2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题a4版打印(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCU6D10A3D3T7Q3E7HT1U9G2S9D5C5Q9ZG10F3Y4Q4C7C1N42、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCR9X9H1V4K8H3E1HJ5G2H5K6L4S6X1ZI5N8B5G1T6E9V63、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（ ）。(2010年真题)A.增值税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCZ4G3K5

2、S9F9E10B10HD9V5M10B3W4V4N2ZK8G7Z1N8O1J8O14、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACA7G5R3Z8W7H2I9HG7W9E1Z5S2U7F3ZU2E5B7U9O4E7V35、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】 CCB2L9B2E3D9N1K7HR7C7B6A3O3Q6G5ZS8Y4E3B7B9N9H56、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）两大类型。A.契据登记制和产权登记制B.异议

3、登记制和用途登记制C.契据登记制和预告登记制D.预告登记制和权利登记制【答案】 ACQ7Q4P2G8G10N6B7HK1J2C9D4C7J9Q10ZV7Y2C3G10S10K6O97、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了()的具体规定。A.物权法B.房屋登记办法C.城市房地产转让管理规定D.商品房销售管理办法【答案】 BCW7N6O2L3C4D4O6HD9H9U6U3B5U10T5ZW4W9H4R3M5T9S18、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为().A.1B.1.2C.3D.12【答案】 BCR8I8C8X5E4M5C7HJ4R3N1G8N3K7L2ZB4M2O6D3V9Q6B99、城镇土

4、地使用税应按照（）征收。A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCV8J10Y10Y6Q8E8I6HO9H6O3A7L5R9Y5ZB1U1H10H9J10T9W210、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCB8R1V6B5D3I4I3HL9V2G8G4U4M9F5ZX8U3T10E8C4U2T811、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年

5、租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCB5Y4H8C3K1P1Z3HE2D2G1Q1S8V4L6ZN4M7Z7N1D4E6I312、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。A.金属加工厂40年B.商业住宅楼50年C.旅游度假村40年D.商铺与办公区综合楼70年【答案】 CCB2Y2K1V10X8B6B10HK10P9B1V7L2W1F1ZI2G6I1K5R3V5D413、商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。A.预售人B.预售人或预购人C.预购人D.预售人和预购人【答案】 A

6、CC7T8T2U6H1W9K9HI6W4O3K1N5B10Y3ZZ4R1Q9S7C4O3S214、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACO8P7V2O2G1J9Z4HN5H5W9I2X6M9V8ZD5W2W9T2F10R7E715、项目报建的内容不包括()。A.建设地点B.发包方式C.用工情况D.开工、竣工日期【答案】 CCR6P9S8G3Q6H1Z9HC6L7U10A6R6V7M10ZX2E4R2L5R6S8V216、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DC

7、F3P3Y4F3Y8N4A3HG5H4X10P3U3K10Y8ZW9V3I5E7U1M9M417、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACT4L5C4Q1M10T8S9HI2J9G10Q2K6V8I6ZO5O7L4A5K6F4I218、以下仅不属于限制物权的是( )。A.所有权B.抵押权C.使用权D.质押权【答案】 ACN1M7Z10Q6M4R9S10HE6I3M6W9F10K4N8ZK1X4P10L8N9E10O319、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。A.托伦斯登记制B.产权登记制C.契约登记制D.权利登记制【答案】 CCK4S9B

8、4T3O10X8S6HW10Y1D1E9E9I10D5ZC7R7E7O5B4I8O320、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（ ）的税率缴纳企业所得税。(2012年真题)A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 DCO10Z4N9B6D3Q1L6HY6I10D5R9E1C9C6ZF9U8S9D8P5W1J421、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】 ACV2T6

9、X8N1X7L8E10HU10T8M1P10F10M7K3ZG7M1S5L7B3M3R922、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCF5M8J1A2J10C2B10HX8U8T8K6B4D2O5ZG1A5Y8E9L5O8D623、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项

10、向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCK5Q3B2N10H5P3D8HQ10X8X6J10S6E7S9ZV5V3G3X10N3X9D824、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCD3Q5E5T3F2X10L10HA6T7L1A7Z4P2L10ZI8A8P1J8S10S9E825、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。A.

