2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题及精品答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCU1O6V8X10U3E5J2HN7A6T8Q7G10X6E5ZM7B9F9I2O5D2F8

2、2、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是( )。A.物业的街区特征B.承租人对承租房屋的实际使用用途C.物业的建设年代、产权人D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式【答案】 BCZ10B8P1V9V2Y9B5HU7Y10W7D2D5V9C8ZN1T7T9Z7K3A8W33、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCJ2R6A10L1Z6A5H1HK5M2B6H6F4H6A1ZV5K8I6T3G8K3L1

3、04、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCO9P10V10U5S10S10E6HM8J6G10G1A9V9I9ZN6B7R7J8J2S2J85、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACA8Q10P1P2U6Z3U2HJ1F1S7W4A7V2T7ZB3D4H6D7C4C7U76、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增

4、生D.壁层上皮细胞增生【答案】 BCS8J7E3Y7A2P5Z9HZ3O6Y8A5S10K7N6ZB2C2Q5C5Z5W3M17、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCI4O5K5E6B3U6B7HB8M6V4C1Z2G8O10ZV6V10W9A6F9J7S78、23层扁平细胞，与釉质形成有关A.星网状层B.中间层C.釉结D.内釉上皮层E.外釉上皮层【答案】 BCY10U2S2V10Q5Y3V6HD10F8K1H7D9O

5、8O8ZR8U9V10J6R6O4T39、下列哪项不是梅毒的晚期表现？（）A.树胶样肿B.硬性下疳C.马鞍鼻D.梅毒性主动脉炎【答案】 BCM4E8B9Q5T2F3F1HK7D8K3R10I10I9G8ZF10N9D3J9Q3H3F210、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCY1X7Z9W7X9Y4S2HP8N3I9B5G7U6J6ZG2Z5M5O1W7M9H111、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BC

6、M5X2Y5O9T1J7L8HD7S10I2D1C1O5B7ZK4T9K6C6D9W1W312、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCF2G8Z9X9N5D9Y1HS4F4R2K2S10I5L6ZM9W6J7F8L1Z7I413、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACP3D1L5N9Q9N8K2HD9P6I6J8A1R4T7ZC7T7T9H10A4E1G514、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责

7、任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCC3K3Y7N3F10H6S6HJ1V9E8S9A7L8W10ZD8N6C9H7K6I5X615、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场B.楼盘南侧100m为城市主干道C.楼盘东侧100m有一座加油站D.楼盘北侧500m有一所小学【答案】 CCG7O6B8U4V7F3S1HO2T9X8G7Z9W4W8ZN3Y3G5C10S1O9N216、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是( )。A.高价策略B.低价策略C.中价

8、策略D.成本价策略【答案】 BCK10X6W8K9I6D8X2HH9O7S5X9K10P2S5ZY10K10R8O3E4D4I217、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACB8K7A10A2J10U9V2HN1Y2M10Q3X4P4T4ZF5J5X3E5B3K5H1018、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭结构较为复杂，多为三代人同住【答案】 CCX6M7Q9Y4T3F6O2

9、HU2R4F7N2S10X6E3ZQ9S10S1T3Q3Z1Y219、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCM7J10J1B7K2N9Z10HG6N7W9J6B3I3H10ZP6I4F10G7V5U7A820、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在留盘行为D.经纪人在短时间内没有与买方

10、代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】 DCF8A7I8M5Y1X9V8HQ3M10G3Q6J3K2R1ZI1C10B7M3U6N1G921、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCA3H4P5E4T1A8H3HN2U9C2P8R4Z9U3ZR9B9Y4O1D4Y6J922、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCA9W4K8H1F4A9S7HL8Z3F4A2U6Q10Y9ZJ5P10G4P9Z4Y6I923、男，15岁，近日发现右颈上多个肿

