高层住宅建筑消防安全探析.docx

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1、昆明消防指挥学校毕业论文 题 目：高层住宅建筑消防安全探析学 号：学生姓名： 指导老师：2017年04月02日摘 要由于经济发展水平日益提高，高层住宅建筑的消防安全问题成为一重大难题，人们对消防安全意识越来越看重，本论文详细介绍了在高层住宅建筑中消防安全的作用，从落实科学发展观、保障和改善民生的高度，进一步提高对做好建筑施工消防工作重要性的认识，增强责任感、紧迫感。要按照公安部和我部联合下发的关于进一步加强建设工程施工现场消防安全工作的通知(公消2009131号)确定的职责分工，切实加强建筑施工消防安全工作。要针对高层住宅建筑施工中消防安全工作存在的薄弱环节，制定完善各项建筑施工消防安全管理制

2、度，督促指导建筑施工企业认真落实消防安全责任制。建筑施工企业的主要负责人要对本企业消防安全工作负总责，因此就高层住宅建筑安全现状、消防管理的特点及问题、问题的解决对策进行初步的探索，确保企业的相关各项制度措施真正落实到在建工程项目上，确保建筑施工消防安全。 关键词：消防工程 高层住宅建筑 消防管理目 录摘 要2关键词2一、高层住宅建筑的概述3二、高层住宅建筑的现状32.1高层住宅建筑的建筑形式42.2高层住宅建筑的问题42.3高层住宅建筑的火宅主要原因52.4高层住宅建筑的火宅特点52.4.1火势猛烈，火灾蔓延速度极快52.4.2火灾扑救工作复杂52.4.3人员疏散困难6三、高层住宅建筑消防安

3、全存在问题的原因63.1单位对消防工作重视程度不够63.1.1业主及物管单位不重视消防工作投入，责任制不落实63.1.2公民消防安全意识不强，从业人员消防业务素质不高63.2多产权”单位责任不落实，无物管单位，或有物单位但履职不够73.3消防车道和消防扑救面的设置问题7四、保障住户疏散安全的问题7五、高层住宅建筑消防管理问题的对策85.1逐步对烂尾楼进行再开发85.2落实物管单位消防安全管理职责85.3加强宣传，提高全民消防意识95.4加大监管力度，提高违法经营成本9附录10参考文献11致谢12一 高层住宅建筑的概述 高层住宅建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。超过一定

4、层数或高度的建筑将成为高层住宅建筑。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。二 高层住宅建筑的现状随着我国社会主义市场经济的迅速发展，城市化进展迅猛，大城市、超大城市不断出现，城市中各种功能的大型建筑、高层住宅建筑和超高层住宅建筑以及地下建筑不断涌现。鉴于高层住宅建筑人员固定，人员密集度低，人员对建筑情况较为熟悉等特点，高层民用建筑设计防火规范 中对于高层住宅的防火设计

5、圆圆低于高层公用建筑，按照现行中华人民共和国消防法有关规定，公安机关对消防设计和竣工验收备案抽查，因而消防安全要求在设计，施工，管理等阶段都阶段都容易被忽视。在各种防火条件大体相同的条件下，高层住宅建筑比多层建筑、单层建筑火灾危害性大，并且高度越高，其危害性会相应增大，容易造成重大财产损失和人员伤亡事故。2.1高层住宅在“高规”中有三种建筑形式 即单纯的高层居住建筑（包括首层设置服务商业网点的住宅）、综合楼、商住楼。2.2高层住宅建筑的问题 单纯高层居住建筑的定类一般没有发现问题，主要是在综合楼、商住楼定类设计上存在较大问题，他们的构造很复杂。2.3高层住宅建筑的火灾主要原因当然，一些新建造的

