个人房屋出租合同最新标准版4篇.docx

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1、个人房屋出租合同最新标准版4篇个人房屋出租合同最新标准版1合同登记(备案)号：_出租方(甲方)：_地址：_邮编：_委托代理人：_地址：_邮编：_承租方(乙方)：_地址：_邮编：_营业执照或身份证号码：_委托代理人：_地址：_邮编：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。第一条甲方将位于深圳市_区_路_房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_平方米，建筑物总层数_。租赁房地产权利人：_;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码_;第二条租赁房地产的单位

2、租金按房地产面积每平方米每月人民币_元(大写：_元)计算，月租金总额为人民币_元(大写：_元)。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_元(大写：_元)。第四条乙方应于：每月_日前;每季度第_个月_日前;每半年第_个月_日前;每年第_个月_日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请

3、改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元(大写：_元)。甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1._2._3._只满足条件之一。全部满足。1._2._3._第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产

4、所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、_费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。第十四条因乙方使用不

5、当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。第十六条租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到

6、房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：(一)发生不可抗力，使本合同无法履行;(二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产;(三)甲、乙双方协商一致。第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，向乙方请求损害赔偿;不予退还租赁保证金;乙方支付违约金

7、人民币_元(大写：_元)。(一)乙方拖欠租金达_天(_个月)以上;(二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_元以上;(三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;(四)乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的;(五)乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的;(六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修;(七)乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，向甲方请求损害赔偿;请求甲方双倍退还租赁保证金;甲方支付违约金人民币_元(大写：_元)(一)甲方迟延交付租赁房地产_天(_个月

8、)以上;(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的;(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。第二十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁届

9、满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定承担相应违约责任。第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解;调解不成的，可向深圳仲裁委员会申请仲

10、裁;中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;人民法院提起诉讼。(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打“”)第二十六条本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。第二十七条本合同以中文文本为正本。第二十八条本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，合同登记机关执_份，有关部分执份_。甲方(签章)：_法定代表人：_联系电话：_银行帐号：_委托代理人(签章)：_签订日期：_年_月_日乙方(签章)：_法定代表人：_联系电话：_银行帐号：_委托代理人(签章)：_签订日期：_年_月_日登记或备案人(签章)：_合同登记(备案)机关(签章)：_签订日期：

11、_年_月_日个人房屋出租合同最新标准版2出租方(以下简称甲方)：_，身份证号码/营业执照编号：_，_联系电话：_，住址：承租方(以下简称乙方)：_，身份证号码/营业执照编号：_，_联系电话：_，住址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚实守信、互惠互利原则，经双方协商一致，现就房屋租赁事宜达成如下合同条款。第一条租赁房屋概括1、甲方出租给乙方的房屋坐落于_市(县、区)_街(路)_(巷/小区)_栋_单元_楼_(号/套/室)。该房屋设计户型为：_，建筑面积_平方米，使用用途为：_(住宅/商用/办公)。2、该房屋现有附属设施、设备详见合同附件“房屋附属设施、设备清单”。该附

12、件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条交付日期和租赁期限1、甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，合计_个月。2、双方同意，甲方于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付100元违约金。第三条租金及支付方式1、甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为_元(大写：_仟_佰_拾_元整)。租金总额为：_元(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。2、甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。3、房屋租金支付方式如下：乙方按每_(年/月)结算一

13、次的方式，支付甲方租金合计_元：第一次付款时间为：_年_月_日，每期租金先付后用;甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证，并无条件协助乙方办理相应金额的房屋租赁有效发票，税费由乙方承担。第四条_保证金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_元(大写：_仟_佰_拾_元整)。甲方收取保证金后，应当向乙方开具收款凭证。2、本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时一次性返还乙方。3、租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视、物业管理费、费用由乙方承担。除上述费用外，其他费用均

14、由甲方承担。(如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，如房产税等)第五条房屋使用要求和维修责任1、甲方应确保该房屋交付时符合法律法规规定的安全居住条件，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，保障乙方安全正常使用。租赁期间，乙方发现该房屋存在上述基础设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备

15、损坏或发生故障的，乙方应负责修复至可使用状态，如不能修复的，可折价补偿或购置同类产品进行互换。3、租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给乙方员工外的第三人承租。第六条房屋返还1、除甲、乙双方同意续租外，乙方应在本合同的租期届满后3日内返还该房屋。2、除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用状态。经甲、乙双方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影

16、响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(3)利用承租房屋进行违法活动。(4)拖欠房租累计3个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同，同时又无续租情形，该合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，甲、乙双方互不承担赔偿责任。第八条违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定

17、的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20年_月_日至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)租赁期满合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。_第四条_租金及押金(一)每月租金为：大写_每月(_元/月)，支付方式：按囗半年/囗年支付。付款方式：(囗现金/囗银行汇款)，押_付_;

