2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题附答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、制定推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCM1G8D3E2J5C7S7HR10Z1S7B1K2I8K2ZL2M10A6E3H9X3T62、不适合房地产产品引入期的策略是（ ）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCB2F3H9L3R7G2O5HZ7A3K9P10L6V9O10ZD1H6S7F9A9S5V33、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C

2、.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCH7F9E7V5D2O10D3HS5R5T10D2Y9H7C5ZT7I3J10D3C2P10H24、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACE7P6Z7I7G7I3N10HF2Z4J9D6S4G8B1ZH2A2L7J7N9G6S15、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACT6G2S2C7Q2X

3、2N2HG6Q1Y1Z1A1G2N9ZT7P10C8Q2I9O8V46、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCH10N7L2U3I5V9M10HL9H9B2W8F8X10R7ZY4H6S5J9O4B4K47、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCH3V2H5T9E1B1F6HU4F1Z5I2T9T5W10ZT7

4、N8C7I6Z9X8P108、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCI1A10Q6V8T2D4P9HX7P4Q9H8O6Y9E8ZT5S8T1X2R8T1V99、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCG7Z6Z2O6K3D6A5HT10I9Z1Z1R1B9M9ZT2T5B9G6N3V9T910、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时

5、性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCB6D8M5D9W3X7A4HB1N6V5O3K8C4C3ZI4P10Z8D1I7Q8Q511、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACK6X10F2X9D2D6F2HH3G4Q5Q1B8A10E2ZR2G4I2H6X6O9T912、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCO3K9M2K3Q4Q7V8HZ9N4D10K5Q8Y10Q1ZN8N1N10Z6R8O4N513、新建商品房销售筹备培训

6、的内容不包括（ ）。(2010年真题)A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCC7A3S10M1D2C6A8HV10F8X5F5E4Y4P9ZO1M2U3J7L9P5Y614、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACX1M6C1T7C2S7U5HV1P8X5N7Q5H9W3ZT5M1X8W1W10X3I515、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCF1Y10P5D6F9A3

7、E4HU7Y6P4X3O7W6Z10ZU9W8T6B4N9L1G816、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是( )。A.维持生存B.尽快恢复正常的经营秩序C.保证公司的持续发展D.减少忧虑心理【答案】 DCN6G7Q8D1Y5V9C1HF2J10A8I8G5L9B6ZB9A2C1H9V3J1F117、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCT4O7A6V2P8J6L7HX1Z8V4P1R6D3S6Z

8、G4G9I2L5D9M1N518、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACA3J4O10L7R10J10Q7HM6E10A1Q9H8I9Y4ZP4A6C5Q3F6S6D819、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCD8U3U2N4H5S5O8HG1L8C5P10K9X1M1ZT9S9O2L6V10H4P1020、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖

9、瓣和肺动脉瓣【答案】 BCY4R6Q4Z2U9T8S7HZ4Y8M2N7P2B9E10ZM9X4M2E1J5B4G621、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）。A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCN6B5A7P4R3Y8G3HR10X3C2S1O9H5W2ZD4F9I2L5G1I7T322、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（ ）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA10C2H1Y3T3H5X10HA3O9K7D4U5U6J5ZA7K1Z3C7X1O9B823、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互(

10、)是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCA10J2E9E5X9L7A10HD5K8Q2S9Q3H3J4ZR4G3X5A2A1F6A124、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCS5A8Q5W9G4H2G4HJ3D3R6Z8Y9B3B7ZB10J3V8W8Y8U4A1025、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌

11、有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCD4Y2A1R5T1S5I8HD8I4Z3L6Y10R8C2ZL10H3X3A3U5E2F226、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCM1P4U10T8A6V10O6HR9F4B10K10Q8I2S1ZZ5Q4R4E2F7V8S227、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案】 BCH6O7B10M1T3W4F10HS1O1E6N4S10N7F9ZY8Q3E8B5G5Y7

12、M228、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A.重点调查B.全面调查C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACP4D9H5W8U3N1I3HS9B8Z10Z9V2F9U8ZG4E8Y5B1Q6U7K129、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。A.法律特征分析B.经济、财务特征分析C.地上物特征分析D.区位和地块特征分析【答案】 BCD3N6W3M8O6W7T2HQ4B6W6G5V9R10R7ZM5K6R6W9S5E4S530、均

13、价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCL6T6D5M10C1W6M6HZ8W10J4Q2N3N5V7ZE1O9T5K4J8C5P831、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析

14、方法【答案】 DCY2R6D4T10N2S7J7HC7I3L2G7T4G6B5ZD8S4R4B4K3D10T932、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCR1L2K9J10M8V7R5HF8U7P2S1H3G3U6ZO4I1N6F6W10B9I833、项目定位阶段常用的调查方法有：座谈会和( )。A.讨论会B.二手资料调查C.实地调查法D.成交客户问卷调查【答案】 CCD1T9X2R6U7Y2P3HH8C3O1Q10T4R3M6ZF3B2D1F10G10M2E634、阳经郄穴多用于治疗A

