2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题加精品答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCC3Q2X4H10X2A4F8HU10J2K10L1Q1W10Y1ZI6R9D5V1L1S2I32、强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCJ1J2F8X3V2D5H8HB1B5I1R2

2、G6E4F9ZK3Y4B2N6E8Z1L53、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACP3M8N2L7L6Z7R2HM4P7C9Q1F8N3S6ZN6J7E1L6K3Y2U84、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCW2R7Y2G2W6Q3Q6HR2C7D8S8Z3R1B2ZG9K8P9Y1X7T4B15、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到

3、了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACT2Z7Y8M9H4R1L10HX10W5L4L3I10S6W7ZQ10B7F4J4H10U5N66、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCM4J10W2B2R7W9S10HJ2S8V8A4V7K

4、9E1ZV8X9O10D7D9W8F47、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCQ1U1F2Z8S7R4W1HV3V9Q4S3W4P3I1ZC3Q8T3X10W4V3J78、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】 BCY6U1S7W7J8C9I3HS4K3S2Q7C8J9Q10ZU6B6Y4W8R1H9U59、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.

5、20%35%B.10%25%C.10%35%D.10%30%【答案】 CCB4D10H10O1F1R3R8HW1O6H4Z3R10Q10Z1ZY10R3K6K4D9Q8Y410、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCE3G4W9R7U4N4K8HO1N5R6F2G4H10S2ZP4D5N10E8P2C3G511、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握

6、，根据区域环境制定适宜的营销计划B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策【答案】 ACF3G5F1J5N6B10H1HF5Q9H2R9A4U9C5ZA10N9J6L2N8H4Z512、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCH6T7A8C7B10D

7、4I6HV9G4W7N2E5D7L4ZF7X5L2G7E6A10N213、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCR9C1F4T1F2M10B1HT5O5Y1O1E6D8Y10ZM8N1W10M3P2Z5P914、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCA9V6S6T9V8S9N6HE7L10O4U2V9B8A6ZR1W10F4G7N8J7G315、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区

8、疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCP10T4Q2Q3B9O3B10HF3S1Y10N8O6Y9O10ZS2B7N5R10W8L10Y416、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。A.调查单位多B.便于具体、周密的调查C.便于进行深入调查D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性【答案】 ACN8C8T1V9A5T4B2HJ10A10S5X5X7I8D8ZH4J6L2F5D4R6I417、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估

9、结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCP6C2K2F5S7O6A6HC4K4D4G7Z10G4A6ZC9B7F5J8D8F5J618、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCV6J8L2F2C5D10I4HA7R9Y6E7G4N8P5ZU10Y1G4A7I9C2T119、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房

10、地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCF8M1R4V2W10F2Y8HF3N5F10X8V4W5E6ZY10J7E4O8C2A7K720、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCM6O6C6T7N10X8R4HS1Q10U10B8V7K4B9ZS7E6L7T3W7J10G1021、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司

11、协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为（）年。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCT7W6L6G5P10R9F7HF6I3K5B3H8Y7W4ZO4H7K8O10J9V5B822、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【

12、答案】 DCU2Z9J6P10S3N1W9HR6K2O4I2O7X8Q3ZL3W4M3Y2K9V1D723、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCS1I4D10K6A10F1J8HX8Q4S3F9C9A1W7ZN8R2T8D1P9R7X824、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACH4G5P4F7R10P1S6HM2X7Y1K6G8I3A6ZN9X1V9N1L2O10B525、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的

13、。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCK1X6A1J9B1A1X5HP8W2B7I3X5X8M1ZN4Z4Q3V3M6R8B626、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCA7A8P6D4G2E9Q7HI3Y1V3C2V7B9T5ZD1G6L6B1J10Q1A827、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCB8V7L6C1J8T1J5HX7J8F4G9X1I8D6ZF1W10

14、I8S9W3G1Q428、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCB8J10Z1S4R10P7Z2HZ5G3Y3O2O4T3R2ZX9A7J5J4B5X3V1029、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCS3K9Z7K9V8S8R10HM10K5F10K3I8D5S8ZW6Z1L10Z5W7F3B130、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCD6Z10P6O4

15、O2E2D6HF1S8T9Y2T4K4M5ZT7D5I1S5L9J4M531、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是( )。A.市场需求B.市场预测C.市场潜量D.最大需求【答案】 CCU3Y6L4Q9M6O2G7HH2I6Y3E7A10C4N9ZY5P1B7N9W6B10Z132、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCF4L10U1N6E6I9D9HZ2Y3O3D4Z9H10W9ZF5G10S7H1A4D8Z1033、房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业

16、长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险.使企业取得长期稳定的发展。A.盈利性B.稳定性C.可衡量性D.可进入性【答案】 BCB6C4K1T2C7O7O8HZ1G3N10F5Y5O7A3ZW7W3Y1B7M8E8D734、住宅按（ ）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACW7W9A4X9I6V3Q10HF3X8Y1A1M4H5R6ZD1E10N8J5J6T2B935、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料