11、房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCS9R1N2S4T8W10D6HC1M8S10D4C7Q3P8ZV9Z7S7Z9Q5X6T726、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（ ）个人所得税。A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACP4V3M9B8M7C3M2HX4U8D4S4L4S6Z5ZZ5R3T5E6T7I9U727、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是（）。A.房地产估价师B.房地产经纪人C.物业管理师D.物业管理代表【答案】 CCU7U5Q9N8G2P4E3HI6V9E5D1

12、0F10L10Z1ZN8G1N5X9Q9Y8J128、业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已人住的业主D.物业服务企业【答案】 BCU2E4Z10X9A1U10T8HA10V8O8H10F1Z6G1ZV3N3M8V10F10F4M529、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCJ7J3N8C3E8D5M3HL2J3V2L3R2W5S7ZH4T10C5J10H4D7G830、购买经济适用住房满（ ）年，可以通过相关法定程序取得完全产权。A.2B.3C.4D.5【

13、答案】 DCS9A10L3C8N8A2Q1HA6O9B1W2Z3O8P4ZZ9K3A8I8D8H6F331、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】 CCL6N6R5Z1G5B1V7HV5B8O3T5Q2Z2Z1ZI1N1C1A3U1I2L732、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCP3Z5L7I7R2Z2Z7HK4H6X6C10U1D1O9ZO10S8G2Y6B3X10V533、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据()，并与土地利用总体规划相

14、衔接。A.年度建设用地计划B.建设工程规划C.国民经济和社会发展规划D.各类专项规划【答案】 CCI4D7J5T3D3Z3M6HL8V1J7E7Q2W6L1ZN8U9R4V7Y10V10R1034、房地产抵押合同生效的条件是（）。A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACX2T9S8R3D7B5C2HT4P8Q4P3K6V8E3ZF5A2Y8Q6Y3R5X935、目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()。A.5B.10C.12D.18【答案】 CCL7H10M9U7Z1A7M4HX5K2I2X

15、5N9N1D1ZF7F7C2A3Y2F1S636、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（ ）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACU9P1C10O4E1M4K9HN4Y8P6U1D1K8N4ZJ10V3V5E7T7T5M437、关于廉租住房租赁管理的说法中，错误的是()。A.廉租住房只租不售B.廉租住房供应对象为农村低收入住房困难家庭C.实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定D.有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金【答案

16、】 BCO2B4P7J6Q9P7W7HJ3A6O3V8N9Z2Q8ZQ2G3U6M9B5M10W138、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCI3Y3Y7C2W8M9V8HN5P4S8P9T10Q3V7ZP4T7Q8N1I3T10O739、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真题)A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCS2A7S7J5D5K5G9HC1U1W1L2Y1W6X2ZU2K1F1R2

17、X9Y9C740、在改革开放之前，我国()左右的城镇居民主要通过公房的分配、租赁来解决住房问题。A.60B.70C.80D.90【答案】 DCJ2U6Y3H5N6Q6C1HT2F7M2L5E2O8V2ZA4G8A2X3I3P7Q341、签订房地产经纪服务合同（房屋出售）前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。A.委托人的收入证明B.委托人的学历证明C.共有权人同意出售的书面证明D.委托人的婚姻证明【答案】 CCP10F4M9B6P10S2P7HC1X5S3T4I7N9E1ZT5L10H10P9D9L5G142、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是()。A.房地产估价机

18、构信用档案B.注册房地产估价师信用档案C.注册房地产经纪人信用档案D.房地产经纪机构内部管理档案【答案】 DCZ8J1T5I10D6E7D8HS9C1U5H4N6C8K5ZA4Y7H4N2X8L9C443、房地产开发企业应当在商品房()按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。A.交付使用之B.交付使用前C.竣工验收之D.竣工验收前【答案】 BCE2D9W9J7F4J1X8HW6R10Z10O4G2G6R8ZH5H4R7U1S4E4K244、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。A.关税B.契税C.个人所得税D.消费税【答案】 BC

19、W8O5R3F10T10W8P1HV5M9T9Q8W8J8Q9ZE1Z5A6Z5H6M7Q145、物业管理关系是指()委托特定的物业服务企业对其所有的物业提供修缮、养护、保管、看管等活动时产生的法律关系。A.承租者B.物业管理师C.业主D.房地产经纪人【答案】 ACV2D8D8R9S9T7S1HQ5S7J10W6L6X6V9ZN4O10T1P9U8B10U646、下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格

20、和销售进度信息、恶意哄抬房价【答案】 BCW4G3U6I2I6J6B7HY2E5D7T8R1R2I1ZB8Y5H9S3P7J1V547、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCD6U7U5I8U8X10A10HM7M3D6K5U1H5W2ZZ5G1V3J1Q3H10R248、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金C.不必缴纳土地使用权出让金D

