2023年必备工程合同范文汇总八篇（建设工程合同范本工程施工合同范本）.docx

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1、2023年必备工程合同范文汇总八篇（建设工程合同范本工程施工合同范本）工程合同 篇1甲方：（简称甲方）乙方：（简称甲方）根据中华人民共和国合同法有关规定，遵循自愿平等公平诚信的原则，双方就搭建大风乡畜牧兽医站办公楼房顶一事协商一致，订立本合同。一、工程内容：乙方负责房顶的彩钢瓦的搭建。二、工程质量及验收标准：施工完毕后，保证能抗六级大风，不漏雨。彩钢的板材厚度为4mm。如果两年内出现垮塌、破损，乙方需要在出现垮塌破损后24小时内现场维修，所需的费用由乙方负责。三、工程计价：此工程的彩钢瓦按板材面计价，单价为：80元/平方米，施工面积为平方米，总价为元。四、工期为天五、甲乙双方的责任六、甲方的责

2、任：1、甲方提供施工所用的电，提供便利的施工条件。2、负责给乙方拨工程款。乙方的责任1、严格按施工要求施工。2、严格操作规程施工，不强行、违规施工，严格杜绝火灾的安全事故的发生。否则乙方承担由此产生的全部责任。3、该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人生伤亡或财产损失所发生的一切责任，保障保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员诉讼、控告、索赔责任及可能发生的费用。七、付款方式：该工程施工完毕后，甲方按乙方所完成的彩钢瓦搭建面积及质量验收合格后，甲方提供有效税务发票，带乙方报账款到账后，一次性结算工程款。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同之签字自日生效。甲方（公章）：_法

3、定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日工程合同 篇2建房房东发包方： 以下简称甲方承接方或承包方： 以下简称乙方现甲方 区 村 大街 巷 号原有层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。一、 工程名称：甲方私人住宅加建二、 工程地点：三、 工程限期：从xx年 月 日至xx年 月 日止，共 月。四、 工程议价：人民币万元整。五、 承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建

4、工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。六、 工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在楼加建层楼房。建房水泥采用 ，楼面用钢筋混凝土，室内倒条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用砖，墙面扇灰二遍，贴砖。东面留窗个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200300瓷片到墙顶，地面贴300300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘cm。上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。

5、七、 乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。八、 乙方在施工期间一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担有关费用；若造成邻居房屋损坏，由乙方负责。九、 若遭受城管干扰，影响乙方施工，当中损坏的建筑材料，按当时造价由甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与甲方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。十、 乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方负责。十一、 付款方式：完工后一

6、周内全部付清。十二、 本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。十三、 本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。甲方房东签字： 乙方承接方签字：身份证号码： 身份证号码：工程合同 篇3甲方：乙方：一、工程概况1、工程名称： 业主姓名：2、工程地点： 业主电话：3、工程范围；以本工程甲方与业主的合同、报价清单(方案图)、施工图和说明中所含全部工作内容；4、工程期限：开工至竣工期限为 天；5、工程承包方式：乙方以全包工、包材料的方式向甲方承包；二、工程质量标准1、以国家相关验收规范和园

7、林景观土建质量验收规范标准执行；2、乙方在施工过程中发生不符合设计要求，质量达不到验收规范标准，或因材料未送样、与业主和甲方勾通不畅、工作失误等引起业主不满意而造成直接、间接的经济损失，全权责任由乙方自行承担；3、木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒业主；4、工程质量优良，经业主签证、由甲方评审，甲方给乙方质量奖励 元；三、工程期限1、开工日期：200 年 月 日， 竣工日期：200 年 月 日；1工程增项或设计变更，2人力不可抗拒因素、3业主同意顺延、甲方又同意； 2、有下列因素工期相应顺延： 3、工期延误： 前三天以每天处罚 元，次后以每天处罚 元；四、工程验收及质保

