2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题a4版可打印(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCW6Y4T8I1C9T8J10HD9R5P4P9Z1S10C4ZC8L4X3C6C6P5K32、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCS2Z2P7V1J2Z1D3HK5X8E6G6D7C10Y4ZB5A7U9G5B3Y4B33、决定商业项目功能定

2、位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACQ7R5I3T7C7X4F10HM8Q8K10A10F2F6J10ZJ9P8W4D5B8M8V44、房地产经纪人应以( )为目标。A.关注客户需求，发展成为终生客户B.提高交易成功率C.赚取高额佣金D.提高交易数量【答案】 ACM1X8W5B8J7C8Z4HF8T1T1F3E3E9V2ZF6G9Z7Z10H8G8Y15、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCY8N4J8A5O8G10E7HM4X2C4Q1R3N4V2ZW2F5A1A7Z

3、3T8Y56、房地产销售进入（）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCO9T10A4G4B8B1G3HP4Q2M10R10D2Z5L10ZW1Y8C10Y6D8F2Q27、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACV4C1S9D7V5I6A6HT4P6I10B6K8G8Y1ZR1S6T4M4O9D10V68、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅

4、楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACR2T1N2Y8S1W7X7HG3S4E5D1Y8V9U7ZU4V5P4K2D3G3G49、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACS5L10J9J2K10K2C9HE8M8L9E10W7C5H1ZN9K8G1G6O4B3H210、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（）。A.人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B

5、.活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系，促销目标明确D.关系推广易建立开发企业和房地产项目的品牌形象，获得良好的口碑【答案】 DCM5Z2I9T7Y5F4Q10HF3S7Y4N1M3M4Y6ZO3D1Q9X4O8M2V211、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCF2D6M3A6D4Y7B1HL2F1U1Q6O5H6R7ZP3B2H4N2P6R8R812、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】

6、BCZ4O7S6I7W9F10U10HG8R2D7J6K8J5Q8ZU9V7Y9X5L7L7G113、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCA6P5Y9R5A5P3T2HS7P5F4O3S3C2C2ZO4K9K7S6D2S9L814、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCW9V3B2G10J7Q5I2HI1K8G9H10K9F3Q3ZG1V1Y1B9G

7、1W7E715、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCT5W1Z8D2P4R8T9HV2J9I6K8P10G7F2ZU1Q4L9T5B3J2H516、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACC3F2A6M2O5F6W5HL9H9M5R1W10D10C10ZA8I3I2Q9O6K9R917、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面

8、积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCT1M3A4J4Z1F8H6HH5C4Y5F4R9X10M8ZE10G2P1Q4E2A4G318、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCQ4N9U8R5C2H7X3HP1C6H6P4N10I2S6ZB10C3U8S2A8E7X919、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A

9、.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACN1N8F5W7R4V10Z5HF4J5Q2A4B10D2F10ZQ3Z9U5M5T10S7G720、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCQ8X5B10A2D10K6T8HW10C1J5N10S9M2E2ZF7D8O6L8A5P9G121、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序

10、性死亡【答案】 CCH4S3Z3V4O5A8I6HN9I10X7T9C7H4U5ZG4Z2J4L3U9B2L922、新建商品房核心均价的确定方法不包括（ ）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACJ7E7D7A5F3G9J3HQ1O1F9Y1T9G6Y2ZK6K7F9J8V5C6C523、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCO2D9Y10B4E5D8L10HA6N6U3B1W5U5U1ZB10Z8U7K3X10D2R424、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设

11、计平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCL2U3O2Z3K8R4J1HN1J6N3R9J8M8O1ZH3R5G9D2R10N5Q425、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCX3T1G10T8R7L2F5HF7R5R6U8S5H1D9ZE5K6F8F1X10O5P726、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值

12、风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 DCO10W8Q7E2J5U3M8HD2O7P10W8W3I1K2ZU6K10K2B8V5J1I627、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACO4K7A3N2I6R2O3HJ4S8R1R10O10D7M2ZS10S6E9F3O3V2U828、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不

