土地使用权转让合同模板5篇.docx

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1、土地使用权转让合同模板5篇土地使用权转让合同模板篇1甲方：乙方：甲方拟将位于_路占地面积为_平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行第一条转让土地基本情况1、土地座落位置：_2、土地使用权面积：_3、已批准的容积率为：_4、土地规划用途：_5、土地使用期限：_6、土地现状：_7、地号：_第二条权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。3、负责规划指导委员会通过建设项目的立项，审批。4、保证厂区附近

2、民宅同意拆迁。5、负责该建设项目的土地更名工作，将原有的土地使用性质由工业变为建设用地。6、根据厂区的地理位置及周边建筑实际情况，甲方必须保证此地块内能够建筑四栋且不低于6层的建筑物。7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处第四条文件的提供1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);2、已交土地部门各种费用发票土地使用权转让合同模板篇2转让人：_受让人：_见证人：_转让人和受让人经平等友好协商，并本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条转让人在_市_镇_村委会官坝二组拥有一块建设用地（土地性质详见土地房屋权证），地号为_，用地面积_平方米，

3、其中宅基地面积_平方米（以下简称该土地）。用地范围的四至为：东至：_，南至：_，西至：_，北至：_。第二条转让人和受让人一致同意，转让人将该土地的使用权以每平米_元的价格，将全部用地的_平方米的土地使用权转让受让人，总转让款合计_万元人民币。第三条转让人同意在签订合同之日将转让的该土地及土地的土地房屋权证原件一并交付给受让人。第四条受让人同意在本合同签订之日起_日内，分_次付清上述土地使用权转让金。第五条本合同签订后15日内，双方依土地房屋权证所标示座标实地验明该土地的四至范围。受让人应严格按本合同规定的四至第六条转让人和受让人均清楚转让的该土地根据我国当前的法律规定不得转让，也无法办理相应的

4、权证更名过户，双方均自愿签订本合同，任何一方不得反悔。转让人承诺如其反悔，除10倍退还受让人转让款外，并负责赔偿受让人在该土地上的所有建设投资；受让人承诺如反悔，无权要求转让人退还转让款，并且在该土地的全部建设投资无偿归转让人所有。第七条本协议签订后，无论受让人是否对该土地进行投资建设，该土地的全部权益及该土地上全部附着物均归受让人所有。第八条在下列情况下，转让人应当无条件配合协助受让人办理1、受让人在该土地上投资建设商业网点、公寓、住宅等建筑物2、受让人在该土地上投资建筑完毕后，受让人行使对该土地上3、该土地使用权或所有权可依法更名至受让人名下时；4、该土地依法可变更为国有土地时；5、该土地

5、遇国家或政府征收时，该土地及该土地上的全部建筑6、受让人在对该土地及其附着物行使其它权益时，需要转让人配合协助的。第九条甲方保证转让该土地使用权已征得该土地使用权共有人的同意，并保证有权转让该土地的使用权。第十条本协议如有部分条款无效，但不影响其它条款的效力，且转让人和受让人应当遵照执行。第十一条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交三亚仲裁委员会仲裁。第十二条违约责任1、受让人必须按本协议规定支付转让人该土地的转让款，否则每逾期一天，受让人应当按应付转让款额的万分之五向转让人支付逾期付款违约金，直至给付之日止。2、转让人如未按本协议规定向受让交付该土地及该土地权证的，每

6、逾期一天，转让人应当按转让款总额的万分之五向受让人支付逾期交付违约金，直至交付之日止；逾期超过_日后，受让人除有权向转让人收取违约金外，并有权解除本协议，转让人应当立即退还受让人已支付的全部转让款。3、转让人如未按本协议第八条规定，配合协助受让人的，转让人除退还全部转让款外，还应当赔偿受让人的全部损失（以转让人违约所得为准）。第十三条见证人不仅对本协议签订进行见证，并保证转让人履行本协议规定的全部义务。第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自各方签字之日起生效。第十六条本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，见证

7、人各持壹份。转让人：_受让人：_见证人：_年_月_日土地使用权转让合同模板篇3出让方(甲方)：_身份证号：_受让方(乙方)：_身份证号：_经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成合同如下：_一、转让地块概况1、该地块位于_，土地面积为_平方米，该土地长_米，宽_米，东邻_,西邻_，南至_，北至_。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，甲方于_年_月_日将上述土地的使用权交付给乙方使用。乙方须按照国家关于农村土地的相关法律法规行使该土地的使用权，严禁将该土地用于违法经营。2、土地使用权一次性转让给乙方使用

8、，转让费为人民币大写：_万元(￥：_元)。三、合同期限以及付款方式：_该土地使用权转让合同期限：_自签订之日起至_年_月_日，合同到期之后，土地使用权依旧归甲方所有。双方在签订该合同之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：_万元。四、本合同签订后，甲方就所转让的该土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有。五、违约责任：_1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。2、因甲方违约导致合同解除，甲方须按照转让土地使用权金额的20%支付乙方;因乙方违约导致合同

9、解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。甲方(签名)：_年_月_日乙方(签名)：_年_月_日土地使用权转让合同模板篇4甲方（转让人）：姓名：；身份证号：；联系电话：。乙方（受让人）：姓名：；身份证号：；联系电话：。双方本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：一、地块概况：（一）该地块国有土地使用证号为：府国用（20_）第000000号，所有人为_。（

