2022年全国房地产经纪人(职业导论)考试题库自测300题及解析答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、有关合伙制房地产经纪机构的表述，错误的是（）。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，不能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCQ10V2W7H5T5B5F3HS5T6B5J4S3V3S8ZN10S9X6I9I7G3F92、售楼处设置工作的第一个步骤是（）。A.售楼处选址B.

2、确定售楼处的功能C.组建售楼处工作团队D.制定售楼处管理制度【答案】 BCR5S9B5C4F7J7M2HR5T3N4S7B6U4H9ZD10O1E4T1V7S10E103、 房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是（）。A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益【答案】 ACS5P1G9A1P9K10W8HJ4T4L2T1T3Z2D3ZS9K7A4J5F4Z8T44、部门经理岗位的直接上级是（）。A.总监B.副总经理C.分管副总经理D.总经理【答案】 CCW2X6B9C3C2G6J4HW7R4K9P10E7D6F5ZF9

3、Z6Q9F9B1E2Z85、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的（）为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源【答案】 ACO3I10D2H6W1R6P6HC4Q10R10H2N10W4F1ZO6E4H10X6V2Y10T36、房地产抵押合同生效的条件是( )。A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACL10D8T6L7K8Y6R10HQ8K7P9B5M10L10X2ZS3D4T10O3Y6B7B107、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分

4、的类型不包括（ ）。A.单店模式B.有店铺模式C.多店模式D.连锁经营模式【答案】 BCN4D5I8M6V2O6C2HZ2I3T3M2H7E5J7ZJ1W1J1G3T2B3O58、关于房地产广告发布的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告【答案】 CCW6N3I3P3P4U9J4HO4E9E4U5J6G3O10ZG7X6Q1F9P9T10Y29、

5、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将

6、电话挂断。A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 DCJ9T2L4W8I8K7G9HV10R4N8F3J4F2T1ZS4I6P6F3R5G5B710、物业查验的主要内容包括：物业的物质状况和( )。A.物业装修状况B.房屋建筑的成新C.客户信誉状况D.物业的权属情况【答案】 DCK2T10G4M2B10B6H2HL2C2U7Z6O4B7N1ZH4Q6V3Q3M10Y9C111、房地产法律咨询服务的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.解答房地产交易环节法律条款B.代理房地产交易诉讼C.审查房地产买卖合同D.调查房地产交易法律环境【答案】 BCY2R5J3Z3B9F8V4

7、HK8I2J2D6L4C4F8ZP8C5R6A8E3R10T312、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（ ）。(2007年真题)A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的居间性D.活动责任的确定性【答案】 CCR9I7M2B4J8P7P7HJ8T1T3B4H4O8G7ZQ2G6B2X7N4I8R413、房地产经纪机构的（ ）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A.交易管理部门B.评估部C.研究拓展部D.网络信息部【答案】 ACH1V10Z3F10D2V4S8HR3X4Q8X1W5J6H10ZV10J2V5Z4B3B6

8、G414、因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满( )年的，房地产经纪人执业资格不予注册。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCC2Y2I6S5K4A5E6HN8C5Y1X6Z10A10Y10ZK5P4Q10W3S2U6L815、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况【答案】 CCK3A8S4P5Q4Z5S4HN4V3Z6K2R4X5S4ZK7Z1L8B2F4B2I616、“房地产经纪企业兼并处于同一经营阶段的企业，以促进企业实现更高程度的规模经济和迅速发展的战略”，这属于房地产经纪企业的

9、（ ）战略。(2007年真题)A.横向多样化B.前向一体化C.后向一体化D.水平一体化【答案】 DCY2Q4Z7Y3Y7L10A8HM8D6U7C2S1Z7D6ZH10X7I2G5S8P5D717、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A.联合销售B.参与代理C.独家销售D.报底价销售【答案】 ACO8A1W6X4W8P5N6HF9S2H5P3Z5Q6F8ZA8R7Z6Q2A2K6E418、房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考虑（ ）。A.信息的深度B.信息的广度C.信息的密度D.信息的限度

