2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题带答案下载(山西省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题带答案下载(山西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题带答案下载(山西省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（ ）。A.车位情况B.绿地率C.交通线路D.标志性建筑【答案】 ACY7Z8P10T8Q1A3H7HJ2B9R5T8Y5T9P4ZT7P10D6U4X6I9A42、肉芽组织变为瘢痕组织所见到的变化（）。A.胶原纤维数量少B.组织内水分减少C.毛细血管床减少D.成纤维细胞减少【答案】 BCI4P5E8N3J10W1E10HH3V8N3T8O1V9M5ZD5U1O2G4E5Y10C33、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡

2、形成【答案】 ACP8Z8X2P10Q4C6D10HN8A10X9I4X10T4U7ZV8Q7A2P7K5Y8E74、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACQ3Y2V9G4R3P8Q2HA2G10V3K7V10Z4G9ZK7K6I3Z5V2Y9A75、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCD6U7M6D1M9Q5L6HL5S4F9C8S3O1X5ZM2D6P7

3、X1N2L5O26、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCN6Q3L4B2M7O4S4HC8Z10V7S7T9Y9R8ZP9V2U9F1R6I6E97、房地产销售工作中的认购合同由( )保管。A.销售经理B.销售人员C.财务人员D.销售人员和财务人员共同【答案】 CCD3Z1H8G5M9R3A4HJ6W3Z5X4S10S7D8ZZ10O2P9C6E10N5G108、开展立体

4、广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCT3T1Z10P9B10B4O10HF1U1A10T5J5S7S7ZZ6C4O6T6H1U9G99、预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCU5X5G1U8G9J7C8HY4T10S1R5V10U5R9ZW1J1O10Q7G1I5M410、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCE7K8N1H9D9X2P10HM9I2E9W5I9N

5、1O6ZK7Y7W5A3X7V2W911、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售报价C.向房源业主隐瞒以加快成交速度D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注【答案】 DCA6S7B4R5P10A4T9HK1V10U3D2K8V6N1ZU7C7Z2D10A1W2B512、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCZ4U3N6N3A9T4M9HR9P10H7X1J7P4A3ZE2P2Z1C4W1H1X813、

6、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCD5U1K9J2Z4T6O3HH7S10C1N6G6B8U4ZN1G10A7J4P7B4X814、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCP4N1H10U2X9X7D5HX9L1A10I7H9K9X8ZU7U6N4U10U6F2Q215、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCV2Q5V1F5F6W2L2HI10M9R

7、2R4E8O4B1ZV8A9O9K7P10D7W116、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCQ2Z3F3F5W10Q5Y5HU8X8I4A4W1S10P8ZQ7V1A9S8O1D8G1017、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所

8、处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCD8J2N10I3Q1G7V8HZ9Q1M8X6L10L6Z7ZW3O6P5T3I3O8C118、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCM9A2R6W6P1F2M3HZ7O3G2L1C5T8T5ZA1K8J9T6X2K6Z919、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该

9、接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCD10N2H3G10G7N5T3HC2W2G5D1W5D6G10ZV5A7U7Q3O10Z9O520、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCK9P1X6E2S1S5K2HD2S8L10M3K6K6Y2ZB10U2E10E7V2N10O921、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质

10、栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACW9I8Y1P6P8J2H9HQ6L6A6M3R6A7J5ZK4B6R5R7V1J1T722、Ph染色体是（）。A.22号染色体长臂易位至9号染色体长臂B.17号染色体长臂易位至15号染色体长臂C.21号染色体三体D.5号染色体短臂丢失【答案】 ACR1R3P4B6D2Z6B4HQ6J8S3R2A7V6X2ZP8T2F6A5W2K4Z923、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。A.15B.20C.30D.45【答案】 ACM5N7W2C4Z6G3R2

11、HY3F6D1I1M3X6Q3ZQ5T5X9Z5K10F8J824、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACH1F8Q2X1O9D4A1HT8X8X8Y10C10K10R3ZH8A2D2Y3I5S6F725、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACE7J9L5L2H6K9N10HE10Q1K4C3M1B2O2ZN3C6M1I3J2M2M126、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反射消失，呼吸脉

12、搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCK10G9Z5T4E8H6U1HO5N2W5C9O8T5M4ZM7K7Z8Q7I6A7W327、存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。A.房屋查验B.洽商议价C.配对撮合D.展示房地产【答案】 CCY5C6P10X3C1F9E4HZ8J10F9N8Z2X1E9ZJ2E5C7V3P1X5N528、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCJ9S9B5V5A1T8M6HD4A2G8S4S4O8A3ZX2Z9Q8U7V4S1J429、从某

13、种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACI7Q9I7E1Y6K10M3HK1E6H2R2T5C8D5ZB10B7Z1K6E2P9V930、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCF5X2Z4O5I10J7T6HD2Y6R4M9D3B8X4ZW10N2Z9A1C8M10E531、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【

