工程质量评估报告的主要内容专题（一）.doc

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1、第 1 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。工程质量评估报告的主要内容专题工程质量评估报告的主要内容专题建设工程质量评估报告的范本施工工程质量评估报告；项目名称；编制单位；编制日期；审核人（项目总监）日期；审定人（监理单位技术负责人）日期；报签收人日期；送签收人日期；编制说明1、根据建设部令第 78 号房屋建筑工程和；施工工程质量评估报告；一、工程概况；表一；建设单位；工程名称；工程地点；建筑面积（m2）层数跨度；结构类型；工程用途；建筑装饰特色；设备安装特点；勘察单位资质等级；设计单位施工工程质量评估报告项目名称编制单位编制日期审核人（项目总监）日期审定人（监理单位技术负责人）日

2、期报签收人日期送签收人日期编制说明1、根据建设部令第 78 号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 及建设部发布的建建2021142号文 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的要求，编制工程质量评估报告。2、工程质量评估报告编制要求。该报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工第 2 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况及工程的结构安全、重要使用功能、观感质量等方面情况。3、工程质量评估报告应分阶段编制，其编制阶段如下。（1）地基与基础分部工程完

3、工后；（2）主体结构分部工程完工后；（3）单位工程完工后。4、质量评估报告基本内容应包括。（1）工程概况；（2）本工程施工质量评估阶段；（3）质量评估依据；（4）项目监理机构组织情况；（5）工程施工验收规范和工程质量验收统一标准执行情况；（6）分部（子分部）工程分项工程划分；（7）质量评估意见。5、工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，工程竣工验收时监理单位必须提交该报告。6、监理单位可根据工程实际情况选择所需要的表式，也可另加附件。7、监理单位在执行本试行报告过程中，若遇到困难和问题及时向山东省建设监理协会提出修改建议，以供今后修订时参考。施工工程质量评估报告一、工程

4、概况表一建设单位工程名称工程地点建筑面积（m2）层数跨度结构类型工程用途建筑装饰特色设备安装特点勘察单位资质等级设计单位资质等级施工单位资质等级监理单位资质等级二、本工程施工质量评估阶段本报告分阶段对工程施工质量状况进行评估。基础分部工程完第 3 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。成时间为年月日；主体分部工程完成时间为年月日；单位（子单位）工程完成时间为年月日。三、质量评估依据1、工程勘察设计文件地质勘察资料；施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集；设计交底会议纪要、设计变更文件；建设单位提出的工程变更文件；2、合同建设工程施工合同（gf-1999-0201）；工程建设监理合同（

5、gf-95-0202）；3、国家和山东省有关建设工程质量管理法律法规：中华人民共和国建筑法；建筑工程质量管理条例；中华人民共和国合同法；中华人民共和国招标投标法；工程建设监理规定；山东省工程建设监理管理办法；关于进一步加强建设工程质量管理工作的通知；山东省人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知；山东省建筑市场管理条例；山东省建筑安全生产管理规定；实施工程建设强制性标准监督规定；山东省建委关于进一步加强建设监理工作的通知；建筑工程施工许可管理办法；4、现行建筑工程各专业工程施工质量验收规范（本工程施工执行的标准强制性条文在内打“”）建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2021）第

6、4 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。土方与爆破工程施工及验收规范（gbj201-83）（其中有关-土方工程部分废止）地基与基础工程施工质量验收规范（gb50202-2021）建筑地基处理技术规程（jgj79-91）砌体工程施工质量验收规范（gb50203-2021）混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50204-2021）钢结构工程施工质量验收规范（gb50205-2021）木结构工程施工质量验收规范（gb50206-2021）屋面工程施工质量验收规范（gb50207-2021）地下防水工程施工质量验收规范（gb50208-2021）建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209

7、-2021）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（gb50210-2021）住宅装饰装修工程施工规范（gb50327-2021）金属与石材幕墙工程技术规范（jgj133-2021）民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2021）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（gb50242-2021）通风与空调工程施工质量验收规范（gb50243-2021）建筑电气工程施工质量验收规 范 （gb50303-2021）电 梯 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范（gb50310-2021）混凝土质量控制标准（gb50164-92）普通混凝土用砂质量标准及检验方法（jgj52-92）建筑基坑支护

