2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自我评估300题A4版可打印(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCZ5V9O9N3U3X6E7HM5J4B5D8N4I5I3ZH3F10Q1D6C1V1D32、住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACV8F9G9Z6Y4G9L4HC8Y6Z8R5Z1H9W9ZW3T6O9Q2T10

2、L9Z103、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCI8B10V9R9R7U8G4HU5V1M6Q10Q8O2U1ZH3M9B9G2J3I7B44、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCY4F4W4G2K9R1S2HQ7I3M10J9Z1J7F7ZI10R6J9T5C8T10U25、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制

3、【答案】 DCY2Z6B7H4Q8P10V6HH9N8R7T2I7K9F10ZS1W6H9Y8N2N4O16、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的( )。A.互助性B.保障性C.安全性D.义务性【答案】 DCX3P5K5I5O1G3I6HP7O1D2F7E5K4Z10ZQ5G9L8T9F4Z4E17、当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权（ ）登记。A.首次B.变更C.转移D.注销【答案】 BCJ7D6E1Z6K10I7Y5HL3C4O9N10W5A5V5ZW3U7W3M8S7P2G98、出租住房应以（ ）为最小出租

4、单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCT5N2F10S9C4S3S5HR10W1M6P2U8Y7S3ZO7B9K6Z2E3N10E109、（ ）是税收的关键特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 BCZ6W5K9W6A2W6U1HW1C8Q8V3F5L2Q8ZA10C7T8K9Y9H1B210、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收房产税。A.1B.1.2C.4D.12【答案】 CCP7V1P7W7E8X3C7HB10H1H9E10C4I3N8ZG8A5A1M3B8L8C811、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A

5、.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCW2A4P2C9Y10H3F1HM6E2W10K5R8G4D1ZC8U3U4J5V1Q8A212、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件()元。A.10B.80C.275D.550【答案】 DCZ8P8X2K6Z7F10W10HE8T3A9B2B3P6D9ZV5F8W8S7L8I2W1013、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。A.供热系统为1个供暖期B.电气系统为1年C.装修工程为2年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCI2U5Z6

6、Z1E2S5J2HO6Z2M6L1O7D6Y3ZD7M7G3O2B2Q3P614、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（）罚款。A.7万元以上10万元以下B.10万元以上15万元以下C.1万元以上2万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 DCM10W6N3T2W2L2O4HZ9W10Z3O6D1H4E1ZK2J9I9Y5A3X2S315、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】

7、 DCZ3S8M2V4K7W1Q9HU6B6O3Y9U6A8L9ZY4F3A4F5Q5O10Y116、（）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACU6K9F7M3J7X8V9HD9Q3V1C2V10E1D3ZK5L1X10G4Z3D9B417、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】 CCW7Z10C6T8Q3M6J2HL8M7T10D5Z5W2T8ZJ8W5F9X1Q2N6J118、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售

8、时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCU6O4X4A5H3C3F10HZ7A4E5U9H4U10H2ZX6F9Q5G2R10U9J719、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCL2Y8Z1Z5P1V4A5HL8U8F8M3M9Y7Y9ZE3J2H8E1I3Q6D120、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额

9、为（ ）万元。(2010年真题)A.0B.360C.480D.600【答案】 BCS1U3R6Q10O1P7N9HW7J2S7Q10F3M3N2ZR8S7Z2U8I5J8X221、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCV10L9Q8G5G9O10S6HD5P3G7Q2K6D6K6ZH3T8U2S3L10Q5X722、承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。 A.1B.3C.6D.9【答案】 CCM8R5K10Z6J9R1K1HE2Z6D3G6F4R4K3

10、ZX1C2W7I7I2B7S923、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCV1O10O7G10V1R7O4HD7D1M10Z1R3P8C3ZK10C2F1N8Z6J6E724、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。A.2B.3C.4D.5【答案

11、】 BCF2J8B4G10E3Z8O8HX6B4S7E9T8F2D3ZU8C4W2E8S1E5S1025、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCB10J2Y7D2D7T3L7HN3R5Y2T7O7F4H3ZY4H5W4L4H4B5N526、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将

