2022品质iqc试用期工作总结参考.docx
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1、2022品质iqc试用期工作总结参考品质iqc试用期工作总结参考1一年来,在公司的正确领导下,在中化分管领导的悉心指导下,在各部门的大力支持、主动配合下,品质管理部以公司制定的质量方针和发展目标为指导,坚持物业管理服务的理念,组织带领部门全体员工紧紧围绕质量第一的宗旨开展工作,全面履行职责,突出工作重点,狠抓部门内部管理建设,较好地按计划完成了全年的目标任务,为公司的发展和内部建设做出了应有的贡献,现将一年来的工作回顾如下。一、加强员工思想教育,调动工作积极性,确保工作的有效开展品质管理部作为公司业务开展的指导部门,肩负着规范公司的内部建设和业务开展,监督落实各项工作有效完成的重任,一年来,我
2、们将这几大职能作成品质管理部的系统性工作不断深化,深入开展员工的思想教育,不断增强全体员工忧患意识、质量优先意识。一年来,我们始终把公司利益系心间,把优质服务放首位,把精细管理落实处;用团队精神凝人心,用规范制度约束人,用先进事迹激励人,引领我们的员工用实际行动不断提升公司品牌形象。我们定期召开管理员工作会议,总结分析每一个阶段的工作的情况,贵在抓落实、重在提质量;我们坚持科学管理,周密部署每一个阶段工作,同时深化员工的业务培训,提高思想、业务水平,既调动了员工的工作积极性,又提高了服务质量,深受公司领导和各部门的好评。二、全面导入ISO管理体系,推动公司发展步入规范化管理轨道自20_年开始,
3、少林物业就承担了_x石化公司的物业管理工作,当时的工作条件很困难,工作强度很大,但是,我们始终以客户满意,业主至上为工作中心,用最贴心的服务质量,赢得了_公司的认可。时间匆匆,弹指间,三年过去了,但我们以优质服务为宗旨,以业主满意为目标的品质经营理念从没改变。我们深感中化泉州石化是大型的国有企业,扎根泉州,一定能推动泉州的经济发展,依托中化这个平台,必将成为我少林公司不断成长的舞台。于是,我们不断完善自己,强化管理水平,强化服务品质,为了保证各项工作按照一定的标准和流程开展,在公司领导和万科顾问的大力支持下,品质管理部根据公司发展的需求,先后完成了A/0、A/1和A/2版体系文件的建立和改版工
4、作。进一步完善了员工奖惩管理办法、会务工作指导书、绿化养护作业指导书、卫生保洁作业指导书、危险作业管理办法、加工维修设备(工具)操作作业指导书、餐饮服务作业指导书等十几项作业指导书,从而保证了体系文件的有效运行,推动着公司业务流程、品质管理走向规范化管理。三、更新理念,建章立制、加强监督,稳步开展品质提升工作1、加强监督,固守质量:为了进一步提高服务质量,我们加大检查、跟踪、落实的力度,使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开;检查方法力求客观、量化和具体,保证检查的公正性和客观性,重点突出品质分析和改进。我们深知,质量是企业的生命线,物业公司只有不断提高服务质量,才能最大限度的满足
5、业主的需求,才能稳步提升自己的服务水平和竞争能力。2、请进走出,更新理念:为了建立完善的内部管理机制,我们还采用走出去、引进来的方式,到省外优秀的物业公司学习参观,在汲取先进管理经验的基础上结合我们的实际情况,对管理层及各部门每个管理岗位的职能、作用、工作范围作了明确的划分,从而将各项工作细化到每个人,促进了各岗位的积极性、主动性和创造性,使各级管理人员在工作实践中不断得到锻炼,业务、管理水平不断得到提高,树立良好的企业形象。3、内强素质,外塑形象:一年来,我们继续深入开展形式多样的培训活动,将员工的继续教育与公司的持续发展放在同等重要位置,针对公司内部的工作特点和性质,定期不定期的开展安全生