8、1、甲乙双方与业主签定隐蔽工程资料工作，业主未签证认可，不能进行下道工序施工；若业主有特殊情况来不到现场，可提前通知甲方经同意施工与否；2、工程竣工：乙方应通知业主和甲方，现场验收并办理移交手续，若验收不合格，限期返工和修整，产生一切费用概由乙方自行负责；3、质保期限：以验收签字之日起为期一年，在质保期间产生的一切费用均由乙方自理；五、工程价款及结算方式1、工程承包价款为 元，若有增减项另计价款(或增或减价款)；2、工程量以甲方同业主间的报价清单分项工程量为结算依据 ；乙方进场后甲方首付进场款 元，每周两次按实际完成报价清单分项价款总和的60%付给乙方，3、工程价款支付：工程竣工验收合格及业主

9、的尾款付清后，两月内结算付清工程价款的95 %；六、安全责任1、乙方在施工中自觉遵守建筑安全条例、操作规范；若在施工期中发生的一切安全事故，责任均由乙方全权负责；2、甲方向乙方提供的图纸 ，属图纸结构发生的安全事故，由甲方负责；由乙方违规等因素造成的一切安全事故，产生的一切经济损失和责任均由乙方全权负责；七、甲、乙方职责(一)甲方职责：1、甲方向乙方提供合格的(方案图)施工图一套，附甲方与业主合同、报价清单一份；2、甲方与乙方作工程图纸会审、工程技术交底工作；3、甲方与乙方作现场定位，放线相关交场工作 ；4、甲方有权随时监督乙方在施工过程中的工段用料材质和工程质量、安全工作；5、甲方发现乙方在

10、施工过程中偷工、减料、违规操作，有权进行处罚并限期整改，后果严重者，甲方有权指令仃工，直至终止合同，不予结算；(二) 乙方职责：1、乙方必须服从甲方领导，自觉遵守甲方的相关规章制度，服从甲方相关人员的现场监督工作 ；2、乙方合同签定后，三天内向甲方提供施工组织设计(表中内容)和工程进度计划横道图，负责施工期中甲方通知内容中的材料合格证和质保书的搜集；3、乙方自行组织工程所需的人力、物力、机具、设备和设施；1 乙方在施工各类分项饰面材料购置前，按设计图中的材质先送样，待业主和(甲方)确定后，方可购置进入施工，否则造4、2 若遇增减项目应积极配合甲方向业主办理签证后再施工，否则以做私单处3 积极配

11、合甲方向业主成的后果自行负责；催收工程进度款、并提供工程完成清单、负责催款手续的办理；4、乙方在施工过程中，除甲方通知外，不得以任何理由无故仃工；若遇特殊情况仃工，应在仃工、复工前，提前通知业主和甲方5、施工中用水电，乙方自行在业主楼中接通使用，进场和出入手续、乙方员工的住宿、交通、机具设备、设施、工具等均由乙方自行负责；八、附则1、本合同以甲乙双方签字(盖章)后生效，具有同等法律效力；2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3、本合同为尽事宜，经甲乙双方协商解决；甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日工程合同 篇4发包方：（以下简称

12、甲方）承包方：（以下简称乙方）经双方协商，甲方将厂房工程部分防水卷材、防水涂料分项工程交由乙方承包施工，为明确双方责任，特订立本施工合同，具体条款如下：一、工程地点及承包范围：厂房屋面防水项目。二、承包方式：按双方协商的内部包工包料方式承包。三、用料约定：经乙方推荐，采用4mmSBS防水卷材。四、工程质量等级及验收约定：本工程质量应达合格标准。乙方应严格按照福建省防水工程新规范标准和甲方要求施工，防水工程应保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度。如不能达到验收等级标准，乙方自愿返工至验收合格并承担由此给造成的任何责任。五、工期要求：乙方应配合土建施工工期

13、，确保不耽误土建施工。六、工程价款的核算和支付：1、工程量计算：按实铺面积计算。2、单价：4mm厚SBS防水卷材包工包料22元/平方米。3、付款方式：工程完工，工程量经甲方确认后，甲方在20天内付工程结算总造价50%给乙方，其余50%在工程经质检部门验收合格后付清。七、甲方职责：（1）提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。（2）提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。（4）有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，可要求乙方整改至合格。八、乙方职责：（1）服从甲方管理，接受甲方

