最新小产权房买卖合同范本5篇.docx
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1、最新小产权房买卖合同范本5篇最新小产权房买卖合同范本1卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)卖方通过转让基使用权获得单元房一套,因资金周转困难现欲出售,经中间人从中说和,买卖双方经过充分协商,就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议:一、标的:该单元房位于县十字巷()后边,该单元房系一梯一户。属砖混结构,权属清楚,无任何纠葛。二、建筑面积:约平方米(含公摊面积)。双方以现状进行买卖,双方认可现状。若单元房有质量问题,由卖方负责。三、买卖价格:双方议定该单元房的卖价为元。四、交付办法:双方商定分三次付清房款。1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方元作为定金。年月日前买方付给卖方元整,剩余
2、的房款于年月底前付清。2、卖方收到买方第一次房款后,将该单元房及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴旺的协议书)交予买方。卖方不得拖延,并向买方出据收条。3、若买方未按约定交付房款,以前所交房款不退,单元房归卖方所有。五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐,进户门为防盗门,室内墙面水泥粉刷,上、下水接通并必须进户。六、买方在装修期间,卖方不得无故干涉和阻拦。买方在居住期间,若有其他居住户干涉其正常生活,卖方出面予以协调。单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛,否则,赔偿买方由此而造成的一切经济损失。八、若国家政
3、策变化允许办理房产手续,卖方应予以积极协助买方办理。若国家征用或拆迁该单元房,所得补偿款归买方所有。九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。十、本合同一式三份,买卖双方各执一份,中间人一份,具有同等法律效力。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年月日年月日最新小产权房买卖合同范本2出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。1、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋(建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方。(含地下室号
4、平方米)2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。3、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。4、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。5、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;6、违约责任甲方应当于20年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每
5、逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币四万元。(2)乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。(3)如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。(4)本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修
6、费用。(5)如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。7、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。(1)提交仲裁委员会仲裁。依法向区人民法院起诉。8、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:乙方:年月日年月日见证人:年月日最新小产权房买卖合同范本3卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据合同法、城市房地产管理法及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿
7、、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋达成如下协议,以供双方共同遵守:第一条转让房屋情况:甲方所售房屋位于区路(街)号,为结构;甲方所售房屋所有权证号为号,房屋土地使用权证号为号;甲方所售房屋建筑面积平方米。第二条房屋价格:房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)承担。第三条付款方式:一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付
8、首期款后日内,将房屋交付给乙方)。第五条违约责任条款乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房
9、屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或仲裁委员会提起仲裁)。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本房屋买卖合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章):乙方(签章):联系电话:联系电话:年月日年月日最新小产权房买卖合同范本4卖售人(甲方):买受人(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原
10、则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条:甲乙双方通过上海房地产经纪有限公司居间介绍,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:(一)甲方依法取得的房地产权证号为:。(二)房地产坐落:上海市弄号室号,房屋类型:,公寓结构:钢混。(三)房屋建筑面积:平方米,另有地下附属面积:平方米,该房屋占用范围内的土地使用权平方米。(四)该房屋占用范围内的土地所有权为国有;国有土地使用权以方式获得。(五)甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。第二条:甲、乙双方经协商一致,
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