2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题(含答案)(山西省专用).docx

《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题(含答案)(山西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题(含答案)(山西省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACY10A5L9G2P6Z7F5HI2N5I1Q5L6L1Q8ZV9Y9T4O6J9K1J52、客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。这体现出客源的( )。A.潜在性B.间接性C.时效性D.分散性【答案】 CCZ7T8M9R1Z8B5N3HI4Z4Q1N5O7T2E3ZX10O6S6B1R10O1V83、突出经济一

2、体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCC6F6L7G10Z10K7P3HP10P3P7Q2C3S6I5ZJ6R9W7V1I8U10B64、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACA6O7S1X5J2E7E1HM2G7N7I2J6A9H1ZK6A1I5C1R9N4S95、建立一个以客

3、户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACT6C2Z7P5S1D7D10HZ7H2F3Y8L10Y3P1ZY2M8L1C4A10B3R106、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACV2P1S6D9F7R6G7HR6V8Z7N10N5T6B2ZX7Y9E7O7O7T5S47、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去

4、培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCR6G1U10W8U3U4D4HO10U4Z10R10S1U6Q5ZV9F6T6J6Y10Q6V88、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCT1U4A6E3I10K10A4HZ1E7A3K5Z6S3F4ZF5O7O2D10K4Z5W89、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A

5、.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCH1Z3F6V4L10K2N2HR3N10G3C6N8M3R2ZB8L5K1J5H9K10N310、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。A.非特定目标B.次级资料C.特定目的D.公司内部的资料【答案】 CCA6V10G4R10A7Y2W7HQ3B7L3L8A5Y5V7ZZ7P1E4N10W3M6V911、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCQ9F9X5N4S8Z5J4

6、HG5D2Y1K3J8H3Z5ZE7J9D6Y9S8L2W412、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCR3F10F10S8H4E8B1HG7I5C9J3Q10S1E1ZL7C7H10X4K5D9E813、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCB8O7F2Z5J3D8T10HF7M7U7X10M6W1S9ZL10X4N2C2Q5L10B214、针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写

7、字楼销售流程中的重点和难点。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCY9W2A7B6U8A10J8HQ6K9T8V10J7E1M3ZQ9U7L1B5B1O6A1015、（ ）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCC4A9T4A4Z1X6R10HR4I9B1R9J3E10W7ZE10R3S8W8F1W4W216、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK6U2M

8、2S9S2K4U1HP1L9V8Q8X7J7G4ZB9S2Y9Q5G9G6S917、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCB3C6X9G8X6R5R7HQ4E6Z5W5T7N10N1ZV7U3U1E1T8T8F218、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。A.树立风险防范意识B.认识可能发生的各类风险C.规范造作流程D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户【答案】 BCC8U6I9D5C8H2X5HJ8N3U5X7X5E1J9ZI9A5R6Z1N1Q8F419、通过（）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地

9、产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCC2H4E4H6V7K7C7HX8R3T5Y1J5U7X1ZZ6F3W5R1L4Y1R320、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增生D.壁层上皮细胞增生【答案】 BCO9I10Y2A4T7B3R3HB1Y1T10O10Z10A10C1ZF8R2E8P9B6L4N521、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5

10、%【答案】 CCF5W8L5E2X5J3P2HG2C4J4X5I1R4S2ZC5S4P1C3P3Z4F322、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCT4P8S8L5G6G3V3HE5K5B5Z3H9X9C7ZD3S8A8Z9D5T6A223、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCS5K7G3N8D9T10D1HV6W2V3C8B6T1Q9ZL3U9M3Q7M1U6U624、房地产经纪人最初向客户推荐房源时

11、，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCG7R8T8G6F8U1D1HA6K5L9V4A7J3C4ZG3T10C4M1A6P9F125、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACZ1J8R10U9X7P4F1HR1H10I7B7X6O7B7ZK6C1I6W8O10V2Y226、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCK7R10Y3B1N5U3O8HU5L4Z3G6K1G8W8ZA10R2M1K2M7A10L427、纤维素

12、样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCD3H9N1Z8C2I9A2HS4D5X8U7X3A1J5ZU4T4F6A2P5V2F428、某一条街道交通流量的增加对该街道写字楼项目的影响是()。A.正向B.反向C.可能正向，也可能反向D.以上都不对【答案】 CCP8K3K3C9H7U4A3HI8Q9U2M3R9L6A1ZU8F7R5J3G6W4Q129、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCP7W9W4C6N7A5A3HC3T5H8

13、Z7C2C4Z6ZS9P4L4U10W9N3N430、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACQ4V8U5Z3R3Z7A4HA5H2V4G8G10Z4L9ZU9L2F1K7E6Q10B131、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCV4U4Q6N1Q1E6Q4HY1H10V6D2L5U6M1ZI7B5S4G7O6J1V432、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。A.区域性B.交易复杂

14、性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACK4S7H2F6Z9V2X8HU6Q7J10W2S7K4R4ZX7I9P7E8R7Q7U233、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面C.可通过书面委托来防范业主跳盘D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案】 CCI8M5Z3H8P8Z8R2HB1L4R2G6N9Z7I8ZG4C7U9P8U4Y1B134、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死

