2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题a4版(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCR1N7U1T1F5L7L9HK4X2J2N9K4F3A10ZT3D3O2Y8C3W10I92、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面C.可通过书面委托来防范业主跳盘D.为提高工作效率，同业

2、协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案】 CCU8K9S7U1E5Q6K10HD9L1F1U5O7D7M7ZE9J1A2O10I5B8X43、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCA5J8L4H8W6N2L6HO7A4E10T5C4I10M4ZK4G5V10V6O2S4D104、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCJ8U8S8A2S1H4D6HG6C1F10H1L9F8P7ZR10P5H8W1J1N10O1

3、5、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（ ）。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCH4H7N9F2W2X6K6HT2K8X9K3D2Z7T7ZJ2B6Y1X9S8X6T56、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来看花眼的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。A.3B.5C.7D.10【答案】 DCJ4F9C5K7I6I9H6HU3K3Y7N4V10A9Y4ZO10L9U5C8C9F4W107、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【

4、答案】 ACF7E6S5K4E8O6F5HQ8A10M7Y7V4K4K8ZG2G10C7E1W2R7J108、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACK3N9C8S8T3A1B7HH6C8W10R3S2U9D2ZO1P8R7F1L9S7B69、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACR7G4S1U7K4B8Q10HV9S4C8S4D9W1O10ZA

5、10V7U9R2S10U6C810、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCV8K7G6B6C9I2A10HB2B3R6W6P2Q2M8ZS7L2Y3Z9D9V5N611、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCG4X4S4G6M4J7P2HB3B4L8O2O1Q6B1ZN8W5R4H10S4M1F1012、用硅橡胶类印模材料取模，以下注意事项错误的

6、是A.凝固时间是35分钟B.不要使用橡胶手套C.取模后注意不要调换量匙，以免污染基质和催化剂D.二次印模时，使用匹配及推荐用量的基质和催化剂E.印模时注意保持术区干燥【答案】 ACA1N4X6M7K9Z9I9HH1L4C8U9E8E2G7ZL6N6R8D5V7U2L713、抵押贷款的还款方式中，( )适合打算提前还贷者采用。A.分期还款B.一次性还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 DCH3N8M8Q7Q3A1I2HP7I2U8A7S4V2S7ZD10I8Z9K1H8L2L314、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（ ）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独

7、家D.集中型【答案】 CCJ4I1V2Y9T2A10V3HY1R1Z4G3I4W5H3ZS1Y8F3M4H9Y6O415、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCP10V3V4J3P7M4D10HR4H2D9B10J7B6X1ZM2X2D8Z7Q7A6J616、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。A.采光情况B.入户门C.结构D.建筑物外饰面【答案】 CCA1D4F1V7J10E8X4HL10O1M4P7X2W10K4ZL

8、9Z5L6H9P9R2Y117、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCR9V10L10D10B4F2B1HH1P9Q4F8W9Z5I10ZE7J2T10I8Q6I7O618、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目

9、既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCP2V2Z8X7L9Y6W5HI3G3O10E7C2J10Z7ZH2Q1V7K5N2E10P619、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 DCD9T4V5E10U4Q8Y2HP7T4B7L2I4X10L6ZQ10K5C2B7L2Q9U220、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACV3Q9H10Y4M4X2I9HL5Y7A4I3O5V3H9ZZ2L4J3W1X1U4W1021、市

10、场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACY7Y2P7V4C4A2W3HV10B8E6F5M6F5P8ZR5I6P4P7T3K3A922、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCM1F4F8Y1A8P3M3HR5N9K8F10R4Q9E6ZG6I1S1J4M6M3B123、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACX10B

11、4A1M6A7A4V3HS5P5T3J3Q6V8M5ZT1I9D4I1T7H1E524、房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】 BCR5L9J8M3J10Q1R3HF3U8N1L1K1C10S4ZA7X1P7D9N3S1N825、选择自然销售方式销售住宅的流程为（）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户