17、D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCV7U6O4H8I10L10F7HO5B6X5T9J9M4K2ZF5R9D7X5H1P5G636、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACI6J3H4B5A6B10C10HU6B3W2O6O3L9L3ZJ8X5L9Y9R9G6G637、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】 BCM7D2Y4N1U10Y7E1HQ10V10H6O3I3Y1W3ZD9T2S9Z5G2O5R338、制订推广

18、策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCA1A10S7E1T5W7N10HI8F3Y2L7P7Q7H1ZV3T1I3V6N2N5X839、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCI2W4A10R3O6A8W8HQ7L4J8W1P8R7U9ZI6T8L7X2Y4D9S640、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象

19、。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACA4M5D5S3K10J8O6HW5K2G1W2C3U9U8ZR1O5K2X1T8J1R341、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCG3G6V7M5W1K9G1HM1F8R4N4A1K4D1ZG8C10M1B3P1N2N142、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.

20、前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACD7T8R8K3C5V2W8HH3U4T8Y5J2G10K7ZG9Q5L5M6G8V10Z243、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCZ5O2I3F6Q6F5N10HM10Q8E2I7L4W9M1ZH1Q9J2G8W4O8Q144、抑木扶土法适用于A.脾失健运B.胃失和降C.肝气犯胃D.肝旺脾虚【答案】 CCA4G1Z2Q2L8X3M5HE1O2P1O5R4T2F7ZU9R5B10F8H

21、6Y8N545、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCJ2V1E7T9D7J10E8HJ10W3X3R4Q2Z7J7ZZ4E2O9B6C10F1H346、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCX8J6Y8W7K4B5E1HP10A5T2U2Y5B9C8ZQ3D9Z10J9O4Y9W3

22、47、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCS4O9A1J3D3R3G5HD5T7I7D1H6W3M8ZT7Y3X8R8Y9B5D648、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下，发展商除了关注项目开发的投资回报外，还必然考虑( )。A.品牌使命B.社会知名度C.资金回笼速度D.价格水平【答案】 CCI4I5J8Y5F3R1R7HP4A7H4K2Z4E6K6ZU1M4G4L9S7P7P249、在小业主房源的

23、开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收者留下深刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCS7N10M2U5U7M1U2HC7C6S7I4I10N9B6ZD10R5G9A9Q6J2G950、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCU8S8T3F8M6W8S7HS8E2J9F7S3W6L2ZP1E7C3B2M9V3P151、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.

24、肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCI4S6Q8W7J10V9G9HU3A9A2W9S10E6D8ZN7K7N7Q1J10I4C152、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCL6N7O5I8H8L6R6HH9B6T6F2X7I8F6ZO4J6U2C8J2V5J853、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E

25、.平阳霉素【答案】 DCD6A8A5A7A9D1P10HD5U2I7C5H8K2W3ZN8M2I7M4W1Y5J1054、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACW4X9V6K9I8Q8W10HP8L8U9Z4Z2W2T4ZQ9M7D2F2H10K7Z355、在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括()。A.合同签署B.了解门店实际状况C.协商租赁条件D.了解出租人工作情况【答案】 DCE6L7Z6R8F9U4Y3HX8S4Z7Y10H7P8Z9ZA10P5R6U2N9X10O556、李某将自己拥有的一套地理位

26、置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCL10A3P9U4E2J6X2HA7R5T4Y1J3L9Y10ZC9S8L4O6T8Z2B257、信息的()，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C

27、.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 BCI6O1G8K1H2F1G8HH10L4C1U2Q2F5E1ZQ10K3W1B5Z5A2R558、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有的特点是（）。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流动性【答案】 DCS5L7R8S5R7U4R6HE9Y1Z10U1G8Q4A7ZE5D5H10Z4J2P7I459、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售

28、经理请示后确定【答案】 BCL5L2K1T3C5V4P7HJ1A8O5W4Q10B1I4ZH3B5W7J9M10Y9W560、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回访老客户【答案】 BCD4M6H7S1S10O1L5HW8H6L9O6T8M5R10ZP7I2V8W2G3Y9X761、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCN8W10Q7W9Y6P2G10HZ1F9P

29、1O3W8P6Z6ZX8K10C10O9R2Z2V762、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACJ1Z6Z6R5Q1B6Z8HM3G6L8O3N8I3F1ZU3A8M5J6L5F7R963、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCC2S7U9V7Q6K7A9HG8G8P1P5U1G9U3ZR4X1K2R9H2S4I864、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性

30、【答案】 CCP10P3C1P6N8M8B2HI10I9Y2C5H4H10S5ZP2I4E9M1D4L9O165、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCE6T8D4I10I7R7U10HR1C3V6H5N7D5A2ZY3I2S5Z2D2E6C566、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.44

31、44；6296D.4400；6296【答案】 CCF9G7P7C7G10X9M6HW4O9Q4F10C10V2J5ZM5M6M6R2O8Q3E767、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCZ1Y1B5I7C6B9U9HF10V10Q1Z9U3T2K6ZS6S5R4T4R2Z9S868、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCR5P9W1X1Q1Q3C5HF5K2J9O6N8V7X3ZI6U5U1J6D9V9C769、下列关于写字楼项目销售

