合同管理-案例分析.ppt

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1、工程项目合同管理工程项目合同管理第第7章章1 图 1注：注：表示直接的合同关系表示直接的合同关系 表示间接的合同关系表示间接的合同关系 业主工程咨询工程勘察设计工程施工工程建设物资采购 工程监理工程建设活动中有关各方之间相互关系工程建设活动中有关各方之间相互关系 工程建设活动中有关各方之间的相互关系的基本形式是合同工程建设活动中有关各方之间的相互关系的基本形式是合同关系，包括直接的合同关系和间接的合同关系，即建立在法律关系，包括直接的合同关系和间接的合同关系，即建立在法律基础上的权利义务关系（债权债务关系）。基础上的权利义务关系（债权债务关系）。21 概述工程项目合同的概念：工程项目合同的概念

2、：指承包人进行工程建设，发包人支付相应价指承包人进行工程建设，发包人支付相应价款的合同。款的合同。v工程项目合同包括：工程项目合同包括：勘察、设计合同、勘察、设计合同、施工施工合同合同勘察合同、设计合同、施工承包合同勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，建设工程合同，工程监理合同、咨询合同工程监理合同、咨询合同等属于委托合同委托合同。3F合同签订的概念合同签订的概念 当事人双方就合同的主要内容达成合意（意当事人双方就合同的主要内容达成合意（意思表示一致）的法律行为。思表示一致）的法律行为。F合同的形式合同的形式 书面形式、口头形式书面形式、口头形式2 工程项目合同的签订工程项目合同

3、的签订4【案例案例1:签订、合同文件、解除签订、合同文件、解除】某工程项目通过招标、投标、评标后确定某工程项目通过招标、投标、评标后确定A单位为单位为中标单位。招标人于中标单位。招标人于4月月6日向日向A单位发出了中标通知单位发出了中标通知书，该项目的后续合同管理出现了如下事件：书，该项目的后续合同管理出现了如下事件：事件事件1：通过谈判，双方于：通过谈判，双方于5月月8日签订施工合同；日签订施工合同；事件事件2：发包方提出在签订补充协议以调整合同单：发包方提出在签订补充协议以调整合同单 价是否合适？价是否合适？事件事件3：在合同履行中，承包方发现合同协议书中：在合同履行中，承包方发现合同协议

4、书中单价清单包括的内容与投标书有矛盾，于是要求发包单价清单包括的内容与投标书有矛盾，于是要求发包方按投标书的内容调整；方按投标书的内容调整；事件事件4：由于：由于A单位在本项目的合同履行中破产了，单位在本项目的合同履行中破产了，确实无法履行施工合同，确实无法履行施工合同，A单位提出解除施工合同。单位提出解除施工合同。5事件事件1：按照招投标法规定，招标人和中标人应当自按照招投标法规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起中标通知书发出之日起30日内，按招标文件和中日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。标人的投标文件订立书面合同。而本例超过了而本例超过了30天。天。【案例案例 合同

5、的签订合同的签订】6F合同的签订过程合同的签订过程 1 1、要约要约：希望和他人订立合同的意思表示希望和他人订立合同的意思表示2 2、要约邀请要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。希望他人向自己发出要约的意思表示。要约与要约邀请的区别要约与要约邀请的区别 要约邀请是当事人一方邀请对方向自己发出要要约邀请是当事人一方邀请对方向自己发出要约的事实行为，不具备一经对方承诺便形成合同约的事实行为，不具备一经对方承诺便形成合同的效力，不完全具备确定的当事人，要约邀请不的效力，不完全具备确定的当事人，要约邀请不具有明确的订约意图。具有明确的订约意图。7 要约的约束力：要约的约束力：要约一经生效，要约

6、人即受到要约的约束，不得要约一经生效，要约人即受到要约的约束，不得 随意撤回、撤销或对要约内容加以限制、变更和随意撤回、撤销或对要约内容加以限制、变更和 扩张；扩张；受要约人在要约生效即取得依其承诺而成受要约人在要约生效即取得依其承诺而成 立合同的法律地位（只有受要约人才享有对要约立合同的法律地位（只有受要约人才享有对要约 人的要约作出承诺的权利，承诺权不能继承和随人的要约作出承诺的权利，承诺权不能继承和随 意转让，受要约人有权决定是否行使承诺权）。意转让，受要约人有权决定是否行使承诺权）。F合同的签订过程合同的签订过程 83、还约受要约人不同意或不完全同意要约人提出受要约人不同意或不完全同意