15、.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCV10I9V6Y2O7J8L2HM1G3C2K9C7C5X2ZV4N3N5P4F1Z1K435、居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（）。A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主B.取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主C.将定金收存，催促双方签订买卖合同D.将定金抵作佣金，签订委托协议【答案】 BCH8Y1T9H4X2N10K9HN9C4W1A4V8Q1Z2ZB1D10L3U6Q7D3S136、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体B.广告投入应持

16、续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCD5T3H4I2A7L7B8HG10B10L10U6W2H4B4ZT9G1Y8X9L5S10H637、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCK10A3W2X4V9M10O4HU7A1I3N1E6L4W2ZA5J8R1

17、0N3M10Q9C238、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCE8Z4I7D5D3R8A2HV6P8C7T2M5Q1Q7ZC8J5V4N9B6I5A239、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCI2I7O7U9R9D6Y1HR7H6J5Y2R2Z8P5ZP9O1X9K4X10G1M740、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要

18、求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCT10Y5F10M6P7P9X3HX5O3B9X5W8G6P9ZR3E4J9G1K5D4X941、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCW10R6G9U8F2F3X7HL7P3B3W3H3N4Q4ZR6S5E4V6E5M10Y742、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】

19、CCR10D9Z10M9Y2X4E5HH8Z10Y7A10I5O3G5ZL10J10I1C9O4L7X143、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCS10N10K6B5M6T8E3HT3L8U5T10K7K6L8ZR2G6D4E1D1

20、Y1W444、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】 BCC7P7E8N8K6S5V6HM3H9W1T9Z1C7G2ZC1N6U3E9L7Z7O345、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACC2W6D9B4J10J1D6HB10G3X6Z6H3I7I7ZT9U2U9R2S5Z3X646、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCS8G4K1V2D1F1W10HO2X1L6

21、T10L8Y5D6ZK10F1S2E8W9U9I947、住宅可分为普通住宅、公寓及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACE10A5F4C3A10Q6K6HI10U9G5C2A9Y7C8ZO2P2O9O4R2L10M748、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCZ8S2Y4I6G4O8Y6HC2H7I2C7I6S10H1ZD6L5S2W9E10X9D149、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACW9P5A1P8P7Z7C10HY6S7C5D1P5U8B10ZR1R2W6G3

22、E10U5O150、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACS4V1Q9N1N9Z2Z3HO1W4W1P10F3H9X9ZM10S7I1I3G2S4N651、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程【答案】 CCK9T10M10J7E4I8R1HK1C6V8L8N6O3C3ZU8Z7B6R4Z8G3R152、（）是进行市场营销工作的第

23、一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCC5A7A1O5P2B6G10HI5X2Q2Z5I1C9Y3ZP6T2W4X10A9B4O953、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCA4G5J4L8P10I9R1HR6G10B3J3D9G7T4ZL2Q7X8S5H7L6Z454、颗粒性固缩肾常见于（）。A.慢性肾盂肾炎B.高血压C.动脉粥样硬化D.慢性肾小球肾炎【答案】 BCL3O2B7H2E1O5S3HO10D5F

24、8I1L1A2W6ZH4X10H5B1A4R3P755、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCT9T4Q4X10D10M9L4HV4X2P4U7M1T3N1ZJ10Q7E10H6O9T1P856、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCO9P6U2L8G7A4P9HG4W6U1W10Y10P7L4ZT9Y1G7I7C4F7S457、肝

25、细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCF6G2W3W9W1T2F9HN7I2M6J1U4T3T8ZK6W2Z9L4W6F10H558、在客户积累的过程中，更重要的是（ ），以便更准确地指导销售工作。A.确定客户的经济实力B.了解客户的购房意向C.掌握客户的基本资料D.制订销售计划【答案】 BCK7H1H4M10R10Y7O9HE9E8S3C3L2F4X4ZU9Y2J3J5S1E10N659、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCC4R

26、2P5J3O2A10H2HD10G1P10D5H2R6M10ZX1M1S7J5Y8E8R760、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACC4J4U3Q2B10X6D1HC9X5D8H1S10Q6S6ZL8B4X2J1Z5H6T261、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCI5N9O3P2L4V7U8HZ8F6Z2U1M7P10T5ZE8X1B7C1L9L8W262、商铺按照（ ）来划分

27、，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCT7R1R5T7R8T6K8HO8P2Y5G2V1I6Z4ZH10Y3U10J10D8M1B763、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCK4S4J1D7Y4B10W7HW9K4R4W7R1Y2G8ZT5W10S7O6L1A7C164、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 AC

28、M1E9T1S5U3R6I1HQ9H6M6B10G10H8L4ZO9C10S2S3P8M4Y665、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCS10E5O9M7R10D3M9HW8K7C10A6L2C7T5ZW2O10R9F10B9J2U666、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCT4S6Y5U5H

