2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库深度自测300题及下载答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCJ7H4M3F3I5D9L3HO3B10G2B4G5P5M7ZA3K2Y9U6H1H8Q92、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACZ10D6L10Q5I5O4U7HP3M8G2S10A5D7W2ZH3G3B10M3T8J3G33、 下列关于房源

2、和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCS5C3T6J4G2P2H1HQ7S3I1B4S1W9Q1ZH6B10B6X8S1P4V84、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.3

3、0C.35D.40【答案】 BCC9U5V6T9P8N4W6HJ10E5H4G1I9C10F1ZF2C9K8C1D5M10G45、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCD10V2S10T10V7S5Y5HO4Y9N8U7P6L7A5ZT10J3R9N5R2B3I46、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCN7I10W6N6I6D4J6HG5M8V3L4F10U1W9ZQ7X2K1B10R3K3V37、自然销售新建商品住宅，其优点是（）。A.客户诚意度高

4、B.市场关注度高C.前期积累的客户多D.客户满意度高【答案】 BCT1I3F6P4D1R3R9HY8P7N3W2X2X6T9ZD6V9D1A8I2I9P98、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCZ5S7A2D3P4V9O10HI1P10T9E8Y8R4B2ZL7B2M4T1T10E3U39、美国市场营销学教授Robert Arin在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 DCO10M4N8L8J2M7M9HZ2T2K5B10D10X10B5

5、ZL10V5R6F6K4Y8R210、腹股沟疝嵌顿后，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCT9G4S8N6V5F3C4HH8C10C9S6Y7Y4Z2ZB10V3Y6Z10R10J5P911、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCS10E4U10V4N8L9G1HT2H1C9J7H3W9F2ZD6T2L5E10M2N7Y612、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCT2M7V3Q2T1W8O10HS

6、7X2M10K1K2V7Z7ZL2U7F10G6I6H4J913、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCH5O5W4H6U4W8A9HH5S10S5K5X10J8E2ZP8Q3Q2V6S10T2M414、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCA1W1P5I1Y4B5T6HE7T1G3A10Z4P1R7ZF3E4G3L8I9H8D315、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（ ）。A.20%35%B.10%25%C.10%35%D.

7、10%30%【答案】 CCQ4Z3Y4L4D10B6Q8HX4V3C4R9S10P6Z7ZX5Q9P9W7Y4A4S616、符合客户的常规看房顺序是售楼处( )的技术要点。A.模型区B.功能分区C.洽谈区D.信息发布区【答案】 BCS3H2M5H1I5E8C9HM5C1Q3H5G9T3N1ZD3G5Y6P6Z3H7O517、由银行与售房者单独签订的合同是( )。A.商品房买卖合同B.住房抵押贷款合同C.住房抵押贷款承诺书D.借款合同【答案】 CCK9A10A3O4H2R8A10HM1A4Y1Q1A9U4F3ZA10F5C8S1X5M2Z318、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下

8、简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCM3M3V6R9P3G9B5HF4B7C5B6G8U5A8ZJ6T6Z5H3C7L8C219、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限

9、为10年。该项目的预期投资收益率为（）。A.7.2B.8.6C.14.3D.16.7【答案】 DCJ2J6L2Q2G8I3O3HH10V2Q1E5J2G1M1ZK3X8M6O8L4E9A520、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCZ9H2T7O6E2B8A1HR8D9M8X5N5R6I6ZW6Y8D1G1R10Y10C921、房地产的产权状况反映了房地产的( )。A.有形品质B.无形品质C.价值品质D.权益品质【答案】 BCQ7C2

10、W7J8E9U3W5HP8H2Y3S6W9L3Z3ZY4Z6G5S2E2F7H122、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACF3T6H2G10W6Z6W10HH7G7X5F6F8Y9I1ZM9E7W4V3S2V2H223、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCX2Q6Q8L7P6V1O1HR1P5L1L7M2T6P7ZY6N1U4V7U4T8D524、表里、气血、三焦同治的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCS8U2

11、Y2Y3X7G1F10HB6J5K10L4V9P4N3ZA2T4M1E6L6T4A1025、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCI6Q3O2I2K5N4F5HC7A9G2A8M4W10I9ZQ8K1P3F5J3I6A926、前列腺肥大属于（）。A.内分泌性增生B.代偿性增生C.代谢性增生D.功能性增生【答案】 ACV9W5I3F5N8L7A2HC5I10X3F9V2V7L7ZJ6I7G1M1Q5X4X627、某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是()。A.需求导向定价法B.竞争导向定价法C.成本导向定价法D.需求差异定价法【答

