2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题（精品）(山西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACU10D4R6G8F2A8W6HC6P5C2L10M7N6L4ZI5A8D3X3H3A10I92、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCC7T7C3O2T4T10K9HK2B10N10U3Z5A7O1ZA2E1D1C8Q3X5U103、高先生

2、首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.

3、10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCX9B10Y3K2M3E10K2HX1A3T1I5W4K8I4ZX1N10M8W4N3B9R104、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCQ1E6T9M8Z3W4Y4HU2T7P2A4Q8F4F5ZQ10P7Z7N1D4J5S45、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACH10A8

4、T10Q9H5Y7C10HI7K6J5N8A10F10G6ZC10H7G8S4S8U4F56、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCM7D10D5E3N5P4I6HI5E6T1O1S9J5Y6ZV2O9I6C6I9B5V17、市场营销战略属于( )范畴。A.职能战略B.总体战略C.促销战略D.成本战略【答案】 ACM5X1T10C9T8H3F4HU7S4U1F1J4Y10K1ZT8Y9Y4X5N5K1K108、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（），进行前

5、期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCZ7Z2A7I7Z2G1H2HH6S5G4H10S10M1A8ZJ10X5R7F5G3A2L109、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012B.2008C.2006D.2004【答案】 ACC9Q7I5F7V8L3L8HP4E1I6S3X8O6J2ZM2G6Q7T2L5M4K510、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCK5J3M8E3Z5O5P4HB1O4J9N6T5R6I5ZM8F1

6、X6P8N3M9D1011、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCJ10O2B3E4Z3Y10S1HG4O8C3B6B10E1G9ZM6E1T3Y2C6D7G312、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCC7O10A8Q7Q7V1D1HB3A3D2Q2N10H5C2ZO2P5B2Q2F4X2T513、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCW2Z9M6H2Q9G9P7HS3

7、A4L2K10Y2P4J8ZO6K8L4E5U8I2Z1014、在市场营销活动中的工作中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCF2U2X10M8G3I7P6HU6T9Z2S9Q1V5B5ZS5J2U1Y9D4E10T515、（ ）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCB6I4T3G3Q1B6U1HY2G2R1G4S4B3M3ZB9U7J9P7D6S2X516、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以

8、保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCF9U9J6F9Q4D9B9HQ5S4C4V7I6E5X1ZL10M1N1J7F3Z10I917、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCZ3V1E8L10I9N7X1HF5G9G8U3O5W3V7ZG3R1M3G10P7B1Q718、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【

9、答案】 BCW7M9T4V10A10D5Q7HE6Y3R10W4J9G10U2ZY6Z5O5J3S2O5Z319、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 CCK7V1Z1T7W3N10Y4HX10N7C9M3Z7V10N5ZQ4A2S8X8E7N9P1020、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。A.待

10、售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCJ10C5R7M2D1A1F1HZ9O1F5E4L6W2I4ZX9O1E8V1A1U9Y821、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCK2U6O10M9L1T6D9HX7D5K4O8O7P1J1ZA7Q4A6P2Q4H2T922、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A.成本法B.收益法C.市场比较法D.综合法【答案】 CCM6H8H8M6F6H3S2HW4R7U8Q

11、5P8E1G1ZJ1K1O10K8S10B3F723、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCU1Y2M7D4Q8S2U2HP6X7C1M1A8Q5T6ZM6R10S5W4E4B6E724、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACF2O6E7Y2N6G4Z3HY4T3G3I2X5C9R10ZO8V1S3M7P2J1D125、良性高血压可出现的病变有（）。A.左心室肥大B.细颗粒固缩肾C.