7、要约人提出的条件，为了进一步协商，对要约的条件的条件，为了进一步协商，对要约的条件提出修改意见。提出修改意见。F合同的签订过程合同的签订过程 94 4、承诺、承诺受要约人同意要约的意思表示。受要约人同意要约的意思表示。承诺有效的条件承诺有效的条件 承诺必须由受要约人向要约人作出；承诺必须由受要约人向要约人作出；承诺必须在承诺期限内到达要约人；承诺必须在承诺期限内到达要约人；承诺的内容必须与要约的内容一致；承诺的内容必须与要约的内容一致；承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同；承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同；承诺的方式必须符合要约的要求。承诺的方式必须符合要约的要求。若无具体要求，可

8、采用法律允许的各种方式。若无具体要求，可采用法律允许的各种方式。F合同的签订过程合同的签订过程 10n招标人通过媒体发布招标公告，或向符合招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；n投标人根据招标文件内容在约定的期限内投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；向招标人提交投标文件，为要约；n招标人通过评标确定中标人，发出中标通招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺；知书，为承诺；n招标人和中标人按照中标通知书、招标文招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，件

9、和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。合同成立并生效。F合同的签订过程合同的签订过程 11事件事件2：不合适不合适 按规定，签订合同后，招标人和中标人不得再按规定，签订合同后，招标人和中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。而合另行订立背离合同实质性内容的其他协议。而合同单价为合同的实质性内容，因此对合同单价再同单价为合同的实质性内容，因此对合同单价再以补充协议的形式进行调整不合适。以补充协议的形式进行调整不合适。【案例案例 合同的签订合同的签订】12事件事件3：不合理不合理 【案例案例 合同的签订合同的签订】优先顺序是不同的，解释合同文件优先顺序的规优先顺序是不同的，

10、解释合同文件优先顺序的规定一般在合同通用条款内，可以根据项目的具体定一般在合同通用条款内，可以根据项目的具体情况在专用条款内进行调整。原则上应把文件签情况在专用条款内进行调整。原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。先。13按我国建设工程施工合同（示范文本）规定施工合同文按我国建设工程施工合同（示范文本）规定施工合同文件的组成及解释顺序如下：件的组成及解释顺序如下：n a.合同协议书；合同协议书；b.中标通知书；中标通知书；n c.投标书及其附件；投标书及其附件；n e.合同专用条款；合同专用条款；n f.合同通用条款；合同通用条

11、款；n g.标准、规范及有关技术文件；标准、规范及有关技术文件；n h.图纸；工程量清单；图纸；工程量清单；i.工程报价单或预算书；工程报价单或预算书；n j.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。【案例案例 合同的签订合同的签订】14合同示范文本合同示范文本 指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范文本作用的合同文本。起示范文本作用的合同文本。其形式本身不具有强制效力，当事人可以通过协其形式本身不具有强制效力，当事人可以通过协商确定修改其条款内容（不违反法律、法规和惯例商确定修改其条款内容（不违反

12、法律、法规和惯例有关规定的前提下）、条款形式和格式，也可通过有关规定的前提下）、条款形式和格式，也可通过协商确定增减条款。协商确定增减条款。【案例案例 合同的签订合同的签订】15建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装的样本。施及线路管道的施工和设备安装的样本。协议书协议书通用条款通用条款专用条款专用条款附件附件（承包人承揽工程一览表、发包人供应材料（承包人承揽工程一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书）设备一览表、工程质量保修书）16F合同解除的概念合同解除的

13、概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，消灭既存在合同尚未履行和尚未完全履行以前，消灭既存合同效率的法律行动。合同效率的法律行动。合同的解除合同的解除合同变更的特征：合同变更的特征：必须经过当事人协商一致，必须必须经过当事人协商一致，必须遵守法定的程序和方式，应担负恢复原状的义务；遵守法定的程序和方式，应担负恢复原状的义务；必须消灭原合同效力。必须消灭原合同效力。17F合同变更的概念合同变更的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所达成的协议。达成的协议。合同的

14、变更合同的变更合同变更的特征：合同变更的特征：已存在合同关系，必须经过当事已存在合同关系，必须经过当事人协商一致，必须遵守法定的程序和方式，必须使人协商一致，必须遵守法定的程序和方式，必须使合同的内容发生变化。合同的内容发生变化。18事件事件4：由于由于A公司已破产，按规定，按照一定的程公司已破产，按规定，按照一定的程序，可以解除合同。序，可以解除合同。解除合同的情况有：解除合同的情况有：a.当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家和当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家和公共利益；公共利益；b.由于不可抗力致使项目合同的全部义务不能履行；由于不可抗力致使项目合同的全部义务不能履行；c.