14、的监督。施工前应向甲方提供本工程的施工方案、技术保证措施文件。自行做好放样、测定、抄平、质量自查工作，提交完整的施工资料包括防水工程隐蔽工程验收资料。（2）确保提供本工程使用的防水卷材质量合格。即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、出厂证、检测报告等内业资料原件。材料如不合格，自愿承担由此引起的任何责任。（3）配合本工程整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。（4）遵守施工现场的各项规章制度，确保安全、文明施工。不得有违规行为，否则自愿接受甲方的处罚。（5）严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到合格标准，并对工程保修三年。三年内如有

15、质量问题，甲方应在24小时内到场承担保修义务。（6）对本班组施工操作人员进行上岗考核，所有施工人员均应有身份证、暂住证、建筑防水施工人员岗位合格证书，严禁使用童工和未成年人。施工操作期间，管理人员不得离开现场。（7）对本分项工程的质量、安全、工期负全部责任。九、其它事项：如乙方不服从甲方管理，不能保证工程质量、安全生产、文明施工，故意拖延工期，甲方有权终止本合同，由此引起的损失由乙方自行承担。十、本合同未尽事宜，双方可另定补充协议，经双方签字后与本合同具同等效力。十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同自签字后生效，至工程保修期满时终止。甲方：乙方：代表：代表：签订日期：年月日工程合同

16、 篇5甲方： 身份证： 电话：乙方： 身份证： 电话：今由甲方*3# 、4# 楼钢筋绑扎承包给乙方 ，从标准层至工程完工，按建筑面积元/m2 计算。1、甲方提供：安全帽、扎丝、垫块等辅料。2、甲方负责吊料，供应材料，乙方负责接料，屋面剩余钢筋由乙方清理。3、乙方必须保证人员充足，按要求施工，施工验收未达标的，乙方负责修整，费用自付，按质按量完成施工进度。4、乙方施工人员要做到文明施工、安全生产。5、生活费按每人每月壹仟元，工程款工程结束后三个月内付清。6、违约：如乙方未能按质按量完成工程进度，中途退场，甲方有权按完成工作量的50%支付工程款。7、经过双方充分友好的协商，遵循平等、自愿、公平和诚

17、信的原则签订本合同，双方共同遵照执行。甲方：乙方：年 月 日工程工程合同 篇3甲方：_(发包方)乙方：_(承包方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。水电安装合同范本20xx第一条：工程概况1、工程地点：_2、工程承包方式：a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。3、工期_年_月_日至_年_月_日4、合同价款：本合同工程预算造价人民币_元(大写)，若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。第二条：关于材料供给的约定1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题

18、或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。第三条：关于工程质量及验收的约定1、本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范GB-20xx和建筑装饰装修工程质量验收规范GB-20xx并参照其它地

19、方标准、质量评定验收标准。2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。4、本工程由_方设计施工方案。水电安装合同范本20xx第四条：关于安全生产各防火的现场治理的约定1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3、保证装饰装修现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门，一经发现偷盗现象按材料价格

20、加倍赔偿。第五条：工程付款方式、承包内容、结算的约定1、布局开槽完工后，支付工程款的50%给乙方，水电完工后支付工程款的30%，整体竣工验收合格后支付20%。2、本工程保修期伍年，须工程款全部结清，甲、乙双方签定工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。3、双方款项住来均应出具收据。4、工程结算方式：水路_米，电路_米5、乙方承包内容：1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;3、水电施工穿墙、打孔、切割;4、开关插座面板安装;5、小五金的安装;6后期灯具的安装(水晶灯另计);7、其他收费项目另计。第六条：纠纷处理因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿

21、意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民法院提起诉讼。第七条：全同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方担出终止合同，须向另一主以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第八条：其它约定1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合其他工种的交叉施工，超过3次部分每次甲方需支付乙方