10、【答案】 ACB10K2W9F5Z6F6Z8HQ6I7Z1K6O5X4E7ZJ1X1N9R7Z7V9X519、存量房买卖经纪服务完成的标准一般是（ ）。A.买卖双方签订房地产买卖合同B.买方拿到房屋所有权证C.卖方拿到全部房款D.房屋交接完成【答案】 ACF5C3P10Z6G5G2V2HF2F10I6U6O6X2J8ZA1V8G7H6G9I7I420、 房地产经纪行业管理主要应起到（），保证市场机制正常运作的作用。A.避免市场机制失灵B.增强行业竞争状况C.调节市场供求状况D.避免用传统思路管理【答案】 ACB6Y2S1X8A10T10P10HT2H9Z5W9O5H2G9ZZ9G2T8O7H7

11、N7H721、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】 BCA7A8H1I9O9B5R3HR4R5I3J4M2W8G2ZS8O7I3T5O1C1Q622、违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的（）。A.刑事责任B.行政责任C.民事责任D.经济责任【答案】 CCR7U2I8A5K4X10G5HH7D5X3B4E3Q6F6ZD3Y7F6A7O4W3Q223、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（ ）之间的

12、权利义务关系。(2010年真题)A.交易一方B.交易双方C.交易当事人D.委托人【答案】 DCC4X6J6N2A9K6U3HX9A3D1W8J3Q8W6ZL2F3G3T5M4Y6I1024、我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（ ）。(2012年真题)A.中国房地产协会B.中国房地产研究会C.中国物业管理协会D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 DCQ7Y4P6F6N4O4Z9HD8Z2J10Y4S7H6R8ZP5Z7V3V4L10W6B325、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（ ）。A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企

13、业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值【答案】 DCG2B4F7V4X10A3S2HB3K5W2I10C2O5Q4ZP2I8Z6A4T10Z3F1026、房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产转让经纪业务D.房地产抵押经纪业务【答案】 BCH3B10A2M3M1J8L4HC9C3Z2B9F3D5T8ZR4G1C5P5X3W1X827、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠

14、道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。A.一般信息搜集B.人际沟通C.特定信息搜集D.促成交易【答案】 CCZ8T1Z7D2F10L6G1HJ9J10C7W8L5Q7H8ZZ6X3S1F5O7Q8E428、售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和( )。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】 BCA5P8N3P10A8A2S2HE3B9O6C4F10W10I9ZT3R7A4X6V1Q4Y529、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该

15、业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密【答案】 BCK5L9M2O6L8U1D7HD7L6B3G4W10K4K10ZO3U4S2E4I7T5Y1030、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是( )。A.房源和资源信息的收集发布B.代办产权过户手续C.办理交易资金监管手续D.代办抵押贷款手续【答案】 ACA2F2I4L9W3C10F

16、5HA8Y10N2O7L10I6I8ZJ4T6J6M5C9I7P331、根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。A.办公楼B.工业仓库C.商业D.住宅【答案】 DCQ8H9D3U6Q9U3A5HQ10T1W1M9E6X4S10ZD8A9L3J9T7O5A732、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是()。A.房地产经纪机构承诺不吃差价B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C.房屋权属信息的真实性由卖方负责D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费【答案】 BCH7R10W3E3R9A9L8HG5Y4R3U10G10H9W9ZJ3R1F9Y3X1X

17、10X533、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管理水平.信息资源D.管理水平.信息资源.人力资源【答案】 DCO2H4J7J7Q4O1N10HO7X8U9H5R3T8P10ZG2L4C4B10I8Z2C834、房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是（ ）。A.业务部B.财务部C.行政部D.人事部【答案】 ACE1U6A9Q8I2E6F7HL10E7R2B6A7S4Z3ZZ2M6W8N7I3Y8V435、某企业甲

18、产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ5N3Z9V3H8E1T8HF2X4B3P6F3B4T3ZC1G1B6Y2H2Y10Q836、房地产经纪信息的价值并不是一次性全部体现出来的，它常常可以重复利用，而且随着信息的不断累积，将会衍生出更多的信息，创造更多的价值。这体现了信息的( )。A.积累性B.时效性C.增值性D.再生性【答案】

19、ACZ8U7I8K4I2H4A3HV6V6V6V7W1F8E2ZU6Z6U10M10O5W2A437、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机

20、构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。(2010年真题)A.民法通则B.房地产中介服务收费相关规定C.房地产经纪执业规范D.城市房地产管理法【答案】 CCP10Y1M2X1D6X4R5HR4S6H8P10S1G3R1ZL10W3B8B9X3O8K438、根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务的分类包括( )。A.土地交易法律咨询B.房地产融资法律咨询C.商品房交易法律咨询D.存量房地产交易法律咨询【答案】 BCK4B10T7P7A8M10F2HU8P5O9Q1M10C3A10ZZ5X