12、申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.1B.10C.30D.60【答案】 BCJ8W10K3F7H5N4W6HQ10T4I4G4E4F5Y6ZO1H2A7C7I6S10T327、港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】 BCX4Q9B8G10Y7F3R10HZ8C2W7J7D8G6N7ZW2E5S5Z4J3M5V328、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（）。A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量

13、房买卖和租赁为主D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主【答案】 BCC7G6P4T6A8A9L4HN3Q4U6P2Y4X6B6ZC3S3W3W7B9U5C629、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACV10U4X10J2C9H10A10HP1B2H2I9H8Y5P10ZF1G9O9Y8W5B5G130、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（ ）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构

14、名称D.预售许可证书号【答案】 BCP6F4U8I7H2I6T4HY3C10H7E7X2A2Z5ZH10R8U10T8P7N2Y431、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCU3Q6Y6U3K1V7S3HN4F10K4P2P1F2B9ZH9L4O2A6M1I8I132、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存

15、整取D.1年整存整取【答案】 ACH2X3N4G8M4N10U6HM3L7W7N8C9H5N3ZX10O9C3I8D10N10B133、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCK8M6D5E4A9B3G3HX2H8F6G4C9O2G5ZC4O7D2L10U9U4J834、土地异议登记是在()中发生的.A.预告登记B.注销登记C.更正登记D.初始登记【答案】 CCR8J1H4A6Q1E4I8HN2S6Q8E7N9P9K4ZX1

16、T6V9N1G2G5X1035、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACL4F2X9B7G5F1U5HI5K10J7G4G7S1V1ZA9X5T10S4X5A3D536、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 BCJ8G3N4R7F7E2M8HW5Y6A9A9R5G2O8ZE8V5V5A8C9I1U737、房

17、地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）。A.佣金B.咨询费C.手续费D.居间费【答案】 ACC2G10H6Q4U10M5K7HH10V7R6W5U8W3E9ZG1T5D3Q9S9W1V138、物业管理是与随着住房制度改革的推进而出现的产权()格局相衔接的统一管理。A.标准化B.现代化C.统一化D.多元化【答案】 DCB2G2L4D9R5X7H1HL9S1W1M9A7O6Y1ZA4B1M7V8O5T3Q439、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。(2006年真题)A.50B.51C.52

18、D.70【答案】 ACD8P9K8R2W5O4K2HT6H10G5Q2Q9Q4K10ZF10J10V9J3S8A7P1040、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCM4C2J8P3M9A5Z10HT1V4Z3N1M5K7Q9ZW8N4A9G9X4L8Q941、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCE

19、1M7O3J7X5N1O8HY2S9H5Q10Z2B3C1ZK6U8F5Z9D10Z4C842、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（ ）日内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCH3Q3I7X4R9D3W8HR8W9S3H9N2K8H9ZD7R9X8D7V8E7G443、既能活血行气，又能解郁清心的药物是A.姜黄B.郁金C.川芎D.莪术【答案】 BCB3Y7D4W1I3G8M5HA6T9M5V1J1K1A6ZN9Z8T1C7N3Z6Y1044、不动产的一般抵押权登记不包括（ ）。A.不动产抵

20、押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCD8E9R7Z9E10M7C5HP6G2N4R7Y3S7Y3ZI8K5Q3T5A10A10Y945、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCO4G4A5R1Y7V8M2HI5I7S4S4D1T9L6ZX9Y9N7S8E8I3C446、根据物权法，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（）。A.登记机构下发权利证书时B.登记机构受理登记时C.记载于登记簿时D.合同签订时【答案】 CCB10L3O9X3Y4Y4P2HC4X5S7W6J1C4C

21、3ZQ10K10S8B1X7A2C847、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】 CCK9V1C1L8R8R1W6HT8G5Z6T2D8B2U7ZZ9C6Q6G8H10H1I948、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACD2C3S10E3A5Y5E2HO2D7W7L8M3C7Q10ZJ6F2O2J6Z2V4D649、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )计息。A.活期存款利率B.3个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6个月整存整取存款利率【答案】 ACS

22、7D7X4M2N9N7K1HF9J9K3C1B10V10N1ZL4U8C9D3O9F3O750、居民企业所得税的税率为（）。A.20B.25C.15D.30【答案】 BCA8I5W4S3H2W7K4HG4L1F1H7M2X4E3ZC6K3Z10U10L6Y6G751、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCJ6E2V4B1Z10S3N1HU5B5J5I8F6H9P7ZU4C1G4T1P9O3X952、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记

