商铺转租合同协议书通用(10篇).docx
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1、商铺转租合同协议书通用(10篇)商铺转租合同协议书通用篇1转让方(甲方):_身份证号码:_受让方(乙方):_身份证号码:_本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下:一、甲方在_处租赁房屋用于经营饭店,现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用,建筑面积为460平方米。二、本协议有效期为,即_年_月_日起至_年_月_日止。_年-_年房租约为_元(_)房租到期时双方另行签订协议。三、甲乙双方约定,甲方将自己现经营的让给乙方,租用费共计人民币_元(_),上述费用包括甲方铺面房剩余
2、房租、设备租赁费等,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、乙方于本合同签订之日向甲方支付_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责,接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、在乙方经营期间,所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按_元的标准向乙方支付违约金,超过_天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按_元的标准向甲方支付违约金,超过_天甲方有权解除合同;八、如因自然灾害
3、等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。九、特别条款:租期满后,乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁合同。十、本合同一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效。十一、本饭店内所有装修设施如有改动,需经甲方同意后方能施工。否则乙方原价赔偿,乙方自行装修后租期到,如乙方不能继续租用,此装修归甲方所有,乙方不得擅自破坏、损坏。十二、店内所有配置工具,经甲、乙方清点明细签字后给乙方,如有损坏原价赔偿。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日商铺转租合同协议书
4、通用篇2转让方(甲方姓名):_受让方(乙方姓名):_出租房(丙方姓名):_根据我国中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述店铺转让事宜达成如下协议:第一条甲方于_年_月_日前将位于_省_市_街(路)_店铺转让给乙方使用,店铺建筑面积_。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_年_月_日,月租为_人民币。店铺交给乙方
5、后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写:_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;第六条乙方接手前该店铺
6、所有的一切债权、债务均有甲方负责;接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责。第七条如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的_%作为违约金,逾期_日的,甲方有权解除合同,并且乙方务必按照转让费的_%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约职责,并向乙方支付转让费的_%作为违约金。第八条如由于自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。第九条本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。另注:如前承租人即甲方转让店铺时有隐情,(比如合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它
7、会给乙方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字:_乙方签字:_丙方签字:_年_月_日_年_月_日_年_月_日商铺转租合同协议书通用篇3立契约书人_即_(以下简称甲方)、_(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落_市_路_号的_,转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准:(一)_全部生财器具,存货作价为人民币_万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。(三)甲方应收未收款约计_万元(详移交清册)
8、,悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方_万元;其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点:双方订定_年_月_日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。五、特约事项:(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。(三)商号现承租坐落_市_路_号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方
9、负责出租人与乙方办理续租_年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人_甲方:_保证人:_乙方:_保证人:_年_月_日甲方:_乙方:_丙方:_商铺转租合同协议书通用篇4转让方(
10、甲方):姓名_联系电话_接受方(乙方):姓名_联系电话_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将餐馆转让给乙方的事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。一、转让餐馆的地址甲方自愿将位于_旁的_餐馆(以下简称该餐馆)转让给乙方。二、转让餐馆房屋的性质和面积该餐馆的房屋所有权人是_,转让房屋一楼,建筑面积约_平方米。三、转让餐馆的装修、装饰和设备该餐馆现有装修、装饰和设备在甲方收到乙方所有转让金后全部归乙方所有,具体如下:餐桌餐椅、厨房设施设备、麻将机一台火炉两台,(其中该餐馆内3个煤气取暖器和餐馆门口8盆花为甲方所有)餐馆内所有设施设备归乙
11、方所有。四、转让餐馆的费用该餐馆的转让费共计人民币大写_元整(¥:_元),乙方在本协议签订当日内一次性向甲方支付转让费,以收款收据为准。甲方不得再向乙方索取。第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。五、转让餐馆的证照及债务该餐馆的证照未办理,转让后餐馆的证照由乙方自行办理,在支付转让费的同时,甲方必须无条件向乙方提供办理证照的必要手续(房产证和租房合同)。该餐馆接手前经营引起的债权债务全部由甲方负责,乙方接手经营后引起的债权债务全部由乙方负责。六、转让餐馆的违约责任1、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费金额的_%的违约金,逾期_日的,甲方有权解除合同,乙
12、方按转让费金额的_%向甲方支付违约金;甲方在本协议有效期内应保证同意转让该餐馆,如果由于甲方单方面原因在本协议有效期内导致本协议不能实际履行的责任由甲方承担违约责任,如果协议签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退还乙方已支付的所有费用,赔还乙方接手该店铺的装修损失费并承担违约责任,甲方违约向乙方支付转让费金额的_%作为违约金。2、房租到期时,甲方义务带领乙方交付房租,并保证原有的租赁合同约定金额及租期不变。如出租方不能履行之前合同,提前收回房屋,视为甲方违约并支付乙方_%转让总价款违约金。3、甲方应保证在该餐馆转让给乙方后到日的租期,如出租方提前收回房子视为甲方违约并退还全部转让费。七、转让餐馆的纠
13、纷解决双方之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合作事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以向当地人民法院诉讼。八、本合同一式两份,双方各执一份,经双方签字捺印后生效。甲方(公章):_法定代表人(签字):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日商铺转租合同协议书通用篇5转让方(甲方)_身份证号:_顶让方(乙方)_身份证号:_房东(丙方)_身份证号:_甲、乙、丙三方经友好协商,就临时性餐馆转让事宜达成如下协议:一、丙方同意甲方将自己位于_市_区_街_号的门面转让给乙方使用,建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、在承租期间该门面
14、的使用权为乙方,产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到_年_月_日止,月租为(大写)_元人民币。每年乙方应向丙方交纳租金(大写)_元人民币(并提前一个月交纳租金),租期到期后甲方将该餐馆转让给乙方后,乙方同样按照甲方转让前的承租方式,向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电、气费等各项费用。三、餐馆现有装修、装饰、各类设施设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在_年_月_日以前一次性向甲方支付各项费用(转让费)共计人民币大写_元,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、
15、施设设备及其他相关费用,甲方不得再向乙方索取任何其他费用;甲方剩余的房屋租金使用权归乙方所有。五、该餐馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该餐馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。合同到期后装饰装修物品,乙方在不改变房屋原状的情况下可以带走。七、在乙方
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- 转租 合同 协议书 通用 10
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