21、5N4R3H10V10K539、房地产市场的( )决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。A.区域性B.具体性C.地域性D.抽象性【答案】 CCD4B6X9Y6K2G3Q7HZ5C8U1X1G7A2V9ZM10Y10W8I4V9V8A840、房地产经纪信息计算机管理系统中，（ ）系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策的提供基础数据支持。A.流程控制B.客户服务C.数据管理D.辅助决策【答案】 DCJ2T10W6U9Q1K6S8HM2Q1C5M7P7R3A9ZP7A3O6L10N7F1V34

22、1、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人【答案】 DCB3J4P10L4P1X6N8HR6B4H5I10Y7W1U5ZC5F

23、2Z5B3S7W9I1042、主要负责公司的日常行政工作和事务性工作的部门是()。A.行政部B.人事部C.财务部D.交易管理部【答案】 ACD10K1T2H5A2P2P5HA5E1I1M4T1H10P9ZL1Z6Q6X5M7B4Q643、下列关于房地产经纪机构品牌管理的特点，说法不正确的是（）。A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌维护主要通过影响客户的价值感知C.品牌管理的目标是提升品牌价值D.以客户对企业服务的感知价值为核心来对品牌进行建立【答案】 CCA5T1G6U6S5P5I7HW2D6Z9U2O3D10M8ZD6V7P7I10M7R8N1044、房地产经纪企

24、业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，对于涉及双方权利义务关系的主要条款的约定，常常用口头的方式表示，因为口头表示约定的( )很大，经常因为时间和情况的变化造成不能履约，致使引起纠纷。A.变更性B.不稳定性C.随意性D.争议性【答案】 CCC5E6Q2X8O6T5A6HZ6Z8J6K2B4D9G3ZW2X8D8W4C1K8L745、随着存量房信息发布的( )，一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，也为房地产经纪人提供了开设网上房地产经纪门店的平台。A.合理化B.普遍化C.详细化D.网络化【答案】 DCT2B8Q10T1Q6N2G6HV6A7F2S9I9E5M2ZN4Z7N7E

25、8L10U1I646、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM6B10W2Y1I5U6R6HT8Q2Q2H4U1F5L7ZQ9A1G8N1V2Y10Q847、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握( )和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。A.市场环境B.市场变化C.市场方向D.市场动态【答

26、案】 CCK4E10Y6M1E10K7F7HT1R1W8C8K10U5V6ZU3I5E8M5F2B8R248、房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（）。A.全部退还B.退还一半C.不必退还D.双方商议【答案】 CCA9X3V4S1D2O5D9HV1M7O7C3G6C2M4ZI1J6J6O6T2O10S449、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（）。A.违约责任B.侵权责任C.履约不当责任D.缔约过失责任【答案】 AC

27、I8H1A9T6T4L2I9HA4Y4U10H5N1S2H4ZC9Y3F10B6C3K1X250、有关房地产代理活动，理解正确的是（ ）。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务【答案】 CCX8W1W10S3K3C2U8HN9V7S7R9W10R4N4ZB5F4D9T6X10B3C651、现代企业战略管理的任务就是通过（），在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。A.综合管理、战略实施和日常管理B.战略制定、综合管理和日常管理C.战略制定、战略实施和综合管

28、理D.战略制定、战略实施和日常管理【答案】 DCR6E1V3F5F5D5E10HM1H8F1A9C7O9V7ZP3P8K3I3J8L5V452、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCH10S7D5Z3I2V5D10HK6G6O7M6U7N4V5ZF4S7V3T7R9H6B153、卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。A.独售

29、权合同B.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同【答案】 DCD9K2P5F10L8N7V6HZ2Y5F1W10B3H5M3ZI9K7N5F1U1O5Y354、企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的( )。A.程序性B.专业性C.层次性D.网络性【答案】 CCU4F4L1B6B4N5U1HX6K1Y5W4M5V8C3ZN10E8L2P6G9Y8O1055、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。A.信息服务B.房地产查验C.房地产交验D.售后服务【答案】 DCY4G10S9J9M8J4R5HE3L1D3Y2F1B5