23、D.异议登记【答案】 BCM7G10U10C1C8F9B5HK10M6S6G8J10F9I10ZQ3D2N1Y5A3A8S253、络石藤可用治A.风湿热痹疼痛B.诸骨鲠喉C.消化不良D.小儿惊风【答案】 ACT7R2J5J7J1E3G4HJ6M3F5B4M5N5Q10ZG10E10W2T8L2S10Y954、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCQ8

24、J1Y7A6W4E8S9HS3G5W9Z4D3S10H6ZV7F5C10M10Z2T6V955、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCR3Z7F6L2S6P8T3HX1S2K4B5Z3O8M6ZE9K10C5Q3F5V7D156、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCI8T

25、6G1B10P2V7H9HP6N3B8K3N1Y2G7ZS7K3G4E2W8R7J457、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。A.3、0B.4、5C.7、2D.12、0【答案】 ACM2H10D1W6O9I2M4HF2H1I5U1M10O1O10ZL5Q2J3D10A10U7U758、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。 A.使用面积B.套内建筑面积C.共有面积D.建筑面积【答案】 DCU5A7P10T9P8P4I8HT1F8O9N1K3Y1K6Z

26、N8P7S2H6Y4J4N259、（二）某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价

27、款为2.1亿元。A.土地管理部门B.房地产管理部门C.建设行政主管部门D.规划行政主管部门【答案】 BCZ10G8P5Q3Q3Z10U4HQ6Y4R1X2Q4V7P8ZS9S1M5B9I2V5Z160、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有约定的除外。A.董事会B.董事会或者股东大会C.股东大会D.董事会和股东大会【答案】 ACZ2C3C10U5A7R2M2HQ4K8Y5T3N5I8I10ZG7H2V5L9K6K2I1061、城市分区规划由( )负责组织编制。A.市人民政府B.市人民政府规划行政主管部门C.区人民政府D.区人民政府规划行政主管

28、部门【答案】 BCP7L6Z1K2E8V6R1HM5M1G3U1F7Y8I7ZI6N8C5O9T9U5Y1062、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。(2009年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 DCQ7R3P10L10M6A10K6HU9Y6M7L1I1D10Q3ZO9R3P2C8N7C8I463、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCA9M4R9V7Q1L6H8HL10E3B6P3R7Q2P1ZM6A7S7B5V2P5T

29、364、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。 A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACC6J8J6S1R4G4N4HO3C6T2Q3C3W1W9ZJ7O5V7O8N1U4J665、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙

30、公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCI4Q5O7A1E7D6R9HW5K4M1T2O4T2F4ZU8I7C2Z1F2H3T266、下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.定量使用的原则【答案】 DCB3Z9P10O6D1F9G1HL8E3O3V8K7K7R6ZN7J9W8I8F7K5N167、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A.施工单位B.监理单位C.建设单

31、位D.设计单位【答案】 CCS5H1O5J7R6L9H1HI1A1M3I3H3K9O3ZN2G4C3C1M7G1H168、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（）。 A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%【答案】 DCE2L1P5S10T1F7H7HX10V7J5L1A7Q4Y4ZV5J3H7P7G4W5O969、因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产登记机构提交（ ），申请查询房屋权属。A.房屋租赁合同B.房屋买卖合同C.房地产经纪服务合同D.转让方的不动产权证【答案】 BCX2L3E6M3V3Z1A5HC6L4I4T2P

32、7Y10Y4ZI4G3M8D10Y3A1U670、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCG9Y5W3S5C3Y4W10HJ3H2C1H1A1M4B8ZQ2M1V2W5U8I6K671、李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（）元。A.1000B.1250C.1320D.1560【答

33、案】 CCA10Z5P6F2K5E1J3HC8R3B9Q1D10L7W2ZD4S10V3N6P1L7E572、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCW10T10N7T9T5H5G5HR9Q5O1M3C6B9M1ZK6R10T3V7E9I1M773、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售

