2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题附有答案(福建省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题附有答案(福建省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题附有答案(福建省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按照数据和资料来源的（ ），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCH6I7D1M5B1P7D2HO3K7S5U8N1M9E3ZY2V1J10X2A9E5A22、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括()等方面的知识。A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】 CCA9D7Z6B6D3X6F4HB1Q4G6Q5O8O5T2ZL6P4O1O6A4X3Z73、新建

2、商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACY6V5F5M9Z8Q8H5HI6V1Z1C9A5G1U9ZM2N9X3M10L9O10T44、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCY6I10H1K4Z2V7Q4HG8Z4M8L10G10M5I3ZJ2V10U3J10E10D1S75、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCO3O10E1Y10Y10B10Q6HC7F4C3S4P9Q

3、2N7ZW10H5S10Z3G3A2S56、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCP10M7N1Y2R10E3U9HU5V7G3H8R10H7P6ZC6P9R3H4N9W5R77、在销售过程中有效地实现各类产品的（ ），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACC4C2O7N10O4I5H3HV9W10J9Y4S10D5C9

4、ZI4A10T7B10K10V7V68、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCC10C2O7N10D8I2Q9HL2U7F1W4L4F8D1ZK7K10A4P1N9Y8O19、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（ ）。(2008年真题)A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACC6A5W3W6Z3A3L10HW5I6W8W6O1A3O1ZH4O6V6B7I5V4I710、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。A.附带一些实用

5、信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACO7Z4T2U7O7M10Y6HA8T10S4G3P5D8H1ZR6F3D9B10E3Y4J411、自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。(2012年真题)A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCF5B4K5W6P9P7A3HE3M9S4Y10J6I4D1ZL7V5Y9T2D1T4E912、下列产品类型界定中，（ ）是以办公为唯一

6、用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCR5Y10I4Q4K10X5P6HY4E4I7A2S3L5E3ZO7U1I9A4X4M10I1013、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（ ）。(2011年真题)A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCK7F7R6H6L9C4L8HU1S9M1Y10H9R1J6ZS3S3G8T3N5O6Q314、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 D

7、CF4M5H7P7E4S5N1HJ3A7B6T9O1H4K2ZV9I5Y4Y6D9V6L915、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCD9Z8E2B10C6D7X1HG10A9S3X1S7H9Z10ZV9I9D8I6M2O5E316、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACU4M10J4X9F8D6T2HQ5F6V7P10F1P7J5ZP

8、4L8J5V5T9V4V317、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCP4J3C2T7G9M1F4HZ2E9N8X5Y4V4C8ZQ7R5A5M10Y1L4F818、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCS6Z3D6Q8M5C8H3HB4Z7N2I4R4Z1X10ZP7G10B9Q10I10A7C519、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCL5C1V

9、9O9T3O9X1HK5O6Q8X8L5Q4G4ZX7R7W10L2S10L3D920、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCH8K9K1U1P5Z2B5HZ8E2Y6J10G5U2Q6ZR5Z1K1T6B1L5M621、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、

10、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCS3R3O10L7P10E4V10HB2Z8H6U1O8P2I3ZS7Q4C6U2Z9R9Y322、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国

11、内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCZ10G9S10Z10P6C4C8HM5Z6U10E8U10L4U4ZD5G6C6C3B9E6O123、市场细分的原则不包括( )。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】 ACC1D2Q9F8C5L7U10HG3Z3Z6T10N4R4R4ZR6O10B9R10O6S10L1024、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金

12、净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACK6N5X6Q4C2X3D6HH2L1W1P9V4W6P2ZJ5B10R3U2S10A6C325、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCO1F6O4D8A5H4H4HM10Y7D9I10C10O7Z4ZP6A10C5E6S9D9X726

13、、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCF10X5G6N5N6G3R7HE8E4F8J9E8F3X3ZS2Z9I10V10J4S8J827、房地产分销渠道的起点是（ ）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCT7Z10Y1I1U10R6N4HO9S3M1C6S9F2L2ZR4M2Y4A8O6G10M828、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.

14、客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACG4A1K4N10L6E1V7HZ4A8K7J8B4V8I6ZI10H9C9Q7G1K8Y229、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCC8N9Z9R9F3Y5R3HG6B6C5Y3I3V5I5ZR1S1W4S9D1S3V130、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。A.广播电视媒体B.杂志刊物C.报纸广告D.路牌广告【答案】 ACN3K3C9N6E7A4W10HG8N6X1T1J7T8P8ZC7G4X9Q9E10D6D431、

15、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCZ10Q5W10N1S7Z8V3HE4F6P1L8I1Z3B1ZE7L9T3S6E7H10M332、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCZ3A8D2X7I3I7U9HA6R1G8I9C6Q