12、案】 BCU7O5Q4B8Y3B8Y6HE1Z3A5T6K5A7M5ZL10F4J8Y9N4E2E328、写字楼项目以（ ）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCT4Q7C10Q4U2M10P3HW8Y8J4X7I10I2I3ZC5S1B1V1I5X4C229、房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。A.人口统计因素B.地理因素C.心理因素D.购买行为因素【答案】 BCZ8F1W3S3N4A5L1HL7V8E7T10A8U7J1ZG9J6C7W1M1U9W930、下列不属于商业地产项

13、目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCU1W7X8S8S5K10N10HR3Z1A10J6B1G3A6ZT10U4Z3D10P7X7I831、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCW3K10Z5Y3C1I7J5HX6E2L7Q9K8F8N6ZJ1L5E9T5T5Z7U932、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【

14、答案】 CCT9I9M10A3S7X6X2HZ8N10C7H8O5D6M7ZI8C5E3B8W5T6C833、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCK3E8J9Y2D5P4G8HI6H3E10K9U9A9F7ZZ3Q5E5K3V8P10L934、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCJ5G1R10X6M7E9M6HI9T7K5F10U6R8J10ZF7R7U6C8Y3O10H135、下列符

15、合恶性高血压特征性病理变化的是（）。A.肾入球小动脉玻璃样变性B.肾细动脉壁纤维素样坏死C.肾动脉粥瘤D.肾小球毛细血管内透明血栓【答案】 BCZ6P6I10T10D3I2W10HQ1D5U3Z10O3U4G5ZY6X3A1W6K10Z6V1036、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCM4H2U2D3D1V1F10HD9M8S10L6Q8S6U4ZO4X8L3J10F8E10Y237、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散

16、化【答案】 ACY1H7D6L8I8P5F5HP10B1U6V9I4K2C2ZQ9R3I4S10S8N9G338、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACG4B8L4I8O7Q3F9HG8S7J2U5E6K6E3ZN7F9Z8C4P7D3T839、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是( )。A.片区市场研究B.消费者构成及购买行为研究C.提炼推广主题D.对手动态跟踪【答案】 CCX3Y7Y4O5G7O7R3HF8Z1I7O8Z6S10S2ZU7P3V6Y8L2F6J240、

17、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACG3D2P3B4N2L7G8HE1J2U4A7V6N3G1ZV5Z4T9U5K10Y4S341、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCP2D9R10L4E9U9N1HW3B4O10R8C3U5I9ZJ3X5W9H1W6S6F542、在房地产市场环境调查中，社会文化环境调查的内容不包括().A.居民职业构成、教育程度B.社区繁荣程度、购物条件C.家庭人口规模及构成D.消费者民族与宗教信仰、社会风俗【答案】

18、 BCJ2C4P10R9Y8Y8E6HX7P1D5J4K1I4X6ZA6L8C3N2O5V10H1043、流行性乙型脑炎时，病变最轻的部位一般是（）。A.大脑皮质B.基底核C.视丘D.桥脑【答案】 DCF3O6V3L1D5A8D5HR7S8L1P7Q4C6F7ZR4X4G9N9L7T6O744、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACK7W9C6C1O5S1C5HM6Y9T10X1Y5P4L4ZI1D10A7L10S10F8N745、针灸治疗脾胃虚热型蛇串疮，宜选用A.行间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 DCR

19、6L10O4N7B5B7R9HW6W2T9N10G6B3J9ZE1V6A7S8V2T5Z346、下列不属于商业地产项目定位依据的是（ ）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCW3D8R4A1H1X5Q7HA10F1Z3B2G4M4Q1ZH6V1L2R9W5D5Y247、诊断子宫平滑肌肉瘤的主要依据是A.肿瘤细胞密集B.可见奇异核瘤细胞C.肿瘤黏液变性D.肿瘤组织坏死、核分裂多见【答案】 DCB2C9J7W5V4O5S6HW5I8K6B1Q5W10D5ZU9L9O8M8O1E4O848、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说

20、明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCE2K3V6F5F3D6I10HV9E5F9W5N2Z2X9ZX4L6V10S9J1L7X949、肝细胞碎片状坏死多见于A.急性普通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】 CCH5V8K5L3O5X7W2HD10Q6S5R6E3F7J2ZS4N3Q7Y10H9A8R550、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACH7L8W2V6M8I2O8HL3J4K10Z1Q5M5R8Z