6、住宅建筑，尽管已经预先采取了一系列消防方面的工程技术措施 ，但仍然避免不了火灾的发生。主要原因是任意改造房屋结构，违规建造隔墙使房屋与排烟系统隔离以及房屋的构造选的材料不和国家规定，房屋装修所使用的人造建筑材料、日常生活中使用的塑料和化纤制品一旦发生火灾，就会产生浓烟和高毒性物质，严重的话会造成楼房的坍塌，人们在单元走廊会窒息而死。高层住宅建筑灭火具有相当大的困难，所以，建造高层住宅建筑需要安装自动灭火装置。2.4高层住宅建筑火灾特点2.4.1火势猛烈，火灾蔓延速度极快 高层住宅建筑装修豪华，室内含有大量的可燃物质，如家具、窗帘、地毯、吊顶装饰等，发生火灾时燃烧猛烈。加之高层住宅建筑的竖向井道

7、多，如电梯井、楼梯井、通风井、管道井、电缆井、垃圾道、排气道等，它们都是火灾蔓延的通路，形成“烟囱效应”；加上这些竖井的抽风作用，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，楼层越高，抽风越强，火势越猛。据测定，初期的火灾，烟气水平扩散速度约为0.31m/S;在火灾猛烈燃烧阶段，水平扩散速度为0.50.8m/s，而竖向扩散速度高达34m/s,例如，美国希尔顿饭店8层起火，火灾蔓延到30层的顶部，仅用了20分钟，浓烟翻滚直上，高出楼顶达150米。2.4.2火灾扑救工作复杂 高层住宅建筑消防设计立足于“自救”，其灭火设备复杂、自动化程度高、只要任何一个环节有问题，灭火设施便不能充分发挥作用。扑灭初期火灾至关重要，

8、但现场人员却对灭火设备不会使用或无力使用 ,等消防人员全副武装从驻地赶到现场，登上高楼，不仅体力消耗人，还可能与消防中心、水泵房等联系不便、配合困难，楼高风大、火势猛，消防队员在高热、浓烟下操作，比一般火场难度大得多。目前国产登高消防车辆尚不能满足高层住宅建筑安全疏散和扑救火灾的需要，不能将人员及时疏散到室外。2.4.3人员疏散困难高层住宅建筑层数多，垂直疏散距离长，疏散到室外地面、屋顶直升飞机停机坪或避难层所需的时间也相应增长 。由于高层住宅建筑人员众多，不少公共活动场的人员相对集中，火灾时增加了疏散的难度，容易造成重大伤亡事故。高层住宅建筑发生火灾后，常因通讯联络失控，往往下层发生火灾，上

9、层仍然未知有其事。尤其是在高层酒店中，人员众多，人地生疏，给安全疏散增大了困难，更易导致惨重事故。三、 高层住宅建筑消防安全存在问题的原因高层住宅建筑管理者的消防安全素质、值班人员的业务能力、工作责任心等，都是预防高层住宅建筑火灾事故的关键因素。同时，有物管单位的高层住宅建筑由于在签订物管合同时，未明确其消防管理职责，履行的只是一些简单的收费、看管等职责，其消防安全管理和消防设备的使用均为空谈。3.1.单位对消防工作重视程度不够现阶段很多高层建筑开发商为了能快速完成项目，单位忽略了消防安全的重要性。加上高层住宅建筑管理者的消防安全素质、值班人员的业务能力木有责任心，以至于消防安全成为隐患。3.

10、1.1业主及物管单位不重视消防工作投入，责任制不落实许多高层住宅建筑业主及物管单位作为消防工作责任主体，但并未认真履行相应的职责，在人力、物力等方面投入不够，消防设施管理不到位，未落实专人值班，未对消防设施进行定期检查及维护， 导致大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，等到火灾发生时，消防系统不能做到及时联动，无法发挥其应有作用。3.1.2公民消防安全意识不强，从业人员消防业务素质不高许多高层住宅建筑消防系统由于年久失修，但许多业主认为消防工作与自己无关，或认为是政府的事情，不同意动用大修基金，导致整治资金无法落实。同时，高层住宅建筑管理者的消防安全素质、值班人员的业务能力、工作责任心等，都是

