2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题附精品答案(贵州省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题附精品答案(贵州省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题附精品答案(贵州省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACS4I2U7K2T3Y1L2HV2R3G7F2X6I1B7ZT10J9C1J5I8K5N62、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCY10Y5N9K8N2P5F9HR2T8R8Q6C3N2Y2ZL10P3H2T8V6X4Y103、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是(

2、 )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCR4A6L7M3J9Z6X4HY9G2I4R4S8K3Q5ZJ6J3V7G3F1T6R64、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCL2V4O5P7M5Q6V10HS7A2I9S1Y2P8D3ZS5A1Q10A6R4D4Q85、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCQ3W7B2U7Q10H10N6HN7O8Y1M

3、4X6L9T3ZY8N3T5C5O1F10Z76、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCY9A5K8J4X2B5F10HJ6N9Q7G6I2H6Q1ZR1K8Y4N2C7S8I57、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCH7T3O3Z10Q8D7R5HI3K10D9Z4I2S7N2ZY4B6V9U2Q9H3S18、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。

4、血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACO2D1X3O9D3H8T10HL10B1G9B8T3Y7G8ZO5A7Y2A5F10I8X89、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCS4C2W1L8P5S6B7HB8P10P4O10C1R8S9ZT9N5I1M7R4W3M210、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了A.温度B

5、.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例C.托盘的类型D.水粉比例E.缓凝剂的量【答案】 CCL4U5J2S2D5P4S7HD9Y6V1L3P9F9Q8ZY10N9X7D7A3O1Q1011、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACZ10W4I3F1B10C9Z1HK10Z10V2T4Z10Z7X6ZB10S3O9T8Y4V5H212、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCJ1R1I3I5C8X7E2HK

6、9K4K6U10F7C6S2ZL4H8Q6J4R10L6V613、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACK7H6H9D3F2G10T10HP7C8N1I8K1H4Z4ZH1C10P10B6U8L9D114、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCA3I9P4K8R10P4X4HX2X1K3X

7、8V9R2K5ZV5A3J7V8K1B5M415、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCX8P6W10G6P5O3S7HO4T3R8R9O9X6C4ZD1T5C5M6Q1H3X716、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（ ）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCX7G4P10D8F10U9M8HS10S5B10G3D2D4J9ZX9U9A7W1D10L4Z417、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（ ）。(2

8、011年真题)A.建立私人关系B.激活客户信息C.核实客户资料D.沟通市场行情【答案】 BCI8S1Z8T7Q8D9G7HT6T6N7B9N1P4U4ZY3S1H3V1K6T1H818、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCS10O6K7N7O7H7V1HH2F8W3H3Z1Z2G10ZG1A3K3Q3S4T8X719、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCT4M1C8O4T5Q1U6HC9T4H4H3A2X8X

9、10ZT3W5B3F10U7W3O320、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCR6J7J7X5F3S5Q6HE10B10A9D7B9I8A7ZZ1F3D9Z4D9L7W221、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交

10、际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCJ1K8N5F7N6C4F10HJ2A5G9I5R9Q10E2ZO2K6F8Y2R9A6J422、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（）。A.蛋白质增多B.核浆比值增大C.核糖体增多D.胞质脱水【答案】 CCA5I5P9Z3X3S3B7HI10Q10I2L4F10N5W7ZJ10Q8X4M7A2K5Z723、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCH6I1I4U8R5C4W6HH9O9A4N1K6T6D1ZA5I

11、5G10D5G7O9B1024、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCA4N4H10S8R5X10P2HG9J10E7L9E2D6Q9ZO7H10F10H10R8N10P525、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACY2H1N6V6J1H8P7HF9A5K4L7C3X8I5ZL2O2H4E3Z3D3O126、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。A.

12、社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACI3H9C10T4V3N9U4HB9B5L1W6Z4U7A8ZB7K2D5V3C7B5G627、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCF10P10C6Y6U1G10Y5HX2E10K5H6P1O9P2ZG2Y5P10S9X10L6A828、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中

13、心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACY6D3P9G6F1J10H1HP8L4T4U6D10F8G8ZK1Q9G7F2B1X4K529、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACW8G2E7Z5K1V3J4HN8Z4W4M2S6D3C2ZA9N7U7J1G7O8Y630、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCQ5O2V9L8U2X3R

14、3HU1R2S10A2Y4R4A4ZD5O2A1A7G1R5N531、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACU1K10H3H8F9A5V6HV3K4X3X1P3D9D9ZZ10S2S1H4H10W2C532、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCO9K10R10N2I7R8H4HL5Y8R10C1V8V1A4ZV4C7C4K1L10M8T733、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应

15、征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.宣布该租赁合同无效B.追究张某的违约责任C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金D.一旦发现

