2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题(含有答案)(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、项目定位阶段常用的调查方法有：座谈会和( )。A.讨论会B.二手资料调查C.实地调查法D.成交客户问卷调查【答案】 CCH3M7G1L3M10N7G6HU3S4F8A10U8D2C10ZH3J8W8Q5W9R3R52、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCY1Q5E2P6N4G5F9HB1E4G3S4O3H7G7ZZ10N2B8V3E7E7L103、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2

2、，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCZ7B6B9D5T4N7R9HB3I5S10Y9X4T5E9ZY1M9Y6R1G8Z6B84、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCN7D5T7A7F5P4W6HV4W9A1G8N6K4T8ZW4U2X9P4T10L4K35、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 B

3、CN4W6V9M4C6U1K7HP3H5J7M7B3K9F9ZX1J8N6L8D7Z10L36、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACB10T5V9K5T1Z8T10HV7U2H5Y8T1P7O8ZZ1C2P3U4D10S1C27、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D

4、.目标客户分析培训【答案】 BCH7Q10S7F4I7Z5X5HA7Q4E7N7X8R1O5ZM2L3Q9U6M8S1G98、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCW10Y1G9R5N4Q8Q2HN6Z3W10A10E10N4R5ZW1W1T3F3Z2G9B29、卖方独家代理的成交时间多为( )个月左右。A.1B.3C.5D.6【答案】 ACY4Y3N5N7L7C8X3HE4D2A4F10B8K2S6ZT10S9T4B10B5D6F610、下列不属于房

5、源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCM2I3Q9C5O3K3A7HQ6H7E10D7H4Q2Z10ZI5A3X1F8O10K7U711、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCG6U10L6P3Q3R5M6HQ9M1P5H4A5G3Y1ZM3Y4Q9C3I2G10B412、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心

6、脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCU10S1W3A6Q2F10H7HD8F8C8U2C2Q1Y10ZI10J10W8Q10F2I7W413、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCI3G8Y5W9C8T6D2HL7Z3I8C2X6X2H5ZF7Z4L8X7E6N5H114、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCU4Z7S10I6J9M3E4HK1N6N2Z9S6F7H1ZF1F2A

7、1P4Q9L7N315、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCI2D10A2E10G1I4T5HC1Q10R3J7I7X8R5ZG6E5U3D8T1K3W916、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACL2M9G9W1E7Y8J10HM1L2M1X7D9P2H5ZY5H9P8Q7G6V2L917、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCU5T1F1L7L6E3P9HV5

8、Y10D8I5P5J9X6ZJ4V1Y7M1R4W8T518、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCG9N3Y7N8A5Y7X2HM8L7E1L2E4C5S9ZF7M4B9A1Y3H2W1019、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCH8I10V2B9L1M5Q7HO9L5Q8I5T9P7D4ZG3W4V3B7I1J3A320、写字楼项目自销售推广至销

9、售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACM1O6E10B9B1H9J4HR2W3V2F7I4J9C6ZR9P4A10M10B7V7L921、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，

10、并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACP10A10X9C3W3Y4Y4HL8L7C1A6G5I9N7ZQ5L3L4J2N8V10G122、为实现最大利润的目标，房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于（ ）时的价格和规模。(2007年真题)A.平均收益B.边际固定成本C.边际成本D.平均成本【答案】 CCY4G10V7F2T3V10Z9HA1B1U6L9E6K2Z6ZZ5C4G7R4R10Q8L523、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费

11、C.供暖费D.手机费【答案】 DCA5V6M4Q10U3K8K1HH7I3Z2S9A1C6T4ZH5U6T10M7Q9G4T824、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是( )方法。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCQ9A9F2R5K7J9K7HN5N1L2F5J3Y2X10ZL5K3Q7Q9Q9Q10U625、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是( )。A.卖方(或房主)的资格甄别B.卖方(或房主)的财务状况C.卖方(或房主)的真实意愿D.判断决策人【答案】 BCQ5F7Q1F6O8N9H10HX3E10R1X2

