城市景观照明设施维护考核办法.docx

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1、城市景观照明设施维护考核管理办法（试行稿)为加强城市景观照明设施维护管理工作，确保夜景亮化效 果，特制订本维护考核办法：一、城市景观照明设施的维护应严格遵循国家、省、市、区 有关维护指标、工作规范、规程和质量要求,确保区城市景观照明设施高标准、高质量的安全运行。二、管理处为城市景观照明运行维护的责任部,门每年度景观照明设施维护合同指定单位为城市景观照明设施正常运行的维 护管理单位,处科为景观照明设施维护管理工作的考核部门。三、城市景观照明设施维护范围:城区所有纳入处维护范围的 楼宇景观照明等照明设施。四、维护要求：（一）维护质量要求l、本维护工程使用的材料均由维护单位采购,质量及检验资 料须达

2、到国家现行验收规范及设计要求更，换损坏灯具或配件应与原件相同品牌或品质高于原件并，提供出厂证明、购货凭证等 便于核查。严禁在维护中使用假冒劣质品或擅自使用替代产品。2、维护施工要求应符合现行的国家相关规(范建筑、电气、 消防)，杜绝不规范操作。（二)维护管理要求1、维护人员、设备要求:固定人员4 名以上(项目经理1 名，持证电工2 名、高空作业人员1 名）。维护期内，维护人员（项目经理1 名，持证电工2 名、高空作业人员1 名）不得随意更换；如需更换，需经考核部门同意后方可更换。2、维护专用车一辆以上，区范围内（东至夏城路、南至武 南路、西至龙江路、北至区界）固定工作场所一处。3、维护台账建档

3、要求：维护单位按子项建档（城市照明科 尽量提供竣工资料),具体包括 1、年度、月度维护作业计划.2、 维护技术文件.3、维护管理台账。4、巡查计划巡修台账。5、安 全工作台账。各类台账完整、清晰、正确，装订成册并实行电子化，移交城市照明科.4、考核部门对城市景观照明的亮灯率、设施完好率、交办 事项办理及时率、日常巡查巡修结果、安全文明施工等考核指标进行日常考核4.1 、景观照明亮灯率:98以某单体建筑的亮灯率为例,单个体是以一个亮灯点数作为单位按比例计算,该建筑的亮灯率即为该建筑上正常亮灯数与该建筑总亮灯点数的比率;条状灯以长度为单位按比例计算，该建筑亮灯率为该建筑上正常亮灯长度数与该建筑条状

4、灯总长度的 比率.4.2 、设施完好率对景观照明设施的缺失、拆移、私拉乱接等现象进行考。核43、交办事项办理及时率：100%对交办事项的办理质量、办理结果、办理时间进行考核。 4。4、单灯、单区域巡查、巡修完成率有巡查、巡修机制，全区域巡修每周完成一次。主要对巡查、 巡修质量、资料真实性进行考核。4。5、月度台帐资料对月度资料真实性、完整性进行考核。4。6、安全主要对维护期作业的安全措施进行考核。4。7、特别条款主要对维护作业不力，导致媒体曝光或上级领导批评的现象 进行考核.（三）维护安全要求1、维护期内须做好安全防护措施，保证本人及他人安.维全护期内发生人身伤亡等严重安全事故的，立即取消维护

5、资格。五、三率考核细则(1)、除由台风、地震及雷击等自然灾害因素或人为偷盗原因 造成损坏的情况之外，均为“三率”考核范围.所发生的偷盗情 况必须由维护单位及时报案，以报案材料为准。注：无论发生何种原因的损坏，均由维护单位先行维修，保 证亮灯率。(2）、交办事项处理及时率考核的时限为：一般故障12 小时内修复，复杂故障如线路等48 小时内修复。(3)、考核部门按月考核编制扣款明细表,如月度考核扣款连续 两月超过当月养护款50%，甲方有权终止合同.6、维护单位必须每月编制城市景观照明运行维护台,并帐在 每月25 日上报。7、维护单位需建立抢修应急预案制度，并建立台账。8、在合同期内，与城市景观照明

6、工程所在地业主或物业管 理公司等相关单位的衔接协、调工作及所产生的相关费用由维护单位负责。9、维护单位有义务定期检查所有景观照明设施的灯具、支 架、管线、开关箱等设备的安全状况,对存在安全隐患的地方立即处理。10、维护单位禁止白天开灯维修，特殊情况需要在白天开灯 检修的，必须报xx 科,经批准同意后方可实施.11、本办法自二0 一四年月日起执行。附件：城市景观照明日常考核明细表序号考核项目考评标准扣款标准考核情况备注1亮灯率每个楼宇项目亮灯率低于 96%扣款2区楼宇景观照明日常考核明细表都必须达到 98%10000 元无因造成设施缺失，扣款 500 元保证设施完好率，严禁擅自拆移变更现设施完好

7、擅自拆移变更现有设有设施，扣款 5000率施，严禁乱接乱拉其他元用电设施等乱接乱拉其他用电设施,扣款 10000元交办事项3办理及时率单灯、单区域巡4查、巡修完成率5 月度台账1、交办事项办理及时率 1003、无因维修不力导致的市民投诉有周期巡查、巡修机制, 全区域巡修每周完成一次。楼宇照明巡查记录、维修台账、交办事项办理报告台账、楼宇景观照明维修总结每次每处办理拖延，每天扣款 500 元无因维修不力导致的市民投诉举报，扣款 1000 元维护方必须每周五 16 点前上报下一周的巡查计划, 逾期扣款 500 元维护方必须每天16 点前上报前一天的巡查表和维修表，逾期扣款500 元维护方每天对规

8、定区域内设施进 行巡查,并以影像形式上报，若与实际亮灯不符，每次每处扣款 500 元 灯具，电柜问题 24 小时修复，每次每处拖延一天扣款500 元线路问题 12 小时修复，每次每处拖延一天扣款 500 元资料不真实,每项扣款 300 元资料缺失、缺项, 扣款 300 元安全帽、高空作业保护措施、作业区域围护,每次扣款500 元发生重大人身伤害事故和重大财6 安全无安全事故产损失，取消养护单位的养护资格 维护单位禁止白天开灯维修，私自开灯维修,每次每处罚款1000元.7特殊条款维护期间，由于维修不力,造成管理部门收到上级批 评的，扣当月维护工程款 50。维护期间，由于维修不力,受媒体曝光，造成

9、恶劣影响的，扣当月维护工程款。亮灯率检查评分表（表一）检查片区楼宇名称：亮灯情况说明:计算公式亮灯率=（1熄灯数/该处片区灯具总数)*100%该处片区灯具总数：熄灯数： 亮灯率：检查结果合格标准楼宇景观照明亮灯率98得分:备注：检查人员：日期:年月日城区景观照明巡查情况表(表二）2012 年月日月日20142016 年度城区楼宇景观照明维护工程序亮灯率楼宇名称号周一周三周五123456789101112131415161718192021222324252627282930维护、维修台帐（表三）情况说明序号维护单位：日期维护楼宇损坏情况维护方案月份维护台帐维护材料12345678910111213141516171819交办事情办理记录（表四）事项类别作业地点日期交办人交办事项情况说明时间：事项办理情况说明时间：编号：