13、激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACY8I1G8Q1S5S6U10HB6A1G6V6T3I5Q8ZK8F10M9X9Q9N6P729、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCJ1B10A5S1Z4O7Y8HX10S4Z6T8R9A3H1ZY8Y2D7A5F10S6T830、某房地产项目建造的平均成本为

14、2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCK4Z9I1C3G8C6F2HZ9G1V1Q3O9C5M7ZL9J4F8G9N7S2I531、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCW8E7Y9T9Q2N10K6HW8Q3D8W3J3M10I1ZX10H6I4D3I7J3Z332、在签订商品房认购书时没有（）风

15、险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCV5R3V8P7V7T7K8HF10V10O6E9R3U3G3ZY4B8J8N1R7M1O733、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCX6A1A3M8Q5Q3K2HF9A5C10D10Z10K1K3ZK3F6R3W8H7T6Y334、广告的战略目标可以分为通知、说服等，( )在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。A.通知性广告B.说服性广告C.提醒性广告D.访谈性广告【答案】 BCQ1W7T2N5A3R7S7HJ7Y7R10L10A8B10K9ZK

16、2H10N10K9K1N4M835、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCL3O8J10W5S8Z5I1HU1W10R5I7C10M10R10ZX10P7C7Q9C10O1Q136、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。A.书面交房通知B.住宅使用说明书

17、C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCI3A5I10C2Y2U1S3HG5U1S10Y10B2B10K1ZG2C8W2Y2Q6J6N137、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】 CCS4E1G1I6J1V2Y8HB10O7U3O7I10P10C7ZB9Q10Z8D8S3S8R1038、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACA10W3F1S10P8A6J7HK1L4A8G7O4C4S4ZB3D7H1E3O3E1I839、二次或多次置

18、业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCR7V5J6J1U3L1U7HD6S10D5C4P2D8T4ZI3T8X9E9B7C3R940、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCM6L9T8G3M7I1P3HZ1Y2F9H5T6F1S2ZW8S10N3Z8N4Y7K641、对于考察风险的角度，下列叙述中错误的

19、是( )。A.风险与人们的活动或组织有关B.风险与行动方案的选择有关C.风险与策划方案的制订有关D.风险与外部环境有关【答案】 CCH3N4K1T2O8Y7K3HO1P9O2N8J4P1X8ZD3T5P5S4U1N4U242、房地产经纪人最重要的工作是（ ）。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】 CCD6W7B7X2E2V5D1HO2F6X2S9K5H10U3ZC2M10L5P8D10R7W143、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACX8S7I1B3U6Y

20、3R6HJ5W2F3A9A2I8G7ZL9U1N5S7U5Q9J244、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A.细分市场的划分应当有明确的界限B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力【答案】 DCX10Z6K10H6X3E6A5HG3G8M2Y3C3T10V9ZX4E4M6B10N1T2S445、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCN1

21、A5X5K10B1S10M7HE3J9A9I1R4T7L10ZT1Q7Q8D9Q5J6A946、（ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACF3L6L1M6Z2O1M1HH5T1R2S5G2Z3M10ZF3U6X4O2F5H8R147、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCR9D1B3P6T10A7Q7HM2A3G6U8V5X4Q10ZP7V1V10P2I9F10M248、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（

22、 ）的营销策略。A.重点跟踪，提供周到而专业的服务B.与客户保持经常性的沟通C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求D.将其列为重点培养目标【答案】 BCD8V5B5D7Q4N4A2HV1K5L9L8D6J3J6ZA9H4U6D7K10Z10T849、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCS9C5P1B7I2I9B4HH9M6Y6G7J1L1I7ZP6S3Y3Z3

23、M1J8H1050、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCD7M8P3W3M10Y2U8HS7C8A8I5R2B1Q8ZP9T6Y7Z7K2N1W951、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCM8J10L3I10D5M2W10HN4R7M2N2P2E4U8ZP6F7N6M10M5J10N1052、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖

