2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题含答案解析(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE4E3T3R3N5B10B9HS1V8M9Z4M1X6E7ZI2Q10Q10M6J3A4I102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ8W10Z3H9B8I9I1HH3N8C4Q3L2

2、W7O2ZM7H5C1Q5P1V3K33、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR3H4V1G5F10Q2W2HW3T4V3K5S7D8M1ZR4B2K8R3P1F2K14、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK2P8D9X2B5N10N6HC5S5B7T5Z5K9I1ZJ3L3R4S2J2A8J85、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物

3、业服务【答案】 ACN5D2L8B9N8V1Q1HM6U4Q2O10C1D6X7ZY1Y8V9M5L6T3Z76、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM5A4H2O4D7C3X10HR2I4O7E6Z4V4Y7ZN4R3U2F1N9Y4W77、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW3M4I4X9V7O6I1HB1N2I8L8Y6U3R1ZJ5F2E8N1R2V2U38、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10

4、B.15C.20D.25【答案】 CCT6H1P4C2K4Y5T3HC6O7S6Q4S1I1O7ZV10I7S2I4I2C10V89、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACP4M10E5P3V8O6C6HB8M10Q5K4Y5W10X6ZJ1H6A3S2W1W9U910、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCN10Z6C10J9W6C9P7HA9V3B7N10F3O10L1ZD6B8D4S6M8P10I1011、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B

5、.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO10W7R4A10C3P10O9HS6F5Y9F5B4N3L9ZL1O9Q10Q8S10B1R412、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL4A5T3X7E4A8M1HL1U4N6O7R9H2O1ZW1G6H5R8U10C2M1013、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类

6、型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB3D3B4E5Z8J1W7HM2W3D8Z8P3Y2X1ZS2Z4F6Z1B10J5U814、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP5O10N7S2D4A1C1HT9Q7R9X6N1L3O4ZQ8I2T6L2N4I5X415、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE10V1Y6V5U10I4K1

7、0HS8U1U5W5Y3U1Z2ZE7W5H1G9E1D4I316、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV3M6B9U3S7E10P5HC3J5W1S3C2N3I10ZP9G2W5K3H6Y3U517、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX1M2R2H9X1N4Q5HI10U3Y8R6Z2G3J3ZM7X

8、9X10L2C9R5I818、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF5M2Q1K8K2Z7G1HE9Q4E6I8K3J3N5ZP7L9M10N4Q10H10A119、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF7C9B8A9Z5I3R10HI9S2W9T4Q4E10W2ZU7S8G4T7E3M2T620、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY

9、10W2H5Q1B5Y4B5HO4K6L6I6G8L10U9ZQ4Y1F6R2A8P10N521、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ6X5K1N3E7H9Y5HU8S5G1I7Q8J3Y6ZL3J10G1L6O7T8C422、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCT6Z7A8Z2T8A9M9HH7S4G7G10F4L3S8ZT7K2U1Q4C10U2N323、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险

10、责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH2K6T7L6F5E3Z2HX8L8A1R7D1I4V7ZH5C7P2I6S4R5N524、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI10F10O6W6P9O4X3HK5J7D10G1Z9G3O1ZX1H2Z3Y3L4R7T1025、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不

11、得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS4L7Y4J4V6G2U2HG3V10C3S1L5E5E6ZM4W9N3V4Z9M9O726、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY3W5Q3K4P2O5L1HR7N6L1M7N9K2B2ZE4W2Y7J6X4J4U1027、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR10R5N10J4P3P5F2HD6H8Q6S1I4Q5P6ZK9X9T1V6Z7R7U228、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的

12、情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC7Z5H9O6X2U7S3HD6X6P5B10N2U4Z6ZT6H10J5B5R1N10C229、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA10Z7I4N1Y5Z3O3HI4C4S5J6T7F7L9ZR6P7M3Y4N2O2V530、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.

13、电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW1M1G1M6C7U6G9HT2N3D6K2I1X7X6ZR4T9L4A6B10A1G631、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA5E7F9Y5Y6N8V3HA5W9H10C8S9V5X7ZO5T1I1C9L6R8J632、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL6D9T3U5V9V3Y10HI1F4I9W1K3I4T4ZQ9K2I3A3K7V2F433、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋

14、D.层【答案】 ACW1S1Q7E2A6S2Q9HM9U2D4J6A10Z10I1ZA8B2B2C10C3K3X134、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCT1R8Q6D1I6Q7V5HF3H5K6S4W7A5A2ZN2U4F1X4I10U7X635、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD5T1T5N5Z3G5J8HS4H9C7S4N5V6E5ZV3V5E1F4T10M9A836、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B

15、.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC2U8M5D7H3D4F9HN9W1F8F2F6V5C5ZG6S9U9K2Y10M3G437、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACM1D10C5U3Q4N7I6HZ5R5Z5N5R3T1K10ZO9G7Y8T7G9N8L838、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ8U3G3P9G9H10L6HK7Z1T8A2O8K5N4ZT7L3O6Y8L9V4G639、房屋物业管理状况需要查