12、选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACK1X4K5P3J2W3D3HO6Y8O8W5G4H4J7ZF8I5M3G1U9F6E826、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCR1X4N5U2X3K4L8HR5I6J8P9P1D8O4ZA3M7U7J7W2W5D927、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名

13、老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACV5I3L2Z9Z6I4X3HP3Z2J7W5S5W5V9ZU3G6A9G1B8V6M328、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCY7Y9Q3Q1F10P3A10HQ8S1E4S7K

14、4F7Y7ZT1W7E8E1S3E10G229、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCY1U8K5D2B9J2M1HO9I9E8P5V3J5J7ZB3G3X8Q9Q8L9Z730、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCH7P5G4B1T9E8N6HN6D3W4P9L10Y3C5ZV1L6V6O3P5V7B831、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（

15、）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCY9P9U9V1C10B9Y7HI5F4Q10I5R9C3L1ZH10V5Y3R9I2L7M332、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCP7D6S9K3E4O6L10HD7T3C1K6G8E2X1ZT6U7W9Y5M2F5E1033、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。A.采光情况B.入户门C.结构D.建筑物外饰

16、面【答案】 CCR6K7L4Q6V2F1Q8HJ3I6A2Y8N4H4H7ZJ1B6B2D1V6D5V1034、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCP4T3C4K8I1J1F10HA9D3W7J4F8Z1Z10ZV7P9J6P10F5M5N135、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCJ6G2F1I2M4P5M8HY2C3Z9M5L9B8N9ZD5Y2G1E10K4J4V136、市场预测是指预测()。A.市场最低量B

17、.最大的市场需求C.市场潜量D.预期的市场需求【答案】 DCV1F6F1X8G3C10Z1HJ5L8W1F6W7U2V10ZO2Z6Z10O7R7U4O737、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCN6O6E8Z8A1R10N7HJ2T5I2Y1L6N8X5ZM3Q5D2L9O2F5K838、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素

18、影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCW3L3E4C6K7E2X5HH4I6Z8F10H4Q1V1ZC7W4K7E9J8H1B639、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACA1D8T8M3I5G4F3HB3N8U3G6J5O5U5ZU5L2D5B3B1E8K340

19、、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCZ10N1N9C4G1W9P5HG3V1N5A6N5B4Q2ZS8B5G7L1L7R8K341、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACE9E1Y3K1L7S8K7HD6G9Q8I6F5K1G8ZH9E8X10J6A5T3N342、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCD9W2P3S10C9J1L3HT9L3M8Q2P8

20、F10C1ZO7K10E1R6K2Z6R143、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCC3M10I4I7G9N7W9HR3X10B9N10V5R6R2ZS5B3V8A3N1B10H944、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACW1B6A8V3X8N2R2HX10N7A8W1K4I10W1ZI10J6Z1Q1B7C10S945、气管切开的部位应位于气管的A.

21、第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCQ4E1F3L2Z1B7Y10HV2X4Q5P2Z1A7F3ZT8Z9A4J1B3X5L246、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCT4V4V6T9U6D10H10HM8P8W2Z3C7L4W1ZU7O1J10J8W3G8R647、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病程（）。A.第2周B.第3周C.第4周D.第5周【答案】 BCI5K1B9E7N1V10A8HE9F6W2K4S4

22、J1T5ZS1L2B6X2J4I9Z548、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACL8H7L1I9C5E10K10HX3U4Z5O10B2T9K10ZK8T6D4W3E4C6H249、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACO9Z5U4D5Q9G8Q9HN4J8X2X10L6M3Q2ZM5L8L5H2Y9R3Q1050、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资

23、额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCE2I9Q7A1N8W3Q4HU9G6A7J10O6V7J7ZJ5V7T6U5L9C2P651、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCY2Q7Z2C9T7Z3Q8HC1Q10X6L4Z4N3D2ZB1F6D1Z4G6L8Q1052、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACY5I1