21、.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿【答案】 ACI5R8W9F3X9D4J10HC10O9D3R10X1O7R3ZA10P3E4D6P9X4L849、关于耕地占用税的表述中，错误的是（ ）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACG8H9L1N3W3K1B9HQ3S7A2M8G3Y4F8ZO4W1R2G3C3E1G250、地役权登记，房屋登记机构自受理登记申请之

22、日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.60B.30C.10D.1【答案】 CCS8H8B1Y7N4S1Z7HR3B4R8U3E6V5G4ZK4S5I7T3B1D3F751、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCW1D8U6B3W3U

23、6E10HR10N2K5J8N3M1P10ZW6C8X6L7G4U1Q452、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACB2H5Z8L8V1Y7Z8HO6H7C5I2K3J6Q3ZF3C8W4G2Y6K9K953、印花税的税目不包含（ ）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCX5F3B8A7H9I9W8HY10Y8C4J9H1O5N6ZB2E5K5J10H3J3V954、长期租赁的最长租赁期限不得超过( )。A.50年B.40年C.70年D.法律规定的同类用途土地出让最高年期【答案】

24、 DCK5U4C3C9P6P4W4HG7K4O10N8Y8C5P3ZY2B10L7Y9V3C1N355、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产【答案】 CCW5C1Y2V10T9D4U6H

25、E9Y4Q10X4N10X10D1ZW10N3E4S7W10Q9Z456、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCC3M7S10P6M6J2H8HG4A2N5B1U5Q7I1ZQ6I3B8Z4Z3P10V857、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCF6O6T5C2E5L1U10HA1K10K5R8X1M2X10ZG5W4F8O9X1V1Z258、房地产登记中，()是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。A.

26、更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 ACU9M1A3J8D1H2S1HF2F4B2X7B5F10E1ZO4F10F9U2E6I2L259、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。(2012年真题)A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACD9P6S9E6P10S9A6HY6D2O10J4U1A1C5ZK5E4K3X2T3R5G1060、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价()的罚款。A.1以上5以下B.5以上8以下C.5以上10以下D.1

27、0以上15以下【答案】 CCU3I4Q9T5M7J6D9HK5D1U3X7X5V9Q9ZI8Y3X8V9F9V8L661、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )计息。A.活期存款利率B.3个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6个月整存整取存款利率【答案】 ACE1U9Q3I6T7Y4J7HQ6P8R8M5L6Q1I5ZL10M5H7E10Q3Q6O662、商品房建设项目，可以现售的时点是（ ）。A.室外装修完成60%以上B.通过竣工验收C.外墙围护工程结束D.完成工程主体【答案】 BCX6P5Z8I6M5O3W9HY8X7Z2P10U8F2O4ZI10F2W4V6D4O4L463

28、、签订房地产经纪服务合同（房屋出售）前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。A.委托人的收入证明B.委托人的学历证明C.共有权人同意出售的书面证明D.委托人的婚姻证明【答案】 CCN7I3B5P2O4Q7U7HJ2I7B6L6R9S6O10ZT9Q5F8X10R1I6R464、我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACT1H9H6Z3I5Y1R2HM4X2Q1L6H3X7P1ZJ10P6Y4Y8L5X10C565、不属于住房公积金缴存对象的是（）。A.无工作的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存

29、的城镇个体工商户【答案】 ACQ2G6P7W7C6E10P3HZ10S4D4B7O4N6F3ZS3L6H7R3B8C6G266、（ ）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A.纳税人B.征税对象C.计税依据D.税额标准【答案】 BCZ7F1B5T8O8K6R4HD8X3U3M4N3G6D9ZN3T7F10W8N1J8B567、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府地产行政管理部门【答

30、案】 CCT1K7R6Z5C1N8F2HW7G2W6X6M5G10F4ZB7T7K5M9D6A1R468、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACW2C7R9C8B8R3W8HO6R1W7Y10B4V9D1ZJ7O9A7L8Y1L2W1069、个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV2O5Z2Q9G9X8A3HU3I6G10M2A5Q8F9ZT1K3F3G5V5M9L4

31、70、物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿【答案】 DCD6Z2U10R6E7B7G2HQ10O1E5U10W2I2C4ZQ5Q7X4O7S10G7I771、房地产开发环节的收费中，属于土地一级开发政府规费项目的是().A.绿化费B.防空地下室易地建设费C.土地上市招标代理服务费D.城市基础设施配套费【答案】 CCT3N2I9