8、技术规程（jgj120-99）建筑边坡工程技术规范（gb50330-2021）湿陷性黄土地区建筑规范（bgj25-90）膨胀土地区建筑技术规范（gbj112-87）建筑桩基技术规范第 5 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。（jgj94-94）建设工程施工现场供用电安全规范（gb50194-93）建筑机械使用安全技术规程（jgj33-86）施工现场临时用电安全技术规范（jgj46-88）建筑施工安全检查标准（jgj59-99）建筑施工高处作业安全技术规范（jgj80-91）四、项目监理机构组织情况项目监理机构组织人员姓名、年龄、学历、专业及监理工程师上岗证、注册证编号（见表二）。项

9、目监理机构组织形式（见附件）项目监理机构组织人员情况一览表表二姓名性别年龄专业职称岗位证件编号备注注：项目监理机构组织人员担任总监（总监代表）的在备注栏内填总监或总监代表五、建筑工程分部工程、分项工程划分表三序号分部工程子分部工程分项工程备注1 地基与基础无支护土方土方开挖土方回填有支护土方排桩降水排水地下连续墙锚杆土钉墙水泥土桩沉井与沉箱钢筋及混凝土支撑地基及基础处理灰土地基砂和砂石地基碎砖三合土地基土工合成材料地基粉煤灰地基重锤夯实地基强夯地基振冲地基砂桩地基预压地基高压喷射注浆地基土和灰土挤密桩地基水泥粉煤灰碎石桩地基夯实水泥土桩地基桩基锚杆静压桩及静力压桩预应力离心管桩钢筋凝土预制桩钢

10、桩第 6 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。混凝土灌注桩地下防水防水混凝土水泥砂浆防水层卷材防水层涂料防水层金属板防水层塑料板防水层细部构造喷锚支护复合式衬砌砌地下连续墙盾构法隧道渗排水盲沟排水隧道、坑道排水预注浆后注浆沉砌裂缝注浆混凝土基础模板钢筋混凝土后浇带混凝土混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体混凝土砌块砌体配筋砌体石砌体劲钢（管）混凝土劲钢管焊接劲钢管与钢筋的连接混凝土钢结构焊接钢结构栓接钢结构钢结构制作钢结构安装钢结构涂装2 主体结构混凝土结构模板钢筋混凝土预应力现浇结构装配式结构劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接螺栓连接劲钢（管）与钢筋的连接劲钢（管）制作安装混凝土砌体结

11、构砖砌体混凝土小型空心砌块体石砌体填充墙砌体配筋砖砌体钢结构钢结构焊接坚固件连接钢零部件加工单层钢结构安装多层及高层钢结构安装钢结构涂装钢构件组装钢构件预拼装钢网架结构安装压型金属板木结构方木和原木结构胶合木结构轻型木结构木构件防护网架和索膜结构网架制作网架安装索膜安装网架防火防腐涂料序号分部工程子分部工程分项工程备注3 建筑装饰装修地面整体面层：基层水泥混凝土南层水泥砂浆面层水磨石面层防油渗面层水泥钢（铁）屑面层不发火（防爆的）面层板块面层：基层砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面第 7 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。层）大理石面层和花岗岩面层预制板块面层（预制水泥

12、混凝土、水磨石板块面层）料石面层（条石、块石面层）塑料板面层活动地板面层地毯面层木竹面层：基层实木地板面层（条材、块材面层）中密度（强化）复合地板面层（条材面层）竹地板面层抹灰一般抹灰装饰抹灰清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装金属门窗安装塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装吊项暗龙骨吊顶明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙骨架隔墙活动隔墙玻璃隔墙饰面板（砖）饰面板安装饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙金属幕墙石材幕墙涂饰水性涂料涂饰溶剂型涂料涂饰美术涂饰裱糊与软包裱糊软包细部橱柜制作与安装窗帘盒窗台板和暖气罩制作与安装门窗套制作与安装护栏和扶手制作与安装花饰制作与安装 4 建筑屋面卷材防水屋面保温层找平层卷材防水层细部

