2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题有精品答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查B.访谈法C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACL5N4S6L7Q3G8X7HC3Z5J1I1X6B1G6ZV1X2P6S10N2Y7N42、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACU5H2W1J4C1E7S7HB4I9V7L6Q7C4R2ZC4S5P7J1Z4V6R103、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。

2、A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCV9T1H8A3R2Q10O3HR3J9O7A4W9N5E10ZG4E7F7G2U9M2F94、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACJ6T4T2F3J7Y8W8HC9W8H3R4V5Y9A8ZK9R5N4Z7V2B8L55、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACB7R5K8U4J7B5B10HN1I6L10R9N9N1I10ZQ2N8S3N10Y

3、7V8L86、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCZ6G4S4B9E5H5Z10HF8T5J7T2T7M8S1ZF6G6U4I7V9C6J37、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【

4、答案】 CCM6I6Z4T8O2L4Y2HB7Z5X2N6M10D6O4ZQ4F2O9S3P7V7Q18、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCA3G1L7Y10O10Q7S4HH6J5J6G2R7Z7W1ZV1X5C8I6T8V5X29、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取().A.比较法B.分析法C.因素法D.类推法【答案】 ACY9Q4H6V5B5F9G3HS6D8V1V2A5J3L10ZP6L3Z8O5F6V9K510、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（ ）。A.住

5、宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACO6O9A4U4I10T6M4HJ9F7X7V1I3F9H1ZW1P4U9Z6G6H5Y811、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCE3T5I3A1R8G5E7HK10B6O5E7Y1W4M7ZI10V6Z9I8D3R1C712、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【

6、答案】 DCP5R8F10B7S5T9L2HO10W6T7X8I7J6W6ZG2Y4L4J10D9I4S213、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCK9D7P5C3D8M7Z6HQ10Q6W4C3R10V4U10ZM6N4J8V1Z8C9O214、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCJ2U9V8X9R2A10Y7HN10T8Q3Q9T7

7、P2O4ZC2H6G8R4B4P2G115、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCB4I7Y8M2L10R3M5HQ4B5U8P3G10T2K1ZU2E6Z8K9I1T10H516、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。(2011年真题)A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACB8E5U10Q5J6S7D1HF5V8T1J3Z7K7X6ZQ10A1B2U1P3P7W1017、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因

8、打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCQ3H5N5S7O4W1M3HS9J1C10I6K5R1Z1ZX5G1Z5J10Z7W1L1018、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了

9、定位。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCF3N2N6Z7X1I10Y3HS2N8Z9H5M2Z10V4ZF9F5O7Y3T8T6Q519、在签订商品房认购书时没有（）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCI8C9P4U2D8J8U2HA3N3E5S1A1Q4Q4ZY2F6M2P6T6C5O220、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCF9Q5S10Q3G7I3Q7HF8F5V3S3Q7Q

10、6T7ZE2B8K5H6T6C2X821、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种最为自多见？（）A.未分化癌B.泡状核细胞癌C.腺泡状腺癌D.低分化鳞状细胞癌【答案】 DCO10Z6A8J6O8U5E9HV4B2T9A9U8A4Z3ZB6J3R1G4J1E6F922、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCK5S7P1B1G1T10C8HU9G4U6D9U4T8J8ZP5R7C1A7A9P4K623、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】

11、BCX6Q8L6K8R10T8B10HV5G7K1U1F9V2W8ZE4X4K1R4Y5B8F624、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCT2O6C3C1C8U5D9HG7Y1O7I4M4I7K8ZG3Q5N2R2N6U7T825、企业的核心竞争力是（）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCG1K9O8C4T9R4B9HR9C6I6W6L10U4Q1ZS3I8V1I9J

12、7T2U826、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACP9N8F2Z10A10H2B5HH2S8D1N3D1X4S4ZN10Z5I9M1R5L6F827、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCG4I10S5T6X10J10J5HN4Z7S2I8T6Y8V3ZX9I4Y3Y7Q4U7X528、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCY3K5Z3W7A5A3R10HP7I8U5U10R7G2E3ZJ2E10J9A9

13、I8C2Z329、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCV4A7B4G3J1T9M4HN3U6Y7I10K8L8Y9ZZ2K4P1Z4H3Z2F1030、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（）。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCS9U3J3Z4W9Y3A9HL10Q9R8D9I8H9D10ZG4I4V9K2K7A5E131、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACD8D8M10J2J10A9D9HS6I5C8R4Y1K6K2ZH5F4U

14、7Q1E7Z6F932、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCF1H3D5C6U4N6N1HL7F4J9B8A5B8S10ZY4J5E8S4Q3F6H833、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCR4V2B2Q4B8N5K4HL8T5T8W6K5D4U4

15、ZL2E10T5D6R1L8C334、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCV8Z4P6Q9G1Y1J3HG7U8N1T4D3D1J8ZM5A7A9P8B4L1M835、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCI9W2F2D8W8S4H6HV4X7S9S2K5C10Y2ZB7T5Z2A3W4W5Q436、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目