15、、核分裂多见【答案】 DCO5I1E2R8C3A8D5HV8Y10C5M9E6F9P3ZC1T10T4Y4R6Z8Q435、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCP1H8B5D9E3N3F1HJ1N6U10M3J8O10Q6ZX5L4S6U7J5C5P136、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCF7U8A5B6E1B3O10HF2T2O7Q3M6Q8I10ZK7G10Y2E9B10V9W937、限价房购

16、房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCT9K4L1B6Z7C3O1HL1M3T10M8C6I8L9ZP5K3S9B3V5A9X1038、业态组合定位需考虑的因素不包括（）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCH2L2F2I3M6N3T9HV1I8L10P9D9Z6O4ZP5V5E1Z9K3Y8R239、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺

17、激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACA5O7B8Z7D5Z8B1HH3C4I9Y2M1M10O4ZO8C3W9E3N8D10B740、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCF8U10F1M2E2E10F8HI6Y5J1V3O7M3Q10ZY1B9V6U10I3P4K141、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最

18、终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCL8C10E5W3E8P7B6HT8G9L5T4E6C9U6ZU9V7K9E6X4F9Q1042、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCC10K10E3G6T9U7C6HB9U4T6C1D10Q5L5ZO1Q7T10N1E7N6V243、与市场营销有关的概念中，( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基本构成。A.需求B.欲望C.价值D.需要【答案】 ACR2A10Y3G4Z8M1S4HO2V3T

19、6H8H8B8F7ZB5S3D8G7V4N4V844、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACL4Q9O8O2R1B10G1HA7O3T1P1L5H7S6ZY5A8E7Y3O1I1Q745、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACS1E1R5B7C6S7A5HD3Q1E8T9J3P1N3ZX1T10P8Z10U8Z8H946、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCK6L10L

20、9U5X10Q9X3HR8U6M7L9T9Z6X9ZQ3J9E7L7G2V10B447、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略【答案】 ACF5X9D3K4S10X1O9HY6V4Z9A4U9D6H6ZU1S4Q1J10H9S4G848、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACA5E3T9T4D7L2S9HU9B9K3T3M3G9F4ZJ1O5K7K9A3W4R549、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖

21、合同和( )。A.抵押贷款合同B.房地产认购协议书C.房地产产权委托办理合同D.担保合同【答案】 BCP2Y7C4F6L2U4Z4HV3R7E5Y7N7R2B10ZS7L5I7R7D10M7R450、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 CCX5X2J7K5K4X9R8HE7V2J7G4I6R7F7ZS10R10C9P7N7U1C651、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定

22、性【答案】 BCK9A8K7K2B2B10R7HG4W3J10Y3B1N5W2ZF10X1R3Q10P8X9P352、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACA1D3P10N10L1G1I5HV6F7A6U10R7E7Q5ZN9O8J3W9S7U7M353、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价

23、格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACK4L5X6Q7J8S2M2HQ9R4N7D7W6H1W2ZQ10V4L9M7K9X2K154、（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCP10N2E4J6V3B5F3HZ3W10U4I2T6W3K3ZE4G10U4O3G2V6S155、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式

24、与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCB4M6T7M6O1Q7N1HS3Y5O1C10F4U5M7ZW3P10I7T7D7R4E756、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCM8J4R3P4M4M4Q5HN9V10Q7B5F5C3I4ZF5A5C6N1C7Z6U957、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACD8U3F7N1Y9L5

25、F5HE1B1P2H8A1Z3E2ZV3N1F7T4J1X1J958、下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCN3X6P3Y2A6N9Y6HI2U2Q1M1C9I10W10ZE9F4R8Q6W2L6C559、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCY9X2V2Q9Z1F5C2HB5Q7Z6B4Q6A2E9ZA4G7X7D3N7H10N160、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大

26、的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCC10R10W3D7T9T4J7HI10L4A8K5P4E8W2ZP2M5Q1D6A2M5E261、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（ ）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCM4L9T8Z3H9K10N9HK8H7K8I4T10B8C5ZW5B9G2A4J3O7G162、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCA8I3S5M3H1V2K10HG3K7Y5E3U6B8I6ZH4O7J10D2V4T6T363、房源的开拓要遵循真实性、及时性、

27、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACI8J9S8L2R7H1E5HR8W7W7T7J6D3E7ZK2X8F7X5B5U8T464、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCH4O10G10X5M5X5Z10HW9C2A5V4Y10F8Y2ZZ2W2T6Q1C5U1M765、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCN6N7E9N6M8Q8E8HI7J6N1R7S5E10B4ZH6P7V6X

28、8N6X2C666、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无

29、效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCX5I10A7J5U6O3Q5HB2J9Y3G7C8O7L2ZE10M7I6M7D5J4R367、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCT10T5O5D5A8S1H8HI7Q8L6Y2Z9U6R2ZG9Q2O1U6E1D4B368、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCA6B5L1O7K9L4I4HI

