2023年店铺转租的合同范本4篇.docx

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1、2023年店铺转租的合同范本4篇店铺转租的合同范本1转租方（简称甲方）：_承租方（简称乙方）：_甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共享遵守。一、商铺地址甲方将其租赁的位于_的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于试用。二、商铺面积转租该商铺的试用面积约为_平方米。三、租赁期限租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金1。数额：甲乙双方议定每月租金为_人民币整，租赁押金为_月租金。若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定。2。支付方式：租金按_为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前_缴纳，先付后用。3。如乙方

2、逾期支付租金超过_个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的_收取滞纳金，如超过_天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五、租赁期内，甲方承担下列责任依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。承担租赁期内的水、电、物业、卫生费。六、租赁期内，乙方承担下列责任依约按时交纳租金，依法按章经营。乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方自己负责。七、合同终止及解除的规定甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提

3、出方需向对方支付_月的租金，以作补偿。合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前_个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。租赁期满后，乙方应在_天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、不可抗力商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九、违约处理甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定

4、违约金为人民币_租金。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他本合同一式_份，甲乙双方各执_份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日店铺转租的合同范本2甲方：身份证：乙方：身份证：丙方：身份证：甲乙丙三方友好协商，就店铺转租事宜达成协议：一、甲方将自己租赁位于 的.店铺转租给乙方使用。建筑面积为 ，乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、房屋租赁期为 止，月租金为_元

5、人民币租金为每三个月交付一次，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并每季度定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方使用。甲方根据原租赁合同向丙方支付的按金：归乙方所有。四、乙方在 _年_月_日前一次性向甲方支付转租费人民币：上述费用已包括第三条所有租赁按金及其他相关费用，此外甲方不得向乙方索取任何其他费用。五、转租合同签订后，转租店铺的一切事务与甲方无关。六、本合同一式三份，三方各执一份，由三方签字之日起即时生效。甲方签字：_日期：丙方签字：_日期：乙方签字：_日期：店铺转租的

6、合同范本3出租人(甲方)_身份证号码_承租人(乙方)_身份证号码_根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的店铺事宜，订立本合同。一、出租店铺情况甲方出租给乙方的店铺的主要情况如下：座落：_(以下简称该店铺)。店铺用途：_.装修情况：简单装修(清单见后)。房地产权证证书编号：_.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。二、租赁用途1，乙方向甲方承诺租赁该店铺作为乙方_使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使

7、用用途。如有违反，乙方愿承担因此造成的一切后果。三、交付日期和租赁期限1，甲乙双方约定：店铺租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。2，租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该店铺的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期1，甲、乙双方约定，该店铺每月租金为人民币_元(大写：_仟_佰_拾_元_角整)。(不含水电等日常费用

8、)该店铺租金_年内不变，即自_年_月_日起，双方同意对租金标准以_年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2，店铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。五、保证金和其他费用1，甲、乙双方约定，甲方交付该店铺时，乙方应向甲方支付店铺租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元(大写)_.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的店铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。2

9、，租赁期间，使用该店铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。3，租赁期间，乙方对本店铺中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用店铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。六、房屋使用要求和维修责任1，租赁期间，甲方对本店铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具

10、体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。2，租赁期间，乙方应合理使用并爱护该店铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属

11、设施和设备及其维修责任由乙方负责。5，乙方保证按本合同规定合法使用该店铺，不擅自改变使用性质。6，乙方保证不在该店铺内存放危险物品。否则，如该店铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。七，店铺返还时的状态1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该店铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。2，乙方返还该店铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。3，由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆

12、除，以免破坏室内的装修状况。店铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将店铺外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商。八、转租、转让和交换1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部合法转租给他人。2，乙方转租该店铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必须有甲方的参与。3，在租赁期内，乙方将该店铺转让给他人承租或与他人承租的店铺进行交换，必须事先征得甲方书面同意。4，在租赁期内，甲方如需出售该店铺，应提前_个月通知乙方。乙方应予以配合，并不得向

13、甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该店铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该店铺因社会公共利益被依法征用的;(三)该店铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(五)甲方出售该店铺且提前一个月通知了乙方的。2，甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一

14、)甲方未按时交付该店铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的;(二)乙方未征得甲方同意改变店铺用途，或违法经营的;(三)乙方未经甲方书面同意，擅自转租店铺、转让店铺承租权或与他人交换各自承租的店铺的;(四)乙方逾期不支付租金累计超过十日的;十、违约责任1，该店铺交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。2，因甲方未在该合同中告知乙方，该店铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复店铺原状，并赔偿

15、因此造成的一切损失。4，租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款1，乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本店铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。2，若乙方在本店铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同，乙方承担违约责任。3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件中必须有甲乙双方

16、的亲笔签名方为有效。5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。7，本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。出租方(盖章)_承租方(盖章)_联系电话_联系电话_年_月_日_年_月_日店铺转租的合同范本4甲方转租人：_身份证号码：_乙方租用人：_身份证号码：_本合同遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方平等自愿

17、的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：一、本合同具体位置为_省_市_街_号。由于甲方对铺面不具有所有权由租凭所得，有使用权和转租权，故由甲方提供原合同铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭合同书复印件，作为本合同的附件。二、本合同有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日止。三、铺面年租金为_元大写：_整，签完合同一次性付清，甲方3天内交付完毕，付款地点为本合同所指的铺面内。四、本合同签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。五、合同到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元（大写：_）整。八、合同生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。九、合同签订地点为_省_市_街_号店铺内。十、本合同一式_份，甲乙双方各持_份。十一、合同经甲乙双方及公证人签字后生效。甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日