22、30元/次的劳务费。3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。第九条：附则1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。2、本合同签订后工程不得转包。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。4、合同有效期至_。5、工程保修期伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。甲方_签字(盖章)乙方_签字(盖章)_年_月_日_年_月_日工程合同 篇6第 1 题某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标

23、活动，这种行为属于 ( )。A.法定代理B.表见代理C.指定代理D.委托代理正确答案：D,第 2 题当事人以土地使用权、城市房地产等财产抵押的，应办理抵押登记，抵押合同自( )起生效。A.签订之日B.登记之日C.担保之日D.清偿之日正确答案：B,第 3 题质权是一种约定的担保物权，以( )为特征。A.转移占有B.约定保证期间C.债权人优先受偿D.转让办理登记正确答案：A,第 4 题中标的投标人在签订合同时，招标人对施工投标保函应在( )后退还。A.业主提交履约担保B.投标有效期C.撤销投标书D.保证书退还正确答案：B,第 5 题下列代理种类中，( )主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益

24、而设立的代理 方式。A.法定代理B.表见代理C.委托代理D.指定代理正确答案：A,第 6 题合同的成立要经过要约和承诺两个阶段。其中，关于承诺期限的表述有误的是( )。A.信件未载明日期的，自接收到该信件的日期开始计算B.要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达C.要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算D.要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外正确答案：A,第 7 题甲、乙于4月1日签订一份施工合同。合同履行过程中，双方于5月1日发生争议，甲于5 月20日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼，法院于6月30日判定该合同无效。则

25、 此合同自( )无效。A. 4月1日B. 5月1日C. 5月20日D. 6月30日正确答案：A,第 8 题某采购员受A企业授权去B公司采购设备，在采购过程中，该采购员用盖有A企业公章的 空白合同文本，与B公司签订了购买包装材料的合同，则( )。A.合同无效，由采购员向B公司进行赔偿B.合同有效，但货款应由采购员承担 C.合同无效，A企业可能退货D.合同有效，货款应由A企业支付正确答案：D,第 9 题下列合同内容中，( )是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。A.质量B.数量C.标的D.价款或者报酬正确答案：C,第 10 题材料供应合同按照约定应由供货方先行交付订购的材料后，采购方再付款结算

26、，若合同履行过程中供货方交付的材料质量不符合约定的标准，采购方有权拒付货款，这是采购方行 使的( )。A.不安抗辩权B.同时履行抗辩权C.后履行抗辩权D.合同中止履行的抗辩权正确答案：C,第 11 题建设工程招标管理中，关于定标程序的表述，不正确的是( )。A.招标人可以授权评标委员会直接确定中标人B.招标人确定中标人后30天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告C.确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判D.中标通知书发出后的30天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得作 实质性修改正确答案：B,第 12 题设计招标文件中，关于编制设计

27、要求文件应兼顾的方面，下列说法中错误的是( )。A.严格性B.完整性C.灵活性D.系统性正确答案：D,第 13 题执行政府指导价的合同，当事人一方逾期交付标的物，遇到政府指导价下降时，交付标的物 后的结算应按照( )执行。A.新价格B.市场价C.原价格D.双方协商的价格正确答案：A,第 14 题某建设工程物资采购合同，供货方收取采购方定金为8万元，由于供货方违约，按合同约定 的违约金为20万元，则供货方应支付( )万元的违约金。A.8B. 16C.20D. 28正确答案：C,第 15 题依据监理合同示范文本规定，关于委托人义务，下列说法中正确的是( )。A.在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘

28、密B.对建设工程有关事项和工程设计提出建议C.负责合同的协调管理工作D.在双方议定的时间内，免费向监理人提供与工程有关的监理服务所需要的工程资料正确答案：D,第 16 题招标人在投标须知规定的时间组织投标进行现场考察，其费用( )。A.由招标人承担B.由投标人承担C.由双方平均分配D.由双方协商解决正确答案：B,第 17 题公开招标和邀请招标均应举行开标会议，应由( )主持。A.招标人B.投标人C.招标监督机构D.监理工程师正确答案：A,第 18 题在开标时，如果发现投标文件未按照招标文件的要求予以密封，则应( )。A.将其退还投标人进行密封B.进入初评阶段后确定为无效投标文件C.作为无效投标