24、P1Q1H9Y4F1HD7P1M1I8P6A8O8ZF4Q2R7N10Y1E2Z153、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCB7N1W7R4Y9A7H2HN2Y10P2S5C9P3O10ZS10G9U7D3S7Q5Z554、延缓伤口

25、愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCF6W9R1H1V2O10D10HZ9C9H5G5L5T1N2ZG7Z8Q3B4R3W3S755、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCB10O3I5A2R3D5J10HF10J8Q2D5X5R3H2ZH7S2S3U7S1Q7W756、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤

26、B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCR8W1F2H5G1I2L2HQ1Z2K5M1C5U6R9ZP8J2J9L6H1Y10D257、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（ ）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACT1F9Q1B3O6R2Q7HZ8C4Z2O9O2S1Z4ZE5W5F4U9Y2B9N858、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营

27、销核心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCM1K7Z6C1E5B10S8HE3N1I8Y1S3U7X1ZW7E7K2C4Q3C1P559、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCS1F4U1F3I4Y1Z9HN9B7I6D8Z10H5O10ZJ5T7Q9E7M4Q2L160、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。A.采光情况B.入户门C.结构D.建筑物外饰面【答案】 CCB9K2N5J7S7C1V9HH8K1L4A6Z7Q8I7ZX6T2H3S8Q6R1H161、商业地产项目的市

28、场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCY2K3B10D6Z8D2U8HO3E5E8S7L2C5E1ZD8P9S2X4V8T5X762、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售

29、人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCJ5H10K2T7Q1N8F2HR8S5R3F7I6N10G1ZB4R1I3Z5W4U9T663、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCL8Z2Q8R5A4Y9Q1HT4Q9H1L8Q10Z5K2

30、ZG3W1C6N10F8U1Y364、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.手写签名B.个性签名C.电子签名D.艺术签名【答案】 ACA9O2B6H8I6M9L4HN1S4G10S7Y8C5X6ZJ10T2X3L5U10J8Q465、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCB7Y8J8J9K4L10M1HI7K2I9K3H6J9G5ZG1E9Y5X6N8D7Q166、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交

31、【答案】 CCA2O2K8G8Z8I3R7HY10X9L6U7K3D3D1ZE9C10A2O2B10Z3U1067、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】 BCL1M8P5K2F2P5G2HF5P6Z6K3C1R5G8ZE10L3K2O8W2N10P168、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（ ）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCE9H8G1C1H7T8Z4HZ9A5T1Y5Z6I5G9ZO4K5P9X10M9X7Y269、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证

32、属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACG7S2H4L4P7G4T1HF1V2C6W7R7D10J5ZE10S3W10J1L7D7Y470、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACT8P1G3S2E5V7C1HE1Q9X10Q10O7F2D10ZR5T3X5W2O7Z2L271、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCA7X6I1C3L5Z9L9HT3E3L7O2D4R5A9ZJ

33、5S10J3D4Q4B3C572、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCU8L7Z4V8H8N8P5HR7V1N2V1R8N7K10ZM8T6O4G4V8U6V773、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCE6I8C4L5H6C8M7HO9B8W8A1Q7J5Y4ZI1J9X7L4O6G1J874、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACL9H5G2

34、H1F7O8M6HO7O6U9Q7A6M1Q2ZI6A3X3S4D2U7G575、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCM6S5N8A3U6N3M3HE1R1U2R1H9P5V6ZR1M7R7M5K3F3F776、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACQ9S4E2C6I8E9K3HO4L7L8U3E3Y8W8ZK10F10Z6S1R10A7U677、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（ ）A.3