16、张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐【答案】 BCH8D7Y4J2R5R7T1HO4A4O9U4K4P7D2ZI1W1N6X4Z8S1Z1034、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCX10L3F6R2W7Q1F6HI4H10H2D2Q8T4M6ZX9W7Q5T2Q6V6P235、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACK6U9H4H1V10X6S5HE5B1G10D6G2J3B4

17、ZW6F1W5A2K4L9O536、存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACW5R7J8I8V3G5U5HW1S4R9X10C8N4N5ZZ10M1D1Y7V10D4Y1037、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCT6R7W6Y6B4J8R6HV5Z4Y5T1G5A9M4ZC4S10E4O8C10I8Y638、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务

18、，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价

19、款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.在其他经纪机构兼职B.到乙公司寻找房源C.与乙公司订立房屋买卖合同D.未调查清楚办公用房的具体情况【答案】 ACV7M5V1O4K3P5O1HR1Q9W10O3W6Y8F3ZM9N1R5Z4G2E8A1039、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴

20、结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCQ1Y3M3M1W5I5S8HV8H2Q2M10H2U7M5ZS9C1C5C8F6A8W240、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCB9K7J1Q7Z1F10U2HP2N8M4O4K10L1V7ZL8N8B7Y6T9A4K141、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACU2H7O10M8J7W1Q7H

21、N10T10D4F5C8U8I10ZG1D8V9K5N10C5U142、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCP6D2J5T8N4C5O10HM1E6S6T6C2R7C9ZF3R2D5J8M10R6M743、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCE8I9K10Q10G4K4G8HH6V10Z8L10Q3L4Y10ZF9A1F8M8T4

22、F1Q844、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面C.可通过书面委托来防范业主跳盘D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案】 CCJ3I2X8F2R2A1J5HV9D4L6N3R3H1W6ZG2B9L3T9A8R8P545、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCT5S2L5O4L8Q9Y6HV7Q3E6D4F2H9H6ZP9Z3E6X5X7G2J

23、746、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCN5X4K7K10G8X4G7HD1K6I2S6F1T5P10ZD10N8D1A4N4Q8D1047、强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCF2V2V2B2Y5N8M7HA5F7T9W4R1P1X3ZT5Y1G9K5C10B9X448、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（ ）的

24、要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCE10X6H1R10C5W1G2HJ7I1F10U9L5G5T10ZG4P5V4D1V5T8D649、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCR3V4R9O9Q4O4I3HB6S9U7I10A1Y7W3ZE9W2W8K8Z7U4T150、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售

25、楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCN2W7P9R7Q6N7G10HG3W8S2F6G9M10O8ZS2G10C4A10H6Z6H1051、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（）。A.写字楼B.LOFTC.商务公寓D.商务综合体【答案】 CCW9I2D4M8P6M5X1HE9O7B2T2Q3A3O9ZB9Q8X9E2O3I6K752、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCV8G10R6Y4G2P6A5H

26、X3N5D6G4V5A6L4ZC10J10O1W8N9P4R453、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACF1Z1I7G2J10J9U5HH5D6F7A6N1G7B9ZT7N8W6J10K10D9F354、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCJ5J7C4R1E9S7O9HI1E6N8L7W1V9T6ZQ2N8O10J1I1D3L755、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )

27、天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCP1Q9A4E6Y10T4N3HF10M3K5D6O6D1Y8ZE7M1F6N5L7R10I656、下列不属于商圈调查方法的是（）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCQ7V5T2F6W2N7Y4HX1D10B5T9H8E4S8ZA5E4I7S6Q9W3V857、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金

28、的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCK4Y9G7V7Z1M10D1HC2P1P8W10B8P10U9ZJ9P3O4B9H6F1X858、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCK10C10Z1K7I1P6H2HW2V6B2N10V10H8D4ZX1P6J10Y4E9K7S459、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的

29、是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社会经济的整体发展【答案】 BCI2W7Y5U10J1I3K6HH6S3I4Q8Z9J9B8ZC2G5S9A4P9N1W260、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是( )。A.由买方支付B.由卖方支付C.买卖双方各支付1/2D.卖方支付1/3、买方支付2/3【答案】 CCT5G3W8X2P7E3X1HJ1X1A3G2D5L2D6ZR10X10H1J2O5J8Q961、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使

30、用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的( )。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关D.销售商务性【答案】 CCE8P1L1T5Z9H5G9HE9B1U1G1J8N1A6ZR1B8Q3T6L4D1W462、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCM7N7S8B2S1T7U3HO10U5E2T1P10R7C4ZA3Q7Q4O10Y3R3D463、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l

31、2C.8l2D.10l4【答案】 CCV7I4X5N6Q7V5S7HC1D9H8K9D4K8C9ZA2I1L4Q1B8B1O764、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 ACT10I4Q3D2V1T3A8HB8N8O8J4G3L8Y4ZK1H4K6S9K2Z5M565、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCM2C1B2O6Q6H6P1HZ7V2X10Q6R6Q10I7ZK7C7N10P2H2C7H266、通过转