16、标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCE4O1J2K7H4P10B1HP5Z9Y9M1Z2D2T3ZH6U5V2I10W5E5L737、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（ ）三个步骤。(2008年真题)A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 ACI9M2J4T4V6A6U2HW10P7W2Y7U2Z8K1ZD9R6G2O7O6M1U838、建筑策划方法的第一领域研究的是()。A.建筑功能和空间的组合方法B.建筑、环境与人的课题C.建筑的基本功能问题D.建筑的寿命期的问题【答案】 BCF9D3

17、J2C1H3Z8J2HA5G5O2Q3E3B6S9ZM8Q1Y8Q5L1S10M939、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 DCU9O7C6T5H1X2K6HU10C8E1P5O2U6S9ZS7V1V8K7O10H6D840、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCM

18、6G5W5Q6A7E1W2HV6A8S1S9S7Y4V4ZB7V8O4U7H10X5W941、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCY1M4F9U2B3Q9O9HK4A1L1R6L1R8L1ZK10L9G1A8S6R10G442、饮邪停于胃肠者称为

19、A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACT5T8U8L6E2R2I1HD10U9F9H5W8I5D3ZY10A5P5S1P6M10G1043、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACF4V10I5N8U10Z2Z7HM9C8L9G1I4Y7U7ZS2A7U10I10N9Y6U944、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款

20、应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCU8L10A9L5H8T2G6HJ5G2B8P5G9P7T8ZB9W6I4D9U5S2Y445、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCY4I1P

21、5W5M1J8I2HC3H7D4R5A1I1U4ZO5H10W3U1X10K2C946、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACV5E3Y3Y5D6B3X9HP5P7J1J7K5I4Y5ZR10S3F1A1Z3W8Q1047、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCY6H7T5O10A3N4Z3HD4R7O1Y6Q4G8C6ZJ6K7H7K1D3T2R448、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案

22、】 BCM1Z4P9N5V9E4N3HA8Z2G2X3K5R5E4ZO5M3P10J5F10A10O749、类风湿因子实质上是A.抗IgG抗体B.抗IgM抗体C.抗IgE抗体D.抗IgA抗体【答案】 ACK7J1I10I10C5O2W9HK6P3E4V4U7Y7M7ZX6W5F8K2M9X6A950、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCG7T6V4B5Q3P10E6HN3W7S2C2Y3F3G2ZO3L10W7Q9

23、Q2Z2L351、在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（ ）为中心。(2005年真题)A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】 CCG4S8C1S2E5C7S3HS6F10R10M8M9N3G9ZQ1J9V5L4I1T9K652、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACI3K9Z1C2L9K1W2HQ9W10W2A3J2S6W3ZP3L2K7P3L10B2X853、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供

24、的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（ ）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCU8A3C7A5Q1N2C7HR5L2H5Y4K5G3R7ZW9I3R2G4J8A3X554、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（）。A.由客户储备量决定B.由客户满意度决定C.由现场销售氛围决定D.对楼盘性质要求较高【答案】 DCV4Z6T4C10S4A1M2HU3H2V9D4Q6P3Q2ZJ5L6O1H8G3X6W155、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.

25、分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCG9X8E3Z3X7J1E1HW4Y1S5H5Q4P6K5ZB7J3Y2K4D9L9B556、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCA10S8V7X3G6S8W7HR6E3W2W8U4X9X9ZW5T4R1H10A1H6V457、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCO7J8F2X8R4R3M10HG6N2U9U6D7I8R3ZP6Y2T8I1K4Y4J658、最接近完全竞争的房地产市场是(

26、 )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCR9E7E10U1M8Y1Q5HE6Y7F2M9V6Y4A1ZQ3D5B8L10V10R1F759、T细胞淋巴瘤多见于A.颈部淋巴结B.胃肠道C.皮肤、鼻咽部D.腹膜后淋巴结【答案】 CCD2E3V8S8P5I6T9HK2P9I2I10W9C5B2ZX1L8A2N1I8S9E1060、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线

27、烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACH1Q6K4E7L2R5F7HD10D3P9I1N2H10D10ZA6R7F5H10J10K9C361、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCK7G9W10F8V8W3L1HP10Y6D7R6N1U6O5ZH9I10Q9Y8C8H6J962、通知性广告主要用于产品的()。A.开拓阶段B.竞争阶段C.成熟期D.A和C【答案】 ACW8V2B8W6L7M9E8HG3O6F2Q1V9B5I10ZT6W6W10J10O2J2P663、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素

28、和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCQ7V3T1J1H4L1U8HJ6J3V3Z3E5I1Q5ZL6U9X5A3C9C10S764、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCF10A5B3M10C10T10A3HQ3I1E3X8R8F1G10ZP2X2J7W10I8X2E165、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该

29、笔业务成交总佣金的80D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCI5M6P9P3Z8U9A2HI10Q10K1K6R8O9T7ZZ2I1P10W3V6G1J766、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCN8I5N7V1F1S6J2HP3A2Q6A2W10Y3A10ZX9O8Y9Y1M2I10M967、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间

30、销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCK6O3H7Q7P2L9A3HG8M10T6E7L3Z6E10ZB6M5W4W5R8T10S768、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACD8H8C8B6R10I9C2HO7M6G5U7Z9U1D9ZJ7W9O1O5Q3J5W469、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化