11、预防高层住宅建筑火灾事故的关键因素。3.2“多产权”单位责任不落实，无物管单位，或有物单位但履职不够许多“多产权”的高层住宅建筑各单位不履行职责，各自为政，无统一的物管单位，致使管理职责不明确，消防安全方面做得不够周全，即使出现隐患也无人牵头落实整改资金对其进行整改。有的单位虽然成立了相应的消防安全管理机构，但没有相应的人员去管理和监督，但与其他单位并没用形成合力，只能解决一些单位内部问题，建筑公用消防设施出现了隐患，也无法进行整改。3.3消防车道和消防扑救面的设置问题高层住宅建筑的平面布置和使用功能很复杂 ，给消防扑救带来一些不利因素，灭火时给消防官兵带来不变的影响。有的底部还附建有裙房，如

12、在设计中对消防车道和消防扑救面考虑不周，将影响消防扑救和救援最有利的关键的时机。多次火灾的事实证明，即使是对立足于自防自救的高层住宅建筑，消防车的消防扑救和救援也是很重要的，特别是大多数大、中城市都配备了消防登高车和消防云梯车，有的登高车和云梯车高达50多米，无论是灭火实施内攻还是组织人员疏散都能发挥很好的功效。高规第431条规定“高层住宅建筑周围应设环形消防车道或沿高层住宅建筑的两个长边设置消防车道，”第437条规定“高层住宅建筑与消防车道之间不应设置妨碍登高车操作的树木、架空管线等。”第417条规定：“高层住宅建筑的底边至少有一个长边或周边长度的四分之一且不小于一个长边长度，不应布置高度大

13、于5米，进深大于4米的裙房。”高规的这几条要求很重要，如果每个高层住宅建筑周围都设定消防车专用车道，本人将保证消防车在对高层住宅建筑火灾扑救时更好地发挥作用。四、保障住户安全疏散的问题目前，很多高层住宅建筑下部的办公、商场、营业等公共部分与上部住宅部分共用楼梯间和电梯间，大多数楼梯间均在下部开门，下到底层商场、办公、营业场所等公共场所内，再通过这些公共场所的出口向外疏散。这样，火灾发生时，由于是公共场所人员进出多，闭门器失效防火门未关闭好，火势很可能通过楼梯间向上蔓延，导致部分人员无法从楼梯间疏散，因此建筑一旦发生火灾就会有很多人被困在建筑房屋里，无法逃生。很多人只能呆在家中等待消防队员打通楼

14、梯或经消防登高车撤离火场。另外，一些人还可能被从楼梯间上来的烟气窒息而死亡。如前几年发生的“洛阳大火”就是这种情况。即使下到底楼还要经过底层商场、办公、营业等公共场所内向外疏散，更增加了危险性。给人员安全但来了不必要的损失，带来更多人员的伤亡。为了保证人员安全的疏散，现在的做法一般是通过延长危险来临的时间，缩短疏散开始时间，围绕缩短疏散时间来进行设置主要有简洁、合理的布置安全疏散路线，合理设计防火分区，设置避难层、自动报警系统、自动灭火系统和防排烟系统，从建筑设计施工方面优化安全疏散以及其他对策。 这些对策可以在一定程度上缩短疏散时间，为人员的疏散和财物的保护赢得时间，另外高层住宅建筑的防火工

15、作应加强日常的管理并立足于自救。五、高层住宅建筑消防管理问题的对策5.1.逐步对烂尾楼进行再开发近几年，一部分开发商对一些“烂尾楼”建筑进行再开发，按照规范要求增设建筑消防设施，实现“烂尾楼”建筑消防验收合格后投入使用。一方面，实现了资源再利用，创造了经济价值；另一方面，消除了火灾隐患，改善了消防安全环境，提升了社会整体防控火灾的能力。此类高层住宅建筑均按规范要求增设了自动消防设施，实现消防验收合格后投入使用。5.2落实物管单位消防安全管理职责建筑产权、经营使用、物业管理等单位要严格依据机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定公安部第号令实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符

