2023年酒店装修施工前期工作的要点.docx

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1、2023年酒店装修施工前期工作的要点 酒店装修施工前期工作的要点 装修设计方案确定： 首先是我们要对存在不确定因素的酒店大厅方案确定。这是关键，否则，无论是装修设计还是工程设备配套设计都不能够完全进入正常的设计流程。! 一、尽快落实酒店钢结构大厅实施方案，以便杭州设计方尽快完成整体方案设计。提交整套功能设计施工图纸。方可进行工程设备配套设计（水、电、暖、消防、钢结构），否则，后续工程配套设计将无法展开。时间上不允许。 二、尽快签订委托设计合同-工程配套设计-北洋设计院（委托设计要求-后面补充）约定图纸交付时间。以便确定工程项目招标时间。 前提是：具备完整确认的酒店设计方案：配套的相关设施图纸（

2、与酒店有关联的设施-配电、地下排水管网等）； 三、A楼进入原有设施清理阶段。同时包括酒坊。（A楼的空调、机顶盒、液晶电视、前厅的木质仿红木沙发、茶几、柜机空调不在处理范围，机顶盒电视机要妥善保存-装箱-工程部负责完成，空调拆下或先行用布包裹保护）需要保存的物品，可在C楼选择一个房间存放。 四、A楼三楼的员工宿舍需要迁走。 五、旧物品清理。 六、拆除队伍。-实施A、B楼分区拆除 七、工程施工招标提前准备工作：涉及的工程项目- 钢结构、装修、强电、弱电、消防、给排水（含暖气）、中央空调、 八、工程设备类招标的前期准备工作： 电梯、燃气锅炉、空调机组、泵类（锅炉和消防使用）、配电机柜（含房间小配电盒

3、）、防火门、感应、旋转门。 九、装修工程材料类的前期准备工作： 十、A、基础材料：水泥、沙子、板材类（三厘、五厘、九厘等多层装饰板、大芯板、插接木）、木材类（松木方、松木板、防腐木）、木线、油漆、乳胶漆、801胶、滑石粉、白胶、万能胶、轻钢龙骨、石膏板、嵌缝带、PVC管材、PPR管、无缝钢管、阀门、彩钢瓦、不锈钢板及加工、墙纸、玻璃及加工、石材及加工、玻璃胶、大理石胶、墙砖、地砖、座便器、手盆、石膏线或定制加工、电线、电缆、视频线、电话线、桥架。铝合金窗整修、制作。 B、安装类材料：衣橱移门、开关、插座（包括各类面板电器）、排风扇、门铃、电子门锁、房间机械门锁及合页、猫眼、房门保险扣、门吸、闭

4、门器、卫浴五金（整套-电吹风、毛巾架、浴巾架、手纸盒、皂液盒、）、角阀、软管、电热壶或饮水机、台灯、射灯、筒灯、导示标牌加工制作、窗帘、复合地板、地毯、电话、液晶电视（海信、海尔）、1.5匹空调（海信、海尔）、席梦思床垫 C、委托类加工：家具定制、 应提前准备的工作： 1.施工单位招标方向-有成熟且真实的酒店施工案例，良好的行业口碑，具备良好的施工组织、管理、协调能力。具有一定的施工资质。 2、材料招标选择顺序方向：青岛地区总代理-一级代理商-特约加盟-分销商。 3、设备选择方向：生产企业在青岛为首选-青岛有总代理经销服务商 产品质量：有良好的品质和市场占有率以及完善的服务保障。 4、 委托设

5、计项目及要求： 1，强电系统 2，弱电系统 3，消防控制系统 4，中央空调系统（范围：C3楼多功能厅、C2楼客房原有系统保留、酒店大厅及钢结构一至四层） 5，给排水系统 6，酒店大厅及一至四层钢结构。 7，客房区钢结构电梯井道 8，采暖系统 要求： 一、强电系统-设置总配电室。公共区域本着节能降耗、管理便捷的原则，采用多路分区控制。客房配置单独控制箱，A、B、C三个单元设置控制分区，每层楼或区域设置单独控制箱。电梯设置单独控制电源。 二、电话、宽带、卫星电视集中设置机房，采用集中管理 三、消防自动报警控制系统-按照国家规范，必须达到通过验收标准要求。 四、中央空调-保留现有多联机组，不足部分继

6、续补充。原则上钢结构的四层，只有增加的机组有余量可以满足钢结构四层的需要时，可以，将四楼纳入酒店中央空调系统，否则，可以放弃四楼。四楼单独配置单体空调。中央空调冬季采用燃气热水循环，冬夏切换。 五、给排水系统-冷热水系统采用一房一控制。 六、酒店大厅及一至四层钢结构。-结合装修效果图，以满足装修效果及功能为前提，合理配置钢结构。 七、客房区钢结构电梯井道-满足电梯技术要求，为增强电梯井道的强度，提供与建筑结构衔接加固的方法。 八、采暖系统-酒店冬季采用燃气锅炉，热水循环系统供暖。由于酒店的地理位置具有特殊属性，为满足经营需要，本着节约能耗和便于管理、灵活控制的原则，建议采用横向控制（即每层楼横向单独控制） 酒店装修施工前期工作的要点 酒店筹备前期工作（推荐） 前期工作 水利工程前期工作要点 前期工作的总结 前期工作内容 前期工作小结 审计前期工作 酒店筹建及开业前期工作指南 开展前期工作的请示