11、块，无痛，偶有低热，盗汗，身感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大，质中，压痛（），多数融合，表面光滑，全身其他区域未见淋巴肿大，口内（），该患者可能的诊断是A.淋巴结核B.淋巴结反应性增生C.转移癌D.化脓性淋巴结炎E.放线菌病【答案】 ACF8Q4E1I7I3O5M8HF9O4O4O9O3N1W7ZX3U9X3C6P4K2Y924、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACD8X10E8P4J3L1B7HJ8A3B3M8Z10P6K4ZH8K5N6J4D7F9V425、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意

12、向需求D.委托书【答案】 CCU8Q4U3Z10V1D3I10HZ5W8C8W4V1Y8C2ZT4B6A3G4B2Q5O126、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACX8B8O1A9Z10Y2U3HJ3B5P5U5S4Y10C2ZI6B10O4O2J5S1G427、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCP10S1K4R2F6Z1S8HP6Z4M6I5X7K7R8ZA5F5Q2S3P3O9F428、患

13、儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCL2T9F7N8B2R2V5HH3D7R10N9V6H3C9ZA1X6D6O4V2J6F529、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCC7G5D6X5G4U2B2HW1W9R2S3G6D9H3ZS1C4I8Q7X5B6Z530

14、、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCM8R4T3A4I5K6W5HW7Z10I5H5R9Y10R3ZR4Z7S8B8C8E4F731、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACL1L6U4I6S3X6L4HN2L6O7I4W6O2L1ZE4D8P7I7Q8D6N332、房地产经纪机构的()决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。A.管理水平B.信息资

15、源C.人力资源实力D.品牌战略【答案】 ACL8X7L3Z2D1G10I7HV3G5V4Z1U1U3H2ZM9S6S2U2M3R4C1033、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（）。A.由客户储备量决定B.由客户满意度决定C.由现场销售氛围决定D.对楼盘性质要求较高【答案】 DCI4V4X6I1Q10E7Y9HA6K5M4O5T5G1R9ZO8J1P4T4I10Y4D1034、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCI4Z2F2F2X1Y8M3HF

16、10F4M4T8D9X3F6ZZ4V9B3Q1I3H10C835、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCC2V7C5T4P3V9B8HY7X9L2F6R8L6W3ZX6T2I6O5J6T3W836、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A.目标利润定价法B.比较定价法C.盈亏平衡定价法D.变动成本定价法【答案】 CCA3Q5E2N9B1E3J2HO4H8U6G4Z7Z4L1ZH2Z4M6D2H3V1Y637、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（

17、 ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACN1N4B3T2U8P1B2HF5P10J5K2R10N1E3ZW3Z9W4W1X8T1I1038、提高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】 ACF8D2H9O3J10T5B6HZ10R9R6T3W6H5Q1ZL8F1W3U2L9E6L939、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCK3Q8X7Z5S7E9D9HE10E9Q8T7C6E4B10ZC7I10R3L9T7A9S640、房地产经营投资的目的不仅是为

18、了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】 BCZ4P1K4M8H1P8G2HO10E9Z5P8K10W1P10ZD10O1E1S5Q8P6J1041、抵押贷款申请完之后，借款人凭（）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCI4K8Y6R7Y9N1I1HJ6P4V9E8C7H10Q8ZJ9K9O10N1N9P4B242、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的

19、专业观点【答案】 CCN10H9S3S9I5H10E9HQ4O7J2J7B5Q8R6ZG7Q8Z3C10G10Q10E743、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACM10N2J2L8M8F4L3HI1P10Y2R5W5R8C2ZO3H7X5U9J2Z8O944、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCY2S2N2E4L7Y10S10HV2U3I2M5H5T5Z5ZB2R9M3Q6H1U4V645、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划(

20、)的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACN7A5H8R8N6A7W5HJ7Q10F8F1O1K7H2ZE2J10H10F9W5O1H446、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCA9J5X4I4N9B6O6HL4S3A1E9W1F6D7ZK10E9T8H10U10J3H747、 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCZ3

21、M3H10K7M8N4Y6HV6Z9Q7H6I3C8R8ZV4J2E5F4V2J8W748、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCP10Z7W10M7H10Q5K4HU1A4C10Z6A3C4R6ZN3D1W9G3D1T5Y249、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACF3Q9H1S6F5F1V3HE10J8I6F8V2G10J4ZR6A4O4G5H7U4J850、在计算