16、合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。政府及职能部门需指导其成立业委会，聘请物管公司，落实责任。5.3加强宣传，提高全民消防意识强化高层住宅建筑消防管理人员和建筑内工作人员的消防安全培训，提高其消防安全素质。首先要开展消防从业人员职业鉴定工作，做到消防控制室管理人员、消防设施操作人员持证上岗。其次要全面提高高层住宅建筑内工作人员的消防安全素质，由于高层住宅建筑内工作人员成分复杂，流动性强，消防安全素质参差不齐，因而要加大消防法律法规、消防常识的宣传力度，通

17、过授课、墙报、宣传标语、灭火演练、逃生演习等多种形式开展经常性的消防安全教育培训，提高从业人员消防安全素质。三是加强社区宣传，提高业主消防安全意识。5.4加大监管力度，提高违法经营成本政府职能部门要加大对高层住宅建筑的消防监督检查力度，依法督促单位做好消防安全管理工作确保建筑消防设施完好有效，应该把高层住宅建筑消防安全作为监督管理的重点。首先，把好源头关，在高层住宅建筑工程设计、施工和验收过程中，要严格按照规范要求实施消防监督，杜绝先天性火灾隐患的发生。其次，应积极指导单位做好建筑投入使用后的消防安全管理工作，开展消防管理标准化工作，落实单位管理职责；对建筑消防设施开展经常性检查和检测，并建立

18、健全防火档案，确保消防安全；同时，要加大对单位的监督检查力度，对检查发现的违法行为和火灾隐患，要严格按照消防法等法律法规的有关要求，责令相关单位予以整改 ，并严格执法进行处罚，促使单位提高认识，加强管理。附 录高层住宅建筑业主群体数量庞大，国家政府职能部门要加大对高层住宅建筑的消防监督检查力度,依法督促单位做好消防安全管理工作确保高层住宅建筑消防设施完好有效,所以我们应该把高层住宅建筑消防安全作为监督管理的重点，单纯依靠公安机关消防机构的力量难以达到效果，此时我们也应该利用报纸，电视，网络等媒体的宣传，充分让各物业管理部门和高层住宅建筑住宅的居民了解消防安全的重要性，更应该培训业主防火自救意识

19、。保障社会的和谐和人民的健康，切实提高高层住宅建筑住宅的消防安全意识。参考文献1GB 50045-95,高层民用建筑设计防火规范【S】.2潘复兴，施秀琴，江波浅议“防火防盗门【J】”消防技术与产品信息，2003(5).3章为民.现代高层住宅人性化厢房设计探讨【J】消防科学与技术，2010（02）.4麻镇.建筑施工企业的工程项目风险控制与管理J.建筑经济,2008（9）.5桑广成.建筑企业风险管理研究J.山西建筑,2007（3）.6徐培福编复杂高层住宅建筑结构设计是2005年2月1日.建筑经济,2008（9）.7桑广成.建筑企业风险管理研究J.山西建筑,2007（3）.8戚振强，建设工程项目质量管理J.北京；机械工业出版社，2004.致 谢在论文即将完成之际，我的心情无法平静，感谢之情油然而生。从开始进入课题到论文的顺利完成，有多少、同学、朋友给了我无言的帮助，在这里请接受我诚挚的谢意!最后我还要感谢培养我长大含辛茹苦的父母，谢谢你们。此次的论文是在我的指导老师的亲切关怀和悉心指导下完成的。严肃的科学态度，严谨的治学精神，精益求精的工作作风，深深地感染和激励着我。从课题的选择到论文的最终完成，指导老师都始终给予我细心的指导和不懈的支持。并且多次督促我不要忘记写论文，提醒我答辩时间。在此谨向指导老师致以诚挚的谢意和崇高的敬意。15