29、文件，不再进入评标D.在详评阶段将其确定为无效投标文件正确答案：C,第 19 题对招标文件的响应存在的细微偏差的投标文件( )。A.归入无效投标书B.不再进入详评C.仍属于有效投标书D.予以淘汰正确答案：C,第 20 题全部施工内容只发一个合同包招标，招标人仅与一个中标人签订合同，则在施工过程 中( )。A.管理工作比较简单，但有能力参与竞争的投标人较少B.管理工作比较复杂，但有能力参与竞争的投标人较少C.管理工作比较复杂，但有能力参与竞争的投标人较多D.管理工作比较简单，但有能力参与竞争的投标人较多正确答案：A,工程合同 篇7发包方(以下简称甲方)：法定代表人：施工队(以下简称乙方)：法定代

30、表人：依照中华人民共和国合同法和有关规定结合项目实际遵循平等自愿公平的原则双方签定以下协议。一、工程名：二、工程地点：三、工程范围建筑面积共计平米(结款时以实际建筑面积为准)四、承包性质：包工不包料五、承包内容：(一)基础工程1、铺褥垫层2、砼垫层3、基础支模拆模4、钢筋焊接、制作、绑扎5、基础砼浇筑。(二)主体工程1、主体的柱、梁、板支模拆模2、主体钢筋焊接、制作、绑扎3、主体砼浇筑。(三)二次结构1填充墙砌筑2构造柱过梁钢筋制作、焊接、绑扎3过梁构造柱的支模拆模4过梁构造柱浇筑。(四)内外装修工程(不包括水电暖、门窗、粉刷、防水)内外装修必须按照图纸和甲方要求施工，且符合验收规范。(五)主

31、体施工放线并保质，保量，包安全，文明施工。六、材料乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在3天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。七、工期从年月日起至年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延并付窝工费技工元/天，壮工元/天；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费元/天；因不可抗拒因素可顺延工期。八、材料搬运甲方材料送至乙方指定场地位置，乙方无条件搬运。九、劳动力管理a、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。b、甲方应及时替乙方办理工地所在区域暂住的一切证件并支付相关费用若因证件不全引起的相关损失由甲方承担。c、乙方未经甲方同意不得任意

32、调换施工人员，工地现场必须保持2人以上的施工人员。d、未经甲方同意，除不可抗拒因素或天气因素外乙方不得停工或殆工。十、施工机具甲方提供施工所需的一切工具，并保证工具的安全性和良好使用性，甲方承担工具维修费。十一、工地现场管理1、甲方提供工人居住的房屋，并保证工人照明用电及吃水方便，工人应做到生活垃圾定点堆放。2、乙方不承担任何工具及材料的丢失责任。乙方应做到材料分开放置，干一层清一层。3、乙方应做到工具不乱丢，小型材料及时拾成堆做到少丢的原则4、付款方式本协议的承包价格按建筑平米结算，每平米价格为240元，结算时以实际建筑面积为准。1、施工队进场，预支生活费：XX0元(两万元整)。2、主体框架

33、按110元每平方米计算，每层930平方米。每层封顶后五天内支付本层工程款的85%。3、二次结构每平方米45元，每完成三层结算完成工程量的85%。4、内外装修每平方米85元，每完成三层结算完成工程量的85%。5、主体剩余款项经主体验收合格后结清。二次结构剩余款项经二次结构验收合格后结清。内外装修剩余款项经验收合格后结清。十二、违约责任1、甲方不按时向乙方支付劳务款造成工人停工工期顺延并甲方承担一切责任。2、乙方在施工过程中，完成上一道工序后经甲方和监理等部门检验合格后再进入下一道工序的施工。乙方必须严格执行操作规程如因不按规定施工造成的损失由乙方负责。十四、图纸变更1、乙方按图纸正常施工中如有图

