2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题有答案解析(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地增值税实行（）税率。A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCA5V9H8T8U7R4K8HZ9G8S10P6W4H5J9ZN2N2X2P1O4B9U12、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。A.0B.10C.80D.550【答案】 ACY2A2R10D8X9P8S2HI3H7V1N1X1I2K7ZQ7C2F7O9Q4U8I93、符合条件的小型微利企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCI8D9Q2W10O6E6H1H

2、H3B10V10V7O3B1J6ZV4M8Q2N2E5F5U64、住房公积金的本质属性是( )。A.职工补贴B.职工工资C.职工津贴D.职工奖金【答案】 BCY10S2X9C3R2W9D1HM9S5Z7A5M10W2U1ZN1I9Z9S10A1G5A105、根据房地产广告发布规定，房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告应提供的文件是（ ）。A.经纪服务收费标准B.销售人员绩效激励方案C.业主委托证明D.佣金分配方案【答案】 CCW9Y8Y1G8P10E8O6HC8Z5R6C8M8X6Z7ZR4J3G8S6B2I2T96、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房

3、，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCP6P10X1U10O5D9Z4HZ5R6F4O2J3U3A7ZS1A3J7N6T7V5U87、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（ ）A.全部价款B.价外费用C.全部价款和价外费用D.全部价款或价外费用【答案】 CCQ7O1N6G3M10F1K9HB3F8G4Z6N1

4、0Q9M8ZA1Y5H5W3D7R7J68、建设工程质量监督管理机构中，()按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查.A.国务院发展改革部门B.国务院建设行政主管部门C.国务院铁路、交通、水利等有关部门D.县级以上地方人民政府【答案】 ACY5E7S7W9A10A3Z7HU7K1N4E9R2O10P6ZF1G6L9M7G6D1Y39、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分阶段登记C.分期登记D.分地域登记【答案】 ACG4C7Q1M1O6N5M5HA10X9T4V9O3W9K5ZZ10C4Z6M4D7N8X310、以下无须缴纳个人所得税的

5、是（）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCJ10C3P8R2O2N1C9HJ1W2E5L5R10D2F7ZU7X10C5S8W8G8A511、关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B.房屋转租合同不用办理登记备案手续C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止【答案】 B

6、CM9E6F7P10R1G2K1HH7K6U1Q1J7Q2G6ZI7E7Y7H3L6A8H912、下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCI1B7T2F5I9R10S9HN7P10F3U10B10S3T7ZS9Y6U7A7Z1U10T413、住房公积金的存、贷款利率由（ ）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACA7B9Z1N8K3S3B2HB3L10Z10R8C7B1D1ZD5B9N7J1J9Z7O1014、由（ ）负责指导监督全国土地、房屋

7、、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCJ9F4A4A7P1W2V5HP1Y6E7E3L6Z6E5ZZ5C2R9P3I10H9D1015、购买经济适用住房不满()年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.3B.5C.10D.15【答案】 BCG2J3J8J10I5R3W6HP3A7I1D3Y7A7G10ZJ4P9Q3M3X6X8Y116、耕地占用税的征税对象是( )。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用的耕地

8、面积D.占用的耕地的产值【答案】 BCD7W7D8I8F2L6L7HH2V10I4V2Q9S1S5ZE1I6L2W3Y9X2H1017、对未竣工的预售商品房，商品房预购人（）。A.可以转让，但须缴纳个人所得税B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意D.不得转让【答案】 DCF2Q5M4X9F3J8J1HR9M6Y9V2S6Z8Q8ZT4Z9O2K8F10X10R818、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭

9、唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCC3M4O8Z6N7R8Z3HF10P5I6B10U6Y9J6ZT9Z8N7A10C1D8F119、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCD5I5Z10Y10G10T8Q9HQ10G6R1Z9W3Z4F3ZG7G7P8G5E3K6A720、由（ ）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地

10、、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCM6D8L2E9V6W3V2HV6Z4C6J6S2F7I7ZL3S10F6Y8K1Z8G421、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCF7D3J6M5C4F10S7HZ7F6V5C8J4J6Z2ZP6C7F2K1V9C4H822、下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。A.国有土地使用权出让的主体是国家B.国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系C.