15、由于另一方在合同约定期限内没有履行合同，且在由于另一方在合同约定期限内没有履行合同，且在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行；被允许推迟履行的合理期限内仍未履行；d.由于一方违约，使施工合同履行成为不必要由于一方违约，使施工合同履行成为不必要；e.项目合同约定的解除合同的条件已经出现。项目合同约定的解除合同的条件已经出现。【案例案例 合同的签订合同的签订】19F合同履行的概念：合同履行的概念：按照合同规定，在适当的时间、地点、以适当的方按照合同规定，在适当的时间、地点、以适当的方式全面完成自己所承担的义务。式全面完成自己所承担的义务。F合同履行的原则合同履行的原则 实际履行原则实际履行原则 适当

16、履行原则适当履行原则3 合同的履行合同的履行20【例【例2 合同的变更合同的变更】某设备安装公司负责一轧钢厂的设备管某设备安装公司负责一轧钢厂的设备管道安装工作，工程进行一半时，发包方为使道安装工作，工程进行一半时，发包方为使车间更好的与厂区配合使用，提出变更新增车间更好的与厂区配合使用，提出变更新增部分附属结构的工程施工。结果导致其工期部分附属结构的工程施工。结果导致其工期比合同商定的晚比合同商定的晚1010天，甲方以此为由拒付新天，甲方以此为由拒付新增工程变更的相关费用。增工程变更的相关费用。21问题：问题：1.1.发包方可以提出发包方可以提出“新增工程新增工程”变更吗？变更吗？2.2.工

17、程变更可以由那些部门提出？工程变更可以由那些部门提出？3.3.工程变更价款的确定原则？工程变更价款的确定原则？4.4.甲方拒付甲方拒付“新增工程新增工程”变更价款的做法变更价款的做法有无道理？有无道理？22分析：分析：1.1.甲方可以提出甲方可以提出“新增工程新增工程”变更，但要办理新变更，但要办理新增工程的签证手续。或发施工联络单并由甲方有增工程的签证手续。或发施工联络单并由甲方有关部门确认。关部门确认。2.2.工程变更由建设单位、承包方、监理工程师提工程变更由建设单位、承包方、监理工程师提出都可以，根据现场实际情况提出适当变更由设出都可以，根据现场实际情况提出适当变更由设计部门进行确认签证

18、。计部门进行确认签证。23参照合同中的价格。参照合同中的价格。合同中有类似变更情况的价格可以作为基础进合同中有类似变更情况的价格可以作为基础进行参考。行参考。无类似适用的价格，可由承包商提出变更价，无类似适用的价格，可由承包商提出变更价，由监理工程师批准或与甲方造价部门协商执行。由监理工程师批准或与甲方造价部门协商执行。3 3、工程变更价款的确定原则、工程变更价款的确定原则244、甲方拒付、甲方拒付“新增变更新增变更”工程款不合理。工程款不合理。因甲方对今后的生产需要提出变更，新增了工因甲方对今后的生产需要提出变更，新增了工程量就必须按工期进行顺延，且在顺延工期中完程量就必须按工期进行顺延，且

19、在顺延工期中完成变更工作量，甲方就应支付变更部分的价款。成变更工作量，甲方就应支付变更部分的价款。若工程变更中没有对工期顺延进行明确规定时，若工程变更中没有对工期顺延进行明确规定时，则应由甲乙双方协商处理或提交仲裁或起诉。则应由甲乙双方协商处理或提交仲裁或起诉。25F合同终止的概念合同终止的概念 合同终止指合同关系因客观情况发生而消灭。合同终止指合同关系因客观情况发生而消灭。如：合同义务履行完毕，合同解除，债权债务统如：合同义务履行完毕，合同解除，债权债务统归一人。归一人。合同终止合同终止26F违约责任的概念违约责任的概念合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。合同当事人因违反合同义务所应