6、产、消防知识、仪容仪表、礼仪礼节、设备原理、物业规范等业务培训,使全体员工的服务意识、业务素质进一步增强;执行力和创新力普遍得到提高。4、奖优罚懒,团队协作:为了促进工作迅速有效的开展,我们狠抓各项规章制度的落实,为了全面实施效绩考核,我们坚持制度面前人人平等的原则;各部门管理人员、公司领导都要更加严格的接受效绩考核检查落实制度考核,考核结果定期进行公布,从而发挥公平公开、相互监督的作用。实施以来,员工的工作作风、主动服务的意识、优质服务的水平、有效投诉处理率显著提高;也使各部门的工作效率明显加快,争先创优、团队协作的少林企业精神得到了提升。一年来,我们心往一处想,劲往一处使。通过以上工作的扎
7、实开展,使我公司更好的实现品质服务承诺:一是树立优质服务、住户至上的服务意识,微笑服务礼貌待人,热情耐心解答业主的询问;使用服务文明规范用语。二是遵守职业道德,爱岗敬业;统一着装、挂牌上岗。三是对待投诉,首先从自身的不足方面找问题,虚心接受,有求必应,努力整改。回顾过去,在狠抓品质提升方面,我们做了大量扎实有效的工作,也取得了令人可喜的成绩。展望未来,在新的一年里,在公司的正确领导下,我们将加强学习、加强沟通和交流、汲取先进经验,高标准、高要求、高质量的做好品质管理工作,品质管理部全体人员将群策群力,为业主创造更好的舒适环境,为_公司提供更优质贴心的服务,为公司的发展创佳绩,为中化公司的发展做
8、出更大的贡献。品质iqc试用期工作总结参考2物业品质部20_年各项工作有条不紊进行。现将本年度具体工作总结汇报如下:一、完善督查与激励机制,持续提升物业服务质量(一)规范维修、客服、环境等文件档案管理先后三次组织各物业处经理、项目负责人、维修、客服、办公室相关人员进行文件规范化管理培训与交流,以质量标准体系为依据,针对各项目文件管理方面存在的问题,如记录不完善、归档不及时等进行限期整改、完善,为内审、外审工作顺利进行奠定基础,促进了物业管理的标准化和规范化(二)三级责任状管理办法的制定与实施制定了物业总公司三级责任状管理办法,以“安全第一,预防为主”为指导方针,依照“谁主管,谁负责”的职责定位
9、,执行“三级安全管理”。物业总公司对集团、项目经理对总公司、主管对项目经理、员工对主管分别签订责任状。先后与_个物业处经理、x个职能部门经理负责人签订了责任状。签订责任状后,增强了各项目负责人的安全管理意识,有效降低了企业风险。统计显示,20_年度仅发生一起工伤事故。责任状的签订,对物业总公司范围内各项工作良性发展有积极意义。(三)经理绩效季度考核工作制定了项目经理季度考核实施办法项目经理绩效考核内容及评分细则职能部门经理绩效考核内容及评分细则,二、三、四季度分别对项目经理和职能部门经理进行了季度考核工作。通过对各项目经理季度工作的实际情况评估,将月度绩效工资的发放与实际工作业绩紧密结合起来。
10、利用绩效工资的激励性,提高了经理的工作积极性,对服务品质的提升有一定的推动作用。(四)项目创优工作依据评优标准,品质培训部主要围绕整改做相关工作:1.创优整改围绕评优标准,制定创优整改_多条,全程跟踪完成情况,累计抽查整改完成项_余项。2.培训交流组织创优项目员工培训、参观、交流计逾_人次,为进一步规范各种作业记录、提升服务标准起到了促进作用。3.创优资料规范围绕创优汇报ppt及创优资料整理,完成品质部修订、审核、定稿材料10余套。4.设备房规范对x个创优项目的设备房进行规范,更换、悬挂设备标识牌以及安全生产标识牌_余块,并对地面统一进行刷漆,清除设备锈迹、上油、刷漆保养,规范了设备房维修、巡