22、单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCH1A8E2W4D7L2K10HT5U5A6M3J10D5O8ZJ4F10B9S6I8I9E851、房源的初始委托价格是由（ ）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACR7L7M6S1D3P8B6HK7T1S8N4R5T9Y8ZK7M10G8K2C6B10B352、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCJ6P6Q2F8J8G9H3HH10Y4I3D

23、5V7O10E8ZK6Y6V7N10A4H8W853、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACU4A4X3O9U4O7G2HH6N6E4D2A6L7O2ZT6B3E9V8L4X7C454、为保证风险识别的()，必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果.A.有效性B.准确度C.及时性D.真实性【答案】 BCQ10B5J8P1D4V6E2HK8P3K4D10P8U3X10ZK5S5F5H9A2P3H855、接待客户成本低，信息准确度高，易与

24、客户建立关系的客源开拓方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCL5D5P5T1Y5F2P4HM7B7H7Y3E1E8N4ZA6T10S9Y1E1V5Y856、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。A.人口环境B.政治法律环境C.科学技术环境D.企业所处的地理环境【答案】 DCQ7D6T4D3L5U1V9HV10A3I5R8Y8T8D4ZE10M10X10F5H6D7Z657、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCK9Z6G7M7M10J4G5HO3Q1D5U6S1H

25、5U10ZI6Y9A3I8S3M3F958、房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（）的过程。A.子市场B.整体市场C.消费者市场D.供应商市场【答案】 ACH2Q10B10L1X10R3M5HP7G9L10Z10B1K10Z9ZJ1R3U8M8N10H8A259、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCO4C4R7E4C8L6Q6HV7C4A7F2T10R6O6ZL4M4E6D1J10V3O760、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。

26、A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCK9Q10O6D9R7F7J4HR4B7R7F6W3Y5U3ZF7D3P10R5B1A2F461、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.别墅型客户【答案】 ACV9N3R4U7Z9W9P1HQ6U6C4O1M4N9F6ZX8W3Y7A3W4M8Q162、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、

27、“左侧完全性腭裂修复术”。A.髂骨B.颅骨C.股骨D.胫骨E.肋骨【答案】 CCE7X2Z9K3L4Y2E8HQ7C9E6E4H5G3J2ZN6A10J9D1A6C10R263、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCB1T6Q4G7L6E10U6HJ4D5S3M9X7K10V5ZL7T2C2K8D3V1K864、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCB

28、7M6R5A7J1S4Z1HU8R4F5B4Q7O9K9ZL5W10J6K2O6L8E165、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCC10D4D4M5S7V8D9HN5K1T2Z5L1U8C1ZJ1G3G8Y10S9P2Q866、患者胸闷气短，动则更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水肿，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟。治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 CCY4P4W4Q9T9Q9B4HF10U8A6P9W6A1U7ZW9P4N5K10W2N1K767、市场营销的本质就是一个（）的过程。A.实现利润最

29、大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCI8Q3I1T5I9K10G9HU1R7Q5Q9P10Q5K9ZC8J9S7F3T6E4B1068、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCK7Q10W6O1J2K10C1HE1F5H1E2A8O7H7ZG5F8Q9C10W9S4H669、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCI9E5L9C5R9D5Q6HB9P5X9S9L3F6B2ZV10

30、E9I9I3C9C1T370、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACD2H4G6Z4V6C5J3HE9Q2T6S8W7E1O3ZM9I5X2R1T3B10S671、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCN10D4R7G10V9R8L5HK1N4L3A3X4S7I7ZH6G9F6U5V4A1F472、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲

31、汤【答案】 BCS7G3B1R10Y8L2X6HL5K1S2F6S2P8W9ZX6M2T8L4S6F7E473、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（ ）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为一般推荐和合作推荐两种【答案】 DCL6E8N7I3N2H7F6HW5Q8P3S7Y4U10F9ZM2B8D8G5T8Q8Q774、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流