24、。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCW8B2R9G1Q2C3J2HA10I8Q7T4G9K7D2ZV2M4R3A10P9C10X653、患者胃痛暴作，恶寒喜暖，口淡不渴，舌淡苔白，脉弦紧。治宜选用A.辛开苦降，缓急止痛B.温胃散寒，行气止痛C.健脾和胃，行气止痛D.理气和胃，缓急止痛【答案】 BCP8L5N10Q8C9D3T8HU3W9L6C10L2D8I7ZY4G4S3Z1O7U3U854、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】

25、 ACP1L1M3L7A9O4X8HU5E5G6Z7G4B7L10ZM4O1C1F1G4O5F855、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACB6T5D10J5F10R4W5HK3W3Y3B5F7J4B1ZP6F10D8T7F2P10L556、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCZ6H8S4Q5I5P10P7HE3C7A3I10C4H1M3ZK1T3B2G4I5T8E757、下列不属于房源分类的原则的是（

26、）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCR5E7N4E9U1F10U2HF3O9H10P9H9V10O6ZD10A7I1C10U10R9V358、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】 CCY9J9T2F7D4D5W3HS8X9E7K7J3E6U5ZG9G1O7H6M3N2I459、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCM9B2D7T8R7B2E9HL5O10M

27、9W8U1Q2Y2ZP4S3Z3K10M1A5E560、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCH9T3H7C10T9I10Z3HB9Y3O3V1Z8N8U6ZT1V5L4V2G9G3Z761、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务CA10C6M2O7O1N4D5HL7W2I3G6T5Q5O1ZZ7T5K2F8S8Z1G662、【答案】 C63、甲房地产经纪公司(

28、以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣

29、金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCQ5P6W7K8Q5T10I3HL1I5Y4F4D6R1H9ZY9O3C2Q5S1N3H264、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位C.精神互用D.精血互化【答案】 ACP9Y7M6Q8S2O2R2HJ1J9T4G10H1R3S3ZT2K4F9B9Z10M10H265、影响伤

30、口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACD2L8K8Y5A6R10I9HA1G6G10X9Q10H3Y2ZP3P4X10P9O7L1D566、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCW9Y4N7E2Q5T7U10HS5C9C1O10C10B3Q9ZA9P9M8C5I9K7G967、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种最为自多见？（）A.未分化癌B.泡状核细胞

31、癌C.腺泡状腺癌D.低分化鳞状细胞癌【答案】 DCL8O6F8J9B8T6O4HI9G8M3D8I6K2Q8ZK6D9S2Z3L5E4D568、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCX8O7Q5Y10X3U4K5HP8A10V9Z3B1G1P2ZB2L9X8O1H1E6S369、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCV9C3R9V5F8I6X5HQ7X6Y3Y3C8N2W10ZM3I5M8N4R2E1Z3

32、70、促成小户型客户购买的直接原因是（）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCD8P7T5A8S10D3O4HO6D4M10C10R2D10P9ZQ3X5X8B6I7H10Y671、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA4D9M9C10S8P4G5HD10R1A9C9N10R9B3ZK10L10C9U8C2L4O172、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCZ7M1

33、O10A9V2B8W3HL7S9P2J7N6W6R5ZZ9B2R5V7D1Q5O773、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCO6U10D7M3C9J3D4HF2L6Z2N9Y9Z6T1ZY7P8S6F7L9U5Y674、房地产市场供给调查中，( )是对整个地区市场的调查。A.市场反响调查B.行情调查C.房地产价格调查D.建筑设计及施工企业调查【答案】 BCA9B7V2J1E5L2J3HI2V6F1D8M9R7W4ZV10R1F4R4M6N9Y275、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C