20、承担的民事责任。F违约责任的特点和构成要件违约责任的特点和构成要件特点：特点：以当事人不履行合同义务为前提，具以当事人不履行合同义务为前提，具 有相对性，具有补偿性，具有一定程度的约定性，有相对性，具有补偿性，具有一定程度的约定性，是一种民事责任（主要是财产责任）。是一种民事责任（主要是财产责任）。违约责任的构成要件违约责任的构成要件 当事人在合同履行过程中有违约行为。当事人在合同履行过程中有违约行为。违约责任违约责任承担违约责任的形式承担违约责任的形式：损害赔偿，继续履行，损害赔偿，继续履行，采取补救措施，违约金，采取补救措施，违约金，约定损害赔偿。约定损害赔偿。27F合同争议的概念合同争议

21、的概念 当事人双方在合同履行过程中发生的基于合法生当事人双方在合同履行过程中发生的基于合法生 效的合同的权利和义务争议。效的合同的权利和义务争议。F合同争议的解决方式合同争议的解决方式 协商，调解、仲裁，诉讼。协商，调解、仲裁，诉讼。合同争议的解决合同争议的解决286.6 6.6 工程项目合同的索赔工程项目合同的索赔F索赔的概念索赔的概念 工程合同履行中，当事人一方因为非自身因素工程合同履行中，当事人一方因为非自身因素或对方不履行或不完全履行合同而受到经济损失或或对方不履行或不完全履行合同而受到经济损失或权利损害，通过一定程序向对方提出经济或时间补权利损害，通过一定程序向对方提出经济或时间补偿

22、的要求。偿的要求。29 （1 1）索赔是双向的，承包人可以向发包人）索赔是双向的，承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔。索赔，发包人也可以向承包人索赔。（2 2）提出索赔的前提条件是由于非己方原）提出索赔的前提条件是由于非己方原因造成的，且实际发生了经济损失或权利损因造成的，且实际发生了经济损失或权利损害。害。（3 3）索赔是一种未经确认的单方行为，它）索赔是一种未经确认的单方行为，它与工程签证不同。签证是双方达成一致的补与工程签证不同。签证是双方达成一致的补充协议，可以直接作为工程款结算的依据，充协议，可以直接作为工程款结算的依据，而索赔必须通过确认后才能实现。而索赔必须通过确认

23、后才能实现。F索赔的特征索赔的特征30（1 1）索赔必须以合同为依据。）索赔必须以合同为依据。（2 2）必须注意资料的可靠性，缺乏支撑和佐证索）必须注意资料的可靠性，缺乏支撑和佐证索赔事件的资料，索赔不能成立。赔事件的资料，索赔不能成立。（3 3）及时、合理地处理索赔，防止新的索赔发生。）及时、合理地处理索赔，防止新的索赔发生。（4 4）加强索赔的前瞻性，有效避免过多索赔事件）加强索赔的前瞻性，有效避免过多索赔事件的发生。的发生。F索赔事件的处理原则索赔事件的处理原则31v由于业主没能正确履行合同义务由于业主没能正确履行合同义务v合同缺陷合同缺陷v工程变更工程变更v工程师指令工程师指令v由于环

24、境的变化由于环境的变化v国家政策、法令和法规的变化国家政策、法令和法规的变化v其它承包商的原因其它承包商的原因F索赔的原因：索赔的原因：32提交索赔意向通知提交索赔意向通知 在索赔事件发生后在索赔事件发生后2828天内，向工程师发出索赔意向通知。天内，向工程师发出索赔意向通知。起草并提交有关索赔报告起草并提交有关索赔报告 承包人在发出索赔意向通知后承包人在发出索赔意向通知后2828天内，向工程师提出延天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料。长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料。工程师提出解决办法工程师提出解决办法 工工程程师师收收到到承承包包人人送送交交的

25、的索索赔赔报报告告及及有有关关资资料料后后，于于2828天天内内给给予予答答复复，或或要要求求承承包包人人进进一一步步补补充充索索赔赔理理由由和和证证据。据。业主对工程师的意见作出决定业主对工程师的意见作出决定承包商是否接受工程师的处理意见承包商是否接受工程师的处理意见F索赔程序：索赔程序：3312564783房屋房屋基础基础房屋房屋主体主体房屋房屋装修装修安装安装设备设备调试调试管沟管沟铺设电缆铺设电缆发射塔基础发射塔基础发射塔制安发射塔制安【例【例10 工程变更与索赔处理案例工程变更与索赔处理案例】34n 工期为工期为38天。工期每提前（或拖后）天。工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）天

