2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题(精品带答案)(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCH5I3H6U1V5Z8R7HW8G2X5K10C2S7B2ZA7S6B10R10Y10T5Q32、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCR8Z9N5U8L4M9U8HP4F3K4X8U2L8V6ZL7D2E2E4N1S3N13、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅

2、C.写字楼D.仓库【答案】 BCY4Z4Y1X9B1N9H3HO5S7Z3P8R4U2T3ZO2V2H8H2E2S3H94、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACY6C10D2U5U8Q6S1HB1C4B3Z5R3J2L5ZO6R3W3K9W2Q3R105、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售

3、对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCH3L2L5H10F7W10N5HP10P8Z10G6P9O4Z6ZX4L7K4H1I4R2C66、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACA3G3K8G6Z3K2O10HB5O6T7M1R8Y6K4ZU7R9A4Q2H8F3E17、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACL9O3T4O5Y8E

4、6L4HI9D10Y5M8A2L7J9ZO7M3S10Y8A3J7S18、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCF8S3I4W5F9M1T1HM4Z6T7C4V6T3G10ZQ8D1I4C9Y7V5F39、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCC8P8L3U7P2W9M8HP10H9E4Y4I3O7J6ZO9B4Q10Q8B9S9D210、活动

5、义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCY5V2G2T10I1Q9I2HT4V2U5S8A3Q5W3ZK4T4A9D5V4Q1C811、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCW1P5B8L9B5Y3J7HQ8C3A7O5D3I5E4ZM9O7O2X10B9T9R612、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约

6、责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCZ2Q1B2H2L10Z2K5HU9P3P2P10S9Q6X2ZH8U8J1N4O10E2N213、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCY9R3C5M4F2N5N7HE9P3N2C2U10A8E5ZC9H8R10Q4H2L4D314、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能

7、够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCV10D5P5U10A8A4B4HL9Y6R2J6E6Z6Q9ZN3A6N6G1M2Q1X915、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCY7F9K5T3B7W10Y10HC5G4M3H5L8R7Z1ZU10I8T7K1M2Y5H916、预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案

8、】 DCQ5B3T2R1G7E9W7HK2C10J8E3P9O4R8ZI2A1D3F6U7Z1I917、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACD2W1L10C10F9R1C2HO8Y7O9D6P1S4E8ZO1I3M4M5X3Z7C718、癌前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCO2Z7I1N1G1D9W7HC2Q1S10B6V5Q7K2ZJ8N9Z7B4R5C3P219、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCD8D8M4G1G6M2Q1HX9B4

9、Z4P10P1W4H4ZX6D7O5L10S6Y7P720、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCB4B3P1Q6F9E9D5HJ8O3R2J7F7Z4X8ZV5E6K2E2D5G6W821、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCS7Z2Z7C10J6Y9F10HA2Q4F8A6N9J1B8ZF8T10C5B1G6X3O722、不符合白血病的描述是A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见B.髓性白血病比淋巴细胞

10、性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 ACN9C5F3C3Z1W7W8HO4I3D6N9B1W1H1ZC10M2U2R7Y6P3W323、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCS7E2U7M9T1B4C3HT10I1U2S9M10R1C10ZD2Z5G10X4Q6K7O124、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目

11、周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCB9S3H5M9S10S1U10HB2X7O1M4T8W3W3ZN2S3P7G10P4N2S325、目标利润定价法以（ ）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCB2B9L8Z5F9K9V4HV3S8Z4T6U3U6C1ZE3S3T8I9S7E6K426、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租

12、房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCI7U8W9F5Z7M3S7HD6W8K10V5T6E5Z1ZL3R6G4N3M5I2W527、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCS1P9J10D8F8L8W2HI3F7P8U6L9E4M4ZO7P9Z2B6N5B6N128、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地

13、产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCY1M1X5H4O3Q5B5HM3L1V1N2D6C3K8ZR3Q10A8W8J4P8P529、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCP4X4H6T5E7Y1Q9HL3G6N8H10O7O9V8ZH10E4T7R7R6D9E930、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.

14、分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCJ7A1F10T4L10Z4W6HV2J10D5Y9L1L6Y2ZO8Q1L9B8O10B3O831、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCR7R8J9F3H7M6Z8HW1L4I4S6G3B3B4ZZ4S5H4B7R5T8I832、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCY7O1K9O3Y3R3G5HU8P8K8L3H9P6F

15、10ZX10C5C6P8U1Q4Q633、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（）A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCZ7N9Y3O9F6T2P6HS9L2I2Y7W1H3T1ZI3B6X6M8I4D2H534、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCR8Y8V3Y4L8Q4P3HI2J4Q1I6W7

16、C5T1ZZ6I2A8O7R5L7V335、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCM9B3N1Q3W7L2R1HP8T7O8S4J5P4V4ZC7J6U2M10Q8Q5C436、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明