32、H9H2W9H10HB5Y8G8D4E1B9N7ZV10B4D4L1T10Q8M872、房地产所有权具有的四项基本权能是（）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACQ10A4K2M8W10F1L1HQ5U10K5V6J6Z8I4ZW10H5S5V9P3N2K373、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征地方案后，()d内应以书面或其他形式进行公告。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCS2H5U8F3L10Z4H7HC8V2P7H3C2G9R4ZH2H10L3L1K10T10N974、根据房屋租赁合同，享有

33、()是出租人最基本的权利。A.房屋处分权B.房屋使用权C.租金收益权D.房屋抵押权【答案】 CCI9U4C6C1L9L1U10HD4H4Z2E1I8W5W9ZG6U2T1Z9M7E4K975、申请查询的土地不在登记区内的，查询机关可以不提供查询，但应当自收到查询申请之日起()d内将不提供查询的理由告知查询人。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACA7G7X2U6T10A7J7HU4E3W3J6F7W1R4ZB8Q9T1K7W4E1J176、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门

34、举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACQ7V8K9H10Y8X5W8HK10Z10N4U8M4X9I9ZL4F10O2P10Y2Z5N477、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有

35、效保护神经血管束【答案】 B78、项目报建的内容不包括()。A.建设地点B.发包方式C.用工情况D.开工、竣工日期【答案】 CCC2Y6N8R10E4O7R2HR7E1D7X9W10G3C6ZF2U10S4D7C3P8I279、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCN9Z3I5P9Q3A10E9HP6P10T10P9X2Z1K2ZA5B9Z5T3M7X4L180、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售

36、人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCS4K6J6A10N8E5H6HX6B4A9S1E6U4S3ZJ1G8V1F10A9B8B681、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCP5T3V3H5D6J2M6HC7H2K8F4G5Q2H5ZF6B5C1M8V10W3X382、关于房地产抵押的说法中，错误的是().A.房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同B.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地

37、使用权，可以设定抵押权C.以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押D.以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权【答案】 CCF2P8I9G5V9E3A7HZ4N7Q8Z1W3O5B1ZG10Z9M2X7Z10G3Z883、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅

38、。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答案】 DCA4N6L2E5U6Q9G9HH6F3T6J3Q5U5T3ZM8F2U4O7H1E7F284、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是 （）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCU10G4U7C9D7W6V7HL10P1R9C4A10M1R8ZM3B10Y6O8P10R9W585、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，

39、租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACJ1D3V6P7J10M8V2HC4A1Y3I10V10I10F4ZR6R8A2R7Y9D7F286、土地登记的一般程序为().A.申请受理记

40、载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCL2M9Z8P7I4Z3G5HZ9P7P1Z6O10E3Q4ZU1Q8Y7Z9Y10Z4G587、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由()级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCD6I7D4B7Y6C6I6HV3I7I8C5M2Q1K1ZJ7C4X7X7J1V8W188、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应当在变更确立之日起()d内，书面通知买受人。

41、A.3B.7C.10D.15【答案】 CCZ2R5F4Z2B7S3K4HC7G5G1U5I3X9S8ZA8X9J3Y10Y8Q5F1089、下列选项中不属于行政处罚的是，( )。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚【答案】 CCJ4J1H6B10Y9N5J9HJ7X7N8A4F7M2Z7ZS6W2F8U6T6T8N690、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_条内容和_个附件。（ ）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 DCG9A9Z3I10K6S2L2HB9W10F9H9Q9A2I1ZA10H5Z6Z8J3O9N891、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地

42、一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCN10M9A1C2W3F6J4HB7X9S1O8F10F9V2ZS4K2J1U8R1Y9M492、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购 房者有利，则甲公司（）。A.不必通知买受人B.可在交房时再告知买受人C.应公示通知买受人D.应书面通知买受人【答案】 DCV6B9E7D2V

43、1L4N1HJ4E6T10O2B8X4R6ZF1U8I2D10C3N6C593、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋

44、某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCT5E3O3B5E6R5K2HX9W7D6Z10V1A5D4ZZ2X6Y4S4C8B7C694、 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。A.50000B.67000C.83490D.100000【答案】 CCI9R8W5D7L4E2X6HB5I5L9Z7Y1Z6L4ZI9I1E1M8Y6Y2S295、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCC10Y4S5C1P5M7U6HM8L5I1B8K5V5F1ZD2O6T3X2P1S3X496、企业所得税的缴纳方式为（）。A.按年计算，分月或者分季预缴B.按年计算，只能分月预缴C.按年计算，只能分季预缴D.按月计征【答案】 ACN10Q9V4D2X9M4K2HH2S5K8F5T6A6E7ZH7Q1Q5E6L5G3Y1097、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（）。A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】