11、国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系D.国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同【答案】 CCC1Z4D1W3P2O1P8HZ4F1M8Q5Y1T9W4ZE4F3G8Y6I2B4O623、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCG2A2G4C6K6B5U2HN6I1F1W2Q5O1Q10ZW4E10O2T6N3T4I624、根据城镇最低收入家庭廉租住房管理办法的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处

12、罚。下列不属于其处罚标准的是( )。A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款D.由房地产行政主管部门停止租金核减【答案】 CCQ1N9R9X10K2D1S2HU9M9R4A9Y1T10U4ZY3P4N9Y1G1P4J825、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACT5Z6C4R8P10B2X3HU1M7I3S10A3C3A7ZW7T10K1F7A9U10R426、下列关于建设工程

13、招标的表述中，错误的是（）。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标B.属于外国政府援助资金的项目必须招标C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级【答案】 CCQ5W8G3G4O3I7X10HE6B6P7N7E4Q10K3ZY3W9A6T6L1I7Q827、在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（）。A.抵押价值B.市场价值C.经济价值D.社会价值【答案】 BCO1L4U1Q9M6U8D2HD9L1J3J6W4R7A8ZO2K4T9Q5Y3I8H828、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。

14、A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCZ4A9T2Q6H8U7P4HP1P5U4T7U3Y8E6ZP2S7U5V3D3R9X329、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCT2J7B9F1C9E5C9HO5B4Q3W4S6X2D9ZA4V6J4W3M10D4P930、治疗外感风寒表证，兼见恶心呕吐之证宜选用A.麻黄B.紫苏C.荆芥D.生姜【答案】 DCM7V10Z5U6A4I8G2HZ3S5R9X6U1D7N6ZQ1F2P9U7N8R3Z231

15、、（三）2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5。该户型应分

16、摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】 CCP9S8B3U3N5F8Q1HR2G7A9J1B5U4E1ZD7I10D9J5I1K10F232、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。(2010年真题)A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCQ2J5O1L6M8H4I3HP7Y1Y3P2D5N7T3ZX10W4G2I6L9Q1E533、房地

17、产登记中，()是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 ACE2B6D1W2M7S10U9HZ8I8J4Q9K10Y3B6ZX7P10K1E6M4K4L1034、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCM3G5U1J5F3S8Z6HF6W9G4N7T7F4E7ZO6L7G1Z1U1G9N535、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地

18、产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCJ7E1R10U7Y8E8W8HQ5Q7F3V9W1P5C6ZG6H2H6H7X6B8T136、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACV9P9G4T1B4R7M8HD4R5D8B10M2Q1T7ZF2O9H1J6N10J5X437、以具有土地使用年限的房地

19、产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使用年限加上已经使用年限后的总年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】 DCR4I4A1Y1N6C3C5HC3O6U2X2Z5W1Q8ZE3M1O2X8O8W6D438、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCG2O10V6Y9Z3Z8T10HB6C6D8P2U1K7X8ZF8W

20、8R1U9B2Z3Z739、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACL9P9O10C9A7J8Y9HJ9S5B3I8I9C9J1ZA5Q7H9D8O1Z2D640、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期

21、限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCW10D9U8I8J9W1H10HR4E4A4B9T6S4T3ZJ9H4U9I10X8G1G841、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ1J8C2F10E4Z9J9HV1R1K5I8C4G8G5ZQ7J6L9S5L10R2A542、租赁期届满需要续租的，承租人应当在

22、租赁期满（）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCK5M3P5L8H7Z8S1HF10U1E10R1N2H7J7ZY5M7C9X4C10O6M543、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到

23、房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACY3O7D5G8D2F7U8HQ4G7N3S6V6F3R3ZF7S10N3T8H9A3A644、已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCZ7X2S8U5R8T5Y6HT9M10U3X6J10N4B4ZN9G3K9Z7N9A2C745、佩兰入煎剂宜A.先煎B.鲜品加倍C.久煎D.后下【答案】 BCF8S3K5T

24、8R8N8D6HX4N9A7N7A8B5G5ZC8Z7G8S8I2C3B846、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCN1T5M6R8B4K9R2HX8T8V9H2J8G4R7ZS7C2K9F1K9G8N547、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCL5V6F3P6Y3H6I3HY6M4E7S6M6R4M1ZY8L1P3K4J4F4T348、下列行为中，应缴纳契税的是().A.杨某通过继承取得房屋B.某医院承受房产用于病

