2021年商铺租赁合同补充协议模板.docx

《2021年商铺租赁合同补充协议模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年商铺租赁合同补充协议模板.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、12021 年商铺租赁合同补充协议模模板板The ultimate goal to be reached by bothparties to the contract through theconclusion and performance of thecontract(协议范本协议范本)甲甲方：方：乙乙方：方：日日 期期：精品合同/Word 文档/文字可改20202020 年商铺租赁合同补充协议模板年商铺租赁合同补充协议模板商铺租赁合同补充协议模板(一)出租方 甲方：XX 商贸有限责任公司地址：承租方(乙方)：经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的商铺租赁合同中未尽事宜订

2、立以下补充协议，以资共同遵守。一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存)。甲方必须相应的向乙方出具相关证件：(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检2查合格证、房屋出租备案登记证等。)二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至 20 xx 年 1 月 30日止，原商铺租赁合同中约定的“租赁期为二年：自 20 xx 年6月 18 日至 20 xx 年9 月18 日止”的内容作废。乙方承诺在 20 xx 年1月 30 日前无条件撤离租

3、赁场地。三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年人)的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金 3000 元。五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营

4、好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月(20 xx 年9 月18 日至 20 xx 年1月 18 日)商铺租金 49239 元、三个月(20 xx 年 8 月 14 日至 20 xx 年11 月14 日)的办公室租租金 5700 元，合计 54939 元，由甲方作为乙3方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费(2 元/m2)及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于 20 xx 年1 月30 日结算。七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢

5、拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。八、本协议生效后，即成为商铺租赁合同不可分割的组成部分，与商铺租赁合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。甲方(公章)：乙方(负责人)：负责人：住址：电话：身份证号：日期：电话：4日期：商铺租赁合同补充协议模板(二)甲方：XX 市XX 镇XX 村民委员会 乙方:根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的 XX 商业小区 XX 区XX 号铺位(复

6、式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条：租赁地点与铺位面积租赁地点：XX 市XX 镇XX 村XX 路XX 商业小区。租赁面积：94.5 平方米，其中底层铺面建筑面积 42 平方米，二楼 52.5 平方米。第二条：租赁期限租赁期限为 年，即从 年月日起至 年 月 日止。第三条：保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 伍仟元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月 10 号前向甲方缴交当月的以下费用。从 年 月 日起至 年，当月租金：人民币 元。设施费每月分摊人

7、民币 元。当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米 2 元。53、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月 10 号前应交清上月的水电费。第四条：甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制定云汉商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由

8、甲方负担。第五条：乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定云汉商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。63、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如

9、有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。10、20XX 年 XX 月 XX 日该小

10、区开张之日乙方务必开门营业，此7后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第 6 项处理。第六条：合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的 50退还给乙方(不计息)，其余 50保证金无偿归甲方。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如

11、保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条：违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在 5 天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。83、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。4、乙方如违反商业

12、小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权

13、对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条：其它91、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达 25 天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本

14、合同具有同等法律效力。4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条：争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向中山市人民法院提起诉讼。甲方(盖章)：XX 市XX 镇XX 村民委员会乙方(签名)：代表商铺租赁合同补充协议模板(三)10甲 方：XX 市xx 桑拿按摩有限公司，住所地：XX 市xx 南路 xxxx大厦 1-3 层法人代表：朱 xx，公司总经理。联系电话：xx乙 方：张 xx，身份证号：xx，联系电话：xx甲、乙双方于 20XX 年xx 月xx 日签订了一份 XX 市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的 XX 市xx 南路 x

15、xxx 裙楼 1-3 层作为茶餐厅，面积为 平方米，承租期限自 20XX 年xx 月xx 日起至 20XX年 xx 月xx 日止。乙方于 20XX 年xx 月xx 日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20XX 年 xx 月 xx 日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于 20XX 年 xx月 xx 日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：1、甲方无条件退回乙方交纳的 xx 万元押金，此外再补偿乙方xx 万

16、元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自 20XX 年 xx 月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承11担赔偿乙方 xx 万元的违约责任。3、乙方在拿到甲方退还的 xx 万元押金和 xx 万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃

17、气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到 450左右，有 8 间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3.5 万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。5、甲方承诺，将于 20 xx 年 xx 月 1 日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于 20 xx 年 xx 月 1 日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。127、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。甲 方(盖章)：乙 方(签字)：代表人(签字)：签订日期：年月日云博创意设计MzYunBo Creative Design Co.,Ltd.