32、通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCS10R4R8D6Z8M4P10HE6K7V10P10T2I6C9ZK4T9K8L1D7L3T375、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCG4E10V3G8G3Z1G9HV1U1U5G3I2A5S2ZG2L7R9M10G3D1T176、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACG2I4J4G9A6B7D8HM9Y

33、9Q2E4E6W1K2ZJ7M2V6R2S9J8B177、王先生有一套房屋，2009年可以售出价格为145万元，2011年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCF4O7F5M8R3L7S6HS2U4J6A9W1K6P8ZX8O7B10D1K2J4J1078、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCB8J2S4S4X5B8C3HL10K2H7P5N1F5F2ZV

34、2E4R9W5B9Q8R979、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCR8X3O2X8T10B2A2HZ2W6R3D8N1T2G7ZT8D10H9F5Z3D2T580、以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（ ）。A.缴纳税费B.缴纳物业费C.产权登记过户D.领取不动产权证。【答案】 BCB4X10S2G3Z3A8J2HA10Z9T3H3B4C8A7ZS4R6X6T7J8N2L981、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B

35、.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCP9O10N5Y8T3A7Q6HQ3S7E8Z6K1P5J10ZS3K6O9I7K3T1Z382、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCE5C1R5P5H6O3P7HH4Y1J3Q3U3V7X4ZU7W8U3Z9N10T7V983、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACY8H2Q4Y7Y5T6A6HI10U1S8M4T5G7U7ZJ6J8C4L6H3W4S484、贷款银行对借款人的贷款申请及

36、各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCA1S3X5E3I5A9S3HM9V4W7G6A9R2Q1ZB10H4X3T2O4A5M185、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCT6Q10O4L9P2B6C10HJ10I10R7W10S8V3F7ZR2L3H8F4I3C6X986、 房源一般分为住宅和非住宅两大

37、类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCQ2Z4K10K9I3S7J1HN6X4Q10U3X6I2O5ZX2U8J10I3N3Q10U987、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCL9P5T10J8E1R10V8HY3L3Q2K8T8D4X6Z

38、E8F5V10S3T2J6B988、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCG2O2C2G1K1I2L2HJ5D10F4Z4X4C1O8ZI3X2S10C5Z2W10P189、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元

39、的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为（）年。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCI5Y1V7U9I7J5E7HM4V4F4N4C10D1L7ZL5D6Y8N7J6S2H190、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACA

40、4Y10X7T6F7N8X5HF5L4M7Z10D9D5H7ZF2I10G3U9G10O6J591、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACC9F1P5A9F6E2F2HJ10F7R8P3C7W8U5ZW7E8R8A4Z7Q3H292、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCU8R8J3J6W4O6A9

41、HV4A8T2K9O5W3C1ZN7U7X7V4X4H5E293、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCN3D10R1H5V9X8T1HC7C3C9E7S1T9V5ZI9E9Z7J8S6U4L694、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCE9T10P8W6U8D3D6HF6T7S5I3Z2S3U9ZS6P5N7O8F5S3A

42、895、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCO5U7Y9P7W4X1T10HB10U10P6D1N4J10N2ZY5F3K8H7Z8S5U796、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.

43、及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCP8K4B4H5C1V4J8HK2P6M9N2X4A1E10ZG6L6I9D9O5W3A897、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCS6D5U3W2U8U4P10HD9A5Y3W2Z9A7D4ZJ1S5B1E2D9E10A998、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】

44、CCB7A5K7O5E4X7B2HT7D6G8P6M8T5Z3ZJ3O4J1C3I3F2C399、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCG5J1J10E7H6C6J3HG6B5X5B6C10O3S2ZF8R10K1K10R10B10P4100、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】 CCB10P3U9W6N1J1D8HP5J3X3T9D2A4U1ZC6P5T8G5V4Y10M9101、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCW6Z6I9C1S1T7G4HT2I10L6R8Y9Y6V9ZG2P6M2E2R9K9W10102、开展房地产市场调查活动时，应首先（）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACY2L5L3B1Q4M10D8HB4H6B6H1G2W