12、J10L7G7ZX1P4D10D2N8C1O1026、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCL7A3U9F6V6M6Y3HE5V5V10G4Y3Q9Y8ZC4V6Z5R10E7Q8N327、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCS8Y7Y2T2F2Q2R1HH2I8C8X2L

13、4M6C9ZK10G9H9U8T1V4P428、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCJ7S9N9E9Y9H4Z6HG9N5O7G10C1X4B7ZT9K10E7I3T4H2X429、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCS8O3B7L3M10C1K8HC10M8X4X9B2X10F4ZM2H8W6

14、R10R3V3S930、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACP3N10C7S3N8Z7H9HW9M2B9Q2X3R6J3ZF8S4E10J9S8F5O831、葡萄胎的病理特点有（）A.滋养层细胞增生B.胎盘绒毛高度水肿C.绒毛间质血管消失D.瘤细胞异型性明显【答案】 ACS5W9O7I9K3Y9K5HV4S10E4G6G4K7J6ZV1W4B10S1I2W7W1032、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、

15、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACT5S4C9V4B2U1C9HG7V9L7F6G9K7S7ZA8P4J2Z7I7K9L1033、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACC1A9B8G8M9B9M6HE4N8W10I10T4R1J9ZU10N9Q4N5X9H

16、2L334、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACY9G7E3D3E7T9O2HN6U3I7V4R10M1J10ZB10M10L4W9E10N7Y835、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACY5Q5N8Z7I2E9G10HL7M1R1B7B3F7L3ZN4E9Z3U6T8C2V1036、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息

17、进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCP7S9Q3R4A2H9I2HR9S7C10G8G8G3S4ZR4U9E2N5O6B7Y237、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACJ9J6F8Y9I3N4L7HJ10O8T6Q7K2T6N10ZN8Y4N6Q6F9F5L638、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCO4X6P6G9P7O9O2HI8S7H8Z7E2J8L2ZD

18、2U4V5M9Y1A1B339、肿瘤经淋巴道转移至淋巴结，最先转移至淋巴结的哪个部位？（）A.被膜B.边缘窦C.中央窦D.滤泡生发中心【答案】 BCV5Y2K10Z10N7C3N5HV9G1Z5T2Y4O1A6ZJ4Q1N7D3A5Y6G940、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().A.良好的个人形象B.标准的商务礼仪C.掌握5S技巧D.提问技巧【答案】 CCT7K7E8A3G10Q1L5HG6R2O4L7G1C7N6ZX3H7I8B5E8C2G541、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACK9M2J10P9V7Y2Z5HN3E9V6T

19、10M10Y10W7ZJ9K1U2I3O5P10E442、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCH8Q7Q2H3O4P8B1HO4O6I3K10H9E10E5ZL1Z7B8F8R7I7U843、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCV7D5G4Y5M8R4O8HD9Z4R10C7U2S1O1ZW3U5R9S3X9Z1X1044、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.

20、燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCG3G1Y2I6Q4W7E3HM10J1Q2X4X1I9Z6ZU4D7R7A9Z9X9G845、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCE8F10N10D9Q9Z4T8HV1I6Z6T1Q10E4G7ZY2I7N2B1C2Z6X246、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCB3E4V4R5I1L8J8HR10C10R7U7O9P4Q3ZP4D2I9W4Y9P5I647、根据客户对物业需求的急迫性

21、，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACU3Q2C4N9Z10U10H2HJ7Q5K8L9I2S8L5ZQ6W3U3L7R10S10C548、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的

22、房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCR1B9C6H5L2Q10H4HX8K1F4I9T3R7Z7ZZ5D9M1A4M8J3I249、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCR6Y4J7G7U5K7U5HY7O10J8U1S7E6M1ZU10J9Z1D1K6D5R650、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCV6Z5