32、展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCC4W6C6J8C4W7X8HF4E4S6B3S3Y3I9ZB9G7T6C8B7B8D970、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCD10P4Q2E4X2G1Z6HO4R5C6Y1T7M5Y6ZN7B1C4H4N2G10Z771、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累

33、积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACV1H6Y9D3T6X3G2HS3J9M10Z2H10F9B7ZU8N7U9S9A10J9W572、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCA4W3O6H3X3T6I5HU8O9B2R10T4B4F3ZB8U5X1Y3Q8B9I173、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACQ6W5N1B1K8Y9X2HV3M2Q3Q4T3B5Q1ZW7I7J4K10Q3I2P474、釉质的非釉原蛋白质不包

34、括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCA2P8U8R3E5C10P6HX2B7B8P5L4F6O8ZH3X9Q6L3J8J10C975、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（ ）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCE5N1M5G9S2M5P5HB5O8M10Q6M8K2P5ZE7I4R7X1B3D10D376、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCE5X8X3M4V7S4A7HO5F2V2O5S5T5E2ZT4M10H1J1D3H6X777

35、、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCA8V4P6L6D2F4C5HK4Z7O4D7J3L10Y3ZR3C2J7K4V4E1K478、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCG4O7Q6C10I2W3V4HB5V1P3U3M8V7Y9ZX9Q10Z9Q7E10T7R1079、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。A.采光情况B.入户门C.结构D.建筑物外饰面【答案】 CCH10

36、C6F8Q5H5G3C3HZ9J8N4F5R2A3S7ZL9G7W6Y2Z8G3V780、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCP1T1J10W9F8I7U4HK5G7L3K10V7T5M9ZV4Z7Q9L3W1W3G981、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCB8Y7Q4R1J7C3X4HP10Z10J9Q5J2W2M5ZK9T9E4P3

37、V1E2M982、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCC4Z9I7Y1T9U8I6HK4D8V5C3H4O3C8ZQ2W8H7K7V6H8G683、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCA7N6F8T1N6L8Q10HA6Z4U3Z10Q4F1R7ZM3P10O1M5C5T8L484、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DC

38、C7G4T5P5R7Q9S7HA8D1R4J10W10Y2W5ZX1P1N10L7R7C7Z885、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACX4H8H10N8J3C7G6HV7G2P10M5Y4M6A7ZL10D3M8A6J8M7A986、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCB9U5Z2F5B10Y10E4HI10B10J3P5B4Q5O10ZV

39、2R6A4R1O9G4O487、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCL1A6P3X4J7T6Z1HC2R8V5N2T1E10P10ZD10M7A8H4D1Z8J988、发生液性变时可穿刺出不凝固血性液体的是A.神经鞘瘤B.成釉细胞瘤C.血管内皮瘤D.骨肉瘤E.神经纤维瘤【答案】 ACC10L3S6M8X8N10Z3HK1P8V8B5Z3B7U6ZS7Q9S6B9P5U1X189、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性

40、、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCP4N9S1Y1P2O10M3HQ9C4F4C9L6F4D6ZY9D10S10F3P9O9D790、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第、支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为A.病变骨腔清除术B.半月神经节射频温控热凝术C.继续加大卡马西平药物剂量D.5%普鲁卡因病变支封闭E.三叉神经周围支切断撕脱术【答案】 BCM6O1F8P8S7M1Q1HM8D6C1E3W1V1E1Z

41、N9N6Q10K3A4R3U391、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCU7G7E5W1Q3X6P7HF9U3J4K1W3H9Q6ZC1I3O3E2J8U10C392、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCQ6E6F9W9T9Z3V3HK6P5L8N5J8J1N8ZV3U4Y5Y7M4Y4J993、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】

42、ACV6W8E7R5K7O7C2HV2J6X8A1S10D10X9ZL5H7S3T1L4S3X294、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCM6B8U1Q1A4W8E5HC10V8N1Z5F2C1X8ZE5U9O1M1H8N6Y895、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCM7E7L6R3E9T3E8HQ5B10C7L3L5G

43、2T5ZL6L7U3H2V9X4C796、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACF10J1M10O3U10J4J10HF5Z5I1C6R5V8R3ZL3L5F6X10Y7Z5C797、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCF1H1N9B9P4Y9M2HH1E1E2V9V4F8H1ZJ9Q9C6P5L9H7K898、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆

44、花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACJ9I3C10D9K7I8B4HE5H1V3A3V1N4H7ZA5H2I9A10G6R2Y699、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCV3C10R3R3J1L2O5HK6T6T5F9U6S9X3ZE5L10S2K7Q9Y10T2100、在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCN4Y10J7S6J6Q8K8HR9Q3E9F1A2V7H8ZN10Q8L5X1Z10O2H6101、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCV3U1Z7M9Y8L6P8HT7Q9C1B9L1Q1E6ZI10A1U10J7X1P3J8102、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规