25、人住院治疗C.中国公民李某受让美国的一套别墅D.刘某以单位分配方式取得一套房屋【答案】 DCC7V2S2F2I10K9Z4HM4V3E8A6A2P3W1ZT3M5G6B2S5F10E549、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.3B.5C.10D.15【答案】 BCT3I4L1Z2E1I6K5HW6L1W3W3N3Q7U10ZI7E6V2J5W3B8Q250、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCG3L4I5C5L10P10U5HB1W9G4H6S8M7K3ZC2Z2D3G4S2V8M251、招标拍卖挂牌

26、活动结束后，出让人应在()内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.5dB.10dC.5个工作日D.10个工作日【答案】 DCI1F6C1F8R5I2Q5HO10W8N7K2K8D3U10ZT9H3G3U8V8J3V552、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCJ5P6D9T8K8W2D9HB2X7I5H3U5Q9H4ZE7I10X8T10B8T6O553、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】

27、CCH10G10G7T4T5I3Y4HR6F8O8M1W2P2E9ZX6E7I9S9R5A6U754、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCG5I1A10B7I8J6D9HC6V4G5N5P1Z6C3ZG8Q5U9Z4F2S5V655、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCU7I4B3N1I3T1P3HJ2H9X6Y2P5L10O6ZK1E9K5H3K5U10V656、无效合

28、同从其（）时起没有法律效力。 A.被确认无效B.履行C.订立D.谈判【答案】 CCW5N6S3D9G6X5M3HG1P7O8K10E5Q4K8ZX10D8T7D8W8W5W557、（ ）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.征税对象B.计税依据C.税率大小D.税额标准【答案】 CCA4T7R6D2S4C6L7HD3P5Z5A2Y5J9L9ZA3E5Q3M6P6A1B258、 按房产余值计征的房产税税率为（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACO2H9X3E10M4I8F2HC6Y9B9I7Y3G7U3ZY5E2J3Z6K7F5P859、房地

29、产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCK10P1J3H6J7P10O3HM10Q1T4F6B2A3P8ZT10D8F10L10D9I1J460、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记机构和申请人共同【答案】 BCZ5I9B6Q3D9B7S8HU4S6L7T6D3O6I9ZL10H5L7A4S7Y5P961、城镇体系规划将为政府进行（）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。A.综合性B.区域性C.地方性D.指导性【答案】 BCF1

30、J10Q10N8I6U5H7HX7U1N8O7G9J8V5ZU4Q1X1T5A1A6Y362、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCM2S8S8K7L5O2T1HG7M8E9W8L1Z5W2ZL10I3O2S2Y3M2T263、房地产所有权具有的四项基本权能是（）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACJ1J1N6C6K9Q2H3HL2C8J3F4G6Q10Q9ZD2H10F10W1X1U1D864、关于划拨土地使用权转让的

31、表述中，正确的是（）。A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 BCI9Q7R1R7Q10T4D2HR5L10Z6N4Y9Q7K7ZH2D10P9S3Q2B4Q765、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCS4R3S4Q4N10I3S9HQ5Y6H2R1S10E1R2ZY9

32、A10K3K6M9S2H166、商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCT5T7X2F3V1K4W5HQ10O5C1X6M6L1W1ZO2I1U4Y6M9S2Y367、房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。A.申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房B.可要求维修，但不可要求退房C.居住未超过一年者，可要求退房D.居住未超过10年者，可要求退房知识点 房地产开发项目的质量责任制度【答案】 ACD4Z6M2F3N10V3K

33、9HQ1Y5H8Q10R4N6G1ZL8I9H9G4H8Y8Z868、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告 资格证书作废，并处（）。 A.警告B.5000元以下罚款C.1万元以下罚款D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 DCQ5Z10E10Q7K2D1T9HV8Y4Z1R2O2G5N8ZD8M4X5E5O5B7H1069、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCA4O9Q6C9T3K5U4HL7F8A4E4O8E10T2ZU3W4D2V4Y4O1G270、一般纳税人出租其201

