2022有关购房合同范文集锦八篇.docx
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1、2022有关购房合同范文集锦八篇有关购房合同范文集锦八篇现今很多公民的维权意识在不断增强,合同的类型越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是我帮大家整理的购房合同8篇,欢迎阅读与收藏。购房合同 篇1甲方(售房人):乙方(买房人):见证人:第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:1、座落于,建筑面积为平方米;2、出售房屋的所有权证证号为3、房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条 甲方保证已如实陈述上述
2、房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写) 元。房价款的支付方式和支付时间:。第五条1、甲、乙双方定于腾空该房屋。2、双方定于3、甲方未按规定履行以上义务的,则按约定承担违约责任。第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取
3、房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担 乙方承担 。(自行选择)3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。(自行选择)第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条 该
4、房屋毁损、灭失的风险自A、房屋正式交付之日 B、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)第十条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按约定处理:(可双方自行约定)第十一条 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条 本契约 A、自甲乙双方签订之日 B、自之日起生效。(空白处可自行约定)第十五条 甲、乙双方约定补充条款。甲方(签章): 乙方(签章):地 址: 地 址:现住址:现住址:联系电话: 联系电话:签约日期:签约日期:购房合同 篇2合同编号:118706卖方:(以下简称甲方)身份
5、证号:买方:(以下简称乙方)身份证号:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买合法所有的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺:甲方承诺对该房产拥有合法的所有权,并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。第二条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:(六万元整)。第三条:付款方式:本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(
6、大写六万元整)。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,包括给乙方造成的经济损失。第五条:甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助。第六条:甲乙双方应秉承诚实信用,认真履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。第九条:本
7、合同一式二份,甲、乙双方各执两份。甲方:联系电话:乙方(代理人):联系电话:签订时间:x年公证人:联系电话:xx月xx日购房合同 篇3在美国买房是不少新移民海外置业和全球资产配置的重要理财方式。新移民在美国买房,应该注意什么问题?世贸通将推出新移民在美国买房的最详最全攻略系列专题,供广大新移民朋友们参考。签约购房合同,这是买房攻略中最后一步,也是最为关键的一步。那么,签订购房合同到底应该注意什么问题?本期,我们将介绍新移民在美国买房攻略的最后一个环节签约购房合同。在美国,住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中。签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分
8、明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。以下为美国加州的住家购房合同买卖说明书,其中涉及环节三十多个环节,但每一个环节都非常重要,其中最为关键的则是以下内容:1、把握时效,口说无凭,整个合约变更以书面为主要注意,购房的任何环节中,买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺,通常无法律保障,除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。2、买家何种方式付款付款方式,交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将怎样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司,他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款,(如果需要贷款,要
9、贷多少金额);或者买主是否将以其他已有款项购屋。3、买卖完成与交屋第三段说明买主何时会搬进住屋,卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住,则需注明现有房客将怎样安置,并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。4、费用分担与支付合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。例如房地产附近的环境(房子是否位在容易发生地震,火灾,和水灾的地区)报告费,产权保险费,代书公司手续费,地价税,或其他政府费用。5、法定的报备声明(包括含铅油漆的告)以及取消合约的权力合同中应注明法律所规定卖方必须书面告知买主的一些事项。例如房屋的油漆是否含铅,房子是否在地震带或是容易发生火灾和水灾的地区,和卖方所知房屋有问题的地
10、方。一般来说,买方如果不喜欢任何一项声明,买主有数天的时间可以考虑取消合约,并取回全部的订金。6、独立产权公寓/拟定单位开发报备声明合同中应指出当房屋受到某些规定的管辖时卖主必须提供买主额外的资料。例如如果房子是独立产权公寓或其他屋主共用游泳池或会议室等这类的已定条文约定。7、影响房屋的状况合同中应说明交屋时,房屋应是买主在签合同时的状态。卖主不需整修任何已经损坏的东西。可是卖主必须要告诉买主任何卖主已知有损坏的部份,并应负责修复双方已签约后才损坏的任何部份。这一段也提醒买主,买主有权“检验”欲购房屋。如果检查后有不满的地方,买主可以取消合同,或者他或她可以要求卖主整修。虽然卖主不必修复全部的
11、问题,如果买主提出要求后卖主拒绝整修,买主有权取消合同,并取回订金。8、整修合同中应写明卖方如果同意负责修理,他们必须在交屋前完工,买主也有机会在交屋前检查,整修是否令买主满意。检视房屋若有损失时买主赔偿与卖主保障合同中应说明买主承诺万一买主或是买主雇用的检验人员损坏了房屋,买主需赔偿卖主的损失。9、产权及所有权合同中应为卖主解释保障权益的一些报单。例如:卖主如果不拥有全部的产权,或是别人有权使用部份的地产(例如:电话或瓦斯公司或邻居);这也可以保障某些模棱两可的状况,例如:未经查或难以确认实际界限的地产。请记住,围墙和自然界限,例如树木或灌木不一定种在界限上。10、买主不能履行时的最大损失合
12、同中应说明如果买主没有足够的理由却取消合同,卖方可以告买主赔偿损失。如果买主在这段文字前签名,然后买主假若无故取消合同,虽然卖方仍然可以告买主,但是一般来说,买主损失的最大金额就是所付的订金。11、解决歧见第十七段有多项功能。这是买方和卖方同意调解的任何争议或诉求的依据,让买卖双方消除歧见的作法,帮助双方解决地产经纪人无法解决的问题。如果买方和卖方在这段下方签名,就表示如果纠纷不能解决时,双方同意不上法庭,而选择由仲裁人来解决。仲裁人不是法官,但有权威决定买卖双方谁是谁非及其他事项,包括买卖双方金钱上的纠纷。在这一段中,买方也同意以仲裁方式解决和经纪人在交易过程中的纠纷。12、房地产税等费用的
13、比率分配买方和卖方同意某些费用和定期支出,如果在定期交费限期前完成房屋买卖的交易,双方将按比率分配付费。世贸通美国移民专家分析,美国经济强劲复苏,再次成为引领世界经济的火车头。在美元汇率即将进入快速上升通道的情况下,把人民币资产转换成美元资产,无疑是一种很好的资产配置的方式。20xx年美国投资移民将面临排期、投资额度涨价、区域中心法案到期等诸多复杂情况,而此时美国经济的强劲复苏,凸显现阶段可以称为美国EB-5投资移民的黄金申请时期。对于有意移民美国的投资者来说,选择这个时间段申请美国EB-5投资移民,既能够积极应对移民排期,规避投资额度涨价和区域中心法案到期等不确定因素,同时又能坐享海外资产配
14、置的良机。购房合同 篇4卖方:_(简称甲方)身份证号码:_地址:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_地址:_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条付款时间与办法:(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向
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