32、让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACA4T6N1E3S5G7F1HJ6R3Y3Z4D6C7I6ZG6V2E5G7N4C9P667、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案

33、】 CCE3B9Q10G5S2R6T9HV10B8Y6V7Z9Q4N8ZQ7N4L7T6J7F8F1068、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().A.良好的个人形象B.标准的商务礼仪C.掌握5S技巧D.提问技巧【答案】 CCW9W6B2A6S9Z5D1HD4P8F5C4S5F10P5ZY6I6V2N9C2V5N169、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入

34、市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCO9Z2M9G7A5Z2Y6HP8E1J1W5U5H9W6ZD10E3Z2L2C4W4E370、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCA5L3N2H10B2L6Q10HC2R3K7W8F9T4R8ZU3B8Y3C5A7W1A971、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 C

35、CH6P1V7N8F10Z6D2HY8S5O6C9Q9D6Q7ZO5M1L3I9L7B1M572、房地产经纪公司在门店选址时的错误做法是()。A.追求广告位醒目B.追求视野开阔C.追求门面开阔D.追求避免任何竞争【答案】 DCC7K6X3J3B8Y7A10HF3P8C10G5K3O10W1ZA6O4E4F10R3N1N773、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCP1R5B7P7W8C8V7HQ10B3V8D5E3S8E3ZQ7O7H5F1A8O4O374、治疗

36、虚寒泄泻，宜选用的药物是A.吴茱萸B.小茴香C.高良姜D.丁香【答案】 ACJ5W9G9R2B7X4E6HB7U2Q7P7I10H2Z5ZQ1T3N7G4T1I6Q175、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCD6C3A4Z1T9H10T3HP10I1A7T8A5J9B3ZY6M7M5I10U6F4L1076、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期

37、【答案】 BCT9G9A9T9Y1I1K4HP1F4J2L9E7S2J10ZU4W6G9A5O1E5L177、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCR7G4S3O2Y5L7G6HL10U5S7I6Z2L2B1ZK3Z2F2W3X7L9W278、下列选项中，（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCT1C1G4K5Y6J4A4HV1

38、0G8W5M3Z2I6N7ZM4Y4H2K2H4Y1N479、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ1D4M10A3C4Z3I3HU3E9F4Y5Q5B3T2ZG8Q1H6F2R10N8C480、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCS6Z6Q3U5D4A3G4HA3Z1Q4H9T7C4D10ZH4D1L9Q9M10U4H381、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是( )。A.高价策略B.低价策略C

39、.中价策略D.成本价策略【答案】 BCO9T8T8K3P7C1C10HU6X3B5I1G5R6P6ZK8L6H10X9J1I9R1082、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACJ2W10X9J10B7T9J9HC9M10D2H2D5B1F6ZF7L4E4P3F6I9H883、预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCZ2J1K5Y6I6M8R7HF6S5Y7I5N2I7K8ZO9P4R6F2F6G10K784、具有“灵活、展露重复性强、成本

40、低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCH7O5A9Q4L6Z8H5HM1V6S9U7W4E4D5ZG8E6R1N8V8H8S585、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCT1Z10T5M9Z2H2L5HS2X7L10Y7C3I8Y1ZM10Q5Z3Z2H6E10K286、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建

41、设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCN1O5W10K3H3R1G1HB8B6K8U2H2N9D5ZI7S2H1E5G5W6F587、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCI4T6P7G2B3K5Z7HR3N8I7W8C1O10F1ZX7Y3A5H4Q8X9B488、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCO9S6

42、Z1J3Z6U5Y8HB5Y8S9M6H3A8M9ZK2G2A4T6H8A6R689、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCG9S5R3A4A6K4M1HV10V2Z3L5V4V3Q7ZB4O1L9E2N4U1L190、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCT2Q6E10U7T4K10K2HC10M7L2M6D4K1C5ZT4Q7S7E

43、3V8M10L191、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCR4M2M9K10D7Q9Y1HU8X8P9G4D10N7G3ZI8U6V1L9X3M8O792、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。A.客户诚意度高B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCA10J3M1A6D6C2W3HS7X3O9J7U2F4Q5ZO5T10L5G3E7T8F393、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCO7N9Q7Z6A1O5Y8HF

44、6J7U4D3P5J8M8ZY1A9O1U6F5E2B394、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCL4J8B1C8O3L5I1HM10V4T8I5X6N3M3ZG9V10A10C3O8V9D595、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCC10I5X1I9P6I10Y5HT2S6A7G1A3I3B6ZJ9R2P5M10T6M10Q496、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCW3R3N10I1G2O3F4HY6U2Z8A8P4I3A9ZA10H5R2X2W1D4D597、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCS3S9M5M10H9B9P8HS3U8I4Y9G9R5E1ZE6W9V7H5A5J8G798、硅沉着病的早期病变常发生在（）。A