21、L8E9B5V5G6Y3A451、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCA9O7L8N7T5Z10H6HV5M5L9U1J5P1Y7ZG6H4K7Y4U1Y1M652、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCV8A9H9V1F2T7U5HW5Q3O10W2Q1B4S8ZO7D5K7Y6C1T9Z353、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备

22、工作不包括（）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCB3F10J8T1Z8J2M5HQ5F6F7Y6M5A9Z4ZX5N5Y1R6V2E3D554、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCL10B10Z6Q3M1Q1L4HF3V8F1U3K5B8O10ZA6N7

23、K1A10I6D3Q955、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变【答案】 BCL3J2L8Q3V9T4T9HU5W1D8G10K8C10O3ZR10F8L9C8U9X6M456、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCR2Y5G4K10T10R10H5HJ1I10E8U7M10D3I1ZF9D9I6X6F9Y5R1057、

24、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCY5Z3X6X9L10V9Q8HI4D10V4W8I2I3T2ZT7Q10G8P7U2Q7E158、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCI2H5D10D5A6G10O8HP2P7H2S2Q3T2Q6ZF3L9Y8A5A6T10O459、纤维素性炎可以发生于（）。A.白喉杆菌感染B.痢疾杆菌感染C.肺炎链球菌感染D.脑膜炎双球菌感染【答案】 ACR10A8

25、D7X5I9E6E9HO7L2C5P10C9Y3G4ZY2V10B5F2O2M5V360、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCW6M6I7S1I5T6P1HL4V3X4W3K4W3I8ZF7R2Q9J5O9L6V561、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCO3R4C5D5Z2F1J9HE8N7H6J2E4T8A2ZA10A7X7I5C10Y3Q1062、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备

26、的材料不包括（）。A.书面交房通知B.住宅使用说明书C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCR6C7P5X4L8F9Y9HM1H7P3F1S6X10E4ZC5U5M6O1O8A1N963、房地产市场供给调查中，( )是对整个地区市场的调查。A.市场反响调查B.行情调查C.房地产价格调查D.建筑设计及施工企业调查【答案】 BCD3Q7L7S5S9O6P5HB6R7B2Z2N5W7C1ZL5H9Y9S8J6D1E464、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCV6T5H

27、5N6Q10P5A2HH6G8Y4W5R10B1H4ZY4G3L4N4Z8V4R965、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCY5R3H6D6V2B9W10HD1T3H2D6K10K10M9ZK1C6P3X7T6N1E566、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCI10W10G5W7S4K10Q4HW5F8O10U3L8H4J5ZU5V8R9G3C4P2N1067、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向

28、客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCD6G7Q7R3Z5U7H7HY2J5R8W3V2T1J10ZN7U7S3A7U10C3T768、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCK6W10C5S5U5L6W4HR5Q8G2V4E6V5D2ZO6O6I6X10N1B4M269、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐

29、步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCR3Y4J1P3S4C4P7HJ1B2L7Y3C3Z3Y10ZD6R10Z8V5Q5J8K1070、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACU2Y5N8R3Q1H2O9HF7Y9P3G9A5M1M6ZK6J2G1H3W5Q8S371、肝细胞碎片状坏死多见于A

30、.急性普通型肝炎B.急性重型肝炎C.慢性肝炎D.亚急性重型肝炎【答案】 CCJ8C7A4N8O2U2N1HX5H6V4C1E2L9U9ZE3C1Y5L4G8J4N472、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCL5H3F3S3O9E8D4HU9H6M9X9K9D4T1ZP4L

31、5V8L9D10X6W873、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCF8J6C7V8U2D8U6HY4G3J7P4O3F4V4ZX4M10L4X8U5G5C774、在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括()。A.合同签署B.了解门店实际状况C.协商租赁条件D.了解出租人工作情况【答案】 DCD10W6T3L3W10H5Y8HK3B3H8N2F3D2M6ZQ6K4X10C6O3Q9J875、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还

32、款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCA4J4W4J6M5M1S4HZ4S4A1N6K9R5J10ZX3C8E3R3T5L10X176、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCT7E5S8U2Q6T1Q2HE2K4G9I10C9U7H10ZW5V8B4G7C6K8Z177、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCW10H10D7T4N7C3M2H