13、构造涂膜防水屋面体温层找平层涂膜防水层细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层密封材料嵌缝细部构造瓦屋面平瓦屋面油毡瓦屋面金属板屋面细部构造隔热屋面架空屋面蓄水屋面种植屋面 5 建筑给水、排水及采暖室内排水系统排水管道及配件安装雨水管道及配件安装室内热水供应系统管道及配件安装辅助设备安装防腐绝热卫生器具安装卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室内采暖系统管道及配件安装辅助设备及散热器安装金属辐射板安装低温热水地板辐射采暖系统安装系统水压试验及调试防腐绝热室外给水管网给水管道安装消防水泵接合器及室外消火栓安装管沟及井室室外排水管网排水管道安装排水管沟与井池室外供热管第 8 页 共 1

14、3 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。网管道及配件安装系统水压试验及调试防腐绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装游泳池水系统安装供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装辅助设备及管道安装安全附件安装烘炉煮炉和试运行换热站安装防腐绝热序号分部工程子分部工程分项工程备注6 建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装变压器箱式变电所安装成套配电柜控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）及控制柜安装电线电缆导管和线槽敷设电线电缆穿管和线槽敷设电缆头制作导线连接和线路电气试验建筑物外部装饰灯具航空障碍标志灯和庭院路灯安装建筑照明通电试运行接地装置安装变配电室变压器箱式变电所安装成套配电柜控制柜

15、（屏、台）和动力照明配电箱（盘）安装裸母线封闭母线插接式母线安装电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设电缆头制作导线连接和线路电气试验接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线裸母线封闭母线插接式母线安装桥架安装和桥架内电缆敷设电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设电线电缆穿管和线槽敷线电缆头制作导线连接和线路电气试验电气动力成套配电柜控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）及安装低压电动机电加热器及电动执行机构检查接线低压电气动力设备检测试验和空载试运行桥架安装和桥架内电缆敷设电线电缆导管和线槽敷设电线电缆穿管和线槽敷线电缆头制作导线连接和线路电气试验插座开关风扇安装电气照明安装成套配电柜控制柜（屏、台

16、）和动力照明配电箱（盘）及安装电线电缆导管和线槽敷设电线电缆导第 9 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。管和线槽敷线槽板配线钢索配线电缆头制作导线连和线路电气试验普通灯具安装专用灯具安装插座开关风扇安装建筑照明通电试运行备用和不间断电源安装成套配电柜控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）及安装柴油发电机组安装不间断电源的其他功能单元安装裸母线封闭母线插接式母线安装电线电缆导管和线槽敷设电线防雷及接地安装接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设建筑物等电位连接接闪器安装 7 电梯工程电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程设备进场验收土建交接检验驱动主机导轨门系统轿厢参重（平衡重）

17、安全部件悬挂装置随行电缆补偿装置电气装置整机安装验收液压电梯安装工程设备进场验收土建交接检验液压系统导轨门系统轿厢平衡重安全部件悬挂装置随行电缆电气装置整机安装验收自动扶梯、自动人行道安装工程设备进场验收土建交接检验整机安装验收序号分部工程子分部工程分项工程备注；8 智能建筑通信网络系统通信系统卫星及；火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统；安全防范系统电视监控系统入侵报警系统；综合布线系统缆线敷设和终接机柜机架（；智能化集成系统集成系统网络实时数据库；电源与接地智能建筑电源防雷及接地；环境空间环境（划内）室内序号分部工程子分部工程分项工程备注8 智能建筑通信网络系统通信系统卫星及有线电

18、视系统公共广播系统办公自动化系统计算机网络系统信息平台及办公自动化应用软件网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统变配电系统照明系统给排水系统热源和热交换系统冷冻和冷却系统电梯和自动扶第 10 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。梯系统中央管理工作站与操作分站子系统通信接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统火灾报警控制系统消防联动系统安全防范系统电视监控系统入侵报警系统巡更系统出入口控制（门禁）系统停车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接机柜机架配线架的安装信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统集成系统网络实时数据库信息安全功能接口电源与接地智能建筑电源防雷及接地环境