14、答案】 DCR5H3P6L8R5O8P4HY5N5M5R7O7P1A9ZU9H4L9D1P2A4O732、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCH5V3C7F3W6W7G4HE4L6Q10U2M9U10T4ZO4P8W10B5E9Q5E633、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACY8O8E5I3H10I7A1HL8Y7H5X7S10B5H8ZM4U6Y9Z1N5V10J734、疟疾日久，遇劳易发，面色萎

15、黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCF4H3G3R9I3S8X6HY2P9R2Y2N2Z9F7ZL6Q4K1A5B1B9M235、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（）。A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层C.肿瘤组织易产生出血、坏死D.易侵入血管，多为血行转移【答案】 ACC5I9U7G1X9G4O7HC3B4K4N8G7K8K4ZC9P4D4J6H2U8M1036、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCM8Z10Q7X5

16、N9S5J6HX5O3H3U2Z3C4L9ZG1T8S1O4I6X4K137、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACZ7L1K10G2D3E10J6HM9M9H10D4V5D3W1ZN1A4U4Q10T1F10K138、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第

17、三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCL4B5S7I6N7X9I1HR8E2N7X9Z4Y7S2ZY5Y1S1R4B10D3B939、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCX5U1O1H9N2E8Q8HJ8A4H7B6F1E8J3ZL8B7Y9R2U6K9S440、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCI9D7T6X2B8V8S10HU4B9T9A8V

18、3L6G8ZU3G3Q2S10B4D8P141、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCP2V5G2P6N9C7M10HR7U8T3Y9Q8S10D5ZV4Y9E6B8U4X1L442、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（ ）三个步骤。(2008年真题)A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 ACZ8E9U3E6M5N9J7HK7X2S6V4Y9Y9R7ZI4P1R7U10S6D8T743、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACQ

19、4N1W10T6D2M7W1HX2P8F5L10C2T2M7ZK6L6K7L7F10L2F344、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACL7O10J2C4A8C2T6HA8Z9M5J2H10R7W4ZX7X7B3B4G9F9W145、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收

20、年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCM4B8Z1X3M6L5C9HY7J2W3C9R10O3V5ZO4O9J1H8A1Q8H946、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCT2S4A5J7E9Z1R8HW2P9W10J1W3V2Q8ZE9J2D3H10E2P10W1047、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品

21、处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCJ5W10Q9L3H10F9L7HL8X6H6N5Q8M1K7ZD5M5A5D5E5D4U948、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCF2G5X7V2X3D10E10HK3Z5P6Z8X2K4C10ZW9N9D7K10O1S7S649、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACJ5R10E9W8M6I6Y7HK4W8E9W3

22、E10J4D4ZF4N3U3I1U5O3A250、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCW3S4A3E4T9G5Z2HO10Y1Y8P7R9N7C3ZS6Z1P9O10Q2O6G851、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持

23、续性C.集中性D.时效性【答案】 CCD1F4F4Y4E9T4U6HI2D10R2Q7Q1G3D5ZG4T8V10R6A4A4W452、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCH5V1F1V8G10A3A2HO6L6F3F9V8G3T2ZU4U3D6U5S4L7B253、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACJ5K10W6D2U1R10D6HM6H9F2C1U3Q3V2ZW7F1Q4U5U3X8B754、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。A.独家性

24、B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCX6D6Y6W8Z9W8G9HO7O4N3K3I2F8S8ZK5A8F3O2C9M10K1055、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCE6H1R3X10R10N10P2HN9E10P6N2I7B7G4ZG6M1X6G10K5P2U956、关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是()。A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围B.房地产经纪机构是重资产类型企业C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构D.房地产经纪机构是轻资产类型企业【答案】 BCX1T5C5T3K4D

25、6R1HC1S6N9S6Z2X2O4ZB9W7J5Q1G3R5L257、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCG8J2N1S6L5E8Q8HC6A4V4E9C10W3N7ZS6I1I3F8Q7S7V558、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCW2T6N4V5U3Z2W8HG6E9P10V2T6M10I8ZN9M9R8X2H10I3G459、客源信息的开拓方法中，（ ）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广

26、告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACU9N5P7V9N5G5W7HV3D9A2R5J3H7V1ZI7G4G10L6K3P3O1060、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。(2011年真题)A.11B.12C.13D.14【答案】

27、BCK4Q9C10M4H3O5N8HM10D3L9H3H5O7B9ZW4M2Y3N8R9G6F661、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCR4O10Z9M10A7O4Q1HF10A9Q10E10E9S7L1ZZ3P4I2O8E10L9X562、楼盘品牌策略最直接

28、的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCB2C8O9Q9G6I2K9HT2P2N9H2I9P3X4ZR10A2A9V7B5D1J1063、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCJ7Z2P8Q4N5G7X3HL2G10G3J3M4F9Y7ZL6N10Z

29、10J1C6T2S664、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCV10Q8I6F1F6E5O3HO10G1E9O4U3R7J7ZX3U4T8K7G5W3N865、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCT4H6I5V6U5C5E4HO7B10S7G1A1Y7A3ZR6O3D4A1Z5C4

30、J1066、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCJ6E3E4A8I2L3P4HJ3Q2Q4O10N10F6S2ZX5O6B4J7Z8F1B267、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理