12、脑软化、出血D.视网膜漏出性出血【答案】 ACX4W8X4G4Z2P4O10HU5R1N1T7Y10X2G5ZK1M8P3S1Y10H8X626、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCM5E3L8L1T6J3U1HM2F4N8B7T10D6X8ZZ8Y7N4L1L7P7G327、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACU2N6Z5G8V3G10C3HI9

13、N1B8B6S5J7R8ZZ8B8F10V9S6A2T228、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCF2G2Y8O9I3L8T8HE10N5M7P1W6W3O8ZZ1F6J6B8U1Y1R929、房地产销售人员应该根据（ ）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCK7O3L8D10M4E3Q3HO8P4P9R5X7H3D1ZX9S2A5Q9I1W6E630、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧

14、壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCG10E2J2U8A7E8J5HK3I1E6F2N7T1Y7ZM9T3I3N2C10Z2R131、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCI10Q5V7C7M3N4B8HC3R6F4Z1W10A3A1ZM4O9C6I3J1Q5T732、在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，

15、同时预付定金()。A.全部退还B.退还50%C.不退还D.收取手续费后剩余部分全部退还【答案】 ACN7I3F6V3K4B2V3HH5Z1C3O2M1X10E1ZV6C9R2G4G8W5U133、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCO6W8T5O10Z6O6K6HE10N1H8U1N1G2Z2ZB5E2N9F4D1A6K434、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真题)A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCU3K7E3F8A2S3S5HH8F3S

16、6Y7L5C8J9ZQ2Q9P3V3K10Z8M135、房地产市场环境调查中，()对房地产价格有外部性作用.A.社区环境B.经济环境C.政治法律环境D.社会文化环境【答案】 ACS4F2Q1O1H9Z2P10HI6L5B8B5C10T2F1ZA5K10D6Z4B4P4W436、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.A.拍卖销售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式销售策略【答案】 BCH8O10S9F10M3G6J4HL4E6K1G9P7Z3R9ZN8W2T4T9T7I8Q937、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞

17、癌D.大细胞癌【答案】 BCJ9M7J6V4A7F1Q1HG2Y7K8Q7B1O9C8ZO10I7X8F9C5Q8V738、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCT2T5H2N3Y4S3Q9HP4W3A8H8J2O10B3ZG2G5R10I3A5X10H639、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACO5D3K8M5T1O3F10HB9Z4Y5E3B10S2K3ZT6U10Q8J1T10E7K240、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶

18、性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 ACD9P2V7T3P1Y3G4HY1B5V10L2L2I4N4ZQ9P8Z7O5O6U4N1041、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACH4P8D3T2S9L8E9HT7J8O6U7G3X9J3ZF7D9X3M4B9A3I742、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.

19、客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】 ACD10S3K9P5A2G2P4HG6F4Y10T5J5R3V3ZX1K1I4T4F6C4W443、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCU4S1W8K5F9R8T2HY6A10N9Y5O8C1B8ZP10S2M5T10K7V8W444、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCE6T9T1W3D4B6R6HQ9T6P1N3T6K1E1ZM2N1L7H5W3B9O345、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是

20、（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCY4M3Y3V5U7M2Y6HD7A9N6G6R9O8Y9ZO10K1Z6A9O6I8A546、良性与恶性肿瘤判断中，最有诊断意义的是（）。A.生长方式B.生长速度C.肿瘤的异型性D.对机体影响【答案】 CCB1F1K6J1O5V9A8HP9M7R8C10C8Z8G9ZB6P4Y9Y4E2I1X147、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCV8S1R7W6F10W5P4HJ7A10K5L3T1P5S8ZZ7Q6P4V8B2N1U648、下列

21、选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACN3Y1M9X7V6B1X10HQ8U1B7O2T1X8I1ZO4X3H1W7C8R5Z849、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCD1D5T1U4Q6F2W10HK5B4P5N2W2V2G7ZY10Q3W1F10C9T5G750、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，

22、从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACS6C10C3B2B1C3I9HZ6Z9V7K4K2J8V4ZB2G7U6L10D9J9X651、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DCJ3H8D10Z7M7O6E5HF2

23、V10Y5Q8Z7G3L1ZK7B3L9V2E10O7D852、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCC2J9R5X3L1D1R9HK8G4D6G4D7H7E9ZF7K8T6O8K7D6T553、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCJ4Q7S10Z6A8Q3Q10HT4V1R8Q4T6J5A5ZJ3R10I1Y8T6D5F654、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（