30、N9ZM1T5F8W1M8R8Z556、某房地产经纪协理仅有高中学历，考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，其报考房地产经纪人职业资格，需具备的条件是（）。A.领取房地产经纪人协理职业资格证书满3年B.从事房地产经纪业务工作满6年C.需再取得大专学历后满3年D.需再取得大学本科学历后满1年【答案】 BCZ8I5R4U1S8F9D6HE1X4H4H10T2Z9M10ZN4D3B8U10X10Y7M357、经纪活动主体的（）是经纪活动本身的必然要求。A.中介性B.服务性C.专业性D.地域性【答案】 CCZ1L9M6K7H4T8A4HM1I4I8Q10M9J7X5ZN5Y8D9S10Y7G10H3

31、58、存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（ ）。(2012年真题)A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务【答案】 DCG8N5H6U10D5A10S4HC10W10Z3F1Q5A3I1ZC9Z8B5W5T10C5X1059、房地产专业网站的海量信息及其（ ）功能，也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。A.搜索、定制B.编辑、存档C.查询、分类D.分类、整理【答案】 ACA9X8G3T1U9V9X2HG8L2L8Y8S4I5R3ZD9M1L1S1N8H2I260、美国房地产经纪行业协会主导建立的（

32、），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。(2011年真题)A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度【答案】 ACV2T6B7B8W2H1B8HE7X1U8R6Q6K9W9ZO7L1P1V9F4K8T161、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 CCR4U3M3L7X3A3H5HW2V9P9G4W3A9S3ZC8A8F8G7H9U6R562、对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索;并根据特定

33、业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。A.收集信息技能B.供需搭配技能C.市场分析技能D.把握成交时机技能【答案】 ACE4Q8W1Q3C7U4K7HU1Z2D4A2S1O8D5ZO6B1Q1Z2I9M3G163、信用档案的建立和( )有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。A.执行B.管理C.公示D.宣传【答案】 CCT6U5P4S5N9V3L3HR5M7P2B2U6Q10W8ZF3Z7N6H7U2C3U464、房地产经纪行业的管理内容不包括( )。A.制定执业规范B

34、.规范经纪服务收费标准C.管理房地产经纪纠纷D.管理房地产经纪机构品牌【答案】 DCD1W3R10H7V7E3R1HB10C5Y4M8V10M8A2ZG4T7E8C3W1D9V465、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有( )。A.专业性B.针对性C.全面性D.适用性【答案】 BCU8H8P5R3E8U6B3HR10R9O4Y5H2T8R6ZB8P2L7P9H6U6U466、无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（）。A.供求转化B.供求调节C.供求分析D.供求控制【答案】 CCB6K1S10B3X8A6Q

35、1HJ3L10J8C1B8Z3K7ZY2U6W5U2N5U3K467、 房地产经纪机构未与委托人签订（）的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。A.独家代理服务合同B.开放出售权合同C.联营制合同D.净卖权合同【答案】 ACD9V1C10X2C8R3J1HQ10M10C9S8G6T7N9ZH5Y10A3H7I8L7T1068、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买

36、卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。(2011年真题)A.由甲机构原额返还B.由甲机构双倍返还C.由杨某原额返还D.由杨某双倍返还【答案】 DCK4L9Z6G7P3B10Y3HV3U10C9S1M3Q1Z4ZB1Y5E9D2C5X2I869、企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的( )。A.程序性B.专业性C.层次性D.网络性【答案】 CCZ5E7Y1C1Q3L8P9HV7K1N7F2R10S7L2ZH3R3W7V5P4N4H970、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（ ）。(2007年真题)A.

37、筛选B.编辑C.鉴别D.研究【答案】 CCD10U4H3G5M10Y9P6HQ9A10A9X1J4F4T4ZP8E5P5J4B6Y3Z1071、持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( )。A.一年内交易量不能大于8宗B.主要是律师，金融从业人员等C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照D.年龄在18岁以上，但不超过55岁【答案】 CCE9U6W6U9Y2Q6Q10HN6B7Y1J1E6W7W1ZG4C6M2H3E6Z7A772、房地产经纪与其他经纪活动一样是一种专业服务，因此，从事房地产经纪活动的主体具有( )。A.特殊性B.行业性C.专业性D.普遍性【答案】 ACQ8C9T4X5M10G1W5