35、0%；70%B.35%；60%C.35%；70%D.30%；60%【答案】 DCB7A1C4F5B8U3Z5HR2B5X10B8B10O4A9ZC10V4E10D7X3J5E678、户外广告不具备（ ）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCW10I6V1I6U4A2N8HE6F8F9E3I1L3T5ZP5P1Z1Y8H3K2M479、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCV4B9P6V5L6G5L3HH6Q6K7B8S1Z6C1ZA4X4G1Q7B6A10H880、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售

36、方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACK10S10L10X7R2K5D7HA5C5S7X9W10K1J6ZZ6P6V9D8W2I2P981、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCR10P7Z5U5F4O4K2HT1M9B2G9O9I1B4ZX9R4B6W9P3Y4R1082、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A

37、.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCB3J2J4C3I9C3N7HW3R4N5N9I10N5K9ZZ5S7C5M1P7D1E283、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCM2S8X7E4E3C10O3HO4L1

38、0B8G6B7J6O6ZY5R10O9Z9T7P5W984、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对( )的销售解决方案。A.一期老业主B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 DCN8E9M4Q1K10P7Q6HO3B5O4I7K3E9G5ZM6M7C4R5P8M4K485、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACK6Y2X1W6B7B1P3HA9A7T10F4O4B4Y9ZB4S1Z8Q2L4M8P986、不符合膜性肾小

39、球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 DCF1H5C10F6A7T8Q3HZ4R5J3T7C4Q10M10ZZ4F4H8D10W6O1J587、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCU4Z6L4C5H3G8R6HM3W7M7A7N6Q9D7ZM9V2P1D5U3T9C488、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCC4H3J4Z3O6D7M5HC8O10E8

40、Y8O8W1H8ZL5Z4D8E6N4V2W389、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCX9M9P8Y2M10E3G8HV2R7V10J6V7W6M4ZN3C6S1M5G4H3P390、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCL1D4E4P10F6J6T3HB8B6V5U7W6C6K1ZO7D1Z1K5N5L6Q891、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCK7W3M3S10Z1W4S

41、7HF2F7T3U1G5C9J6ZW5U4H2G10D3E6Q992、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。A.实地看房B.客户接待C.交易撮合D.合同的签订【答案】 DCB1Z1L3L5I4V8F8HX2E6F3B6J3D8T8ZC6J9H7O1E6U9B193、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCA8H6E10I10D1A9J4HA6B9B8J6D3X10U9ZP9Y2A9U1H10G10V794、肾母细胞瘤又名为（）。A.Ewing肉瘤B.Krukenberg瘤C.Wilms瘤D.以上都不是【答案】 CCF8

42、M9F6M6O6L6L1HX6J8H3M5V7U6V10ZE1D5J3T9F4W6U895、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是( )。A.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿C.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大D.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交【答案】 CCO2G1N7X2I9I6W10HE8T4H8N8F10Y8Q4ZP2L9X7I6F7I7J396、存量房买方代理业务中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在( )环节。A.交易谈判B.交易达成C.物业交验D.收集物业

43、信息【答案】 CCK9S5C7Y1G5C4K5HG5L1D1A10U3A6R7ZV8G10L10B10R9U3H1097、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)D.提供最符合客户要求的房源【答案】 ACO5L9Q6S10Y10M7T8HC3G4F10M2C10Q10D6ZD7I1L6E7M8Z8V498、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B

44、.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCX6F7K1J7F3V8G1HH9T1R2R6P1N2O3ZV2N8Y7D7J7A1S399、葡萄胎的病理特点有（）A.滋养层细胞增生B.胎盘绒毛高度水肿C.绒毛间质血管消失D.瘤细胞异型性明显【答案】 ACQ6V7V4H4A2E10P4HU5U7D10E5O4O6L4ZT5G4K7P2X7G1H1100、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCQ5S1K8Y8O7C10D3HD6J6X9P3C1B7F10ZH10B10A10H3N3A10I5101、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（ ）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCR8U3J2F1C8P1R1HL2K7E6F10M6I5Q9ZH4A2H10R7W3U9D1102、房地产经纪机构的()决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。A.管理水平