26、奖励（或罚款）5000元。元。n实际施工中发生的事件：实际施工中发生的事件：n事件事件1 1：n 在房屋基坑开挖后，发现局部有软弱下卧层，在房屋基坑开挖后，发现局部有软弱下卧层，按甲方代表指示乙方配合地质复查，配合用工为按甲方代表指示乙方配合地质复查，配合用工为1010个工日。地质复查后个工日。地质复查后,根据经甲方代表批准的根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加直接费地基处理方案，增加直接费4 4万元，因地基复查万元，因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长和处理使房屋基础作业时间延长3 3天，人工窝工天，人工窝工1515个工日。个工日。35n事件事件2 2：n 在在发发射射塔塔基基础础施施工

27、工时时，因因发发射射塔塔原原设设计计尺尺寸寸不不当当，甲甲方方代代表表要要求求拆拆除除已已施施工工的的基基础础，重重新新定定位位施施工工。由由此此造造成成增增加加用用工工3030工工日日，材材料料费费1.21.2万万元元，机机械械台台班班费费30003000元元，发射塔基础作业时间拖延发射塔基础作业时间拖延2 2天。天。n事件事件3 3：n 在房屋主体施工中，因施工机械故障，在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工造成工人窝工8 8个工日，该项工作作业时间个工日，该项工作作业时间延长延长2 2天天。36n事件事件4 4：n 在在房房屋屋装装修修施施工工基基本本结结束束时时,甲甲方方代代表

28、表对对某某项项电电气气暗暗管管的的敷敷设设位位置置是是否否准准确确有有疑疑义义,要要求求乙乙方方进进行行剥剥漏漏检检查查。检检查查结结果果为为某某部部位位的的偏偏差差超超出出了了规规范范允允许许范范围围，乙乙方方根根据据甲甲方方代代表表的的要要求求进进行行返返工工处处理理，合合格格后后甲甲方方代代表表予予以以签签字字验验收收。该该项项返返工工及及覆覆盖盖用用工工2020个个工工日日，材材料料费费为为10001000元元。因因该该项项电电气气暗暗管管的的重重新新检检验验和和返返工工处处理理使使安安装装设备的开始作业时间推迟了设备的开始作业时间推迟了1 1天。天。37n事件事件5 5：n 在在敷敷

29、设设电电缆缆时时，因因乙乙方方购购买买的的电电缆缆线线材材质质量量差差，甲甲方方代代表表令令乙乙方方重重新新购购买买合合格格线线材材。由由此此造造成成该该项项工工作作多多用用人人工工8 8个个工工日日，作业时间延长作业时间延长4 4天，材料损失费天，材料损失费80008000元元。n事件事件6 6：n 鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使该项工作作业时施工的技术组织措施，使该项工作作业时间缩短间缩短2 2天，该项技术组织措施费为天，该项技术组织措施费为60006000元。元

30、。38n1.1.在在上上述述事事件件中中，乙乙方方可可以以就就哪哪些些事事件件向向甲甲方方提提出工期补偿和费用补偿要求？为什么？出工期补偿和费用补偿要求？为什么？n2.2.实实际际施施工工天天数数为为多多少少天天？可可得得到到的的工工期期补补偿偿为为多少天？工期奖罚款为多少？多少天？工期奖罚款为多少？n3.3.假假设设工工程程所所在在地地人人工工费费标标准准为为3030元元/工工日日，应应由由甲甲方方给给予予补补偿偿的的窝窝工工人人工工费费补补偿偿标标准准为为1818元元/工工日日，该该工工程程综综合合取取费费率率为为30%30%。则则在在该该工工程程结结算算时时，乙乙方应该得到的索赔款为多少

31、？方应该得到的索赔款为多少？问题：问题：39分析：分析：1.1.在在上上述述事事件件中中，乙乙方方可可以以就就事事件件1 1、事事件件2 2、事事件件6 6 提提出出索索赔赔，因因就就索索赔赔成成立立的的条条件件：直直接接损损失失和和非非承承包商责任，以上事件已具备条件。包商责任，以上事件已具备条件。2.2.实际施工天数：实际施工天数：38+3+2+1-2=42 38+3+2+1-2=42天天可得到的工期补偿：可得到的工期补偿：3 3天天工期奖励：工期奖励：38+3-42*5000=-500038+3-42*5000=-5000元元40v因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相因以下原因造