38、HI2W2R6P8R4P4N10ZB2H8Q5F3O7N1O873、对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（）的有关证明文件。A.房地产经纪机构合法经营B.商品房销售委托书C.批准销售商品房D.商品房销售委托书和批准销售商品房【答案】 DCS10U7W6C5J5B6V2HD2A3S3C5A7T1G2ZW6Q1N3G2L2Y5H474、下列违约行为中，（）是时间上的不完全履行。A.履行不当B.履行不能C.履行迟延D.履行拒绝【答案】 CCI6J10J7C6M2U2K3HJ5H2W6D3L4Z9E7ZO10F5H9S8S10M4E375、房地产经纪机构客户关系管理的主要内

39、容不包括（）。A.创建客户关系管理系统B.争取新客户C.与客户积极沟通D.留住老客户【答案】 ACH1M1A9O10L1P5Q3HJ2P3Q6X6R3C7P10ZD9B4E3C10L2J8Q676、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（ ）。(2008年真题)A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门【答案】 DCB5E2V9M9Q9H4G6HK4S6G7J6X2H9A2ZT3I4B3S1M4W4I477、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系，并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统，这种经营模式是（ ）模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营

40、连锁经营D.特许加盟连锁经营【答案】 DCF4J7J6M6G7J8F9HU6R8J4H7A3F7X9ZB9I4G7B1Z6Z5A578、MLS系统以( )的形式，将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的代售信息集合在一起，基于互联网而建立起来的房源信息数据库。A.合并B.连锁C.会员联盟D.加盟【答案】 CCN8E8F2K9M1E5V10HF8F3U4F8X9D10J1ZX5H9S7C1V5G7M379、按照国民经济行业分类，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第（）类。A.JB.KC.LD.G【答案】 BCE6Q5R5R2S4V6J4HM8O3S4Y7O9J1

41、0U4ZG6W3H4S8D4L7G480、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正可以并处()以下罚款。A.3000元B.1万元C.3万元D.5万元【答案】 BCE5X9J6X9X8C9Z7HW9X4N7U7E3W5B9ZM2I8E1B1W3B9S981、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】 DCU8Z4T7

42、Q7V9R3E5HL6A3R4P7D9R9P6ZD7Z2I8R4K3W2O782、量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务【答案】 DCN7B10R8H2H1C4U8HE1T10X9M9F10P4L8ZV2O8L10S6A10F3S683、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（ ）等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.交易的数量、交易行情、交易金额B.交易金额、交易行情、交易方式C.交易的数量、交易金额、交易方式D.交易的数量、交易行情、交易方式【答案】 DCA3K2E4I7L7R6P10HS6

43、Q6L5Y7H6R9S4ZG2Q2Y10Q1Q4T1C884、信用档案的建立和( )有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。A.执行B.管理C.公示D.宣传【答案】 CCZ4Z1S3N6Q1N6E8HM6V9M4W8X2M3M2ZM7G2A3R9E7P4B885、房地产经纪行业自律组织可以（）。A.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D.在行业内立法【答案】 BCR1X10B4W6A8Q8F9HF6C10B1W9F4N4E8ZA5N5H5I4F8O5D986、下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（）。A.保证充足的客

44、源和房源B.保证良好的展示性C.保证顺畅的交通和可达性D.保证靠近商务区【答案】 DCI8Z1P9S1B6P1X4HX6R1I6T5O7U4Q9ZW10X5D8S1J5U3K587、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是()。A.客户的口头表述是否诚恳B.客户是否带了房产证和身份证C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议D.客户是否询问了一些核心的信息【答案】 CCV2W2V6B3D1F6H1HV10A2O5O8B2H5Z6ZO1U7I3L6J10Q3D1088、售楼处设置的一般程序不包括（）。A.制定售楼处管理制度B.组建售楼处工作团队C.确定售楼处的主要功能D.创造有利的经营环

45、境【答案】 DCY1D10T2L1D3K5I3HJ10M7R6X7Q7D1W6ZW5U2P5C5C6K9L389、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（ ）。A.但不得增加佣金B.可根据完成情况按比例收取佣金C.可酌情收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金【答案】 ACJ4E2S5Y8H2G8L1HT10P9Z8Z8A10B7P7ZE2U10K8K4N6G10A690、下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是（）。A.单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店”B.单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元C.单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构D.单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司【答案】 DCM8C2Y6B4M5B7Z4HS4L10E1D3K1T4Z2ZG10D4X3Z7E5A3O691、 房地产经纪行业的管理内容不包括（