24、 ）的变动。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCL5C1J10D7U10Y7R10HB3R3Z9K3O9F9S10ZA1S3H1M6Z10W5F1055、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋【答案】 CCH1U2H7I6A6A6Z5HD1O3T10H3O8T4Y2ZF2T6O8C8C7U6O956、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCF3A3R8L9I3G8L2HU2D5J5M

25、5Z3E5Q8ZN7V8I8V4K7V5C857、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCN5A5Q6K1A5H2C2HJ6X3N8U5J8A4B2ZG4E9A7M9N7U7G958、中国内地房地产经纪业在()阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知(国发199823号)。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张【答案】 CCR2K4E8I

26、2G10E1I4HQ4J5D5X1G3F2E1ZF2M5M9E3O4I5P1059、房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。A.汇总B.利用C.管理D.筛选【答案】 BCZ7P3H1P6D7T5J9HF7Q7N6C3X8Z10T9ZC6Y3B4F1V4Q2V1060、目标利润定价法以（ ）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCM6V5M9Z10L5L2M3HU9W7D2F2W5E2I3ZS9Y7M3O10D1R9N961、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出

27、血【答案】 CCF10H10T2U4P10R9O1HX3T8P4C8E7E7R4ZZ3K8M9I4S1Z3F462、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCT4O2M10T6A8K3P3HW1N9M9U5J6U5Z8ZD4W3X9B4E6O9H563、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCF9F5V9I3F1Q5C7HY9X8T8V4V5V5X10ZW7X5G8H8E7J8K964、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客

28、户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCB4O10L2T6Y3H8X9HD4T4F7T5K8W2T1ZE8W2I5X5E6Z4Z965、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】 BCF3G3L1P3N10O10Q2HR1P2V7N7G9N3B5ZZ6A8A4H1E4T9L366、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCG10D8F5C2T6C2Z4HU10N10Z8K

29、1W2C2E7ZY6X4D2S6S3N1A867、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACC5J5Z8E6V10H7R5HC5E8Q9O7X1W10Q9ZO1Q5N10P1U6O6K1068、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结

30、算【答案】 ACT6J8Y8U6W1G5Y6HY7H7Y2H9N3X2Z1ZG8H8B5G5J9M5M669、房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。A.站在出租人一方B.站在中间人立场上C.站在承租人一方D.让租赁双方自行协商价格【答案】 BCB4Z2R1F7S1E3H10HY1N2B2Y6Q2U2M6ZG5G8U3F8A1I3Y270、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCH2D1Y6M9B4P3G6HJ4X1L8B7B5D2E9ZV8N

31、8P5L5G9E2F871、房地产销售资料的准备一般不包括（ ）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCZ3J5Q4G10K10D3H4HC7G6D4L3Z10Y10O10ZX9X8J9G7N4R7X1072、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACV10L7U1O7A6Q5H9HF8G5D8L9T3U9H7ZN1W2H8L8N1H8H1073、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【

32、答案】 DCJ5T3I2F10U2E6R4HW8Z7Q7P4W4X4F2ZS9M1R4S9X3K6Q1074、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】 BCM3K3M9H9M1X3F2HJ1N5Z9G4P5C4Y9ZF9R3Z8I8M6Z2H375、房源的初始价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACW5B4E6R3H4E1Y9HT9P10I8I10O6B1R6ZH8Z10I1M9H8V10S176、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.

33、产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCO8E10V2B3H10F5S4HY8F3N5O4I10C9R1ZQ6H5F1R9G7N2E277、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACJ8I1E7P4N4B4G10HH9E7Y10F8Q8F6X5ZL9F9A1T4X6O6L878、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCH7K7X8K10K8I2D4HM7K4Q8K7T10Q1Y3ZJ8R4D8N4S3S5F579

34、、乳腺癌的组织学类型包括（）A.浸润性导管癌B.浸润性小叶癌C.黏液腺癌D.小管癌【答案】 ACI7S5Z8N9A1X1C9HN9O8U5U6T4S2J7ZU4X4D2F6Q5L3Q780、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 ACL7Q3L3A2D8T10V9HY4W8R7V9A4S1Y1ZV9M4G7Q10C2U9R981、天宗穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCN8T3R1L5T10U1X4HK4R4K5M2J5W2B3