16、看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV3N9S1K6R7U3D1HK9Z6R8T6U3K3P10ZT10B7E6Q10X6G2U540、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG3Z10Q5W7X2N9Y4HC4E9M1M7K7G6U3ZF4L1P7H5Q6C1G741、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS2E1N4N10E10F10A2HN5M10S7R

17、4Z4S7J3ZE9F5C5H5A3P7U842、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR9Z7X3Y9O8Z5T6HG4G9X4B6D10X9V2ZU3Q5H6J8X10N7V143、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV1U3G10N4C4Z9D8HT5R2H8L10V6X3C7ZX4Y8S3O1B1U9Q644、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷

18、款、质押贷款【答案】 CCM7Q2F3S9C3S6Q6HY8I7W4D7W10R7U8ZO9S6D3N8Z1P10B445、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG9R10T10F9T3U9G2HI1X9N1J10O5T10X7ZK3G9C2W8I6M7Z146、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF1H7W2I8E3N7B1HA1U9Z2W6S8R2L5ZM4I6H9I7V10J7O947、房地产经纪机构办理房

19、屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCT2E4A8F8T2C4R6HQ1X3W3B6R2U6Z9ZJ7F7Q1H10O8B6J1048、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCT1K1K7J7K2T7N5HT5Z6B9F10S7F5D10ZV9Q8N2Y3P10N3G949、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH6N1A5U6I6Y1H4H

20、Z3J10S3P8X9E2A5ZJ3N10G8K10K4B3Z950、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM1A6P1B6G7G8Y10HE7T2F4N5W2P1D4ZY10B2M9N10T10A3L451、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU1I5H10H7H8L3I3HB6K7L3V6G8D2X1ZY6J4Y4I8N9E1U952、关于发布新建商品房房源广告要求的表述

21、中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ8B6S5W9I3L5W4HS1I5Q4Y8B3N2W10ZG8W1N7V9H1R6R1053、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG3A1O3P1E9H1B2HL9S7M7I4O1U10Z3ZN7Y2S8U10L2E10L154、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地

22、产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACE10T6M6U7I10K8F5HA9N4J8Z10E5V7H6ZW10D8S7X10C5L2Z855、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN2E9R2T10C7P10D3HC9Y6U1U2L8U8P1ZE9O10J4V1P8W3Z1056、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C

23、.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCZ6N6Y7J3Y10F9I8HP8H3S9W1H1M2X6ZE1S3O6C8X9I5W557、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV9E7W4J7R6C4S4HS8N4E10I2L1W9M2ZK7P5U5U1W2L1S358、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW6U8J2B10A2R9Q2HS10O3Q5L9B4K5M1ZK10A2E7D1E9V2Q759、如果房地

24、产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR4H8T7K9H5A5K2HX8N9J4A9H4M5D8ZR1L4H9S10T7B8J460、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS1N3Z8W7C10F2C3HK5E3X1A9G10U6J9ZK3Z6Q6O7M10K9Q1061、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ1P10X3L7

25、Z7H6U7HL4W2I5T2H3F7V5ZT4J10Q2C2M8M2G862、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ5Q7U2L2Z3G1E3HL7M8B9D7A4O4A6ZP1U2T6Z8B8F8Z1063、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL2L9G7M8W3V4C5HV5B10F10S4Q7T1A8ZJ4H4D4P6G2W6M164、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿

26、【答案】 DCT5Z7O5H2B1R4R1HA3C6H5A5F5G8Y2ZD9F3D6W3N8C2M565、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY10R6Z10K2L7T7A4HW9B4L5T9R10A3V4ZU6E1X8C3H2M9N366、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCE4G2H2J2D9C1G8HX5W5A2X9H1X6T3ZA4S9T7G5C1U2R767、买方市场中

27、决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC2J10G6J6Y5F5J1HL2G8Q3T2N1F2I8ZO3T7G9L6H6T10Y1068、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR3E5K7V1Z4M8B9HW4C5H5X9U10D10H5ZR3N10U6G6Z10Z10V169、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3

28、%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR1N4V1G4G9V5T6HL4Y1M6I8E6F7E9ZR1S2A9L6J8M9O470、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT6Y8M6O8A9E5W5HD5J9L10C9D10K3L10ZK4P4Q8C8E7J2C871、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广

29、告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI2Z8V1Z6Y5P3H2HW2B1L5A2R5T7H9ZM4M5A10W7H2M5Y972、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG8T5I1S2W5L3C9HV3Y7V7N4E1R9K5ZO6C8C4K1Y4K2D273、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA1Q4Y