34、许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCG2V10U7G10L1H3A8HQ4X6D7Q5M3F1P4ZC7Q10L7L8E6N8R174、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCS7K5H1L9B9H6Y4HE10P1W3Y9M10D5F8ZU4P1N2G5I4Z9J875、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCK4G5G6

35、N10U6K2U9HW2R3R10O8B3O8A6ZR7Q8E5C1V8H8E976、市、县房地产交易管理机构需建立定期的()，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。A.住宅使用说明制度B.市场交易信息发布制度C.商品房预售制度D.项目报建制度【答案】 BCA9R9L1S5U1D3E5HV3S6O7B1J2V6K8ZS7T10B1A10D9W4R277、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCI8Q3H10S2M9Q3T6HO3K9E7O6T8O7R7ZA10O1G7O6A

36、8W8U878、在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20以下征收土地闲置费。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCR2J4F2U3T3W10M9HG6S8Y7E6A8J6J5ZD2E9Y1G7J2B5F779、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()d内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.A.7B.15C.30D.60【答案】 DCV3C9M1N8X5F2H2HR5R8I9T4Z1F1O6ZE8S10R8K2K3C2I980、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1

37、月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCZ7V2L2Q10N6Z5F8HX6U8X3A10Z9K7B8ZA7A10X3Y9L4X3I381、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础

38、D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【答案】 A82、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCV3H10V8A2Q3F5P5HF8M9T4X7M5J4I5ZZ10S3P6U3Q8R10A383、Z字成形术，两皮瓣的侧切口与中切口成60角时，中轴长度可增加A.75%B.55%C.100%D.45%E.65%【答案】 ACU9A10D2S6F9I2C2HS6N6M8R1T3I5S1ZI8L3M3O6U8W6E584、城市房屋拆迁估价的价值标准为( )。

39、A.抵押价值B.租赁价值C.查封后价值D.公开市场价值【答案】 DCH3S5N7Y9K2O4J7HH5V1Y5O7G5C10N1ZZ3N4E1G7F5H2A585、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（ ）。A.应税房产原值1（10%30%）1.2%B.应税房产原值1（10%30%）1.5%C.应税房产原值1（20%30%）1.2%D.应税房产原值1（20%30%）1.5%【答案】 ACT8E4O9W10Y4W3B7HB5F7R6J8M3P8D10ZY9P8T10U5W9N6V1086、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区

40、域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证【答案】 CCJ3N3I4B8A6Z4P3HK1C8Q10Y9M8T1J8ZI1H9G4O3X3Y1W187、随着经济的发展和科技

41、的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.标准化D.多元化【答案】 BCH5H1Z8R7I8B7T9HT5W5H2X4D9E4Y3ZS1M5U7F6V4O5C188、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是( )。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCU7U3P6M4N5O1H2HC10G10P9A6G9A1N1ZF3H5A2

42、R10R6I6Y489、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCY6A8G6E10E8B4M1HM6K9T2V3M4L1C3ZH1W4M5S1F7Z6F590、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.A.3B.7C.10D.15【答案】 DCD10K1D1X9Y3X5Z2HM2E7Q3W5S7T5K3ZL8L6I9S9D8J2P791、企业所得税的征税

43、对象不包括（ ）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】 DCB6U9H7Y10G1R5P4HY9W2C2F3J5A9H7ZZ9B5V2L10Z4S2M692、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.以房屋出资入股C.房屋合并D.租赁【答案】 DCK1Q6N10F2R10W3G8HM5T3W7O10R7J5U2ZM7Z2U3G4S5S7L193、甲开发公司按法定最高年限取得

44、了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权1年时建成一座综合楼，底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。A.39B.40C.49D.50【答案】 CCY7S7U2K10R5U3F10HF8R3X6P3N8X1I6ZT9M2U7S6G7X3M194、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（）天内明确表示购买该房屋。A.10B.15C.20D.30【答案】 BCC8I6Z8Z10W4I8Q4HR1F9P7K3B10K1G10ZA8V5V10K7N6J1E1095、洋金花的功效是A.止咳平喘,活血化瘀B.止咳平喘，降气化痰C.止咳平喘,行气解郁D.止咳平喘,止痛止痉【答案】 DCK8V6V10P2Y7Q3U4HU6P6Y5D6Q10M4N3ZR8B5Q7H7L10T10J896、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理