32、成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：应顺延：1 1发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；2 2发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；工不能正常进行；3 3工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；能正常进行；4 4设计变更和工程量增加；设计变更和工程量增加；5 5一周内非承包商原因停水、停电、停气造成停工累计超过一周内非承包商原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 8小时；小时；6 6不可抗

33、力；不可抗力；7 7专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。413.3.有关索赔费用：有关索赔费用：材料费、机械费：材料费、机械费：4+1.2+0.6=5.84+1.2+0.6=5.8万元万元 人工费：人工费：10*30+15*18+30*30+3000=0.44710*30+15*18+30*30+3000=0.447万元万元 其它费用：其它费用：(5.8+0.447)*0.3=1.874(5.8+0.447)*0.3=1.874万元万元 索赔款：索赔款：5.8+0.447+1.874=8.125.8+0.447+1.874=8.12万元万

34、元42【例【例8 不可抗力事件不可抗力事件】某钢铁公司某钢铁公司A A为扩大再生产，拟定新建一个为扩大再生产，拟定新建一个轧钢厂。该轧钢厂设备由钢铁公司从国外进口，轧钢厂。该轧钢厂设备由钢铁公司从国外进口，在招标过程中某工程公司在招标过程中某工程公司B B中标。厂房于中标。厂房于19981998年年3 3月月1 1日开工建设，日开工建设，19981998年年9 9月月1515日将主要设备安装日将主要设备安装完毕。完毕。19981998年年1010月月3 3日洪水袭击该城市，该套设备日洪水袭击该城市，该套设备中电子控制系统严重破坏，施工单位大部分材料中电子控制系统严重破坏，施工单位大部分材料被冲

35、走，几部施工机械受破坏，并造成了施工单被冲走，几部施工机械受破坏，并造成了施工单位两人失踪，工程被迫停工。位两人失踪，工程被迫停工。43 19981998年年1010月月1010日洪水退去，在事故处理中，日洪水退去，在事故处理中，B B公司向公司向A A提出甲方应承担他的材料，机具损失提出甲方应承担他的材料，机具损失费和人员伤亡赔偿费用，并为其现场管理人员费和人员伤亡赔偿费用，并为其现场管理人员购买人身保险，同时造成工期延期；购买人身保险，同时造成工期延期；A A则认为工则认为工程未验收，程未验收，B B工程公司应和其一起承担新厂设备工程公司应和其一起承担新厂设备损失。双方就此事向法院申请调解

36、。损失。双方就此事向法院申请调解。44问题：问题：1.1.施工单位材料、机具损失由哪一方承担责任？施工单位材料、机具损失由哪一方承担责任？2.2.施工单位人员伤亡赔偿金由谁支付，要求甲方施工单位人员伤亡赔偿金由谁支付，要求甲方为为B B公司管理人员购买保险是否合理？公司管理人员购买保险是否合理？3.3.甲方应该认可施工方提出的工程延期吗？甲方应该认可施工方提出的工程延期吗？4.4.甲方的设备损失如何划清？甲方的设备损失如何划清？5.5.洪水后的厂房修理费用由谁承担？洪水后的厂房修理费用由谁承担？45（a a）一方无法控制的，）一方无法控制的，（b b）在签订合同前该方不可预见且无法合理防）在签

37、订合同前该方不可预见且无法合理防 范的，范的，（c c）情况发生时，该方无法合理回避或克服的，）情况发生时，该方无法合理回避或克服的，（d d）主要不是由于另一方造成的。）主要不是由于另一方造成的。F不可抗力的类型不可抗力的类型46F不可抗力事件的费用和延误工期承担不可抗力事件的费用和延误工期承担1.1.工程本身损坏、第三方人员伤亡和财产损失以及运工程本身损坏、第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；由发包人承担；2.2.承发包双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相承发包双方人员伤亡由其所在单位负责

38、，并承担相应费用；应费用；3.3.承包人机构设备损坏及停工损失，由承包人承担；承包人机构设备损坏及停工损失，由承包人承担；4.4.工程所需清理、修复费用，由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；5.5.延误的工期相应顺延。延误的工期相应顺延。47【例【例11 索赔计算案例索赔计算案例】某基坑开挖工程，合同挖方量某基坑开挖工程，合同挖方量7000m7000m3 3,直接费单价直接费单价5.25.2元元/m/m3 3,综合费率为直接费综合费率为直接费20%20%。按经甲方批准施工方案及进度计划，。按经甲方批准施工方案及进度计划，乙方租用一台乙方租用一台1m1m3 3的反铲（租赁费的反铲