31、性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACA8J8G1N2M4N4R7HV5W4B2X3K4I3S5ZN2N1E6H10Y1P4V468、病理性钙化钙盐量多时肉眼呈（）。A.暗红色团块状B.黑色炭末样C.蓝色颗粒状质块D.灰白色石灰样质块【答案】 DCN7E4I4M9I5B10S3HB5L8Y4P10R8P6I9ZF1Y2F2B2B6K4N869、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界

32、定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCU1V8L5F3G5N3V4HO9M8R5T9J7N7T6ZO1A9R4U6X8J10A570、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCN8Q9L7E8W8A6P3HG10K4K10Y5U5F6A3ZK6Q10O9Y5E8H7I371、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造

33、成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCY10M7U1G1V10Y3L6HH3U3A7T2W6O4P10ZB3L4O8A9N4Q10G472、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCX5V4H1P3P10U1B5HT2A3N10K9K2A6V2ZR8F3B2R6Q9M7X673、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。A.信息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.产权纠纷引起的风险【答案】 BCS9Z5X7W

34、9U2L5J10HK8N2U10E2U7J5N2ZF3Y10B10W5Q1H7P774、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCW2J4H2M10X7U8V4HD6U2Z8U7G6V4G2ZS8T9D10R1J9T2T375、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCX8Z7T7S6P1J8A10HX1Y2Z5V1O8D4B10ZH7K9Z5T1Y4M7F776、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率

35、C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACE3Y1P6C9I1X9M2HX4U10B9J4A4M9S4ZH3M4O7Z10C2K9R377、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息【答案】 CCL4W1Y4K6Q9T6P1HJ6F2R1M9H8X8G5ZO8W5X7D5B6C9I278、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.潜

36、在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCC9N6L6M2O6H2V5HP4B10V8M1K6J9E8ZW5R1E9I8I6S5R279、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCZ6N1W8U10D3W1L4HX2N7G3A9O2P3A1ZT10J3A3K1Q10N7I880、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCX4T2S6Q10

37、F6S6W10HA7T8A7Z5H8H8X7ZQ9O4G4N3W1R10Z981、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACG9X10T10F10O1M8X6HR1T9E7G1Y4D7J1ZL3Q2R10J3S6S3W182、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACN8X1P4T1N2F1P9HN6A9U3I7Z3Q10G2ZP8G6J10Z4L8C2C283、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。

38、A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACQ1G6F5F7A4L4E3HW5E8R8N9X8I10Z2ZA3P2Z7T5C10S2G384、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCO10Z6I4S3D6P4M7HF1K2O3Q3Y2K5L6ZY8C10K4L4B1M8Z885、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCM8G10W5N1J4P3U5HH7F6A1

39、C8N3N7S2ZC8D7T6K5A7P4R286、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCZ7G1A10C4A5C1B6HY5Q9S10U6H5Y7G7ZY6I3T8R5C6P2W787、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACQ1K2M9M1N10Q1Y10HX5X1Q9A5P1Q8Y9ZP1H10G4Q9C6H9E888、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、

40、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCW8I3F7E2M6W2K10HF3N6G4X7R7Z3X3ZW1O5V1T1T5B1D589、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACQ9E3S5V10L4N5G6HF2T5Z6M5G10X6L8ZQ1T5V4X7V7S2S190、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。

41、A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACI8G3D6F3K2X8Y5HI2B7A5S3V1N6H1ZR4Q7I3A2U5P2C1091、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCC2W6H5X1K9A3P7HC4S9C10D5U1S4M2ZS7S5A1R10F8C5S192、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACA1O9V4D2D10T9V4HW10

42、L1O1K4S3U5U9ZR8K9A10K2X2D2N493、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCM5H3Y4L10H4H10P3HA3M4D9X2P3Q10G6ZD10P1C2C5X6O9C894、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACP3Z8P7F9A9Q2O7HM1H9H3S4N7D1P7ZD3G5L10J2R9D5O995、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCM1B7J9S6V6R2

43、X5HT10F3K5A7U4I6P7ZB3J2O3D3U3E4T596、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCY5R2V2X1I3P8G5HF1E10G8B3J9Z7O6ZU1I7K1V10P10A1E397、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A.3B.5C.7D.10【答案】 DCU3C1G1Q3K10Y5Y4HW9N1Z8Z7O9V2D1ZY8G1O5X5I3O7F998、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方

44、法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCV7M6F8F5W1B7U2HH3C4K6O7P6K7L5ZT7H4W5Z10J6L3P599、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCA9X5X2P4L9Y5L1HK4W1K9G9H8P9D9ZK2Z6Z1B7M10W3D1100、主动脉瓣狭窄不引起（）。A.主动脉瓣增厚、变硬B.与三尖瓣病变合并C.右心衰竭D.靴形心【答案】 BCD2O1Y8Y3C3J7X7HP2A3A5L5G4B1N3ZF1Z6A2C5M2F10H9101、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCP4J6B6F6S4Z5C6HJ5K8F4L1U1D2M3ZP1F5H8A9U6R1V1102、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行