10、二）该地块位于广东省_县城_镇_大道南路，土地面积为144平方米。该地块四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。（三）该地块的用途为住宅用地。二、转让方式：（一）土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价为人民币壹佰零捌万元（小写：1080000。00）。（二）甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内将定金转入甲方账号（开户行：_，户名：_，账号：_），甲方收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续；第二期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必须在春节前付清。（三）乙方办理该土地的国有土地使用权证过户

11、手续时，甲方应积极配合乙方办理，因该宗土地原因无法办理过户手续时，乙方可将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。三、双方责任（一）甲方承诺无条件配合乙方办理该土地的国有土地使用证过户手续。（二）乙方应按约定时间支付该土地转让金。四、其他（一）在转让过程中，乙方承担该宗土地转让契税和交易费等所有费用。（二）本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）本协议经双方签字盖指纹后生效。（四）本协议一式四份，参与人各执壹份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日土地使用权转让合同模板篇

12、5第一条本合同当事人转让人：（以下简称甲方）法定代表人：授权代表人：受让人：（以下简称乙方）法定代表人：授权代表人：第二条法规依据及说明1、双方根据国家法律及省、市有关政策和规定，并在一九九五年双方签定的土地转让意向书的基础上，本着平等、自愿、互惠互利、诚信合作的原则，说转让土地使用权事宜订立本合同。2、根据本合同，甲、乙方必须依法办理所有合法手续后，乙方才能依法取利该宗土地的使用权。第三条转让土地的位置、面积、用途、条件、使用权类型和用地项目名称1、转让土地的位置：转让的土地位于甲方开发区所辖范围内。土部门实际测量结果为准）。2、本合同甲转让给乙方的土地使用权类型为出让地。3、用地用途：第四

13、条土地转让价格及费用承担1、该宗土地按每亩人民币壹拾捌万元整，共计总价款为人民币2、上述地款包含该宗地的拆迁安置补偿费，“四通一平”（即水、电、路、通讯及土地平整）费用、基础设施配套费及办理土地手续需上缴国家政府相关部门的土地出让金、契税等所有税费。第五条付款时间及方式1、乙方根据一九九五年九月，双方签订的土地出让意向书的约定，已交付肆佰万元，即作为乙方本宗项目用地已支付给甲方的土地转让款。2、甲方对长沙经济开发区用地手续经国土资源部、国务院批准后，并在办妥乙方红线图、土地使用证时，乙方经甲方书面通知后，应在15个工作日内一次付清剩余土地款项。否则，甲方有权留置乙方的红线图和土地使用证。第六条

14、双方责任（一）甲方责任1、负责本宗用地国土部门报批工作和向乙方提供全套法定用地手续，应确保在国务院批准办理农用地征地手续后或市国土局核算和补交税费后，乙方无欠款情况下一个月内将土地红线图和国有土地使用权证移交乙方。2、负责电、水、通讯、排水管道无偿架铺到乙方项目用地周边市政规划网络上，不再向乙方收取相关及改造费用。3、甲方按国家有关政策规定做好用地范围内的拆迁安置工作，为乙方提供良好的开发建设和生产经营环境。4、尽力、尽早修建好本协议地块周边的主区域道路的建设，改善乙方所处位置与长沙市沟通的交通条件。（二）乙方责任1、负责立项、可研及规划方面的有关手续。2、安排专人配合甲方做好项目用地报批工作

15、，及时做好并向甲方提供用地报批所需的可行性研究报告、平面设计规划、环境评估报告等相关资料。3、负责按双方约定付款进度及时向甲方支付本宗土地所需资金。4、按照国家有关法律法规的规定，自行办理项目报建手续。所有基本建设项目由乙方按国家法律政策规定自主手工艺择队承建。第七条违约责任本合同经双方签字盖章生效后，甲、乙双方不得违约。1、如乙方有不能按合同约定的期限，付清合同规定的款项，则按所欠总额的5向甲方赔付违约金；2、如甲方不能按合同约定的期限将转让地红线图和国土使用证办于乙方名下并移交乙方，由按乙方的已付款总额的5向乙方赔付违约金；3、甲、乙双方在履约过程中出现的其他违约行为，则按合同法的有关规定

16、由违约方承担全部违约责任；4、若在办理土地权属转移过程中因国家政策调整原因，甲乙双方无法履行合同，在正式确定后的一个月内，甲方将乙方所有预付款一次性退还给乙方，并承担乙方的经济损失。第八条附则1、乙方应甲方要求，并向甲方提供资料完善之日起，甲方须四个月内办理完毕合同土地转让的全部手续。2、如甲方将办理完毕的土地红线图、国土证等手续交付乙方后，乙方在两年内未开发该宗土地，甲方则依据政府相关部门的授权，有权收回该宗已出让的土地使用权，乙方为取得该宗土地的使用权所支付的一切费用损失自负。3、若因国家政策调整，新增加部分税、费（包括调增容积率所增加的费用）由乙方承担。4、其它未尽事宜，甲、乙双方视具体情况，友好协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本协议自双方签字盖章生效后，双方均应共同遵守。6、本协议一式八份，双方各执四份，具同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日