30、2Q1S7A8P3HG8L5A8E2Z1F3W4ZZ6M7N1G6R4I6X774、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH7E6D8B2R2T6U5HU8F5V10S7A6U4T5ZI10V10K2H3R8W9K875、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR4X1U9C1W2J10R1HP2N6M3B7Y3H2E5ZO3Q3U7X3H2I6Z27

31、6、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ10Q5X6B3O10R6B10HO6F8R7N10A9X7L1ZE7U6V8U1T10M1S377、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ6K5O6C7F1A10C8HJ7O5G6N7P7J10J9ZH7G2K2N4B6W3Y578、房地产

32、经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU2L3G9M9M10D9Q4HJ10N4P6D5C8R6P6ZX7X10N7O6Z7Z3W1079、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCH8A4B8Q9X5L2N9HV7V2S6S6H1R7J4ZG6E9A10H5G8T2H180、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK

33、9F1E3O2Y1A2J2HI1H3P9X7U4X3W7ZY8U2B3P3P8Q10R681、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ7D4T8A3P7T9Y2HC2D3P9N8S3B10L7ZA7Z5U5V3J2W10J882、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD7O3C7J1U6P5A7HT10V9V10I3L4B6L9ZL2J3X9A3X3J9F183

34、、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS9H1U10S5Z10R3O1HM4Z2Z3U7Y1W1P8ZP3G8S8P9P4U8S784、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM1L2H7G5A7F7Y8HC1B3T5M5E7G8Z8ZQ9Q9O4W3L4M10E185、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ3W5K3E1Q5B3O6HV6B9T10N3V3C3L8ZN1M

35、7E1L10P2W7M1086、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCP2R9T7E3X3E3M9HM4Y9U2S9G2O1X9ZH10J3W4T4F10E8K987、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ10O10R1Q10M5X1D2HO6Q9O10Z10B1X4G5ZS4A1P7S4W7I3M988、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由

36、接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB5J2Y4Y6A2P10F10HL10J8T6I9C3N2G2ZP10N4G8D5I5P3W389、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH6N3Q3Q2Z6N4R5HU8B2L8G6R10F6Q4ZI8H3B10T1L8Z5A690、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH1Q10J9I3O3Y5X4HL5D7U3B7C5Y9C9ZD5C3Q

37、1G5P2W2B1091、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC1R10E4I9W4J2O1HK1G9V1X10D6Z5Q4ZV7I8L2Y10Q5P10X792、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ2U8V2F4F5P10X6HR9I10N9I7H4N10Q3ZZ1R6V2E5R4M9H293、房地产经纪公司与委托人签订房地产

38、经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD10L3P6S9Y2H9Y5HM10J7T1R7W9O9A5ZD9G6F6Y8D3S9N394、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV10A3S4R4D2L9Z7HE8A3N4H4Y10P6B6ZE10A6L4S6B2R1Q395、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ5C10P6T5P7B9U4HS10S6K9E9Q3U6Z3ZM7C3K9Z2L7S10

39、V696、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC9G6E3N9E1A7Z5HJ8V8V6L5P1R1C6ZZ3L6T10D8U1P1C497、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP7M8S2Q3U4Q7M9HB3X7G2B1X7X9O10ZR3X8Q1D5E10L7Z398、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少

40、说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN4D4E8V6B10T4S3HF1E1O1Z6J3G6C10ZR10D8E8H3P9L6C499、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB10D3I9Z10H10U5H4HS9Y6C2G4K8M8O2ZG7T6Z3V2L7E1B6100、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正

41、的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE6J1R5U4Y7L2I3HZ4X8G9H10R7E9U5ZS8Q7Q2W1K3R1O5101、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF6H8U6O4U2A7P10HO9O3B10K3G3A3L4ZQ5J2M10G6Q2G5B6102、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT2M4H5S3V2F1J3HG2L

42、2S5Y9H1B4Y7ZF1B1L10I6E5E3Z3103、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ1W1E6O1H8F9F2HR10A6C7Q6D4H6R3ZQ4D2H1I10K5S4M9104、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ5T5E1F3X5N2L1HN1G1N6E2G4L5X5ZX3J3S4O8O3X10D7105、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCZ10D1V9U7T8U5S4H

43、D5A7L10J2J2C6U5ZS6M9P6D3R3P8Q9106、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS7S9A5I10A10V7H9HL10K1N2I2H2K9W1ZG5N6U1F5H7K5B10107、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG7O5S6L1W9J6W5HR8S10Z10Z6M6I5N3ZI3H3W6F8X9S7H5108、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房

44、需求【答案】 DCF10Z6S2L6U8X10P3HR1G2O8H5O5G5G2ZN10B6O5F5J10Y1D10109、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD2X2F10B8L10F10P2HT1I9R9B1J9V4L5ZI2A9A6P6J6V2T10110、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV3E5Z4S10J8J9H9HD5U10P9H10T6J9I5ZL3B10Z10C8L8Y2G8111、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。