18、签约当日乙方向甲方支付约定的房租和押金。乙方需提前_日向甲方支付下次房租。_(二)押金：人民币大写_(_);押金不能充抵房租，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金抵扣应由乙方承担的费用后，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分甲方应如数返还给乙方：_第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，_由乙方承担：1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)停车费(12)室内设施维修费。_第六条_房屋维护及维修甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得

19、危及人身安全;乙方保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及房屋所在的小区物业管理规定。租赁期间内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态;对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化和合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租乙方不得转租房屋给他人，如违约，甲方有权收回房屋，其产生的一切后果由乙方全部承担。第八条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。甲方有下

20、列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋达_日的;交付该房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的：不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。_乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租作为违约金并单方解除合同，收回该房屋：不接照约定支付租金达_日的;擅自拆改变或损坏该房屋主体结构的;保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;擅自将该房屋转租给第三人的;利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。_第九条_违约责任租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的，应提前壹个月通知对方，剩余的租期内的租金和押金作为违约金支付对

21、方不予退还。_第十条_合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由甲、乙双方当事人的协商解决;协商不成的，可依法向房地产所在地的人民法院起诉。本合同(及附件)共_页，壹式贰份，甲乙双方各持壹份。本合同生效后各方对合同内容的变更或补充应彩取书面形式，作为合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_证件号码：_证件号码：_联系电话：_联系电话：_通讯地址：_通讯地址：_签约日期：_年_月_日个人房屋出租合同最新标准版3甲方：_乙方：_经甲、乙双方共同协商签订此合同：1、甲方将位于()房屋出租给乙方，该房面积m2;每m2定价(元整)。2、房屋租金为每月元整，租金支付方式

22、为按支付。3、乙方在租房前必须一次性交纳押金元，合同终止时押金予以退还。4、乙方在租房期间，甲方向乙方提供水、电，但此费用均由乙方自己承担，乙方租房期满后，必须保证水、电设备完好无损，如有损坏，乙方必须照价赔偿，其中水费为元/立方，电费为/元/度。5、甲方负责向乙方提供正常的经营场所，在租房期间，乙方如有违法行为，造成不良后果的甲方可以收回房屋。6、此合同期限为年，租赁日期：年月日至年月日。此期间双方不得违约，如有一方违约，将赔偿对方经济损失。一方如确因客观原因不能继续履行本合同时，须向另一方提前一个月书面说明并征得对方同意方可解除本合同。7、本合同从签订之日起开始生效。本合同一式两份，甲、乙

23、双方各执一份，如有争议，双方将协商解决。甲方：_乙方：_合同签订日期：_年_月_日个人房屋出租合同最新标准版4出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋的座落、面积1.甲方将其合法拥有的座落于_省_市_区_路_号的房屋出租给乙方使用。2.甲方将出租给乙方使用的房屋房型为三室一厅一厨一卫(其中一次卧室甲方自用)。3.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共74平方米。二、租赁用途1.乙方向甲方承诺租赁，该房屋仅作为住宅使用。2.在租

24、赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期为_个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向或电话协商，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋的月租金为捌佰元整。如果该房屋再有第三人租住，则该房屋租金为每月玖佰元整。2.租金按三个月(季)为壹期交付，第一期租金应于_年_月_日前付清，以后的租金按季支付，应于上一季的最后一周内付清，先付后住。3.租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾

25、期一天，则甲方有权按月租金的0.5%收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、保证金1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为捌佰元整。2.乙方应于本合同签定时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。3.租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其他费用1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、小区物管费、有线电视费、宽带网费、清洁费、小区水电公摊费及其他因居住所产生的费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，(

26、其中甲方支付每月水费、电费、气费、清洁费总额的四分之一)。2.乙方应在交下期租金前把已缴纳过的单据复印件交予甲方。七、甲方的义务1.甲方需按时将房屋及附属设施(见家俱清单)交付乙方使用。家俱设备清单与本合同有同等效力。2.房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的家俱、厨房设备等(详见家俱清单)，其所有权归甲方所有。八、乙方的义务1.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。2.

27、乙方应按合同的规定，按时交付租金及其他各项费用。3.未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或者过错使房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。4.乙方应按合同约定合法使用租赁房屋及设备，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。5.乙方应按合同约定合法使用租赁房屋内的各种电器设备，如因使用不当造成电器损坏，应由乙方负责维修;如因使用不当造成经济损失，由乙方承担。九、合同终止及解除规定1.在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约

28、。2.租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋在打扫清洁卫生后交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。十、违约处理2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。十一、其他条款1.甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。2.乙方在签合同前，应将身份证交给甲方查验，并交身份证复印件一份给甲方。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和家俱设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。4.本合同连同家俱设备清单共有肆页，壹式贰份，其中：甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。签字即生效。出租方(甲方)_承租方(乙方)_联络地址：_联络地址：_电话：_电话：_