39、（租赁费550550元元/台台班）开挖，班）开挖，6 6月月1111日开工，日开工，6 6月月2020日完工。日完工。48施工中发生的事件：施工中发生的事件：事件事件1 1：因反铲大修晚进场因反铲大修晚进场1 1日，造成窝工日，造成窝工1010工日。工日。事件事件2 2：遇未预见的软土层，接工程师遇未预见的软土层，接工程师6 6月月1515日停工日停工指令，进行地质复查，配合用工指令，进行地质复查，配合用工5 5工日。工日。事件事件3 3：6 6月月1919日接工程师次日复工指令及开挖加深日接工程师次日复工指令及开挖加深1.5m1.5m的设计变更通知，增加挖方量的设计变更通知，增加挖方量140

40、0m1400m3 3。事件事件4 4：6 6月月2020日至日至2222日遇百年不遇的暴雨，开挖暂日遇百年不遇的暴雨，开挖暂停，造成人工窝工停，造成人工窝工3030工日；工日；事件事件5 5：6 6月月2323日修复暴雨损坏正式道路用工日修复暴雨损坏正式道路用工3030工日，工日，6 6月月2424日恢复挖掘，至日恢复挖掘，至6 6月月3030日完工。日完工。49n 逐逐项项分分析析上上列列事事件件，乙乙方方是是否否可可向向甲甲方方索索赔赔？为为什什么么？如如可可索索赔赔，各各可索赔工期几天？可索赔费用多少？可索赔工期几天？可索赔费用多少？n（假设人工单价（假设人工单价2525元元/工日，管理

41、费为工日，管理费为30%)30%)问题：问题：50分析：分析：事件事件1:1:不可索赔，属承包商责任不可索赔，属承包商责任。事事件件2 2：可可索索赔赔，遇遇未未预预见见的的地地质质条条件件，由由甲甲方方承承担担；可可索索赔赔工工期期5 5日日（15191519日日），窝窝工工费费5*25*5*25*（1+30%1+30%）=87.5=87.5元元；机机械械费费550*5=2750550*5=2750元。元。51事件事件3：可索赔，因为是工程师指令变更设计。可索赔，因为是工程师指令变更设计。工程费工程费1400*5.2*（1+20%）=8736元元事件事件4：可索赔工期，因大雨停工，属不可抗力

42、，可索赔工期，因大雨停工，属不可抗力，工期顺延；不可索赔窝工费。工期顺延；不可索赔窝工费。事件事件5：可索赔，修复因不可抗力造成的工程损可索赔，修复因不可抗力造成的工程损失，由甲方承担；可索赔工期失，由甲方承担；可索赔工期1 1日，人工费日，人工费30*25*30*25*（1+30%1+30%）=975=975元；机械费：元；机械费：550550元。元。52 某工程于当年（基准年）某工程于当年（基准年）3 3月月1 1日开工，第二年日开工，第二年3 3月月1212日竣工验收合格。该工程供热系统于第四年日竣工验收合格。该工程供热系统于第四年7 7月月（保修期已过）出现部分管道漏水，业主检查发现原

43、（保修期已过）出现部分管道漏水，业主检查发现原施工单位所用管材与其向监理工程师报验的不符，全施工单位所用管材与其向监理工程师报验的不符，全部更换这批供热管道需人民币部更换这批供热管道需人民币3030万元，并造成该工程万元，并造成该工程部分项目停产损失人民币部分项目停产损失人民币2020万元。万元。试分析业主可向承包商和监理单位提出哪些索赔要求。试分析业主可向承包商和监理单位提出哪些索赔要求。【例【例12 反索赔处理案例反索赔处理案例】53（1 1）要求施工单位全部返工更换厂房供热管道。）要求施工单位全部返工更换厂房供热管道。因为管道漏水是由于施工单位使用不合格管材造成因为管道漏水是由于施工单位

44、使用不合格管材造成的，应负责返工、修理，该工程不受保修期限制。的，应负责返工、修理，该工程不受保修期限制。（2 2）要求施工单位赔偿停产损失计人民币）要求施工单位赔偿停产损失计人民币2020万元。万元。按现行法律，工程质量不合格造成的损失应由责任按现行法律，工程质量不合格造成的损失应由责任方赔偿。方赔偿。（3 3）要求监理公司对全部返工工程免费监理。因）要求监理公司对全部返工工程免费监理。因为依据现行法律法规，监理单位对施工单位的责任为依据现行法律法规，监理单位对施工单位的责任引起的损失不负连带赔偿责任，但应承担失职责任。引起的损失不负连带赔偿责任，但应承担失职责任。【答案】【答案】54反索赔