35、ZV9D10X8I6A1L4X882、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCE2B2M1W6A1T1Q1HN1B2U2I9T2P7U10ZJ3H10F6A7S2K1O1083、房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税【答案】 CCR10W9O6O3D5F7U4HM5A3O6T5S4L2G5ZP4T8A6G10C2X9W284、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【

36、答案】 BCA8P7G10O7N6J2P2HS6V6T6J4W5B8A6ZG4A10V7I8J7N5O485、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCJ4K1O5A6I6E6B3HC6F5A7Y3F9P9N9ZS5M5T3M5P6A6I186、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人

37、只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCK9Y9O2N10J6Y7F9HL9D5H4M8P8Z6R5ZX4N6B6Q9Q10E6K187、在客源开拓策略中，养客的含义是指()。A.房地产经纪人供养客户的过程B.房地产经纪公司供养客户的过程C.房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪人服务从而达成交易的过程D.以上都不是【答案】 CCD3D8I6Z1T3Q5N9HC4C3X5J8Q3L10I5ZL10S1W8Q9C5V6C588、客户进行房地产交易的动机可

38、能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCE3R4F5S1X8T6X1HM7T2Y6V2C5I3H2ZV3M3C10Q5P4S5A589、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCL3S7O5A7Q2M1O1HR6A4Z9V9N3B4V5ZS3B4W8F4B4K2R990、直营连锁模式的优点不包括()。A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管

39、理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况【答案】 DCW7R9U2V2I7U5P2HS2S10S10K6M10T10D5ZL10K2V1G2L9Q1I591、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACD7Y8S7K3N8Y10U10HA2I4H3E10J6J3

40、O9ZB10H6E5C4T9B1P792、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCF7C10T9M4B3Y4Z2HT3P10Y5P2G4I8S8ZH10X10L9S7P4N6A293、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCM2B9O2K9B2W6F2HR8A6L6A2X9E4A5ZU2A9M7L4R10Z5U194、伤寒小结由何种细胞组成？（）A.类上皮细胞B.多核巨细胞

41、C.淋巴细胞D.巨噬细胞【答案】 DCK8X3T1M6V3G3E2HQ9Z4L10N3V5T6A5ZN2R9T5Y2O7N9B595、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCE6E8D7Q4V7H10V1HD8D9F5K4T4A9B9ZA5M10I1J4F3D5Q196、房地产经纪机构客户关系管理的核心是()。A.客户分析子系统B.客户资料数据库C.客户联络中心D.决策支持子系统【答案】 BCV5P5W8J5P3X5Z4HK5B8M4A6L4X9Z2ZX10N9P10F10G6O8P10

42、97、槟榔肝形成的原因是（）。A.肝小叶间静脉淤血和结缔组织增生B.肝出血和肝细胞坏死C.肝细胞坏死和结缔组织增生D.中央静脉及肝窦淤血和肝细胞脂肪变性【答案】 DCQ5F3D8C8K5M3U7HU1L4K6A3N2K7O2ZP8X2S8H8T5I4G598、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACC9D9G4R10D8F9M3HS6Y9C8L2B2S6H5ZE8B9R4D1J6S8L499、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利

43、证书D.未来收益【答案】 ACH6Y3I6F10L2Q2D4HQ4D4U2Y2C10U7M7ZL7F5H10Y4N7K6S9100、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACN5G7U6E8G6J5L9HI7G9Y3S10M6O2Q1ZH10D4B3G1W6B5G5101、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是（）。A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 BCX8C10G2Q1F8K10B7HW10I9C4Y4Y6M10J4ZC2

44、I1I6B8S9M7H9102、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCR3V2X2V1Y8A8M1HR10R10L7R8O1Q6P9ZT7F2U1D1F7I6Z9103、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCH1Q1B9W3O8A10T2HD2I9G6K1X9N3K8ZW5R7E2K1K7T4Y3104、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACL7F9B4N6G3A7K1HJ1T9H6J7C9V8G7ZY3P1O2F6K6Z2O6105、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCM2H3J9E8A2L