29、6A7Q9HG3S5Q9D1T8B3H1ZB10U4T5J2F6W10V167、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCP10Q1U10D2U9R4N6HB7R7T9M1D6X3W9ZR8A4F2Z9J8S1U668、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCK4B7R2E2Q8O4Y4HT5G8J5S6X3E2K5ZZ1S1F6V3T6T1K769、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完

30、全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCX5G6D9B4T9T7N5HI4G5A9A9P3F7Q10ZA3C8A4E1L4F9E570、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某

31、向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCN9B1W9N3A1Z6F3HF9U9W1Q2Q9G3R4ZM2Z1Q8J1M3A2X671、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价

32、格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCR7K9V2S7F10N3O5HM2B1R5D4Y2L4X1ZK9L6S4A10X10P1W972、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3

33、000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCQ6O1W5P1G9L7Z3HD8V6B1W2K10R2I2ZX1Q3M4E9C2U4L273、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACD1O3H6Y9Q10O1P7HQ8Z1H8I7Q5S10Q4ZP5Y2Z7R1R9O10L1074、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCZ1A5G6T7A9Z10W3HV3W5I2U7W8E10Q8ZM8B1B1I9X6A3H175、腹股沟疝嵌顿后

34、，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCZ10J4H9E6Z6Q9M5HX7S8V3W4D5W9C3ZK5Q7H10F1W3C6M576、关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】 BCH6C1T4W9O2J8X9HX4W8X9K1

35、T6E4D4ZF6E9Q10Z1S7F2T477、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元m2，销售价格为3000元m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）m2。A.21429B.30000C.34300D.55714【答案】 ACR9N9R5H2C10M5J8HG5D8M10W1Y1H6Q1ZL1G6D7X8K1M4A478、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCT2A7R8H1G3M5S9HG2Y10Z5Z6X2W4T1ZQ2X2F1Z3B9E6W979、高血压

36、病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 ACV4U8B10I7G6N9A9HD9X4Q7K10J7D7R6ZL6L7Z8S7W4T4N280、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()。A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广【答案】 BCT1M2E9A4A4V6F7HR2F5X6J10Y10G9V8ZL4L1F6I7F1D6C681、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场

37、交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCR1G6Y1Y4K9F5Y8HA8D1Y9L7A4N9H9ZI7O6R5M5A5U4W282、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通

38、过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCI7L7Q5H2S6U10W7HJ1E1T1K5P6T7X10ZA7N10T8S2X6L8K983、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCR1W1U4Y3Q3J7S1HS2L5J4I8E4Z8L3ZO6I6S4Z6X10I10U384、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACT6T7R6Z3V3G8T2HR8Y2G10B

39、1F6Z3J2ZQ8G5A6Z8F3B6C385、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCW3J8Y5O2O5E7T3HD7L1L7Z1E3E6G5ZM7Z6F3W8J1O8W486、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCP10A5H3M2O8X4L4HI5D5Y7F7Q6R3F5ZM2D8P9O8R4P8C587、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（

40、委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCI6N1W6Z5D5F9C1HQ9B7S5U4Q6I7N9ZM8R7I9Z7C8J2M888、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCB1S4O1M1P7A7F4HP7E2G9A7N2E9Q2ZT9K2Q6G1C6D4N889、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B

41、.早期病变出现于两肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCR5Z4U2B10Y10Q6J3HZ7Z7C10E8P7D6E8ZL6J3M9W5Y7B10P590、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCE2D1N5V3F1D5J4HW4Z4C8B1K9M8O9ZC1C7Z4T6D6L4D1091、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润

42、D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACG6P5Q1E7B6V7L9HT9O4J5X1G7D5D2ZU1B9O4I6W5M5P392、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCZ1V5S9P10F10V1Z1HI7F7A1M8Q4J6Z4ZA4B3J1B2O9Y4O893、某房地产开发项目总建筑面积为20000，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/。A.6356B.6417C.6471D.6518【答案】 CCK3N3E6V10J6Q9B7HU7Y2

43、P10F1Z5B6R6ZP2A3A5F2R9K4O194、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。A.项目概况B.售后经营C.发展商背景及合作公司简介D.销售人员的确定与培训【答案】 DCE5Y8N9Z5T1V7I10HQ3G1X1R6N3G9Z7ZX7C6F5D4Y8K4V1095、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACL2Y6D4U7V6V4D10HL6I9I9J3U3M5Y6ZK4E2U5J9O5M3G496、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（ ）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的

44、沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACU4N7H8F9T6B1I2HO4F2I2K9L10K8C2ZG9C9F7U3L6W4Y297、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCC3E8K10M9E10F3Y3HN10T2C1E1P10Y2M4ZB9N5A6O3Z10O5X998、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACX10F5E10S10X5G7W1HZ4Q3L8I2U8Y4P1ZC2O6M10F3C8W5H299、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCC6D4T5W7W9C3N3HX9D3B7S6L1L1D4ZU4D8D4C3E3C5K8100、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字