2022正规土地转让协议书5篇.docx

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1、2022正规土地转让协议书5篇2022正规土地转让协议书【篇1】转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的.原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于镇(乡)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)：地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)备注：二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费转让土地承包经营权的

2、转让金为对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元。(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

3、六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：。七、违约

4、责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、

5、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：(签章)乙方：(签章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年月日鉴证单位(签章)：年月日鉴证日期年月日注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。2022正规土地转让协议书【篇2】第

6、一条本合同当事人双方转让方(下称甲方)：身份证号码：住址：凭祥镇前进村新逢屯受让方(下称乙方)：身份证号码：住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。第二条转让标的甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。地块名称：坐落(四至)：东至：;南至：;西至：;北至：;面积：约亩;备注：(地)第三条转让费1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补

7、偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。3、支付方式：现金5、支付土地承包权转让金：大写：x萬仟圆整(￥：元)。第四条承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方获得土地承包经营权后，如转让

8、土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。第五条：违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。第六条：争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列2种方式解决：1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：生效条件1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经

9、营权土地的发包方同意后生效。2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。甲方：(签章)法定代表人：乙方：(签章)法定代表人：发包单位(签章)：签约日期：20年月日附件：本宗土地方位情况合同附件：本宗土地方位图2022正规土地转让协议书【篇3】甲方：身份证号：乙方：身份证号：根据1998年6月份甘肃省委办公厅、甘肃省人民政府办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知规定，农户依法获得的土地承包经营权受法律保护。在承包期内，经发包方同意，农户对土地的承包经营权和使用权可以自愿有偿转包、转让、互换、入股。甲方因年迈体弱多病，无力经营家中承包地。根据上述之规定及国家的其他法律法规，甲方意将依

10、法获得的承包地有偿转让给乙方经营管理。本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方在协商一致的基础上，就甲方向乙方转让土地使用权达的相关事宜达成如下议协，以便甲乙双方子孙后代共同守信执行。一、所转让承包地的名称、数量及土地附着物1、甲方将其承包经营的沙井镇兴隆村二社亩土地及枣树棵、白杨树棵、苹果树棵的土地使用权、经营权转让给乙方从事农业生产。2、甲方将其承包经营的沙井镇兴隆村二社亩土地及枣树棵、白杨树棵、苹果树棵的土地使用权、经营权转让给乙方从事农业生产。二、转让期限甲方向乙方转让土地经营权年限为年，即自年月日起，至年月日止。三、转让价格甲方向乙方转让土地经营权的转让金为元/亩，甲方共计向乙方转让土地

11、亩，枣树棵，苹果树棵，白杨树棵。乙方向甲方共计支付转让金元，大写。四、转让金支付方式和时间1、乙方采取下列种方式和时间向甲方支付转让金和补偿金：1、现金方式(一次或分次)支付转让金或补偿金，支付时间为是年月日。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金，实物为(具体内容见附件)。支付时间为：年月日。五、土地经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地的经营权的土地交付乙方。交付方式：实地一次性全部交付。六、经营权转让和使用的特别约定1、未经甲方许可，乙方不得擅自将甲方依法获得的承包土地转让他人或者与他人互换。2、甲方向乙方转让土地上的附着物(枣树、苹果树、白杨树及其他实物)乙方只有经营权

12、，未经甲方同意，不得私自砍伐、破损，否则甲方有权依法向乙方索取5-10倍的赔偿金。3、乙方不得买卖、荒芜甲方转让的土地，不得擅自改变转让土地的用途，不得用于非农建设(如修建、养殖等)，乙方必须依法保护和合理利用甲方转让的土地，并负责保护好甲方转让给的土地。4、乙方获得转让土地的经营权后，必须按照土地亩数承担国家政策范围内规定的应尽义务。5、按国家政策规定，国家对土地的一切补助归甲方所有，协议期内如果国家或集体征用土地，土地使用权归还甲方，甲方根据季节时令退还乙方未到期的转让费用。6、甲方转让给乙方的土地，乙方只有经营权，甲方或其子女依法保留土地的承包权，若遇土地流转，甲乙双方即可终止本协议，甲

13、方或其子女有权收回土地的经营权。7、在合同期内，乙方在甲方转让的土地上，新建的大棚、新栽植的树木等其他附着物，在合同终止甲方收回土地经营权时，甲方该不做任何经济补偿，由乙方无条件自行处理，并将负责将甲方的土地无条件恢复原貌。8、乙方获得土地经营权后，依法就享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。9、甲方在协议合同期内不得无故收回土地，如有违约，赔偿乙方一切损失。10、其他约定：七、本协议的订立、效力、履行、变更及解除，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。八、其他条款本协议未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。九、生效条件以上协议经甲乙

14、双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲乙双方、证明人各执一份。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：证明人(签字盖章)：年月日2022正规土地转让协议书【篇4】出让方(甲方)：受让方(乙方)：第一章总则第一条双方根据中华人民共和国土地法、中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省(市)的有关规定，不得损害社会公共利

15、益，其合法权益受法律保护。第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。第二章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。第六条第五条所指地块总面积为(小写：)平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自甲方取得该地块的国有土地使用证之日起算。第三章土地用途第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得私自改变土地用途;如需要改变，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件

16、使用土地。第四章土地费用及支付第十条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。第十一条该地块的土地使用权的出让金为每平方米元人民币，总额为(小写：)元人民币。第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的10%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿。第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行分行，帐户号。甲方

17、银行帐户如有更变，应在变更后日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责。第十三条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，甲方为乙方办理国有土地使用证，取得土地使用权。第十四条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，如未按时缴纳，乙方承担所发生的一切责任。第五章土地交付及开发利用第十五条甲方交付乙方地块的周围基础设施必须达到通，即通。第十六条乙方必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，乙方应负责赔偿。第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设

18、施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理，并同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十八条乙方在取得国有土地使用证后日内动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过六个月。第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用地总体规划要求，严格按照政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。第六章土地使用权限第二十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。第二十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权作为

19、出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给其他人使用。第二十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。第二十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。第二十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得国有土地使用证后，不再承担任何义务与责任;乙方在土地使用过程中自行承担所发生的一切后果与责任。第七章期限届满第二十五条本合同规定的土地使用年限届满后，按国家相关法律、法规执行。第八章不可抗力第二十六条任何一方因地震、战争、海啸等不可抗力造成延误，部分或全部不能履行合同不负责任。遭受不可抗

20、力事件的一方应在条件允许下采取一切合理措施以减少因这一事件造成的损失。第二十七条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。第九章违约责任第二十八条如果一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的20%做为违约金。第二十九条如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。第三十条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第三十一条乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十章适用法律及争议解决第三十二条本合同订立、效力、解释、

21、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第三十三条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。第十一章附则第三十四条本合同经双方法定代表人签字后生效。第三十五条本合同的正本一式份，双方各执份。第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第三十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。第三十八条本合同签订地点：市。出让人(章)：受让人(章)：住所：住所：法定代表人签字：法定代表人签字：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日2022正规土地转让协

22、议书【篇5】甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二

23、期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止

24、。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(签字)：乙方(签字)：联系电话：联系电话：年月日年月日