31、D.肺不张【答案】 ACI5R2B7A4H4O10R1HF1Y1A7L5S7Z2A1ZC6F4L6I4K9X9V870、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACA6B9Y7X9L9G1M2HS10H4U8H

32、9P1N5M8ZB7E2S6W1Z4D9U271、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCF5T2Z2X1L4P1Q5HZ9J4G6I8C3X1A7ZF7U7U8T9W7W4L272、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金还款月数+（本金累计已还本金）月利率B.本金还款月数+累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）还款月数+本金月利率D.（本金累计已还本金）还款月数+（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACK7A8U9Y5T3A3W1HW2B9R5T2C10P5T1ZN8N9E

33、7E6Q7U9J673、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCM6E4R4G6Y8J10I8HU3M5M7J1Z5T4C1ZH6G6J5N9E4S6W874、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCQ2H4B3K2Z2U8C9HY9Z1C4P3Q3X6B10ZD6P8C10K1L10Q10I875、关于合伙制房地产经纪机

34、构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCR4G10C8P5O10C6U2HP7H9E9L6N6T8S3ZA1J6V10U5B6B9R176、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充

35、分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCH8C8Y5W5K9M5T8HV4E8Q2Q7H7Y2B8ZK2X1V5S6F10T8W577、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCM7G7G3K1Z4M10K3HM8M3H6I3C6R4H4ZI5P10K7F4T2V1X178、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按

36、剩余本金逐月结清【答案】 CCC7V2K4Y9W9M9T8HV7I3R2S7C6J5X7ZF9I2I9O10Y8V10R579、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACC4U10W6W4V8K9P10HI5X10B7A10L3W1X4ZX2W8H8J3T5H6W380、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACL4N9P4D2S7I4R5HW10R3L6I4K3S1K7ZE9O8J5K1P1O8O481、王某在看房时，

37、仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCQ3H4U6U5C4E1V9HA6Y9V1D6X2R3A2ZF1B9G5G10U8V4L682、体循环的动脉栓塞，栓子主要来自（）。A.左心B.主动脉瓣C.主动脉粥瘤溃疡形成D.主动脉瘤【答案】 ACL1W9G9T5C10A9T4HV4P4Z4D5Y1N10I4ZN7V4R9L10H8G5I383、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现

38、场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCO6V3N3D10P4S3W6HG5A6O7L9E9H6Q6ZP10Q5Z1Z9W8T5D884、业主临时涨价或买方二度议价时，经纪人需注意在谈判中一定要（），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。A.沉着应对，控制价格的波动B.掌握主动，控制谈判的节奏C.维护公司形象，控制谈判的效果D.维护双方的关系，注意自我防范【答案】 BCJ4Q4V6A4H4Q5H7HE4F2L1S10H3G2C3ZK3I1U2L1Y4Z6V285、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周

39、期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCN9L10C6Z9E10T10B2HX4B9J1T8P3G5H4ZG7H6A3K2J10B2N586、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCO4A10C6B7H9W3B5HY1C7F3R9N1Y10C4ZH2W5N10B3L1J9X987、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCH2W1P10P5U5G6N9HA4M8H1F5Z5E9U6ZL9Q4G10Z10G6N8N788、全口义齿的基托制成与无

40、牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCK6H6K9Z7N9S8J8HK3Z4P2D1X2C10F5ZJ1V3L1Z3C2P6Z489、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（ ）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCS2K9N3U10C9Y10O1HG4I9M3J2C1H9X3ZT10H10Y9B4Y1K9L190、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【

41、答案】 DCU3W2R6X5Y9H1G6HK6J1W10C6V10T1P6ZC5N9G4L2K4L9L791、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACY7J2Y7N9S1T4R2HY7P6L8L5Q1M1V6ZR5G2B2K8G4S2B792、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCE1F3U9M3M5H3G3HW2A2A6J10F3T8D6ZS3X9A10A8F1X10T793、在()中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问.A.投入式倾听B.系统式

42、倾听C.鼓励式倾听D.客观式倾听【答案】 CCJ8L9N5C5P9N10T7HF7W2R3A1D6U7H10ZP5V6K8N4H3S7K494、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCI6L5H5F10Q3D9P6HV4N10Y10Y4R8X8K1ZR3E1J10N2K7Q10C895、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCG6D1Y2Y8O

43、4P10V10HP2P10T10E4P1B3G8ZY4X4U4G1L4H1D996、客源的构成要素包括客户及其（ ）。(2007年真题)A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCV3H9A7O9E4D2Z6HP5F5O3O10R6Q8Z4ZW8W3Z10C9W3Z1X397、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。

44、A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCM5H9K10Z3N3R2H7HP8R8M9W6W8A5Q5ZV9O9K9N10U7A9Y698、下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费【答案】 CCM7N1X1J3V1O6R1HV2O4V2D5G8B10Y8ZS9E6G8V9S1D2J1099、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACA1H7Y8B10P10T3Y7HV1I8D7F9E2V4M4ZB9P1C6J3Q2U6T7100、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开