30、10D3D3Z2H6P5N4ZU6U7O1D5L6J6T969、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCD7Z7P7U5R3U2Z5HE8I8K6S4R1K2R5ZO8H2C1C1K9P3O970、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房

31、屋产权关系复杂【答案】 BCE9M10C1H1Q10U6D3HC3N4Q9Q8S9H1U8ZS8H1Z9V8P8L2O271、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCJ4Y9M8D3A6N10M5HO10K6J7B7D8H7G7ZS4M3B8Z1U9S6U472、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCJ9B7O9I5T5F7F1HW8D9W10K10A2G6I4ZD9Y3A6S7C7O5D273、下列关于房屋租赁托管描述，错误的

32、是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCA7P6O10B10X6O2M2HU7F8G3Z6K8D7U4ZX5X3X9K9E3Y2N974、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公

33、司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCY9U8A3P7U10L4R7HM5O8S4E1G1G3U4ZC2W7B3P8Q4L1K575、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCX7C3K9L9G10D7A6HN2G2V9M1Q2N10J1ZT3C4K8T3V2M10V1076、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 CCQ1C4N1Y5H3Q6V4HW5O3L3O5V1H4R4ZL3A3C1Z8O9K7C577、写字楼项目的销售策略中，适用

34、于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是（）。A.以市场竞争优势为主导的销售策略制定B.以目标客户需求为主导的销售策略制定C.以项目差异化特点为主导的销售策略制定D.以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定【答案】 BCV4Z9B1E7B5F3I6HV6C10S2F10J4W1M6ZI4N7N9L3N4Q1B978、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACD6K3M4G6V8Q2V7HI2X9T4E7Y1A2V9ZZ9U2V4H3A9E9G879、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨

35、下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACY3N3A4W6D8D6H2HU8S6O4P4X1P2R1ZJ5H8Z5F3F2I7J380、小商户受主力商户的进驻和装修开展情况影响，使得商户招商进度难以把控，因此（）对于商业项目的推进有着非常重要的意义。A.合理的招商工作预期B.良好的团队组建C.合理的招商工作计划D.合理的招商工作组织【答案】 CCU5E8V1I10X2T5O4HD4G5P6L1V3P3S2ZB5U1T10E10H6T4U881、（）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCW8Q9N8F4D9D

36、3S6HR6D8Y8V2C6P4K3ZH8Z4D3H10J5M7K1082、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACN10U3H10O2L7L7R5HX5K7U3R3Q9C6A1ZF6N5O5U6E1N2Y483、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账

37、户并存入资金【答案】 CCX3K7R9N10R2I7X3HD8O10B2U6X10M4M5ZX3P10W6J10F9L7V284、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACH7Q5V5L7N10W8H2HI6Q8N2I7B2Z4R2ZU10T6F2I3Z7Q6B285、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACW7H3L10I10L6X9H6HZ5G4Z8F2M10O3U9ZF1L3U7R6L6T10X1086、

38、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCJ3R1T5R6V5Z1Q3HF5J9B8M4Q3A4E2ZN4E2E4V7P10K5O1087、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（）要求。A.房型和地理区域范围B.价格范围和房型C.购房的房型和楼层D.地理区域范围和价格范围【答案】 DCC9S1J5U5L8T1Y2HB4U5E9K2Q4X1V1ZI5I5D5C10I8M7A388、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社

39、会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCT8U4Y5B8R3U1N3HW10T8U3X4E2W4V10ZG3R2A1A9G4C10G589、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCU9S1E3F6I3Q2K1HM3L7A6V8Z3N7U2ZO9Q9C5L4O8B2M1090、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专

40、一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCY1C10L2Y5K4S5C9HR10Y9V10M1I9K2N2ZX1E2D9P7A2S10L1091、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2B.12.5C.14.3D.15.6【答案】 CCL5T4M4S10F7J3H1HB2F8J6Y5Y1U5H5ZZ2A3Z1

41、C1N7D1V592、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCM6G10I6Q10H8O5P4HH7L10E8P5J8P8E8ZQ1Q9C2R10W7G8Y493、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 DCR7U6Y1Y4X10S9V9HE7W7C3Z4Z1O9I8ZS10C10V8Z2O2X4L794、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.

42、移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCQ1K3V7H3Y4Z10J3HR6P7S9A3T1K6F4ZN5Z6S1R8Z1X1M395、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACE10P10H2K9R1H6W7HG5B9T4O4I10R9B5ZN1J6R10C7J1B10K796、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCE10C3C4U5R9O6

43、V8HO8I1L1P4Y7N1L3ZX7O10B4R10M6N4D897、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCT9X1U6C4U10W2N4HK7H1X8I7B9U3N4ZL5X4I6K3V2D1N698、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李

44、除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCQ3U4D10I3G3S5U5HG5P5K6H2W6F8T2ZZ5M2N6T4K2L10E599、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACD7N5S5U5M1P7R8HL1T10Q7O10X2P9A9ZZ5Z8G10C3F2V2P4100、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCA7U7C1W7B10M2L6HS9C5P2O7J10Z6B4ZQ8L4W10C5D7U1W9101、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（ ）A.30%；70%B.35%；60%C.35%；70%D.30%；60%【答案】