16、4R3ZV8C3R7J5X6S7D733、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCG2K2Q10L9T7Z9M4HG2Y4L5L7Z6O1L5ZG7M5T6C4F5T2E634、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCF2O3N6N2B7I5D3HK3S1E1P5G6F8X7ZX7H7H9L5L1T7V935、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始

17、到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCV3L1K4R10Q10D10B9HX10O6A4E2P10P5U10ZH6Z6U6F3P6L9G436、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCX9Q3P6B10K8E6J1HP10P3Q4I5J9E5Y2ZW4R5C9Z3Z1R6B337、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企

18、业D.房地产市场【答案】 CCI3Y2K3F4S3M10N5HY10A3E7A4O1P4G5ZK4A5L5H5V3N7Z438、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售

19、当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCU1Z2A6O9X9R7F2HB8G10T7W6H7E2N3ZC3N8K8L2N2C2Z239、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCO5G5S5Z1T10J2F5HY2E5M8S9W5P7U6ZR5C5R2I10T4N10E440、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的

20、预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCK1W10A9D5A7A2Z8HK5B5B1E7M1K5K6ZM2M4L3A8N2Z7X441、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCV10Q2M1K2A2Y7A5HM10L5K4W4E1D6A10ZO9F8D10P

21、10P5K9Z342、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCM5T2G8L4T2D10D1HB3I3F3H3L7K1U10ZK4K5S9K10L1F1D443、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的

22、详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCV8G3L9L10W8E4Z8HP10E3E7N5R4O6Y3ZA7J1C3B2Q7X10R144、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACO7J8R8L2E9Y1G2HC5Z10A6O5V9A4A8ZG3P5U6T10R7K1G445、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集

23、中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCL7X2K9R4R3H10Y2HP8Z6B9A8N2H9Q4ZR4M2B7S3A5C8I246、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCY7R4H6M10S5K2J8HC7U5Y3N9Y6U10A2ZI2N8V1E10Y6I9C347、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.

24、别墅型客户【答案】 CCI7A2W6T3V10T6O9HL10L7G8Y7Y6A9K7ZH6T10B9M3X5W9R748、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACT6Q4K10B3E6L10G6HY4C6K6K8W9I1W4ZX5H1D2Q9K9H7G1049、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类

25、【答案】 CCL5W9F2X8Q8Y4O7HP1J8U3V5M4X10Y6ZS9E3M3I3C3W3N150、房地产市场调研的主要目的是（ ）。(2007年真题)A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCD9B4F1O9Z9G6K1HM9G7W1C5J7J9C6ZG2L10X7C6F3R3I1051、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 BCD6T1H7O5L8J3Z2HE3Q5R9X7V1R2F4ZB5T5Q6N1T2X3T652、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较

26、为成熟的商务客户群体的情况的方式是（）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCM2Y8F3U6N3N4D7HP6F7B6G10P4I5U3ZW9L7F1U2Q3Z7V753、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.市场调研D.确定价格策略及方法【答案】 CCZ9A5J6E5B3F6D2HW4U6Q8V2I5G10X4ZT6N10B2J7P3T3I754

27、、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCY4D10U1B6D6N2N3HQ10U4U3L10D7Z6G8ZS5H6S8Z6Z5Y3S555、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（ ）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACC9T9T4P5X5W3W1HT2B8W3Z10B7I6S10ZI5J7N5V9S8A8Q156、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全

28、面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCJ6P5V8L2M5Y7U4HJ6T1I10M4D3S4P6ZB2S5Y6C10U7U8F757、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACA4W6G7V7U8C2G4HB6Z8Q10T10I6V5O7ZY7P5O2P4B7W9A258、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金2

29、00元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACT7M2Z9V3L5Q6G5HL6V1T2X2X3Q6E3ZI5E2B7N6D5U1I559、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACV10H10Q9S10X7I4P1HP4D8H8E2H6X4A4ZB7X1T9B7M7T9K260、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.

30、楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCZ6N8E2T4T9V4C4HR3L7N3E2U2W2S4ZC5W2L3U5C2U1Y561、病毒性肝炎的基本病变不包括A.肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答案】 DCZ8Z5L5T1M5A1F6HU8M8A3V2N3A10A3ZR8R4I4M1K2D2R662、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCU4H6D10D7A6Y6O8HW6R9U2J7S5Y10Z2ZH9O9L2O5S8K10U463、组织损伤

31、后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 DCW9G10G4L1V10H7U10HX6S9L6A8L4Q6X5ZJ4F7Y5G8Q7N5V464、组织损伤后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 DCR6S2T6E9F3K8N10HF1T8L2M2G6M5U3ZM3A3V5Q10N9K4L765、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了A.温度B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例C.托盘的类型D.水粉比例E.缓凝剂的量【答案】 CCJ2O2S3U5G3M5Z9HT5C6X7V1J3C8H5ZB6M6S8Z1G7C2R