34、纸变更甲乙双方应以书面形成文字。2、图纸变更所增加的人工费应以书面形成文字。以上两点作为结算依据。十五、因乙方违章作业出现施工安全责任事故造成人员伤亡的，一千元以下由乙方负责解决，如出现严重事故由双方协商解决。十六、本协议一式两份，甲乙双方各一份。本协议双方签字、盖章(按手印)生效。结清工程款后合同终止。甲方：乙方：签章：签章：签定日期：签定日期：工程合同 篇81概述三边工程是一种很值得提倡的项目管理方式，关键在于过程控制。建设工程涉及的参与方较多，勘测、设计、施工、监理、造价咨询等单位都需要与建设单位签订合同，一个工程下来合同数量可能要多达上百个，尤其是费率招标、甲指分包的工程合同数量要多达

35、数百个。这其中占合同数量多数的主要是建设方与总包单位签订的合同、甲方指定专业分包单位与总包单位签订的合同，所以要对这两类合同及成本重点控制。2总包合同2.1总包单位的确定建设单位在图纸不齐、工程量清单不全的情况下，采用费率招标的方式确定总包单位。招标文件明确规定合同计价方式采用标准清单计价，执行合同规定的总价下浮，即结算工程总造价工程总造价（1总价下浮系数）。投标单位根据自己公司的实际情况，在保证一定管理费和利润的情况下，选择一个下浮系数作为对招标单位的让利，建设单位会根据下浮系数、投标单位的综合实力确定中标单位。费率招标的优缺点：优点：（1）在图纸不齐、工程量清单不全的情况下，最短时间内确定

36、总包单位，尽早开工；（2）简化前期招投标工作，节省了复杂的编制清单、标底及投标报价的时间；（3）选定总包单位的条件比较简单，能尽量公平公正地选择中标单位，减少暗箱人为操作的因素。缺点：（1）费率招标对招标人的风险较大，总包单位为中标下浮系数报得过大，一旦在施工过程中发现无利润可挣，便会降低工程质量，极易与建设单位发起纠纷；（2）对招标人的管理水平要求较高，工程造价在招标时不能体现出来，待工程竣工结算才能完整计算工程造价，过程付款很容易付超，竣工结算时按实际发生办理结算，费工费时，结算工作量较大。2.2总包合同的管理总包单位确定后，建设单位与总包单位通常会签订两份建设工程合同：一份用于政府备案作

37、为备案合同；一份对内作为双方的实施合同，即我们通常说的阴阳合同。2.2.1备案合同。备案合同是用于政府备案的，为了简化政府备案手续，建设单位会把房建、桩基、装饰、空调、消防、钢结构等专业工程打包在一起发包给总包单位，由总包单位对各专业工程进行工程管理。这样做的好处是避免了建设单位与各专业分包单位签订多个专业分包合同，减少了政府备案合同的数量，简化了政府备案手续。2.2.2实施合同。在工程实施过程中，建设单位将房建工程发包给总包单位，各专业工程由甲方指定分包单位自行发包。因备案合同已将各专业工程打包给总包单位，为规避审计，故建设单位与各分包单位不直接签订合同，而是甲方要求总包单位与各分包单位签订

38、专业分包合同。专业分包合同内容由建设单位起草制定，总分包单位双方盖章，交政府备案。同时在专业分包合同生效前，建设单位、总包单位、分包单位私下签订三方备忘录，明确合同关系、付款方式，同意按照备忘录的内容进行工程施工。这种由甲方指定单位的专业分包合同需要解决的问题是工程款如何付给分包单位。建设单位与总包单位私下签订一份建设工程合同，将各专业工程打包给总包单位，作为内部实施合同。此合同仅作为建设单位支付给分包单位工程款所用，合同范围内工程均以总包单位名义发包给建设单位指定分包单位，总包单位只履行总承包职责，只收取总包服务费。2.2.3阴阳合同的利与弊。利：甲方指定分包单位进行施工，省去总包单位对专业

