲方应当承担赔偿责任。(5)由于甲方原因引起的一切安全事故及质量问题均由甲方负责处理和承担一切法律经济责任;在租赁机械进出场、装卸及运输过程中发生意外伤害等事故的，责任由甲方自负。(6)如甲方(含甲方派出的机械操作人员、维修维护人员)偷盗乙方工地财物的，除作价赔偿外，发现一次处罚5000元以上，由乙方直

26、接从结算租金中扣除。(7)其他。2.乙方违约责任(1)乙方未按合同约定支付租金的，应按照逾期支付价款乘以银行同期贷款利率向甲方支付违约金，若因建设单位未按照约定支付工程款的除外。(2)因乙方原因致使机械受到损毁的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)乙方未经甲方书面同意擅自将承租机械转租的，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。(4)甲方知晓，丙方和乙方已经签订了内部承包协议，由丙方对本合同涉及的工程项目实行内部承包责任制，丙方在乙方委托授权的范围内行使乙方权力。为此，甲方承认，本合同中属于乙方应承担的各项责任和义务实际应当由丙方承担，丙方自愿承担本合同中属于乙方应当承担的各项责任和义务

27、。(5)其他。第七条.其他事项1.在租赁期间，如甲方将租赁机械转让或者抵押给第三人的，应当事先通知乙方，甲方对租赁机械的转让或者抵押等行为不得影响乙方的正常施工。2.在租赁期间，因不可知因素导致租赁机械停止使用的，则此期间的租赁费用为零，具体期限由乙方的书面通知为准。3.甲乙丙三方可以就租赁机械的安装、拆卸操作、升节等技术服务内容，另行协商订立补充条款或另行订立合同。4.本合同文本未尽事项，三方当事人可根据实际情况另行签订补充协议。5.三方认为需要约定的其他事项：第八条.合同争议的解决三方因本合同发生争议的，首先应当协商解决，协商不成的，按三方约定向乙方住所地人民法院起诉。第九条.本合同一式份

28、，经甲乙丙三方授权代表签字盖章即生效。甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：(签章)授权代表：授权代表：授权代表：日期：日期：日期：建筑租赁合同标准版篇7合同编号：出租人：(以下简称“甲方”)承租人：(以下简称“乙方”)担保人：(以下简称“丙方”)第一部分：合同要点第二部分：标准条款第一条租赁物所有权1、承租人确认，出租人是租赁物的唯一所有权人，除非承租人根据本合同规定在租赁期满后按合同约定取得租赁物所有权。未经出租人同意，承租人不得采取任何侵害出租人所有权的禁止行为。2、承租人租赁期间占有、使用租赁物在任何情况下均不视为租赁物的所有权和其他权利转让给承租人。3、如因第三方对租赁物主张权利、采取保

29、全和强制措施，使出租人的所有权遭受危害时，承租人应采取措施阻止危害发生，并立即通知出租人。出租人因遭受危害而发生的全部费用及损失，由承租人偿还给出租人。第二条租赁物的交付、使用、保管及维修1、租赁物交付时，须在甲乙双方共同参与下对租赁物情况进行验收。验收完毕，双方代表在“租赁物交付证书”上签字，确认租赁物交付日期。2、在出租期限内，本合同项下租赁物只允许在本合同规定的范围内使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途，不得拆卸、变更设备。承租人变更租赁物使用地点，应提前7日书面提出申请，经出租人同意后，方可变更。3、在租赁期间内，承租人负责使用并保管租赁物。由此造成的第三方人身或财