32、166、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCT1D1Q8L9N4A9W9HQ7X2A2Y10E3U6Z8ZX1B4W8M1S8H8I567、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCA4C2U7Q7N7O1F4HV1H3J9O9F9A3K9ZJ5L5B9W3E2R9X568、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢

33、进E.左关节盘穿孔【答案】 CCF10V8F10G9D2Y5N8HQ2S3V4Q4A1Z7J4ZF1M3R1U4O5E8Z1069、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCQ8T4R5O5E6Y7X8HF8N7B8V6G5B4Y9ZP3R10D8N8J7V3D870、高血压病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 ACC4B9I10A4W7Z10S7HT7X4U7F

34、5R3K4Q6ZE1N4L4U4K5E3W671、针灸治疗肝经热郁型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 ACE6I3X10O10I2H6E8HS1Z2B3E9F7F5O3ZN5Q5E3S2D6A5I572、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】 ACO10D8F10T2F3W7A8HT10Q4V3W2E7Q4C8ZP6Y1H4Z10S7M1L173、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCO4L6L4O2M2D1N2HQ2C10L3P4J7R1F

35、6ZL2E8F10L5U6A1W674、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.A.后果和损失B.概率与后果C.概率和承担方式D.概率和管理【答案】 BCV10A9N5A5F3F9W8HJ3Q10V10W3R1J8G8ZY4P2T3Z3K3Q6W875、市场营销组合策略中，( )主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。A.产品策略B.分销策略C.价格策略D.促销策略【答案】 BCV2T2Y10E3B6S10O9HF1D1W2N10D6J7J9ZB3F2Z1X9M9G3T676、关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）

36、。(2010年真题)A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCO9K1L3M7A3S6P9HB7G1K10T10H6U4N5ZF7K9C2W10R2I5X1077、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCC7H9O9R8U3H4O4HK5G4E7B3W6U2I1ZE2W2D1E8Q1F8P278、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（）。A.全面推广B.广泛联

37、谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCN6W5Y8D1V5J4A2HU5P7A1E7Q4Y10L9ZR2C8Q4B2L5I7X379、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCR7X9C3R8Y4N5C4HI3G4R4Q4O1A4C1ZA10T7V7S9N9F2F280、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCF9U3N7B3J7E3J3HN7D3A2W9S9P3X4ZF3C6X8P10K10R3M481

38、、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCD5A8W2Z6Q7P4E9HZ6S9U6W10E4E10L7ZL5W5H5W2F6P7G182、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACZ5C2T8C4Y1S5F9HO10Y8R8R10A9T3M9ZN4L8P10W1I3S8B583、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】

39、DCZ5F7P8Q1D3L10V1HS3B7V9V1V3O8M9ZX4M5P7Q8Y1V9W484、下列属于等额本金还款方式的优点是（ ）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCA9Y9P7X6R9Q7S2HQ3W9J1A1N3S5M3ZE7K1M9T9Z6F10R985、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B.地税局核定契税

40、（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCE6S2F7R9F9Y6J9HW8J1S2K4Q7I2Q8ZW1V5R2U10H4F10T886、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCN6C7Q1R6M2J7B7HS1E4B5T7N8H8Z2ZL7T1G8A7N10Z6O387、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质

41、量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACK3K9V4J7X8R8Y1HF2E3W5Z5U2V5V6ZN4A5G2I5Q9G8Q188、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCR3S7L10U4Q10V3I6HG1Y8M10D3R6J10O10ZN3B2V10V10C5V6C289、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽

42、然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCJ1C6A9K6E9F9S1HX8J10O7I4S5O6G7ZX3U4E7N3I2O5B1090、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCK5S10P7F7A6F1U10HU8U4R5T3X4U8A2ZX2L1N1V3M1Z8G691、以二次或多次置业客户

43、为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCH3D5C3N4L5R6Y3HN2A6M1G5X10K9P2ZO1R3H4V9E10Y9Z392、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACF6G8E4I8W8H1Z9HG4J10J9E4W5Y10R7ZD4A4Q5T1P4X10U293、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑

44、尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCH8R5T10I5Q10W3H10HN1R8Y2T10A6L4Y2ZV4E6W8N6S9L8H394、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCZ9L9C4J4I2T3L8HR10L5T4I6J4Y10Q6ZV10J6Y2M2L7Y5E695、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCB2O10

45、D3K10L8Y4P3HG1X1D3E4Q2V1O8ZC1Q5Y6Y1X9V6T596、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACT10F8X8B3T2E3K5HU1I9B9X3N6H9F8ZK1J1W8P2R9K2P797、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACE4H2K3C5M9T8R3HU3Y1L1Q1E5I1F5ZF2R7G1V6Y1L6U1098、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于