11、查等记录表格。(五)公司内审与外审工作根据贯标认证工作整改要求,组织物业相关人员对_、_、_、_和_物业处进行了内部审核,验证公司质量环境体系及覆盖产品是否符合iso9001;_、iso14001;_标准规定的要求。内审后,_物业处作为各物业处代表,顺利通过了专家组的外审工作。内审与外审工作的顺利通过,确认了物业公司质量环境质量体系的符合性和有效性。(六)住户满意度调查工作组织各物业处部分房管、秩序队员协助进行20_年度业主满意度调查,上、下半年各一次。组织入户调查_多人次,发放入户问卷_份;统计整理业主合理化建议_余项,并下发各处制定计划整改。从统计结果看,20_年住户满意度整体保持_以上(
12、比去年有所提升)。(七)石家庄基本服务标准社会考评工作组织各物业处迎接由房管部门带队的考评团队,积极应对_基本服务标准社会考评并顺利通过。服务标准考评工作对物业服务提出了更高要求,有利于物业公司标准化运作的进一步加强。(八)日常工作1.工作促提计划的监督检查汇总各物业处的全年整改项共计_x余项,每周都对其进行详实的记录并定期对整改完成项进行检查和监督,提高了物业处的自查自纠自整改的有效性。2.宣传资料的分发和管理累计发放_x报_日报等宣传资料共计_余万份,同时,根据发放明细不定期对各物业处执行相关制度情况进行抽查,确保报纸发放到位。3.通过奖惩促提高经日常检查及不定期夜查,因员工违纪及工作不达
13、标下发处罚通报达_余次(含物业处自行处罚次数),累计处罚_余人次,款额_余元。4.有效处理业主各类投诉接待各类投诉_余起,实现以投诉促工作提升。通过投诉后与相关部门、人员沟通总结,提高跨部门协作与解决投诉能力,增强了物业人员接待业主、处理事件的能力。二、加大员工培训力度,促进员工素质与服务意识提升品质培训部20_年度完成的主要培训项目共五项,参训员工达_多人次(各物业处自行组织的培训不计入此受训人次),培训课时_多个课时。(一)新入职员工岗前培训根据每月人事部提供的报岗人员名单,截止_月中旬,品质培训部先后组织新入职员工岗前培训十五次,共培训员工_人次。培训内容包括集团和物业公司概况、行为规范
14、与规章制度、物业服务礼仪等。(二)参观见学x月份,品质培训部组织各物业处经理及物业总公司骨干员工,共计_人,赴北京参观了_大厦、_及_项目。在各项目认真听取了项目物业处的讲解及经验介绍并形成书面报告存档。培训时间约为两天。(三)培训交流会20_年,品质培训部共参与组织专题培训交流会三次。案例培训会x月份,整合公司实际发生的案例,举办了_案例(第一辑)专题培训会,参训员工_人,范围涵盖物业全体秩序队员、部长级以上员工等。此次培训加强了员工的自我约束及风险防范意识。2.创优项目试点单位交流会x月_日,组织各物业处设备主管、负责人参观了创优试点单位_物业的工程设备规范资料及设备房。对项目设备管理存在
15、问题及改进方向、措施提出建议并相互交流,有助于促进创优项目设备管理水平的提升。3.客服、环境资料交流会x月_日,品质培训部举办客服、环境资料规范交流会,各物业处经理及相关主管、物业总公司员工总计_人参加了培训。此次培训对完善各项资料、规范资料管理提出了更高要求,对项目创优、内审工作有指导意义。(四)专业技能培训本年度,共组织各项专业技能培训七次。1.注册物业管理师培训联系外部培训机构,对物业公司骨干员工进行了注册物业管理师培训。培训_人,培训时间为_天。通过培训,在20_年全国物业管理师考试中,3人全科通过,其余人员部分科目通过。操作系统使用培训品质培训部协同办公室、集团信息中心于x月份、x月
16、份、_月份,分三次对办公平台oa系统的操作方法进行了由浅入深的讲解。受训员工共_人次,均为经常使用oa报件的办公室人员和经理级以上人员,培训课时逾10课时。培训有助于员工熟悉oa操作系统,有效的提高了报件效率。3.秩序队服务礼仪、队列比赛培训x月份,组织对秩序队员进行了军训及服务礼仪的培训;_月份,协同秩序部组织各物业秩序举办秩序队列比赛,有助于提升秩序队的服务意识、服务水平和团体荣誉感。4.消防培训x月份,组织主管级以上员工参加消防安全培训会。x月份,联系河北_防火教育中心,对主管级以上及秩序队全体员工进行消防意识、安全用火、灭火设备使用的专题培训。两次参训员工共计_人次,培训共计x学时。培