17、书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCZ2V3D10Y7B2M9Q9HZ8I8K4D6G10N1V2ZA5J4K1L3O7Q3Z437、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCS6P9X9I10A2O6F3HJ9N5J4U8H10Z7P3ZA5P8S4S7X1U2D338、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCM9P5L3Y6J9J2H6HR3J6

18、W10G10X10E5Y1ZD7P9Q9A5N3Z6F139、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCE10B8O8X10Y8S2Z3HS4E4G10T4X4E5L10ZD1E1U4S7C4W10K940、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCP6Q2G4J9Q2A7V7HR3A7J6E8T4H8O1ZX2U7L3Z5L1Y9I1041、目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后

19、，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】 CCG6R4W3E9U7G3A6HI8D3F7S3U3S6K8ZI10X9W9G8L3L4Q342、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为( )。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCE10E5S9G9F7E8N10HS6O10Y3K7J7I4W6ZN4Q7V9Y5I7T10W143、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】 BCD1P7S5M7C2F9I10

20、HH5C2G6U7B10X6Y3ZL3Z5H1Q6D4O1F1044、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是A.神经鞘瘤B.成釉细胞瘤C.血管内皮瘤D.骨肉瘤E.神经纤维瘤【答案】 ACN6J2J2B2I4M9P7HT4G4D4U8T6E6P2ZU10G6M6J5P6B3R845、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCN10G8Y3R4D10N8W9HY2M6A5U7L10B2L4ZX3N9W1F10W4J10Y846、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明

21、房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCV4J5Q10R10D7Q9B7HD7M2H6B3I2I2M4ZY10S10W3S1D3R10K547、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCJ4L6U9K7M9N8N9HM2C7D3V5I3P3N3ZB3U9M6W3S6D10K348、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司

22、针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCF9S2A2O2E8T4R3HX7P8B7R1Q4D5A2ZB3P8Q10C7K5V6Z949、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCF5E9X6L8H4W5H6HF3Z4F8P4E9I2Z7ZT5H9T8Q3A8H4Q1050、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销

23、售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACD7C1S8D4S7I10N2HM6J2D2S2P3H6G10ZO10T7V2U1X5L8L851、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCI3N7N5Y1O4E8Z6HT10Z2O7L3L8E7E10ZH1E7N1M5D7V3E252、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。A.私盘制B.公盘制

24、C.混合制D.以上都不对【答案】 ACE6K5C4I1O4R5Q3HZ5W9X10J9A8C8Y4ZX7T2N3A9D4S4S553、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCL4H3D9I7A7A1U6HN9D6R5F3P5Z1P9ZM6C8E8U10H8M3R1054、下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A.房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B.房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移C.房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移D.房地产的风险责

25、任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担【答案】 BCU3V10Q8T2U5Q10H3HH4E9T5G6Z7N2Y4ZK5Y1H10S6G5C4Y255、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCA2I6Q2B2S7X10D8HT9P9J6U2O3D1R1ZC9I9Q4T9N2A9C756、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCB7L9P3K10R2T9X2HG7G5U5H7X4N10M7ZD5J4S8I1T1F10L857、下列选项中，不属于房

26、地产市场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C.国民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCF9M4F1K1Y6K7V5HN3E8P1D10E9Q10R6ZU10D1L3T4Z6R8H258、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCW1J2V3Y7L7S2A10HY3D3I5D3T6T3X9ZD1F1F10C10X1U10V759、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投

27、资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCI9B3D10P3Z3A1X7HT1A8O6J7Z3Z6C10ZO9Y5F10Z2Q6Z3U760、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案

28、】 CCB10G1U10Q9L9B5H6HV1M8E1O8R10W9B4ZT1F6A7G4I4P3O961、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCR5I5F10M9I6V6K6HF3V2U7W3V5U4S8ZK5A2O5V2N4I5P662、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCT3Y10R5O5Q9X9S3HE9Z5L10I3S10F1S1ZM6V3A5M6L5M2G163、某房地产企业

29、拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCB4R10Q1N3T6S5S10HI4M5P8F3L1W10X5ZX6P10B1Q8Y4H6D464、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可

30、发生于肝细胞【答案】 BCK6I8G9T3J5J10W7HO9E4I7I7R3V4O6ZO3N4Z8U8J4O6W265、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCH2Q7Y7V8V1V2Z4HM7J4L7A6R7V1N5ZR1N2T1K8W9P2Q666、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCE6A2Z7A1L10J2D10HL5Q8W5T3X5B6F2ZI3G6A6X4V10L5H467、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，

31、进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCB3F5F10A10L6G9B8HQ9X4N3W5S9T6Q7ZC1J2A1G9J2Q2X768、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCG3T1E9G5G8K3B4HR8P9P7K6G7Y2H6ZY1T4Z4G2J1V2C169、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中