30、产损害的，承租人承担全部责任，应进行相应赔偿。出租人不承担任何责任。4、承租人使用期间，因第三人向出租人主张权利而造成出租人任何损失或费用的，全部由承租人承担(包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、运输费等)。如由出租人垫付的，由承租人偿还给出租人。5、租赁期间内，承租人保证租赁物处于良好工作状态(正常磨损除外)。承租人应承担通知、告知甲方维护、保养、维修租赁物的责任。6、租赁期间租赁物需加入保险时，所有费用由乙方承担;7、租赁期间如遇当地的工商管理、税务征收、矿山管理等诸如国家强制性政策、规定及管制事宜时，由乙方负责协调处理并承担全部费用。第三条出租设备的租金计算方法及支付时间1、乙方应在租赁

31、物交付之前支付租金，之后须在每月租金支付日到期前七日支付下月租金。若逾期超过7天，甲方有权立即收回出租设备且不退还乙方所付租金及履约保证金，同时乙方必须赔偿甲方因此而造成的损失。2、本合同项下租赁物租金的计算：月租：月工作不超小时;每月超出部分按小时计算,乙方须在支付下月租金的同时，向甲方支付当月的超班费。月工作量小时数以车辆计时表或GPS显示数据中数值高的为准。3、由于天气变化或乙方的种种原因而导致租赁物出现停机情况，延误时间由乙方承担，月租金保持不变，仍按整月计算。4、租赁物按月租期计算，按月结算。第四条履约保证金1、在支付第一个月租金的同时，乙方应当向甲方支付在本合同第一部分约定的履约保

32、证金。在出现下列情况时，甲方有权扣减部分或没收全部履约保证金：乙方未能按本合同及时足额地向甲方支付租金及本合同所约定的其他费用。乙方未经甲方事前书面同意，擅自变更作业地点、作业环境、使用用途及拆卸、变更设备。2、租期到期后，甲方确定乙方无拖欠任何应支付给甲方的租金及本合同所约定的其他费用后，甲方将按多退少补的原则，不计利息退还履约保证金。第五条禁止行为未经出租人书面同意，承租人不得实施下列行为：1、未经出租人书面同意，擅自变更租赁物使用地点、交付给第三人或可能损害出租人权利的行为;2、向任何第三人出售、转让、转租租赁物或对租赁物设定抵押、担保及任何可能侵害出租人所有权的行为;3、对GPS系统进

33、行改动、拆除、损毁或人为破坏(如安装有GPS系统)。4、未经出租人书面同意，擅自变更、涂改、人为损坏租赁物的标志、标识。5、未经出租人书面同意，承租人不得转让其在本合同项下的任何权利和义务。第六条担保及担保人1、承租人应按照出租人的要求，就承租人在本合同项下租金及其他款项的支付义务和其他义务，提供包括但不限于抵押、质押、保证、留置等形式的担保。2、担保人在此确认，担保人为承租人在本合同项下的一切债务向出租人提供不可撤销连带担保责任。3、担保人的保证责任范围：承租人在本合同项下应付给出租人的全部款项，包括但不限于全部租金、费用、逾期罚息和其他应付款，以及出租人因实现权力所发生的全部费用。第七条违

34、约责任1、任何一方直接或间接的违反本合同的任何条款或不承担或不及时、充分的承担本合同项下其应承担的义务构成违约行为，守约方有权书面通知要求违约方纠正其违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除违约后果，并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失，包括守约方因违约方的违约行为而遭致的直接的经济损失及任何可预期的间接损失及额外的费用。其中，额外费用包括不限于律师费用、诉讼费用、财务费用及差旅费等。2、如承租人发生以下任何情形，则视为违约：1)承租人未能按时足额支付任何到期租金或其他应付款项的;2)承租人拒绝履行本合同或承租人与出租人签署的其他合同中的债务的;3)承租人未经出租人书面同意，实施第五条禁