19、空间环境（划内）室内空调环境视觉照明环境电磁环境住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）智能家庭信息平台序号分部工程子分部工程分项工程备注9 通风与空调送排风系统风管与配件制作部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安装风管与设备防腐风机安装系统调试防排烟系统风管与配件制作部件制作风管系统安装防排烟风口常闭正压风口与设备安装风管与设备防腐风机安装；系

20、统调试除尘系统风管与配件制作部件制作风管系统安装除尘器与排污设备安装风管与设备防腐风机安装系统调试空调风系统风管与配件制作部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安装风管与设备防腐风机安装风管与设备绝热系统调试净化空调系统风管与配件制作部件制作风管系统安装空气处理设备安装消声设备制作与安第 11 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。装风管与设备防腐风机安装风管与设备绝热高效过滤器安装系统调试制冷设备系统制冷机组安装制冷剂管道及配件安装制冷附属设备安装管道及设备的防腐与绝热系统调试空调水系统管道冷热（媒）水系统安装冷却水系统安装冷凝水系统安装阀门及部件安装冷却塔安装水泵及附

21、属设备安装管道与设备的防腐与绝热系统调试注：在本报告表内所涉及的子分部、分项工程后的括弧内划“”号。六、施工现场质量管理评估施工现场管理相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度等，经总监理工程师对施工单位提报的有关资料进行检查，并作出检查结论为（详见附件）。七、工程施工中质量控制情况（1）工程测量放线成果经专业监理工程师对承包单位专职测量人员的证书及测量设备鉴定证书和施工测量成果复核检查结论为基础分部工程（详见附件）主体部分（详见附件）（2）专业监理工程师对建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具、设备已进行现场验收。凡涉及安全、功能

22、的有关产品，已按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并经检查统计分析后，结论为基础部分工程（详见附件）主体分部工程（详见附件），分部工程（详见附件）。（3）专业监理工程师已对工程试验室、建筑结构施工试验和见证取样了考核和检验，结论为基础分部工程（详见附件）主体分部工程（详见附件）第 12 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。（4）总监理工程师（监理工程师）对单位工程所含基础分部工程个（子分部）有关安全和功能的检测进行校核和统计分析，结论为（详见附件）主体分部工程个子分部工程有关安全和功能的检测进行校核和统计分析，结论为（详见附件）分部工程个子分部工程有关安全和功能的检测进行校核和统

23、计分析，结论为（详见附件）（5）分项、子分部、分部工程质量验收情况1）地基与基础分部工程共包括个子分部工程个分项工程，经监理工程师组织专业质检员验收检验批质量验收记录份，组织专业技术负责人验收分项工程质量验收记录份，由总监理工程师（建设单位专业负责人）组织项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收子分部工程质量验收记录份，根据建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准的规定，地基与基础分部工程施工质量为。（详见附件）2）主体结构分部工共包括个子分部工程个分项工程，经监理工程师组织专业质检员验收检验批质量验收记录份，组织专业技术负责人验收分项工程质量验收记录份，由总监理工程师（建设单位专

24、业负责人）组织项目经理和勘察、设计单位项目负责人验收子分部工程质量验收记录份，根据建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准 的规定，主体结构分部工程施工质量为。（详见附件）3）单位工程（子单位工程）共包括个分部工程个子分部工程个分项工程，由项目总监和专业监理工程师对承包单位提供的单位（子第 13 页 共 13 页书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。单位）工程观感质量检查记录份、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录份、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录份进行审查，并组织有关人员对工程质量进行竣工预验收，提供新材料、新工艺施工情况分析份、施工过程出现的质量问题及其处理情况和建议份，根据建筑工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准的规定，该单位（子单位）工程施工质量为。八、工程施工质量评估经项目监理机构总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的以上竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题已要求承包单位及时整改，整改后总监签署工程竣工报验单，在此基础上特提出工程质量评估报告，评估结论为。项目总监理工程师：日期：监理单位有关负责人：日期：单位盖章：编制日期：