32、度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCW1D6V2P4I4I1V3HH1I10G4D1M1K5A5ZY4G10L9S10F8W2J670、组织损伤后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 DCI3H5X8J1K1Y10N3HW10L4C9K5Q2I2Q6ZK2T1T4F10L2L3F171、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACZ10I6S7O9I6H6M1HF10U2F7H6V7I4A8ZK4S1C7F9C5K10Y9

33、72、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCU2F1Q2Z5A10A3C9HJ10H2Z9J4J10G8X6ZM9C6A6O8W1S7X973、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACW6D2K9S4A2U4I10HC3

34、V8H7L10H2A3X6ZC10F3L9F9J3L10S574、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACW3T1B5P8T7V2K2HC6N2H6K2G4C3W4ZR5P5C5A10Z4S6D975、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是().A.收集物业信息B.寻找与筛选购房客户C.签署独家委托书D.展示房地产【答案】 CCZ7E7X1X2N5T6R9HR3P9R3T10Y4A4C6ZU6E3Y9I5I5K3U476、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理

35、能力综合考虑.A.成本法B.收益法C.市场比较法D.综合法【答案】 CCU2G5W6G8O1Z2D7HV6X4G7Z6O3L1U2ZN1M6Z5E6R7Y4F477、下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCN7C10F4P7S5O7E2HT2G7E4C4O3L7E1ZH7H5D5J8I4A3Z578、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACM8Y1U9Y3E10C7U10HG6I4H6G10J7I5R2ZY6S10K5N10W5A8C179、下面关于房地

36、产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试【答案】 CCT3G8B9R7V2J5P2HR7O4X3Y7F2I8M5ZC2E2I7Z8T10X6K380、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCF4A10Y3R3L2X5Y6HJ5A5F6M2J10G7E2ZE8K2F10T6U10W6U981、房

37、地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCR9S1Z1Q7V8K6W8HI5M7U10V3T9F2E2ZU6G6B5O5L7J5A682、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCD1R2J5U9J3E10D1HP6F3B7Q3A2Z5P7ZO10K5C2E5W1T1X983、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括（）。A.纤维组织增生B

38、.混合型炎细胞增生C.大量典型R-S细胞出现D.大量陷窝细胞出现【答案】 BCS9M7M5S9I5U2X7HT5K1O8T2E7C10V8ZX9Z9V8W8M4I5R1084、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCZ6G7T6C10H7N10T3HR9V7R8J9L3B6N8ZK1T5U7T3E5B7W885、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 AC

39、J5R2X5E2N6O2A5HV10F10R7B3O10O8G4ZO6G10F7I2A5Z9D286、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACQ6Q4E5H8S3N10R7HO2Z3U5P2A9W6M4ZF8D6N10P7B8A6B787、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCW2A7B3K4M1W1V8HA3X10H4U8T3I10A10ZB7F3N4H4H2S6X7

40、88、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCV5G7F2M7A6J6H9HY7R4Y5L2H4M1R3ZA9P9T5P4Q4J8P789、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACT10R6Z10P7F7K4U9HZ3P4M4M5D4U10H6ZN8E3G2T3J5S9A1090、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCA9D8N8Q2B6A

41、3U1HQ9T9Y7J1Q6P3G8ZX1P9H6B8A1T3W791、客源的挖掘和建立是为了（ ），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCA7D2U4V8H2Q5D2HK4J7S6T1C2Q2R2ZE1X1O2U9B5B8L492、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCZ8J6F2V8L10Y9Q2HX8E7E1N9B10R8Q8ZM6S10E8H9P7W4B393、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市

42、场细分【答案】 DCM6X3U4R1T9C8J4HG7B6P7Z7C2Y9R9ZZ9I6H3D7L4E4O194、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCX3Q9B2U10N1C1K3HG7M9J8K10P7R7Y6ZM1B4S3U6Y3L1Y595、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACR3P8M10D5L8X1D9HN4J

43、6R4X9J5O10P5ZM10V6T9S1P6K1S496、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCI4I5T8S4G9M8Y2HN7D3Q5R9M9K1P1ZT4A7T3S7I1V9E697、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCY2Z6G2A5L5Q6A1HN8Q4K9Q3I3Y5W2ZS9R4S9S3O7C9N698、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答

44、案】 CCX9Z7H7H10H3F6E4HS10S6Q8T9P1M10K10ZE8R8F6A8E7O8G499、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCO9A10A6B7B9V3R4HB8A6H2C1C4W8T10ZV2R2B5B2V1T7L5100、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（ ）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCF10N5J3D8U3P10T6HT8F8Y8F1M2X3O1ZG7V10P7X5S3U1E3101、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCA3V5K7W2U9V6B7HR5U5L4H3N5Y5O1ZT1B6S10K1O8E6G7102、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACJ2U8S9E9I8I3Y6HP4C10B10O10F5N8L2ZC4S1F5R2B7A