45、反索赔工程索赔主要内容工程索赔主要内容起因与分类起因与分类成立条件成立条件常见索赔常见索赔程序和方法程序和方法索赔依据索赔依据 起因起因1)发包人违约发包人违约2)合同错误合同错误3)合同变更合同变更4)环境变化环境变化5)不可抗力不可抗力 分类分类(略略)执行工程师执行工程师错误指令错误指令 三条三条1、造成损失的、造成损失的事实事实2、原因属非承、原因属非承包人行为责任或包人行为责任或风险责任风险责任3、按程序提出、按程序提出索赔意向通知和索赔意向通知和报告报告 合同文件合同文件 适用法律适用法律 相关证据相关证据(七种七种)-书证书证-物证物证-。提出要求提出要求报送资料报送资料工程师答

46、复工程师答复 接受接受/不？不？仲裁仲裁/诉讼诉讼索赔文件索赔文件(四部分四部分)概念概念 特点特点 内容内容55【作业作业】一项监理合同争端一项监理合同争端 国际大厦工程业主委托新兴建设监理公司对其筹国际大厦工程业主委托新兴建设监理公司对其筹建的国际大厦进行施工监理。建的国际大厦进行施工监理。该工程的建筑面积达该工程的建筑面积达1515万万m m2 2,总造价在总造价在4 4亿元人民亿元人民币以上，是一项兼办公、住宅、餐饮、娱乐等功能的币以上，是一项兼办公、住宅、餐饮、娱乐等功能的综合性建设工程，设计施工标准较高。综合性建设工程，设计施工标准较高。在监理合同中，合同双方当事人详细约定了相关在

47、监理合同中，合同双方当事人详细约定了相关的权利和义务以及监理服务的报酬：监理取费率按工的权利和义务以及监理服务的报酬：监理取费率按工程总价的程总价的0.9%0.9%提取，并在合同生效后首先向监理公司提取，并在合同生效后首先向监理公司支付支付6060万元预付款。监理费总额达万元预付款。监理费总额达360360万元以上。万元以上。56 工程开工后，由于基坑开挖的深度很大，监理工工程开工后，由于基坑开挖的深度很大，监理工程师对承包商的降水工程的施工方案未及时审批，程师对承包商的降水工程的施工方案未及时审批，基坑施工验收工作准备不周，致使数次验收均未获基坑施工验收工作准备不周，致使数次验收均未获通过，

48、长期不能浇筑基础混凝土；又适逢雨期暴雨，通过，长期不能浇筑基础混凝土；又适逢雨期暴雨，基坑被淹，边坡倒塌，使工期被迫拖延基坑被淹，边坡倒塌，使工期被迫拖延1 1年以上，业年以上，业主对此甚为遗憾。主对此甚为遗憾。监理工程师未能按规定在监理合同生效后监理工程师未能按规定在监理合同生效后3030天内天内提交提交“监理工作规划监理工作规划”，监理人员又数度变化，影，监理人员又数度变化，影响了监理服务的质量。响了监理服务的质量。在大厦工程施工中，业主未按监理合同的规定在大厦工程施工中，业主未按监理合同的规定支付监理工程费，拖欠监理费达支付监理工程费，拖欠监理费达200200万元。新兴监理万元。新兴监理

49、公司多次催付未果，主动停止了监理工作。公司多次催付未果，主动停止了监理工作。57 业主随即另聘别的监理单位继续监理工作，但业主随即另聘别的监理单位继续监理工作，但是以前的所有工程技术资料及施工验收记录均在原是以前的所有工程技术资料及施工验收记录均在原监理工程师手中，未予移交。监理工程师手中，未予移交。由于此项建立合同争端双方不能协商解决，新由于此项建立合同争端双方不能协商解决，新兴监理公司遂报请工程所在市仲裁委员会，申请裁兴监理公司遂报请工程所在市仲裁委员会，申请裁决：支付拖欠的决：支付拖欠的200200万元监理费；支付拖欠款的滞纳万元监理费；支付拖欠款的滞纳金；并承担此案的仲裁费。金；并承担此案的仲裁费。请给出此事件仲裁解决意见请给出此事件仲裁解决意见。58