23、Y6W2C4B9C4HD2W4H4I10B4X3J2ZX6K7K7R1W8X6S751、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCJ8U7V3L7T9M5H8HI9M8Q2B7G3P5W5ZE2Y3P3A9F1C7V952、房源营销采用外部推广的优点是( )。A.操作简单，方便快捷B.营销成本比较低C.见效迅速D.大大增加房屋销售的成功率【答案】 DCJ2L3M8B1N3D2T8HC7Z5N10Q4B7D7T6ZL5O4Y9T5

24、I6P5D653、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCP5T10J3D4G9T2S8HF7A7S1C6J10R5U8ZA8A4C4K5I10P3I754、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACC9

25、B6N7F4G10N1O8HM9C3H3F5X10E10C1ZR4S5L5T7F8B8Q655、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCG7U6L3V5C4N5Z8HY1V7I3K8U8O9C10ZF7W1Y5S10R7C7Q256、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACS8A4Z10I8W5X3O3HS7B9H5Q1M7V1U4ZC8W7E3L5O6G2U757、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的

26、继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCQ3S10Y10K1R4Z10A6HP1Z10U2K5U6D9U8ZV4J6Z4Q7Z2X2H358、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解潜在客户对住房的偏好.A.客户的交易资格B.客户的购买能力C.客户的住房问题D.客户的选择倾向【答案】 CCI9I4U3D3J8Q6C9HU8V1E2V4N4R5S7ZG10M10V1U5E

27、7A9M1059、销售过程中的定金收取工作由( )。A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开具收据C.财务人员直接收取并开具收据D.销售人员和财务人员共同收取【答案】 CCS3K1S1E3A6I8J9HV3M6Y10P9K6R8X8ZA9F3Z2N4U4K3X1060、下列客户类型中，（ ）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCY7H4S10Y7G4P8X7HQ6N10F7M1Z5E3S4ZK8F3Y5V5Q1Q2E561、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本

28、身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCA5C9O3R1A7A2Y6HF8I1M2G2H8P4H1ZI8J1O9E1W1K3J762、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】 DCV9O2N8E9L3Y10I7HI10C6Q4P5W7R6C3ZL9Z3R9Y7Z2G8X663、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCU2S10G8Z9S6X6H

29、2HU5A10N9X4P9B8M8ZB4Z5T10S1S5F10H164、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACE4S2K5S10H2Q1Z9HS1L7T10P6W10F6Y10ZZ6U10S8X5S10E9O865、肿瘤经淋巴道转移至淋巴结，最先转移至淋巴结的哪个部位？（）A.被膜B.边缘窦C.中央窦D.滤泡生发中心【答案】 BCL9L1Q2B1B7H6K7HC

30、3R9S8U9Y2S10Y1ZE10F8E9N5G1N1W866、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACP3B2W5N3Y3O10L9HS8H9X9X7B2Z4X5ZC3K7H8Q6J8X10E167、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣

31、试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACB3L4L5O5U9U2W8HE7W1I9X4T9G4J9ZR6H9G5Y5A5S2B868、预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCC1L4W10M4V6R6H5HF4O10F8N10O7Z10S10ZX1T8Z2I7G6N2Y569、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCY7K4K2G6C3Q3N6

32、HG7W2E1A6M6P5J7ZR9U7W6K7K9P4Z370、有关梗死的描述，下列哪些正确？（）A.动脉栓塞引起B.动脉痉挛促进梗死发生C.有效的侧支循环建立，可以防止梗死的发生D.全身血液循环状态对梗死的形成无影响【答案】 ACZ8T7D9M6G4V9D4HW6Y2F3W1C2V1L3ZK8I4X7R5H6X3V771、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCJ9V2T7H1W7B4I8HX5U9C7F2U7B10M6ZH8A5W1F10X10H2D472、在()中，房地产经纪人需要在听话

33、过程中对客户进行恰当地提问.A.投入式倾听B.系统式倾听C.鼓励式倾听D.客观式倾听【答案】 CCW6V2Z7O8F10Z7E5HA9L9D6S2C2T6L7ZP1J1G3R4Z4E6Y673、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCA4Y10O6X3O10U3M2HF8O3E3F4Z8X9D7ZP5X3B1U9F3K8W1074、在住宅项目价格制定过