34、.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACN4J3T2E2L3H10F3HU4R7W6T9U7N9U7ZK7D4T9D7O4T3S576、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACL9W5E6Y1Y1S4G5HT5N7Z10W9M7D2P9ZJ4V6S4J1O4R5Q677、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCQ3K8E1K7L2L7I4HA9E1L4E8D2D2Y6ZG1C8C4N9C8Q2E1078、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房

35、地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCR6P9T1A9D2T4Q1HJ10D9R1V4D9P5C2ZD1T7I6E4D1J1A979、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认

36、同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCN7M4W5M8R5W9A9HF8J4N8G8B5I4J6ZT4D2R3H4J3T10I780、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（）。A.人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B.活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系，促销目标明确D.关系推广易建立开发企业和房地产项目的品牌形象，获得良好的口碑【答案】 DC

37、T2O2K1K6G2M2O6HR1Q1Z5G7V8W2J6ZZ9N2K6E10X3J6X281、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCP9W5Q1R10Y7L4V5HE6B1M5I2J1H7H10ZW1F2V6L8C9K5S482、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCK6J2E5V2Y3Q3H4HV6K9T6C8T10G3U4ZG3T8Y8I3B6R3C1083、存量房市场

38、具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACD10W6Y5F6K10J6F7HM7W8Z2Q4P6Q6W9ZY4C5L3Q2J1N9T684、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCR4Y6K3L9N5L1P1HB1V8Y8A5T10F10T5ZE10P10E6R3W2L6Q585、下列权利中，

39、属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 ACV10Y8M5K6Q4K7Z4HE3K2Z4M10V4B2C5ZJ4P6N10N8S6Z6W986、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.

40、比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCH3B9M2D10Q10J7I3HP8D1L9Q3X8T2C4ZG8J3T10H7E6X8H687、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACF1Z5G9F10L10H3U9HE6T7T8R2I4G4I1ZU7M7U4W7I5A3F988、属于肿瘤抑制基因的有（）。A.p53B.?APC.rasD.VHL【答案】 ACS1C9R4M4C9V5F4HE8J7X3D4N8V6T9ZO10I1D6A10J4P7R589、在存量房买卖业务中，房屋交

41、接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI9Q5E4F2U10L10N5HP9M5U7N4T9I8C4ZK7H7Z8M4A5K4V990、系统性红斑狼疮皮肤病变中较具特征的变化是A.表皮萎缩B.角化过度C.基底细胞液化D.真皮和表皮交界处IgG、IgM和C3沉积【答案】 DCX5H7U10O7Q5V5E5HR8I1T8N4I4Y6T10ZT3V8D10A1L3K7I991、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCU8M1W4G8Y5J1I2HK1N1X2J8

42、Q1A6G3ZR5L1B3Q1U2B1F892、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCL7J10U10A7L8U4A2HU10D9L9B9W4S4Y4ZQ5J10X6L7S8C5G293、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACW4Z3B5Z5R3V7S7HU4Z5N7A7U5N10P4ZK8O9Y6O5U8C6P994、有

43、购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACT9Y9L8V1H5Y2B7HC1A8Q9B3J9Z5I3ZR8T7N8N4A9H3Q595、个人住房贷款期限最长为（）年。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCT2Z7Y1M8M3X10N2HB10K6C6A9N2W8S1ZX3I3M8X4S6J2U496、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCD9Z6A2E1

44、N2D7T7HY9R10K7X8Y7F2Y1ZL6R2W10P2W4L5I597、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。A.占有B.购买C.出租D.赠与【答案】 ACM6T8I10T3K7G7D9HH4S3Z4M7D3U7D3ZT5D4N3Q7B3F2A1098、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCM4M5G8U8B7F1T3HT2G8L4I1T1D10X9ZZ8P8A4V7M10N4M399、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCP4C9T6Y10E6M1F8HI3O2H4W1P7R9S3ZN7Z3M2W6F5G10U6100、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCQ6Z4R2L2U3Q10B2HT4L9E5A5W5D7O7ZD10C1H3U10K3C1J5101、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生