33、C3A1U10Q1Z4L2R10ZE7G1N9B8T5X5L178、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCV4P2J1G9N4M2K7HG10X10V4B1Y3T8E3ZX10F7V9Z6N2E7K179、市场营销学开始传人我国是在()。A.20世纪50年代B.20世纪60年代C.20世纪70年代D.20世纪80年代【答案】 CCS10H5W7Z2N7E8W2HA9A10C7T9Y1U10Y10ZO3A9V4E7V1D9T580、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A

34、.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCT10I8Z4D1F3D7B8HC6E5X10C4U2H10P1ZN9L8O8G3O3F9C181、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)A.25B.30C.35D.40【答案】 BCX2F2V7E7Q5V7V2HD9N3I2P1M10X6B7ZF6H5V3J10R3U

35、10U482、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCL8J10V3E6V1Y9T2HT1F2Q5J9B3O4H7ZK2N7G7B3C4D8P783、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCY9Q4H3F10D1E6Y9HN8L1I8Q7W6J10Z10ZK1I9D1S5H3E4T284、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死

36、性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCI4Y2Y3J7O4P2C3HK3L2U3U6G8R9O6ZY8X3W8W7S1G3A885、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。A.访问法B.直接观察法C.行为记录法D.实验法【答案】 BCJ2C9E4H5Q8R2S5HK7U1N8T4D1P9E9ZF7E3G7Z5N5T10D686、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCO3O1D9J4Y8O8N2HW5Z4R2Q5L

37、1R5S5ZG2K3G5Q3L4W10F687、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCR9D9Z7W10Q2F1S6HX5U10E8T2O10H4B10ZJ1C2E4Y5X3M1X288、写字楼的特性不包括（ ）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCY10K7J9C3N6Y3D7HA5U2V4G2Y2L5R4ZF5S9M9N3J2W4Q389、可采用多种广告进行密

38、集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCR8U9A4O2D1V3K2HB1G9O6W3P10M2X2ZV8V7J6A5B7Z8Q190、某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（ ）。A.350万元B.336万元C.315万元D.460万元【答案】 CCU9Z10Z5A4V4P9G5HD9P7B10H5U6B8J10ZZ7E8D9K8A10A1X191、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACT4Y5G2R7I4L1

39、U2HN5E2E9M9V1K4V3ZY9D1D8Z7S1S3L392、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCI4O1U7V4B8G7K1HO3Z5R10J10E8Z1L6ZQ2D5V4U8W8T4N393、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCW8W3U7O1Q9A7E8HR5C4B5B6F2T4E7ZN7B5B8T10L1B3M694、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内

40、墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCI1O1U7G3J1D7A2HR1X1F7V4A7C3A1ZP7R4K9R10Y5L5V495、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCW3D9D5I4P5I3K1HO5Z9D10Y8N3T9R4ZM2W7L4O9E6S8X696、可出现少量A

41、schoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACQ9Y3C4Z6T10U4P9HC2L7N1A7I1E10F2ZS10D3D4S1Q6B5I1097、按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCK1M3J5O2E8S4I3HO4Z7Z2O10C2S1L2ZB4Z8D7K6I6M8H898、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACH1T10N1U4B

42、3R10H1HL9H10P9S10A10F2B10ZS6X10Z5V10B6D3Z399、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCQ7Q6V5K10V7F4O6HX4O4U6J4K1M1S2ZR6E10E4X9L6S3A9100、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为( )。A.鼓励式倾听B.投入试倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCE5N4G5H3I1W10E8HD6S1Q6M7U6U7G5ZR10G6Q7R6O5K9D2101、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（

43、）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCQ8B2G1P8Q9R9Q10HK2T5H7H6M4N4R5ZW4Y3B5A10T1B1U1102、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCD4I9K6G8P6W10D7HH7S10B2J7K10C4V7ZM7P3L2H7B2Y5B8103、房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.减少【答案】 BCO8E10X4E5A10K4G3HF4C1M4K7B7T6X9ZO5G10B5G2Z7A

44、6I3104、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCY9H2U8Q8R7A8T9HZ3V10X1U2M9Q5M7ZN8W6P4V8A6S7T3105、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCR3P3P7B4B9N10G4HY5I7G8M5P2X1G1ZW7Z3R6T1Z8D5T9106、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（ ）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCI1F4Q7T5Z7Z10E8HS10W1G2N9M3X10K10ZE10D8F8A4G6D2I9107、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（