34、程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCH9A1W2C1M8S8K3HS9R8G2S1W10A6C5ZY7D1Q6H10J2M8D175、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACY4Q3M3S7U5F8L3HP5O7L8C3N1E5Q9ZP3S5V7O10J5U5H176、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACR2F2F4V9A5Z7S8HU1K10L1F5D4N9L7ZS2C2P2Q4V7A4Z777、某市

35、土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCV3W9R2T10U9U1Y5HN8F1F8J4I8M6F10ZW2L4C1S10P6Q7V278、房地产经纪公司常用的宣传方式是（ ）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCH2J7M9G9L8P10I3HZ4X6M8V9M10F6X7ZU9N8O7Z4C9F7H279、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风

36、险D.产权纠纷引起的风险【答案】 BCT1T6B4B2V10N8O9HK4X3V4V6K1X3V7ZO1F7L7X7P8N4S380、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCV10N2F5R4A6P8U9HQ7S3A2I2I7J10G6ZL7E1F4L8F10U10K881、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCL7Q10U2W7T8Q6S8HT2K2L2V5O2Z10Q3ZB5V6O4K3P6E10X982、某房地产企

37、业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCV9C1C4C3V1N2W4HR6P10H1C5O3G10K10ZO8F6M10V7B8K6B283、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构

38、成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCD2Z9A6Z6I7N3B4HA9U9L10F10D3Q7B7ZH10M2G9M4T9C1S284、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 ACP6B7K5E9T4R3J8HO2V7G9O6T6B8N3ZF5B3C1H1U10D3K885、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCU4Z8P4K7G6Y8E1HZ3D2E10A10H7K4Q6ZW4O6T6G7P9V9G986、某房地产企业拟建一项目，总投资2

39、0000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCQ4E3O6R10Z7I2X5HJ4P7S8S9E1Q9F3ZK4V9P9L3J1Y10R787、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩

40、展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCL4F10F10H9G5H7N7HP2S8G6S9W8U9H9ZF4B6O9E4S2U4O1088、写字楼项目以（ ）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCM4Q7E10E3X4E5M10HR7X1C10A9Q8D5G1ZO7I2R7C1F8R6J889、某房地产企业拟

41、建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACZ5O2A2U3C8P1M6HB3K7C6N2J9V5M5ZV4Z1F10G8Y7S8U390、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.

42、房地产产品质量【答案】 ACF8H2X4I10H7U5A9HY8B6I6M2Y8H10H9ZQ10K7S3O2I6W9Q191、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCK7P10K3P2V1F8I9HG9U9F6G5J7T9H10ZY6T4Y1M4N6B4O492、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCW4Q6F3O1R10R5B9HY9R3O3A5K6U10D8ZF8J8N8I5I3T5X393、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企

43、业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】 CCP5F9Y2N8T9A4F1HU2U10M5Q9P4J5O6ZL5E10U7K9U10W1S1094、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCH10H1J4J10H3H5I2HU10H7X1M3F1N2K5ZO4G3E10D7P2A10R595、在新建商品房营销

44、活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。(2009年真题)A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCJ1U8M10F6F4I2C8HV2T4R7N5L1Z4F1ZW9Q2P8U10E4B9U596、下列病变不属于肿瘤的是（）。A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACD1J10M5W7B4R1B6HG4D6C10H5V5L2F10ZO5D4Q6P6Q3H1P797、肝淤血的病理变化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffer细胞异型增生【答案】 ACZ2J1L6G8J2Z6R8HE6L4J5E8M9W9X1ZQ10D2N6X3E10Q8B898、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCD6O3S4M8O9H5T2HA7V8P8S9S10Y9I6ZR3B10L7X2X5B6D799、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCZ4B4I8R5F3A10X3HX8E9Y5A9F5P4U4ZZ6H6B3O2S1U1W2100、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成