34、5年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCS8A3X4Y1W3E7W9HG8O1D4X7P3L6W10ZI6Q10R5E10C3S2F971、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCC10R9M4X2P1L2V3HB3W4E5I1M5S1I1ZX3P7B4V8W9V2B672、虫证兼大便秘结应配A.泻下药B.消积导滞药C.清热药D.健脾药E.温里药【答案】 AC

35、U3J7X10S6J6G8H2HQ1Z5M2O5A5N7U7ZF8V3M4K1K9Y10L273、房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.30dC.10个工作日D.30个工作日【答案】 CCO5V6H10S10F3L9S10HZ1T4S6X4U5E8T10ZL4P1O6O7C6S8I1074、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCV10B4U

36、8M2S5Q3N5HA5G1I5C2B2N3D10ZB10G9Z1C4T1H2W575、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACC4P6M2O7W8B5U3HH7U5M2O6G4B9T3ZT2L9N4Q4X7A8A1076、自2005年6月1日起，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按( )营业税。A.减半征收B.售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收C.免予征收D.按售房价全额征收【答案】 BCY2P1P6E10J5Y3O4HX7G3R3N9N4

37、W4L7ZF8N5A1H6J7T9B1077、建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCJ10U9A3B7Z5X4L4HF5W6B1E7Q3T6O4ZE2I3W4U6K2K2O578、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将

38、房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCV2S9F6C10A7V7D1HI10L2B3H7U9M1Z7ZD2Y9M9O4O10U4H879、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCR4L6M10M7S1R6I8HL4Y4U6I4J7X1A5ZU2D10V9X3I5N6G1080、房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，()d内未作书面答复的，视为同意受理。A.3B.7C.15D.30【答案】 BCY4F4M7M10Z8J6

39、R3HA3G4D7S5X5P6P1ZE9N9J7U2N10B1O681、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A82、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCT7T2C10Z5M9D10L8HR4A2G10N2R5K2S7ZX9P7M7A10Q1K8N483、根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（）以上的业主同意。A

40、.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】 CCF10U2S2C2B2X6M6HC4U10M10T6I7Z10J2ZV10E9W2R7F8F7K284、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCZ1G2S9E2E4U3H6HB6G9I9B2E4T9E7ZS9A4I1B1I8N2N585、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCT5A2E8I10P2H3C9HI1R6O4B6M10U10E3ZO7R5D1Z3G4Z5T386、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产

41、登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACX4D2B7W5O2V5E5HS10F6Q1B6S10S3U5ZQ9Q4D7A8H9W3I487、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCU8A8G1K9S5R9F10HY6U2E8T6R8K10N6ZV6Y9T2P6X6L10A688、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税B.企事业单位转让

42、旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】 ACK3S8P3N3E2H10Q6HV1G4D4W5X8E3J1ZY2J5G4F7M9X10K189、建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向()土地主管部门申请用地。A.国务院B.省级以上地方人民政府C.市级以上地方人民政府D.县级以上地方人民政府【答案】 DCH1E7Z1E8I10W6D10HI9P6M9K4U8J2D7ZL4C2X9R3A2J10P590、土地总登记公告期满，当事人对土地总登记审

43、核结果无异议或者异议不成立的，由()报经人民政府批准后办理登记。A.国土资源行政主管部门B.房地产管理部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 ACK1V4L1Q3T3Z6Q10HV2U9M4K10J5D3N2ZE8A3D6W1V7Y7E691、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCK1S9C1G10Q10U10M7HE9T5P7A1Z1K10Y6ZK8K9X3P1H7F10X492、2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到()。A.1%B.1.5%C.2

44、%D.3%【答案】 ACK8I8R9F2A5U6Y7HZ9O8U8V5U8I5W3ZZ3M9C3O8K8T1Q893、土地增值税的征税范围不包括( )。A.国有土地B.地上建筑物C.别人赠予的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 CCT6F9S10A8J5X3K5HI4W5Y2P1S3Y3L9ZX7Y2H6C5I9T3Q794、关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。A.申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容B.房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留C.登记申请不符合房屋登记办法规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请【答案】 DCD2V2X4C3W1S8J9HV10M3F8P3U2S10P3ZJ10J4K10E6R4D3N995、关于小产权房的表述错误的是（）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCP2W4H2J1B8S10X10HC1M2W4C6D5X8Q4ZS5Z8O2M5S10X5W896、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划