17、训结束后,对培训效果进行调查问卷,结果显示,受训员工对于培训的满意度评分为_分(满分3分),98%的员工认为培训有助于工作的开展,97.6%的受训员工有继续参加公司培训的意愿。5.门禁系统办卡规定培训x月份,组织对秩序队员、收费员、经营人员进行了门禁系统办卡管理规定的培训,培训时间为两天,参训员工_人。对规范收费、办卡流程及操作有积极的推动作用。6.配电室操作培训x月份组织对相关人员进行了配电室操作讲解现场培训,时长约2小时,_名维修电工及主管参加培训。此次培训有助于规范操作、降低工作风险、减少事故发生。7.如何做好业主工作培训x月份,组织对各物业处部长级以上员工进行如何做好业主工作培训。培训
18、员工_人,培训时间x课时。就如何和业主有效沟通、如何解决业主投诉的技巧详细讲解,对改善工作方法、促进服务提升起到了积极作用。(五)新项目员工培训本年度对新承接项目_局、_员工进行了统一培训。培训包括讲授岗前培训课程、参观公司管理项目等。共培训员工30多人次,培训时间约12课时。对_、_、_项目员工进行了现场培训,培训内容为公司企业文化、相关规章制度、行为规范等,培训30多人次,培训时间约4课时。(六)_员工培训x月份,接待_员工十人进行了为期两周的培训。培训包括对物业相关岗位规范、流程、标准的讲解,参观物业管理项目,各物业处轮岗实习等。培训结束后,组织参训员工以交流座谈会形式探讨了工作中遇到的
19、问题及今后工作规划,并形成总结文档留存。三、工作中的不足与存在的问题(一)全面统筹仍有欠缺因物业管理琐碎事情较多,临时性的突发事件处理也需投入部分精力、人力、物力,工作中有时会坠入具体事务的处理,导致品质培训工作全面统筹仍有欠缺,不能确保物业各项工作有效执行到位。(二)工作广度、深度不够,可追溯性落实有待提高品质检查工作仍显单薄,缺乏应有的广度和深度,缺少对检查项目可追溯性的切实落实。目前,在环境卫生、小区外观外貌、公用设备实施维护等方面检查的多,检查深度不够;对秩序维护、_、_、_等专业公司检查较少涉及。检查中,对出现问题的上、下相关节点、环节纠察不足,未能确保可追溯性的具体落实。同时,对各
20、岗位、部门员工的培训工作没有形成系统,缺乏对培训深度的挖掘,培训标准及成效有待完善和提高。(三)过程管理亟待加强过程有效执行和把控,才能赢得良好的结果。好过程是横向工作的合理匹配和纵向工作的平稳顺延。物业管理各项工作的过程控制未能实现具体工作的合理匹配和顺延,亟待理顺和有效管控。满意度调查作为事后调查,未能完全体现物业服务过程管控。(四)员工评估和培训激励长效机制缺乏有效评估与激励,是员工不断追求进步、工作逐步完善的推动力。目前,员工培训评估方面仍不完善,对员工受训后工作表现缺乏长效评估激励机制,致使员工工作绩效提升方面不能有效衡量,工作监督和人才提拔也受到制约,对员工的激励和品质培训工作的持
21、续改进有一定影响。四、改进措施(一)强化对工作的处理与掌控能力通过不断学习,提高部门专业技能及个人素养,加强对工作的预测、计划、实施、指挥和掌控能力。立足质量监控与服务考核两大工作内容,具体事件及各环节确定相应责任人,做到事前想到、事中控制、事后反馈。(二)落实可追溯性,拓宽工作深度与广度拓宽品质检查范围,将物业公司各物业处及职能部门工作列入检查督导日程。完善作业记录、巡查文件,将可追溯性落实到绿化、环卫、保洁、维修、秩序、客服等各个板块,对服务过程中涉及到的记录,如派工单、维修记录、回访记录、工作巡查本及相关记录定期检查。一旦发现问题,问题起因、发展、是否及时控制等,各环节一目了然。联系外部
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