35、止行为的;4)承租人或担保人提交与本合同相关的虚假材料和文件的;乙方违反本合同规定项下的，甲方有权收回租赁物，同时解除本合同，并有权要求乙方支付其实际使用期间的租赁费用，因此给甲方造成其他损失的，乙方应向甲方承担一切赔偿责任。3、依据本合同规定，乙方应当返还本租赁物，而不返还的，乙方除应向甲方支付实际使用期间的租赁费外，每延迟一日，应向甲方支付违约金20元，超过一个月不返还的，甲方有权解除本合同，自行取回租赁物，并要求乙方支付本租赁物价值2倍的违约金。4、因乙方的原因导致甲方收回租赁物的，由此发生的运输费等一切费用以及租赁期间的全部运输费用均由乙方承担。5、乙方在租赁期间内发生的除通常范围的消

36、耗品的正常消耗之外的其他任何毁损、破损、报废、丢失等，均由乙方负责，由丙方向甲方承担连带赔偿责任。第八条：特别约定1、丙方承担乙方履行本协议的不可撤销连带责任保证，并不因本协议甲乙双方当事人的另行付款约定及甲乙双方当事人的分立、合并、解散而变更。2、本协议签署当日，乙方、丙方向甲方提供个人信用资料原件：身份证、结婚证、房产证、户口本、自有资产证明、个人银行存款对账单，其资产合计不低于租赁物的原值。所有资料须为真实，不得虚构资产，如虚构个人信息及资产信息，应承担相应的法律责任。3、原则上，设备维修时间均安排在设备闲置期。由于维修时间延长而影响施工时，甲方不承担由于设备维修期间引起的其他经济损失。

37、4、在如下情况发生时，乙方要承担全部经济责任：由于事故、使用不当、违反操作规程、疏忽大意、自然灾害造成的损坏;由于使用了非甲方提供的零部件、辅具造成的损坏;未提供应有的工作环境(如腐蚀性强、易遭电击、坡度过大的施工现场等);主观刻意损坏计时表、设备上各部件或责任事故。5、出租人免责：无论租赁物是否登记或登记在任何人名下，因使用租赁物或租赁物本身造成的任何人身伤害或财产损失，包括但不限于交通事故、产品瑕疵等，出租人均不承担任何责任。若出租人因此遭受任何索赔、损失或费用，应由承租人全额赔偿。6、在租赁设备期间，乙方对设备安全负责。不能使用租赁设备从事非法施工，不能雇佣无驾驶资格人员驾驶设备，必须为

38、驾驶员购买意外伤害保险。7、乙方必须保证设备GPS及车辆计时表正常工作，在车辆计时表或者GPS失效的情况下，按照每天20小时核算每天租金。乙方逾期付款，甲方有权在不事先通知乙方的情况下拖回设备或用GPS锁定设备，乙方要承担由此引起的一切经济损失。第九条：其他约定事项第十条：合同争议的解决1、本合同签订于市区。经公证后赋予强制执行效力。乙方承诺到期不能履行或不完全履行本合同项下义务时，自愿接受的强制执行措施。2、有关合同一切争议，当事人均应本着公平、公正、诚实、善良的原则协商解决，甲、乙双方协商不成，应提请诉讼解决。第十一条：合同生效本合同经双方授权代表签字并加公章后生效，本合同一式叁份，由甲、

39、乙、丙三方各执一份。附件：设备租赁物交付证书及个人身份有效证件复印件备注：甲方(出租人)：乙方(承租人)：丙方(担保人)：代表：代表：代表：电话：电话：电话：地址：地址：地址：身份证号：身份证号：身份证号：建筑租赁合同标准版篇8公司(以下简称甲方)自年月日起，将市(地点)建筑面积平方米的房屋及其设备租给国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)美元(或其他外币元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在天内一次付清。逾期须按日支付甲方根据的滞纳金，以补偿甲方所受的

40、损失。地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;5.围墙、栅栏歪

41、闪酥裂，庭院道路破损;房屋外部的油漆粉刷每年一次。乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有

42、爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙

43、方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年月日至年月日为止。期满前天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于年月日在签订，一式两份，每份都用中文和文写成，两种文本同等作准。甲方(盖章)：代理人(签字)：年月日乙方(盖章)：代理人(签字)：年月日