39、工程的管理费和利润，节省项目成本。弊：（1）由甲方自行对分包工程进行管理，需要投入较大的人力和物力，增加了建设单位对合同和施工的管理难度；（2）建设单位承担较大的合同风险，双方一旦发生工程纠纷，总包单位会拿备案合同进行维权。2.3总包合同的付款建设单位与总包单位签订房建合同，作为内部实施合同。因招标时是费率招标，房建合同为费率合同。费率合同是一种可调价格合同。因三边工程是边勘察边设计边施工，有时候甚至是先施工后深化图纸，故施工过程中很难及时做出一份准确而且全面的工程量清单。合同总价按平米造价暂定，作为过程付款用。过程付款按工程节点进行付款，在合同中划分几个关键的工程节点，如完成单体基础正负零付

40、至合同额的30%、主体结构封顶付至合同额的60%、砌筑完成付至合同额的75%。工程在施工过程中，设计单位要加快施工图纸的深化，当工程主体结构封顶前，设计院至少能出一份完整的施工图纸或竣工图纸，此时建设单位停止按暂定合同额进行过程付款，以防合同总价暂估偏高，过程付款额超出结算额。建设单位与总包单位按新版施工图纸核算工程量，重新确定工程总造价。因现场施工进度要求，建设单位与总包单位不可能拿出充足时间去确认每一项工程量清单的工程量及价格，总包单位又为了能尽快拿到主体结构封顶及之后节点的款项，会与建设单位按平米造价暂估一个比招标时较准的工程总造价，作为此施工合同补充协议的合同额进行后续付款。工程完工，

41、建设单位与总包单位进入结算阶段。因费率合同招标时工程总价按平米造价暂估，过程付款签订的补充协议合同额也是协商确定的，而结算需要确认每一项工程量清单的工程量及综合单价，故结算耗时耗力。总包合同中明确规定结算的计价方式及计量计价依据，采用标准清单计价，总价下浮；采用20xx年清单计价规范，哪个地区哪一期的定额及信息价。因土建工程工序做法比较清楚，工艺比较简单，故在对清单项套定额时双方能较容易达成一致。3专业分包合同3.1分包单位的确定在工程主体施工过程中，建设单位要开始装饰、空调、消防、钢结构等专业工程的招标工作。因工期紧，建设单位没有专业工程的施工图纸作为招标图纸，没有一份准确的工程量清单作为招

42、标清单。建设单位采用模拟清单进行招标。建设单位根据本工程的建筑面积及使用效果，找一份类似工程的工程量清单作为招标清单，施工单位根据此工程量清单投标报价。合同总价按照平米造价暂估，认可甲方工程量清单综合单价及合同总价的作为中标单位。模拟清单招标的利与弊：利：（1）省去了招标清单编制的过程，可以尽快确定分包单位，节省招标时间；（2）施工过程中有时为了加快工程进度，根据工程功能特点由分包单位先施工后深化图纸再报甲方审核，部分图纸深化设计的工作量转嫁到分包单位。弊：（1）因模拟清单不完全符合工程的项目特征，故施工过程中需要不断对工程量清单进行修正，重新确定每项工程量清单的综合单价，工作量大而且繁琐；（

43、2）要及时调整合同金额，签订的补充协议较多。（3）建设单位承担较大的价格风险，设计变更引起的清单漏项与清单描述不一致，会导致工程造价过高过低，不利于建设单位的成本控制。3.2专业分包合同的管理在总包合同管理实施过程中，已经介绍了专业分包合同为阴阳合同。专业分包单位由甲方指定，专业分包合同由建设单位起草制定，建设单位、总包单位、分包单位签订三方备忘录，明确合同关系及付款方式。专业分包合同的管理对建设单位要求较高，一方面合同内容由建设单位起草制定，工作量较大；另一方面合同需要总分包单位盖章，甲方需要协调总包单位及时对分包合同盖章。对于分包工程，总包单位更喜欢自己承揽并施工，在分包工程上获取更多的利润，而不是仅仅收取总包管理费。总包单位在分包合同上盖章，总包单位就要承担一定的工程风险，分包工程一旦发生质量或安全事故，总包单位要与分包单位就分包工